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国企匠筑低密范本，江铃祥云瑞园云颂启幕南昌理想人居新篇

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作为江西江铃房地产股份有限公司深耕南昌青云谱的匠心钜作，江铃祥云瑞园云颂以国企稳健实力为基底，占位城市核心发展板块，匠造集低密生态、便捷交通、全龄教育、醇熟商业于一体的高端人居标杆。项目坐落于南昌市青云谱区迎宾北大道核心地段，警民路以南、警民南一路以北，紧邻地铁 3 号线施尧站西侧约 420 米处，总占地面积约 16806.77㎡，总建筑面积约 49790.08㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 3 栋 18 层品质小高层、4 栋 9-11 层花园洋房，总户数 342 户，车位配比约 1:1.02，采用毛坯交付，预计 2026 年 12 月 31 日正式交房，由全国 TOP 级龙湖物业提供专属物业服务，小高层物业费 3.1 元 /㎡・月，洋房物业费 3.4 元 /㎡・月。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖刚需与改善全家庭需求，主力在售建面约 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫通透小高层，以及建面约 109㎡3+1 房、120㎡四房两厅两卫花园洋房，全系采用 2.0 版新规户型设计，拓展后实际使用率高达 90%-99.99%，每一寸空间都极致利用，完美契合现代家庭全周期居住场景，是南昌主城不可多得的低密品质住区。

江铃祥云瑞园云颂的诞生，是江铃地产国企责任与匠心的深度彰显。作为江西本土实力国企，江铃集团深耕城市数十载，以雄厚资金实力、成熟开发经验与严苛品控标准，打造了一系列城市标杆作品，收获数万业主的一致信赖与口碑赞誉。此次打造江铃祥云瑞园云颂，从规划选址到产品打磨，从园林营造到服务配套，每一个环节都历经反复推敲与精雕细琢，只为呈现超越市场期待的品质人居。项目摒弃高密度开发模式，以 2.2 超低容积率规划低密住区，将更多土地让位于自然与绿意，35% 高绿地率搭配 “一轴五园” 全龄景观体系，营造出推窗见景、四季有花的生态居住氛围，让每一位业主都能在繁华主城之中，私享一方静谧悠然的自然天地。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边高密楼盘，江铃祥云瑞园云颂以更低的居住密度、更宽的楼间距、更优的景观视野，实现了舒适度与品质感的双重跃升，成为城市精英阶层置业的优选之作。

交通是城市发展的动脉，更是品质生活的核心保障，江铃祥云瑞园云颂坐拥多维立体交通路网，轻松畅达全城各个角落。项目紧邻城市主轴迎宾北大道，串联南一环、南二环两大城市快速路，象湖隧道 - 广州路全线贯通后，可快速衔接朝阳新城、九龙湖等核心板块，自驾出行高效便捷；步行约 5 分钟即达地铁 3 号线施尧站，作为南昌南北向核心轨道交通，3 号线可与 1 号线、2 号线、4 号线实现站内换乘，3 站直达王府井商圈，6 站抵达南昌火车站，轻松覆盖全城通勤、购物、出行需求；周边 20 路、179 路、179 路长班等多条公交线路环伺，构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维交通体系，无论是日常上班、子女就学，还是周末出游、商务出行，都能实现高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升了生活效率，更让项目坐拥城市发展红利，未来价值潜力不可限量。

优质教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子美好未来的坚实基石，江铃祥云瑞园云颂周边全龄教育资源环伺，构筑一站式优质教育生态圈。项目北侧紧邻在建九年制洪都学校二十八中校区，预计 2025 年正式开学投入使用，优质公办教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，覆盖小学至初中全阶段；同时邻近洪都高中新校区，构建起 “小学 + 初中 + 高中”15 年全龄教育体系，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从小浸润浓郁书香氛围，助力孩子稳健成长。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质公办教育，周边还分布多所优质幼儿园，满足低龄孩童学前教育需求，真正实现全龄段教育全覆盖，为家庭解决教育后顾之忧，让孩子在书香浸润中启航璀璨未来。

生态资源是城市的稀缺瑰宝，更是理想人居的向往追求，江铃祥云瑞园云颂坐拥双公园生态大境，私享城市绿肺滋养。项目西侧规划约 1.5 万方城市公园绿地，社区专属西门直通公园，出门即享鲜氧环绕、绿意盎然的自然美景；同时邻近象湖湿地公园、八大山人梅湖景区两大城市级公园，周末闲暇时光，可与家人漫步公园，欣赏湖光山色、感受人文底蕴，在自然怀抱中放松身心、舒缓压力。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部更打造全龄化生态园林，以 “一轴五园” 为核心布局，规划阳光草坪、健康跑道、儿童乐园、主题架空层、休闲会客区等多元场景，满足老人休闲、孩子嬉戏、青年运动、邻里交流等全龄需求，让每一位家庭成员都能在园林中找到属于自己的欢乐天地，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

醇熟商业配套，承载着日常烟火与品质生活，江铃祥云瑞园云颂坐拥主城繁华商圈，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。项目周边警民路商业街成熟运营，便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等业态齐全，日常柴米油盐、生活所需下楼即达；西侧规划商业用地，未来将打造一站式邻里商业中心，进一步丰富生活配套；乘坐地铁 3 号线 3 站即达王府井购物中心，西湖万达、天虹商场、九洲天虹等大型商业体环伺，国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、影院娱乐一应俱全，轻松满足家庭一站式消费、高端购物、朋友聚会等多元需求。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，南苑农贸市场、象湖农贸市场等生鲜市场近在咫尺，新鲜果蔬、肉类水产应有尽有，让日常买菜更便捷、食材选择更丰富，繁华与烟火气兼具，成就便捷舒适的品质生活。

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完善医疗配套，为全家健康保驾护航，江铃祥云瑞园云颂周边优质医疗资源密集，为业主健康生活筑牢坚实防线。项目邻近江西武警总队医院、南大一附院象湖院区两大三甲医院，顶尖医疗团队、先进诊疗设备、完善医疗服务，覆盖全科诊疗、急诊急救、健康体检、慢病管理等全维度医疗需求，无论是日常就医还是突发疾病，都能快速获得专业高效的医疗保障，为家人健康全程守护。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医院环伺的医疗配套，不仅解决了家庭就医的后顾之忧，更让居住于此的业主，时刻享受专业、便捷、优质的健康服务，安心畅享品质生活每一天。

产品力是项目的核心竞争力，江铃祥云瑞园云颂以 2.0 版新规户型设计，重新定义南昌主城空间标准，每一款户型都兼具实用性、舒适性与通透性，实现空间价值最大化。建面约 89㎡三房两厅两卫小高层户型，作为市场稀缺的小面积双卫产品，南北双阳台设计、全明通透格局，拓展后得房率高达 98%，在有限面积内实现三房两卫布局，主卧套房、次卧飘窗、餐客一体，功能齐全、尺度舒适，完美契合刚需家庭首次置业需求，低门槛入住主城低密住区。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 110㎡三房两厅两卫户型，空间尺度全面升级，南北双阳台、动静分区、主卧套房设计，客厅面宽更阔绰，居住舒适度大幅提升，满足三口之家或二胎家庭改善需求，从容容纳全家幸福时光。

洋房产品作为项目的核心亮点，以更低密度、更高得房率、更优居住体验，成为改善家庭的不二之选。建面约 109㎡3+1 房洋房户型，灵动百变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身室等，满足全周期居住需求；南北通透、全明采光、宽景阳台设计，让阳光与清风充盈每一个角落。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 120㎡四房两厅两卫洋房户型，大四房格局、阔绰餐客一体、南向宽景阳台、主卧独立卫浴与衣帽间，完美契合三代同堂或多孩家庭居住需求，每一位家庭成员都能拥有独立私密空间，兼顾亲情交流与个人隐私，尽显改善大宅的尊崇与舒适。全系户型均采用大面宽、短进深设计，飘窗全赠送、阳台半赠送，拓展空间丰富，实际使用率远超市场同类产品，真正实现 “物超所值” 的居住体验。

物业服务是品质生活的延续，更是房产保值增值的关键，江铃祥云瑞园云颂携手全国 TOP 级龙湖物业，为业主提供专属高端物业服务。龙湖物业作为中国物业服务行业标杆企业，以 “善待你一生” 的服务理念，覆盖全国百余城市，服务数百万业主，凭借精细化、标准化、人性化的服务体系，连续多年业主满意度位居行业前列。项目配备专属物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、一站式报修响应、个性化增值服务等全方位服务，从社区安全、环境维护到生活服务，每一个细节都精益求精，让业主时刻感受贴心、安心、舒心的居住体验。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的物业服务不仅提升了居住舒适度，更让项目在二手房市场拥有更强的竞争力，为资产保值增值保驾护航。

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在城市发展进程中，青云谱作为南昌主城核心板块，坐拥深厚人文底蕴与成熟生活配套，同时迎来江铃新城规划发展红利，区域价值持续攀升。江铃祥云瑞园云颂占位青云谱迎宾北大道核心地段，既享老城区醇熟生活配套，又拥江铃新城未来发展潜力，是主城稀缺的低密品质住区。项目以国企匠心、低密规划、便捷交通、全龄教育、双园生态、醇熟商业、优质医疗、爆款户型、高端物业九大核心优势，打造南昌主城理想人居范本，重新定义品质生活标准。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质、看重教育资源、注重交通便捷的刚需与改善家庭而言，江铃祥云瑞园云颂无疑是南昌主城置业的优选之作，无论是自住还是资产配置，都兼具超高性价比与长远价值潜力。

从一纸蓝图到实景呈现，从匠心规划到品质落地，江铃祥云瑞园云颂始终坚守国企责任与品质初心，以精益求精的态度打磨每一个细节，只为不负城市期待、不负业主信赖。目前项目正火热销售中，建面约 89-120㎡低密小高层与花园洋房，全系爆款户型分秒递减，主城低密席位稀缺，错过再无。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受国企低密住区的品质魅力，抢占主城理想人居席位，开启一生幸福生活新篇章。选择江铃祥云瑞园云颂，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种便捷、舒适、生态、优质的理想生活方式，与城市共成长，与美好常相伴。