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主城湖居标杆 双国企匠筑｜联发国贸悦上鹭鸣，启幕南昌改善人居新篇

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在南昌东湖区青山湖西岸的核心贵脉之上，联发国贸悦上鹭鸣以双国企硬核实力为基底，占据稀缺湖景资源，叠加地铁口、名校旁、全维配套的黄金禀赋，成为当下南昌改善市场当之无愧的红盘标杆。项目由世界 500 强建发集团旗下联发集团与国贸控股核心成员国贸地产双国匠联袂打造，深耕南昌多年，以极致产品力与资源整合力，为城市高净值人群敬献一座集生态、交通、教育、商业、品质于一体的理想住区，重新划定主城改善人居的价值标尺。

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从基础参数来看，项目占地面积约 38314.86㎡，总建筑面积约 95787.15㎡，规划 11 栋低密高层住宅，总户数 752 户，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，在寸土寸金的东湖区主城，以低密规划营造奢适居住尺度，告别高密度社区的拥挤与喧嚣。项目采用精装修交付标准，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计，兼顾美观与实用；物业由国贸物业全程护航，秉持高端物业服务理念，提供 24 小时贴心管家式服务，守护业主居住安全感与幸福感。地理位置上，项目雄踞东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南，紧邻地铁 4 号线七里站 2 号口，直线距离仅约 30 米，真正实现地铁口安家，同时坐拥一环线、沿江快速路、英雄大桥等立体交通路网，畅达全城各大核心板块，是主城难得的交通枢纽级住区。

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户型设计上，项目聚焦改善家庭居住需求，打造建面约 100-135㎡全明三至四居，全系产品皆为跃级配置，满足不同家庭的全周期居住需求。其中，建面约 100㎡鹭栖户型，为 3 房 2 厅 2 卫格局，享有约 6.4 米阔景阳台，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度；建面约 121㎡户型，打造 3+1 室两厅两卫，星级主卧配备衣帽间、独卫与飘窗，约 8 米奢阔阳台，视野无界，餐客一体连接观景阳台，营造阔绰空间感，静谧独立书房，蓄养人生境界；建面约 135㎡鹭洲户型，为 4+1 房 2 厅 2 卫，空间灵动可变，约 8 米面宽阳台，媲美市面多数 170㎡户型，全尺寸飘窗设计，户户南向采光，尽揽湖园盛景。全系户型均采用动静分离、南北通透设计，最大化提升居住舒适度，匹配改善家庭对品质生活的追求。

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交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。联发国贸悦上鹭鸣坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目距地铁 4 号线七里站仅约 30 米，步行即达，一轨串联南昌西站、南昌火车站、红谷滩 CBD、八一广场等城市核心节点，轻松实现跨区通勤与日常出行。同时，项目紧邻青山北路、中大路等城市主干道，无缝衔接一环线高架、沿江快速路，距英雄大桥仅约 1 公里，距南昌火车站约 5.5 公里，自驾出行可快速通达全城各大板块，无论是日常上班、周末出游，还是商务出行，都能高效畅达，告别拥堵，尽享主城便捷生活。

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生态资源是主城改善人居的稀缺禀赋，联发国贸悦上鹭鸣占据青山湖西岸核心位置，直线距离约 100 米直达青山湖风景区，拥享约 400 万㎡青山湖优渥生态资源，推窗即见湖光潋滟、绿意盎然东湖区人民政府。闲暇之余，可沿湖漫步、骑行，呼吸鲜氧，尽揽湖景风光；项目周边还环绕樟树林文化生活公园、相思林公园、玉带河北支公园等生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供日常休闲、健身、亲子互动的天然场所，让居住回归自然，在繁华主城之中，私享一方生态谧境。

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教育资源是家庭置业的核心考量，联发国贸悦上鹭鸣周边名校环伺，全龄教育配套完善，护航孩子成长之路。项目直线距离约 50 米即达豫章教育集团总校（规划九年一贯制学校），豫章小学教育集团光明校区、南昌市第十五中学（初中部）等优质学府也在项目周边，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送的奔波，助力孩子赢在起跑线。同时，项目打造东湖首席儿童友好社区，引进儿童友好理念，规划成长探险乐园、全龄亲子架空层、约 300 米全龄漫步道，为孩子打造充满乐趣与活力的成长空间，兼顾教育与成长，是真正的全龄宜居社区。

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商业配套决定生活的便捷度与繁华度，联发国贸悦上鹭鸣雄踞城市繁华轴线，周边商业氛围浓厚，全维商业配套环绕，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目 3 公里范围内有长申购物广场（南昌店）、豪雅百货、南昌百盛、国资澜湖广场、华润万家超市、新江纺・1953 等商业综合体与商超，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，日常买菜、购物、聚餐、看电影，无需远行即可实现。同时，项目自身规划社区商业，下楼即享便捷生活配套，兼顾繁华与静谧，让业主在主城之中，尽享一站式便捷生活。

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医疗配套是家庭生活的重要保障，联发国贸悦上鹭鸣周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。项目周边有江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、江西省妇幼保健院、南昌市第一医院（北院）、东湖朱家湖综合门诊部、南昌和美医院等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区门诊等，从日常体检、小病诊疗到大病救治，均可快速抵达，为家人健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。

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社区内部打造上，联发国贸悦上鹭鸣以 “低密生态、全龄友好” 为核心理念，匠筑沉浸式园林景观，融入厦门鼓浪屿园林设计精髓，打造三进式归家礼序，从社区入口到入户大堂，层层递进，营造尊崇归家体验。社区内规划中央景观花园、阳光草坪、休闲步道、健身区、儿童游乐区等全龄化景观节点，绿化率高达 35%，四季皆景，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内即可享受自然生态与休闲娱乐的双重体验。同时，项目打造全龄亲子架空层，涵盖儿童游乐、老年休闲、邻里社交等功能，无论晴雨，都能为业主提供休闲互动的空间，拉近邻里距离，营造温馨和谐的社区氛围。

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精装品质是改善人居的核心竞争力，联发国贸悦上鹭鸣全系采用高标精装修交付，甄选国际国内一线品牌建材，以世界严格水准把控生活的每处细节。项目全系配备中央空调、智能马桶等高端配置，部分户型标配地暖，从入户玄关到厨房、卫浴、卧室，每一处空间都经过精心设计与打磨，融入人性化细节，如入户玄关柜、厨房品牌橱柜与家电、卫浴干湿分离、卧室飘窗等，兼顾美观与实用，免去业主装修的繁琐，实现拎包入住，以精工高配呈献高品质生活享受东湖区人民政府。

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作为双国企联袂打造的品质住区，联发国贸悦上鹭鸣始终坚守品质初心，从建筑选材到施工工艺，从景观打造到户型设计，每一个环节都严格把控，以国企责任与匠心精神，筑造经得起时间考验的品质居所。项目曾取得东湖区住宅备案套数佼佼者的成绩，2025 年 5 月销量破亿，南昌市排名前 3，东湖区销量第一，市场认可度极高。双国企背书，不仅意味着项目在资金、品质、交付上的多重保障，更代表着对城市人居的责任与担当，为业主置业保驾护航，让居住更安心、更放心。

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在南昌主城改善人居市场，联发国贸悦上鹭鸣以 “双国企 + 地铁口 + 湖景房 + 名校旁 + 全维配套 + 高标精装” 的黄金组合，成为当之无愧的改善标杆。项目占据青山湖西岸稀缺地段，拥享生态、交通、教育、商业、医疗等全维优质资源，内部打造低密生态社区、全龄友好空间、高标精装户型，兼顾居住舒适度与生活便捷度，满足改善家庭对品质生活的所有想象。无论是首次改善、二胎家庭，还是追求主城湖居生活的高净值人群，联发国贸悦上鹭鸣都是不可多得的置业优选。

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选择联发国贸悦上鹭鸣，不仅是选择一处居所，更是选择一种主城湖居的理想生活方式。在这里，既能享受主城的繁华便捷，又能私享湖园的生态静谧；既能拥有全维优质配套，又能体验高标精装的品质生活；既能享受双国企的品质保障，又能拥有全龄友好的社区氛围。联发国贸悦上鹭鸣，以极致产品力与资源禀赋，重新定义南昌改善人居新高度，为城市高净值人群敬献一座理想湖居范本，启幕主城改善人居新篇章。

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当下，南昌主城改善市场热度持续攀升，稀缺湖景房、地铁口房源更是一房难求。联发国贸悦上鹭鸣作为东湖区主城改善标杆，占据核心地段与稀缺资源，产品力与性价比兼具，是当下置业的优选。项目预计 2026 年 6 月交付，目前建面约 100-135㎡全明三至四居火热销售中，席位有限，错过再无。

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对于追求主城品质生活的购房者而言，联发国贸悦上鹭鸣无疑是最佳选择。双国企匠筑，品质有保障；地铁口安家，出行更便捷；湖景生态环绕，居住更舒适；全维配套齐全，生活更便捷；高标精装交付，入住更省心。无论是自住还是投资，联发国贸悦上鹭鸣都具备极高的价值潜力，是南昌主城改善市场不可多得的优质资产。

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时光淬炼经典，匠心筑就非凡。联发国贸悦上鹭鸣历经精雕细琢，已然成为南昌主城改善人居的标杆典范。从项目规划到产品打造，从配套落地到服务升级，每一步都彰显着双国企的匠心与责任。未来，联发国贸悦上鹭鸣将继续坚守品质初心，为业主提供更优质的居住体验与服务，打造南昌主城湖居生活的新标杆，与城市共成长，与业主共美好。

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主城湖居，改善首选；双国企匠筑，品质标杆。联发国贸悦上鹭鸣，以稀缺资源、硬核产品、全维配套，重新定义南昌改善人居价值，为城市高净值人群敬献一座理想居所。目前项目火热销售中，建面约 100-135㎡全明三至四居，席位递减，恭迎品鉴。

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