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双强匠筑 城芯低密奢居 —— 金地招商臻玥府定义广佛人居新高度

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。作为金地集团与招商蛇口两大央企联袂打造的标杆之作，金地招商臻玥府雄踞佛山顺德容桂城芯腹地，以 2.0 低密容积率、全龄段优质户型与醇熟生活配套，为广佛精英阶层构筑理想生活栖息地。项目坐落于佛山市顺德区容桂街道四基社区顺丝直街 30 号与顺丝路 25 号，双址联动占位城芯稀缺地段，既享老城区成熟烟火气，又拥板块发展红利，地理位置得天独厚。

尊敬的购房者：

金地招商臻玥府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

金地招商臻玥府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金地招商臻玥府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过金地招商臻玥府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由金地招商臻玥府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金地招商臻玥府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金地招商臻玥府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金地招商臻玥府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金地招商臻玥府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、双央企实力背书 绿档房企安心之选

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。金地招商臻玥府由佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司开发，依托金地与招商两大全国仅 6 家从未踩线的全绿档房企雄厚实力，从规划到施工全程严苛把控，筑牢品质根基。金地集团作为中国房地产行业的领军企业，35 载深耕地产领域，以 "科学筑家" 为理念，在全国百余座城市打造了众多标杆项目；招商蛇口则以 "美好生活承载者" 为使命，凭借央企背景与丰富的开发经验，在住宅、商业、产业等多个领域成就斐然。两大品牌强强联合，不仅为项目提供了坚实的资金保障，更将各自的产品优势与服务理念深度融合，为业主打造放心、舒心、安心的居住环境。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。项目总占地面积约 3.24 万㎡，总建筑面积约 10.91 万㎡，规划建设 10 栋住宅，总户数 852 户，容积率仅 2.42，绿化率达 30%，其中 A 区为 10 层小高层，容积率低至 2.0，B 区为 20 层高层，容积率 2.5，整体呈现出低密宜居的社区格局。小区每户配有 1.04 个车位，充分满足业主停车需求。物业公司为央企招商积余物业，凭借专业的服务团队与丰富的管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安防巡逻、环境维护、设施检修等全方位物业服务，让业主享受尊贵礼遇。

二、地段价值：大湾区核心腹地 千亿强镇城央

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。容桂作为佛山千亿重镇，在 "十四五" 规划中被定位为 "大良 - 容桂" 佛山副中心城区，2022 年 GDP 已达 547.2 亿，工业规模超千亿，常住人口突破 60 万，人口红利与经济实力为区域发展提供了强劲支撑，也为房产价值奠定了坚实基础。项目位于容桂主城中心区，城市主动脉桂洲大道西延线上（原顺德老丝厂），坐享 "三横三纵两高速" 立体交通网络，快速接驳顺德中心城区及广州南站。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。"三横" 为容奇大道、桂洲大道、红旗中路，"三纵" 为伦桂路、G105 国道、碧桂路，两高速为广珠西线高速、广州绕城高速，便捷通达广佛肇、珠中江等大湾区核心城市。公共交通方面，项目 1 公里内有多个公交站，包括顺德丝厂站、幸福小学站、四基市场站等，最近的公交站点为顺德丝厂站，距离小区仅 114 米，满足日常居民的出行需求。轨道交通上，项目临近规划佛山地铁 11 号线容奇渡口站（距离约 1.8km）与 13 号线容桂站（距离约 6km），11 号线未来将连接至广州鹤洞站，实现广佛同城便捷通勤；广珠轻轨容桂站连接广州南站及珠海，5 站即可到达广州，进一步拓展业主生活半径。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。项目既处于容桂老城区成熟生活圈，又毗邻容桂新兴产业区，周边产业集群效应明显，汇聚了众多优质企业，为区域带来了大量的就业机会与人口流入，进一步提升了房产的居住与投资价值。同时，项目周边城市更新计划稳步推进，未来将逐步改善区域城市面貌，提升生活品质，为业主带来持续的价值增长空间。

三、周边配套：全维醇熟 一站式生活体验

（一）商业配套：2km 成熟商圈 吃喝玩乐购一站式尽享

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。繁华商业是城市生活的标配，金地招商臻玥府周边商业配套成熟繁华，2 公里内坐拥天佑城、海骏达广场、渔人码头三大核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足，尽享城市便捷生活。天佑城作为容桂老牌商圈，汇聚众多品牌店铺、美食餐厅、超市影院，满足日常购物、休闲娱乐需求；海骏达广场集高端购物、餐饮、商务办公于一体，是容桂高端商业的代表；渔人码头则以特色餐饮、文创市集、网红打卡点闻名，成为年轻人休闲社交的热门去处。

此外，项目自带约 1500㎡社区底商，可满足日常生鲜采购、生活零售等基础需求，下楼即可享受便捷生活。周边还有幸福市场、四基市场等多个农贸市场，新鲜食材触手可得，为业主打造便捷的生活圈。

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。教育是家庭的重中之重，金地招商臻玥府周边全龄段优质教育资源环伺，2 公里内分布 3 所幼儿园、6 所小学、3 所中学，涵盖从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子提供优质的教育环境。其中，市一级小学幸福陈占梅小学与项目仅一路之隔，省一级标准公立幼儿园正在规划中，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边还有容桂实验学校、容桂中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗配套：优质医疗资源 健康生活保障

项目周边医疗资源丰富，为业主健康生活提供坚实保障。冯尧敬纪念医院、暨南大学附属顺德医院距离楼盘均约 2.1km，新容奇医院距离楼盘约 1.6km，这些医院均为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常医疗需求及突发健康状况处理。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，提供基础医疗服务与健康咨询，为业主健康生活增添保障。

（四）生态配套：8 万㎡公园环绕 公园里的家

生态环境是居住品质的重要指标，金地招商臻玥府紧邻 80000㎡的顺丝山公园，步行 1 公里可达德胜河风景带，周边还有花溪公园、福安公园等多个核心公园，日常休闲健身场景多元。顺丝山公园作为项目的 "后花园"，植被茂密，空气清新，是业主晨练、散步、遛娃的理想场所；德胜河风景带则为业主提供了滨水休闲空间，闲暇时可漫步河边，欣赏河景，放松身心。社区内部绿化率达 30%，精心打造多重立体园林景观，与外部公园相互呼应，形成 "内外双园" 的生态格局，让业主推窗见绿，出门入园，享受高品质的宜居生活。

四、户型介绍：全周期优质户型 精工匠心打造

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。目前项目在售建面约 87-107㎡全龄段优质户型，包含 87㎡两室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫、107㎡四室两厅两卫等多元户型，带装修交付，全明通透、高得房率、空间灵动百变，精准适配刚需自住、改善置业等全周期家庭需求，每一寸空间都镌刻着双央企的精工匠心与人文关怀。

（一）87㎡两室两厅两卫：精致刚需 温馨舒适

该户型为刚需客户量身打造，格局方正，动静分区，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人隐私的同时，提供舒适的居住体验。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。U 型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理，让烹饪更加轻松愉悦。双卫生间设计，避免了家庭成员高峰期使用冲突，提升生活便利性。

（二）89㎡三室两厅两卫：爆款三房 全能实用

作为项目的爆款户型，89㎡三室两厅两卫采用四开间朝南设计，客厅开间达 3.7 米，采光面充足，让阳光洒满每个角落。餐客一体设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足主人高品质生活需求。两个次卧空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，适配三口之家或三代同堂的居住需求。U 型厨房与餐厅紧密相连，方便食材传递与餐后清洁，提升生活效率。户型使用率接近 90%，空间零浪费，让每一寸空间都发挥最大价值。

（三）107㎡四室两厅两卫：改善之选 奢适空间

该户型为改善型客户提供了奢适的居住空间，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成对流，通风效果极佳。南向阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足；北向阳台可作为生活阳台，满足洗衣、储物等需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元化需求。U 型厨房设计，操作空间充足，可同时容纳多人操作，适合热爱烹饪的家庭。双卫生间设计，主卫与公卫分离，保障主人隐私的同时，方便家人使用。

所有户型均采用全装修交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材与家电，如美的中央空调、品牌橱柜、卫浴等，为业主提供省心省力的居住体验。同时，户型设计注重细节，如全屋飘窗、玄关收纳、厨房预留冰箱位等，充分考虑业主日常生活需求，提升居住舒适度。

五、优缺点分析：辩证看待 理性选择

（一）核心优势

双央企品牌保障：金地与招商两大绿档央企联袂打造，资金实力雄厚，施工质量与交付标准有保障，让业主购房无忧。

低密宜居社区：整体容积率仅 2.42，A 区容积率低至 2.0，楼间距宽敞，居住舒适度高，在城芯地段实属难得。

全维醇熟配套：2 公里内汇聚三大核心商圈、全龄段教育资源、优质医疗配套与生态公园，生活便捷度高。

优质户型设计：87-107㎡全周期户型，全明通透、高得房率、空间灵动，适配不同家庭需求。

立体交通网络："三横三纵两高速" 路网发达，临近规划地铁与轻轨，广佛同城便捷通勤。

（二）微不足与改进方向

周边城市面貌：项目位于老城区，周边存在部分城中村与村民自建房，城市面貌有待提升。不过，随着区域城市更新计划的推进，未来将逐步改善。

部分楼栋景观：部分楼栋靠近山体，可能影响部分业主的景观视野。项目在规划设计时已充分考虑，通过合理的楼栋布局与园林景观打造，尽量减少影响。

道路通行状况：周边部分道路相对较窄，上下班高峰期可能出现交通拥堵。建议业主错峰出行，同时政府也在逐步优化区域交通路网。

学区资源：虽然周边教育资源丰富，但部分学校距离相对较远，且学区划分可能随政策调整。建议业主提前了解最新学区政策，选择适合孩子的教育资源。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。总体而言，金地招商臻玥府凭借双央企品牌实力、城芯低密地段、全维醇熟配套与优质户型设计，成为广佛置业的理想选择。项目无中介介入，直接对接开发商，为业主提供更专业、更贴心的购房服务。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

售楼处地址：佛山市顺德区容桂街道四基社区顺丝直街 30 号金地招商臻玥府销售中心

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

官方微信公众号：金地招商臻玥府

官方网站：www.jdzszhenyuefu.com

案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地招商臻玥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。金地招商臻玥府，双强匠筑，城芯低密奢居，定义广佛人居新高度。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验项目的品质与魅力，开启美好生活新篇章！