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湖居藏境，墅启风华 —— 保利湖光里，广佛芯低密湖居范本，定义顶豪改善人居新高度

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作为世界 500 强绿档央企保利发展控股匠心筑造的顶豪湖居力作，保利湖光里（备案名：湖光瑧悦院）雄踞佛山南海狮山镇博爱湖核心区，金石实验中学旁，占位博爱湖黄金一公里湖岸线，三面环湖、一线临湖，是广佛同城核心区近十年罕见的纯低密顶豪住区。项目总占地约 4.87 万㎡，总建面约 7.54 万㎡，整体容积率低至 1.1，绿化率高达 30%，规划 7 栋 6-8 层墅级小高层与 23 栋联排 / 双拼别墅，总户数仅 238 户，地下车位 286 个，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，构筑纯粹高端圈层，居住舒适度与私密性冠绝广佛。目前在售产品涵盖两大顶豪业态：墅级小高层主推建面约 165-215㎡四房两厅两卫 / 三卫，全系南北通透、四开间朝南，两梯两户专梯专户设计；临湖院墅主推建面约 255-380㎡联排 / 双拼别墅，地上 3 层 + 地下 2 层抬高式设计，实用率超 200%，全系产品以极致空间尺度与湖景资源，满足高净值家庭终极改善需求。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市顶豪的核心命脉，保利湖光里占位广佛融城前沿枢纽，构建 “双轨三高速” 多维立体路网，出行效率与通达性无可比拟。项目紧邻博爱路、兴业路两大城市主干道，3 分钟快速接入佛山一环、桂丹路，10 分钟直达佛山西站高铁 + 地铁双枢纽，15 分钟畅达千灯湖 CBD，20 分钟抵达禅城祖庙商圈，30 分钟直通广州荔湾芳村，广佛双城生活随心切换。轨道交通方面，距离在建佛山地铁 4 号线狮山北站直线仅 300 米，预计 2028 年通车后 2 站直达佛山西站，无缝衔接广佛轨道交通网；距离广佛肇城际狮山站直线约 800 米，步行 10 分钟可达，15 分钟直达佛山西站，跨城出行高效便捷。公共交通同样便捷，直线 500 米内覆盖 3 个公交站点，10 余条公交线路通达禅桂核心区域，全方位满足日常出行需求。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是顶豪人居的核心价值支撑，保利湖光里 3 公里内坐拥 16 所优质学府，构建 3-18 岁全龄段黄金教育链，石门系名校环伺，书香底蕴浓厚。项目一路之隔即为金石实验中学（原石门实验中学），步行 8 分钟可达；直线 800 米处规划省一级石门中学博爱湖校区，预计 2027 年开学，与项目形成 “目送式” 教育优势。3 公里范围内还覆盖狮山中心小学、博爱第一小学、狮城中学等 5 所小学、5 所中学及 13 所幼儿园，其中狮山中心小学为省一级优质学府，教育资源密度与质量位居佛山前列。从启蒙教育到菁英高中，全周期优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，真正实现 “湖居 + 学府” 双重价值叠加。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的繁华度与便捷性，保利湖光里身处狮山 CBD 核心商圈，3 公里范围内坐拥长华汇、奥园广场、和信广场、长华万达广场等 8 大商业体，商业体量超百万方，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。其中长华万达广场为广佛首家 4.0 智慧型万达广场，集高端零售、亲子体验、国际美食、潮流娱乐于一体，步行 15 分钟可达，日常消费与休闲娱乐举步即享。项目自带社区商业配套，满足业主日常生鲜、便利店等基础生活需求，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态，既拥湖居静谧，又享城芯繁华。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态资源是顶豪人居的稀缺底色，保利湖光里独占 6800 亩博爱湖生态水域核心岸线，是区域内唯一三面环湖的纯低密住区，景观资源得天独厚。博爱湖作为狮山 “乐居城” 核心承载区，规划有国家体育公园、音乐营地、环湖绿道、湿地公园等多元生态配套，草莓音乐节、国际体育赛事等城市盛事轮番上演，是大湾区文体演艺新高地。项目周边 3 公里范围内分布 30 个公园，距离博爱湖湿地公园仅 557 米，步行 10 分钟可达，日常可漫步湖岸、露营草坪、骑行绿道，畅享高负氧离子生态环境。社区内部汲取岭南四大名园设计精髓，打造三首层五花园立体景观，保留 8 米高差台地地貌，营造移步异景的东方园林意境，推窗即览湖光山色，出门即拥生态公园，自然与生活完美相融。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为健康生活保驾护航，保利湖光里直线 3 公里范围内坐拥南海经济开发区人民医院等一级及以上优质医疗资源，距离项目仅 2.9 公里，驾车 10 分钟可达。医院配备先进医疗设备与专业医护团队，提供急诊、门诊、住院、体检等全维度医疗服务，为业主及家人健康提供坚实保障。同时项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套密集分布，日常小病便捷就医，形成 “15 分钟医疗健康圈”，全方位守护家人生命健康。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是顶豪项目的核心灵魂，保利湖光里以第四代湖居产品标准，打造颠覆市场的墅级人居体验，细节之处尽显央企匠心。墅级小高层采用两梯两户专梯专户设计，私享独立入户门厅，保障居住私密性；全系南北通透、四开间朝南，270° 无柱转角观景飘窗，高窗墙比设计，将湖景资源最大化引入室内。165-215㎡户型均为阔绰四房设计，动静分区、干湿分离，双阳台设计实现超强空气对流，全屋标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，国际一线品牌厨卫精装交付，装标标准领跑广佛。临湖院墅采用地上 3 层 + 地下 2 层抬高式设计，前庭后院、星空露台、全明地下室，实用率超 200%，有天有地有花园，满足顶豪人群对院落生活的极致向往。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套与物业服务，定义顶豪生活的质感与温度。保利湖光里配建全龄架空层泛会所、星空顶会所、露营草坪等高端社区配套，涵盖健身、休闲、社交、亲子等多元功能，满足业主全生命周期生活需求。物业服务由国家一级资质保利物业全权负责，提供 24 小时管家式服务、全天候安防巡逻、精细化园林维护、专属家政服务等高端物业服务，以 “和者筑善” 的服务理念，为业主打造安全、舒适、尊崇的居住体验。作为绿档央企保利开发项目，2026 年 3 月主体已全面封顶，实景示范区与实体样板间已开放，工程进度透明、交付确定性拉满，彻底规避市场烂尾、货不对板等风险，为业主置业保驾护航。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在大湾区一体化与广佛同城深度推进的时代浪潮下，狮山作为佛山战新产业中心、佛北城市中心 “双中心”，连续多年 GDP 超千亿，汇聚虎牙、欢聚等 500 强企业与季华实验室等高端科创资源，发展潜力不可限量。保利湖光里占位狮山博爱湖核心，集稀缺湖景、全维配套、央企品质、顶豪产品于一体，是广佛核心区绝版的低密湖居顶豪项目。项目以 1.1 超低容积率、238 户纯粹圈层、一线湖景资源与极致产品力，重新定义广佛顶豪改善标准，成为高净值人群终极改善置业的首选之作。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从城市占位到资源占有，从产品打造到服务赋能，保利湖光里以全方位的绝对优势，成为广佛湖居顶豪的标杆之作。这里不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的归属与生活的理想。稀缺一线湖景、全维顶级配套、央企匠心品质、纯粹顶豪圈层，保利湖光里以无可复制的价值，敬献广佛塔尖人群，开启城市湖居顶豪生活新纪元。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下，项目实景示范区与实体样板间已全面开放，165-215㎡墅级小高层、255-380㎡临湖院墅全城热销中，席位稀缺、分秒递减。作为博爱湖板块最后一批低密湖居顶豪产品，错过再无同等机会。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀广佛塔尖人士亲临品鉴，共鉴湖居顶豪的极致魅力，抢占广佛核心区最后的湖居顶豪席位，收藏一生的理想人居。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记