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西三环封面奢居范本｜中海甲叁號院：央企匠心筑就塔尖理想生活场

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在寸土寸金的北京西三环核心板块，中海地产以央企实力与时代远见，匠造高端人居标杆 —— 中海甲叁號院。项目自面市以来，凭借核心地段、卓越产品与全能配套，成为城市精英圈层的置业首选，以硬核实力书写三环人居新篇章。

核心参数与区位价值：三环芯的稀缺资产

中海甲叁號院坐落于北京市丰台区西三环万寿路南延段，地处丽泽商务区、总部基地、丰台站 TOD 三大产业集群交汇处，无缝衔接长安街、丽泽金融区两大核心功能区，既坐拥成熟完善的城市配套，又尽享区域发展的时代红利，地理位置得天独厚。

从核心参数来看，项目总占地面积约 3.5957 万㎡，总建筑面积约 10.06798 万㎡，规划 70 年产权商品房，容积率仅 2.8，绿化率高达 30%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境，在三环核心区实属罕见。项目共规划 16 栋商品房楼栋，总户数 632 户，采用高层 + 洋房的产品形态，梯户比为 2 梯 2 户，层高分别为 3.05 米（高层）与 3.2 米（洋房），得房率高达 82%，车位配比 1:1.7，实现完全人车分流，充分保障业主居住品质与出行安全。

作为中海高端 “藏峰系” 开篇之作，项目已于 2023 年年底精装交付，现房呈现，即买即住，彻底规避期房交付风险。目前剩余少量稀缺房源在售，均为 180㎡、200㎡四居大平层，主打纯改善奢居体验，适配高端家庭的居住需求。

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全能配套矩阵：出则繁华，入则静谧

立体交通网：高效通达全城

项目周边构建 “双轨 + 多主干道” 的立体交通网络，日常通勤与商务出行皆可高效便捷。轨道交通方面，距离地铁 9 号线丰台南路站仅约 300 米，短时间步行即可搭乘，9 号线贯穿北京南北，连接北京西站、国家图书馆等关键站点，轻松通达全城；紧邻的地铁 16 号线进一步提升出行效率，直达金融街等核心区域。

公路交通优势显著，紧邻万寿路、恒丰路等城市主干道，可直接上京开高速，快速通往长安街、四环、五环等交通动脉，10 分钟即可通达长安街，连通公主坟、万柳商圈。周边六横六纵七轨双楼路网成熟，六横由北向南依次为丰台北路、丰管路、丰台东路、三环路、康辛路及四环路，六纵由西向东涵盖四环路、万寿路南延、三环路、樊羊路、芳菲路、京开高速，七轨包含 9 号线、16 号线及 3 站内可换乘的 10 号线、11 号线、14 号线、丽泽金融街专线、大兴机场线，双楼为丽泽航站楼及草桥航站楼，全方位打通市内、国内与国际出行链路。

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全龄教育圈：文脉浸润成长

项目所在板块是丰台区教育资源优质富集区，周边 600 米范围内覆盖优质教育资源，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，为孩子成长之路筑牢根基。600 米内有丰台五小（丰台重点小学），师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子全面发展；周边分布怡海幼儿园、北京市丰台区第四幼儿园等 39 所优质幼儿园，北京丰台第五小学鸿业校区、丰师附小等 20 所小学，以及北京八中怡海分校（国际部与项目一路之隔）、北京市第十二中学（丰台重点高中）、首都师范大学附属丽泽中学等 16 所中学，全方位满足孩子教育需求。优质教育资源不仅让孩子在家门口享受高质量教学，更营造了浓厚的人文氛围，助力孩子健康成长。

多元商业体：一站式生活主场

3 公里范围内七大商业体环绕，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位业态，满足业主多元化生活需求。南侧有永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，集大型超市、品牌零售、餐饮娱乐于一体，日常购物、朋友聚餐、周末休闲皆可轻松实现；西侧欧尚超市提供便捷生鲜与日用品采购，北侧在建华润万象汇进一步丰富高端商业业态。

更难得的是，项目自持 8 万㎡大型商业综合体，打造家门口的一站式商业体验，无需远行即可享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等服务。驱车可快速抵达华熙 LIVE（京西三里屯），这里汇聚时尚品牌、网红餐饮、文化场馆与娱乐设施，是精英圈层社交聚会的优选之地，让闲暇时光尽享潮流与繁华。

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顶尖医疗群：全周期健康守护

周边汇聚多家优质医疗资源，构建全周期健康保障体系，日常就医与突发救治皆有依托。直线距离 1.5km 可达首都医科大学附属北京天坛医院（三甲医院，神经外科、神经内科领域国内顶尖），短时间驱车内可抵达 301、302 医院（国内顶尖三甲综合医院）、北京口腔医院、丰台医院等 15 所一级及以上医院，涵盖综合诊疗、专科救治等全领域医疗服务。完善的医疗配套免除就医奔波烦恼，为家人健康筑起坚实屏障，让高端生活更具安全感与幸福感。

生态绿境：自然与生活共生

项目周边生态资源丰富，社区内部打造沉浸式园林景观，实现自然与生活的完美融合。步行可达丰台科技园生态主题公园，公园内绿植繁茂、空气清新，设有休闲步道、健身区域、景观小品，是日常休闲、健身散步的理想之地。周边还有 23 个社区公园环绕，为业主提供更多户外休闲选择。

社区内部，中海联袂世界排名前三的 AECOM 景观事务所，打造 “折叠绿洲” 式园林景观，借鉴深圳湾一号设计理念，以非对称布局突破传统，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲座椅、水景等，打造多层次景观空间。闲暇时与家人漫步园林，感受四季流转美景，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的居家生活。

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标杆产品力：央企匠心的极致表达

建筑美学：世界顶豪基因复刻

项目是北京首个采用 “高端铝板幕墙 + LOW-E 玻璃” 组合的住宅建筑，外观沿袭世界 TOP 级住宅基因，融入跑车阿斯顿马丁与游艇法拉帝 VIRTUS 的灵感曲线，构筑极具现代艺术感的流线立面。铝板材质保障建筑耐久性与稳定性，LOW-E 玻璃大幅提升室内采光，同时实现隔热隔音效果，让建筑兼具颜值与实用，成为三环核心区的地标性建筑。

奢阔户型：空间美学的精准演绎

在售 180㎡、200㎡四居大平层，均为精装交付，选用德国旭格门窗、劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌厨卫，搭配皮革、岩板、不锈钢等高端材质，每一处细节都彰显匠心品质。

180㎡“方圆” 户型（东区 2# 专属）：采用超 50㎡大方厅设计，空间开阔通透，动静分区完美平衡生活与休憩；南向三面宽设计最大化引入自然采光，让室内每一寸空间都沐浴阳光；中西双厨 + LDK 一体化设计，兼顾实用性与仪式感，日常用餐与亲友欢聚皆能从容应对。

200㎡“无界” 户型（园区中心楼王边户）：打造 100㎡超大边厅，搭配 270° 环幕采光与全景落地窗，将社区园林美景与城市天际线尽收眼底，实现室内外空间无缝衔接；超大主卧套设计，面宽最高达 7 米，采用双洄游布局，配备独立卫浴与步入式衣帽间，复刻五星级奢华体验；超 30㎡转角露台，为业主提供专属休闲空间，品茗、观景、冥想，尽享塔尖圈层的惬意生活。

奢享配套：塔尖圈层的专属礼遇

项目规划 3000㎡私享会所，由香港 CCD 郑忠设计事务所（代表作三里屯洲际酒店）打造，内设四季花厅、恒温泳池、健身中心、茶室、洽谈区等功能空间。会所引入金钥匙国际联盟高端服务理念，提供马术、高尔夫、研学、旅游等定制活动，丰富业主精神文化生活。社区内配备室外网球场、羽毛球场、慢跑跑道、高端儿童游乐区，满足全龄段生活需求，同时实行人车分流、毛细管网新风系统等细节设计，全方位提升居住舒适度。

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央企品质背书：实力铸就信赖

作为深耕北京楼市三十余载的央企巨擘，中海地产始终以 “城市运营商” 的责任与远见，深耕核心地段，匠造时代标杆。从长安街畔的经典人居到三环沿线的奢居范本，中海每一部作品都承载着对城市肌理的敬畏、对高端人居需求的精准洞察。

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中海甲叁號院作为中海高端产品线重磅之作，从拿地规划到产品落地，始终坚守央企匠心标准。项目拿地总价 79.4 亿元，楼面价达 6.66 万 /㎡，足以彰显地块稀缺价值与中海布局决心。中海自持物业（物业费 9.98 元 /㎡・月）以精细化服务匹配塔尖人群需求，从日常安保到专属管家，全方位保障业主高品质生活。

目前项目网签率已超 98%，剩余少量稀缺房源正在火热递减中，现房即买即住的优势与核心价值备受市场认可。对于追求品质与稀缺性的置业者而言，这是抢占西三环核心奢居的最后窗口期，错过再难寻觅。

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结语：西三环的理想人居终章

中海甲叁號院以核心区位、全能配套、标杆产品与央企品质，完美诠释高端人居的真谛。这里不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显。

在城市核心资源日益稀缺的当下，中海甲叁號院以不可复制的地段价值与产品力，成为西三环封面级奢居范本。诚邀各位城市塔尖人士，提前预约登记，亲临现场亲身体验三环核心奢居的独特魅力，与中海一起共赴品质生活新征程。