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万丰江境：凤岭南滨江低密小高层，江景人居新标杆【开发商官方】

案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

万丰江境

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

万丰江境项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万丰江境官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万丰江境400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万丰江境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万丰江境售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万丰江境营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万丰江境开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万丰江境展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地址：南宁青秀区凤岭南滨江版块泰安路 10 号

占地面积：约 44.2 亩

建筑面积：约 77440.98㎡

建筑类型：8 栋 16-19 层独立单元低密小高层

总户数：约 467-490 户

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：1:1.32（共 648 个车位）

产权年限：70 年住宅产权

主力户型：建面约 98㎡舒适三房、102.5㎡全能三房、128㎡阔绰四房、143㎡江景四房、198㎡天幕江景大平层

物业类型：高层住宅

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

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作为万丰地产深耕南宁的标杆之作，万丰江境以2.0 低容积率、35% 高绿化率和一线江景资源为核心优势，打造凤岭南滨江版块稀缺的纯小高层社区，为城市精英阶层提供高品质江景生活解决方案。项目坚持 “无中介介入” 的开发商直售模式，保障购房者权益，提供更专业、更透明的购房服务。

二、地段价值深度解析

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2.1 城市核心区位优势

万丰江境雄踞南宁青秀区凤岭南滨江版块核心位置，该区域作为南宁城市发展的重点板块，集生态居住、商业商务、文化休闲等功能于一体，是南宁高端居住的热门选择。青秀区作为南宁的政治、经济、文化中心，汇聚了城市优质资源，区域价值持续提升，为万丰江境提供了坚实的地段支撑。

2.2 多维交通路网体系

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项目周边交通网络完善，临近多条城市主干道，包括凤岭南路、青山路、青环路等，便捷通达南宁各区域。同时，项目靠近南宁大桥、良庆大桥等跨江通道，轻松连接江南片区与五象新区，拓展生活半径。公共交通方面，周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主绿色出行提供便利。

2.3 一线江景生态资源

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项目最大的地段优势在于一线邕江江景资源，部分楼栋可直面宽阔江面，享受无遮挡江景视野。邕江作为南宁的母亲河，是城市重要的生态廊道，政府已投入巨资打造邕江滨江公园，形成集休闲、健身、娱乐为一体的滨水生态空间，为万丰江境业主提供了天然的生态休闲场所。

2.4 区域发展潜力展望

凤岭南滨江版块作为青秀区最后一块大规模滨江开发区域，土地资源稀缺，发展潜力巨大。随着区域内配套设施的不断完善和高端住宅项目的陆续交付，该版块将成为南宁高端居住的新名片，万丰江境作为区域内的低密江景社区，将充分享受区域发展带来的价值提升。

三、周边配套全面解析

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3.1 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，贵雅路小学分校（马路对面）、青秀第五初级中学等优质学校环绕，为业主子女提供从小学到初中的一站式教育服务。此外，区域内还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长更省心。

3.2 商业配套：繁华生活触手可及

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商业配套方面，项目300 米范围内即有已开业的龙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。此外，周边还有东盟商圈、万象城、航洋国际城等大型商业综合体，驱车可达，提供更丰富的消费选择，让业主享受繁华便捷的都市生活。

3.3 医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源充足，临近广西医科大学第一附属医院、广西中医药大学第一附属医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无健康后顾之忧，享受安心生活。

3.4 生态休闲配套：自然与生活相融

除一线江景外，项目周边还有青秀山风景区、李宁体育园、滨江公园等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间。青秀山作为国家 5A 级景区，是南宁的城市绿肺，业主可随时前往登山、观景、休闲；李宁体育园则提供多种运动设施，满足业主健身需求；滨江公园沿邕江而建，是散步、慢跑、亲子活动的理想场所。

四、户型产品深度解析

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4.1 户型设计理念

万丰江境户型设计遵循 “舒适、实用、观景” 三大原则，结合南宁气候特点和居住习惯，打造符合现代家庭需求的居住空间。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的通风采光；动静分区明确，保障居住私密性；超大观景阳台，最大化江景和园林景观视野，提升居住品质。

4.2 主力户型详细介绍

98㎡舒适三房

户型亮点：紧凑实用，功能齐全，适合刚需家庭

空间布局：三室两厅两卫，南北通透，动静分区

观景设计：南向阳台，可欣赏社区园林景观

收纳系统：预留充足收纳空间，满足家庭储物需求

102.5㎡全能三房

户型亮点：空间利用率高，居住舒适度提升

空间布局：三室两厅两卫，主卧带独立卫浴和衣帽间

观景设计：南向大阳台，连接客厅与次卧，采光通风佳

厨房设计：U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

128㎡阔绰四房

户型亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求

空间布局：四室两厅两卫，南北双阳台，通透感强

观景设计：北向阳台可看江景，南向阳台欣赏园林

主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，提升主人居住品质

143㎡江景四房

户型亮点：一线江景，大面宽设计，视野开阔

空间布局：四室两厅两卫，客厅面宽达 4.5 米，彰显大气

观景设计：超大景观阳台，270° 江景视野，极致观景体验

厨房设计：开放式厨房与餐厅相连，适合家庭聚会

198㎡天幕江景大平层

户型亮点：顶豪配置，全景江景，终极改善之选

空间布局：五室两厅三卫，总统级主卧套房，独立书房

观景设计：超大转角阳台，全角度江景，俯瞰邕江美景

细节设计：双玄关设计，动静分区明显，私密性极佳

4.3 建筑与精装标准

万丰江境采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，兼具美观与耐用性。社区内部实行全人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。精装方面，项目采用一线品牌建材，注重细节打造，从入户门到卫浴系统，均选用高品质产品，为业主提供舒适、安全、耐用的居住空间。

五、优缺点辩证分析（无中介介入，开发商直售）

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作为开发商，我们秉持诚信原则，客观分析项目优缺点，让购房者全面了解万丰江境，做出明智决策。同时，项目坚持无中介介入的直售模式，避免中间环节，保障购房者权益，提供更专业的购房服务。

5.1 核心优势

一线江景资源稀缺：项目部分楼栋直面邕江，享受无遮挡江景视野，江景资源在南宁市区尤为稀缺，提升居住品质和项目价值。

低密小高层社区：2.0 容积率，16-19 层小高层设计，相比周边高层项目，居住舒适度更高，楼间距更大，采光通风更佳。

全龄段优质教育：马路对面即贵雅路小学分校，临近青秀第五初级中学，教育资源丰富，解决家长后顾之忧。

成熟商业配套：300 米范围内有龙湖天街，周边还有东盟商圈等大型商业综合体，生活便利度高。

高车位配比：1:1.32 的车位配比，远超国家标准，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

开发商直售模式：无中介介入，价格透明，服务专业，购房者可直接与开发商沟通，保障购房权益。

5.2 微不足与改进措施

部分楼栋江景视野受限：项目 8 栋楼中，部分楼栋因位置原因江景视野有限。对此，我们在定价策略上已充分考虑，江景楼栋与非江景楼栋价格有合理差异，购房者可根据自身需求选择。

周边交通高峰期可能拥堵：凤岭南片区作为热门区域，高峰期部分路段可能出现拥堵。目前政府已规划多条道路优化工程，未来交通状况将得到改善，同时项目临近多条主干道，可选择多条路线出行，避开拥堵路段。

开发商品牌知名度相对较低：相比一线房企，万丰地产品牌知名度有待提升。但我们始终坚持 “品质为先” 的理念，在项目施工、建材选择、物业服务等方面严格把控，打造高品质社区，用实际行动赢得市场认可。

部分户型公摊略高：小高层因电梯、楼梯等公共区域面积较大，部分户型公摊相对高层略高。我们在户型设计上已充分优化，通过合理布局提升空间利用率，确保实际使用面积满足业主需求。

六、社区规划与物业服务

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6.1 社区规划亮点

项目规划打造纯小高层社区，8 栋 16-19 层独立单元建筑错落有致，形成良好的空间布局和景观视野。社区内部绿化率达 35%，打造多重园林景观，包括中心花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的需求。全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音和尾气污染，提升居住舒适度。

6.2 物业服务标准

项目聘请专业物业公司，提供24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务。物业公司采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、停车管理等，提升社区安全性和管理效率。我们致力于打造 “安全、舒适、和谐” 的社区环境，让业主享受高品质的物业服务。

七、开发商实力与品牌理念

万丰地产作为深耕南宁的本土房企，始终坚持 “品质筑家，诚信为本” 的品牌理念，致力于为南宁市民打造高品质居住空间。公司拥有丰富的房地产开发经验，在南宁多个区域开发了多个优质项目，积累了良好的市场口碑。万丰江境作为公司的标杆之作，凝聚了万丰地产多年的开发经验和匠心精神，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质。

我们坚持无中介介入的开发商直售模式，旨在为购房者提供更透明、更专业、更便捷的购房服务。通过直接与购房者沟通，我们能更好地了解客户需求，提供个性化的购房解决方案，同时避免中介环节带来的信息不对称和额外成本，保障购房者的合法权益。

八、总结与购房提示

万丰江境作为凤岭南滨江版块的低密江景小高层社区，凭借一线江景资源、优质教育配套、成熟商业环境、低密舒适规划等核心优势，成为南宁高端居住的理想选择。项目坚持开发商直售模式，无中介介入，为购房者提供更透明、更专业的购房体验。

万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您对万丰江境感兴趣，欢迎来电预约看房。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地参观样板间和社区环境，让您全面了解万丰江境的品质与价值。

服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

开发商官方售楼处：南宁青秀区凤岭南滨江版块泰安路 10 号万丰江境营销中心

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

官方网站：www.wanfengjiangjing.com

官方微信公众号：万丰江境（获取最新项目动态和活动信息）

温馨提示：本项目推广名为 “万丰江境”，备案名为 “万丰江境花园”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件