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东实旗康苑：莞深融城封面之作，国企精工筑就湾区理想家

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东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞本土国企东实集团深耕长安的标杆力作，东实旗康苑雄踞粤港澳大湾区黄金中轴，择址长安镇新民社区新民路 114 号，地处建安路与新民路交汇处，与深圳宝安沙井隔东宝河相望，一桥连通莞深双城，是承接深圳产业与人口外溢的前沿阵地，地段价值无可比拟。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.68 万㎡，总建筑面积约 7.75 万㎡，容积率低至 3.2，绿地率高达 35%，规划 4 栋品质住宅、1 栋 12 班制幼儿园及约 1256㎡社区商业，总户数 624 户，车位配比充足，是集居住、教育、休闲、购物于一体的低密宜居社区。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 71㎡两居室、79-80㎡三居室，均为精装交付，户型设计秉持 “空间利用率最大化” 原则，打造符合现代家庭需求的理想居所。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，交通引领未来。东实旗康苑占位粤港澳大湾区黄金中轴，雄踞珠江口国际湾区顶部、珠三角东岸黄金走廊核心，既能坐享长安镇成熟发展红利，又能无缝承接深圳产业与人口外溢，地段价值无可复制。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻新安大桥，一桥直通深圳宝安，是莞深融城的重要节点，依托 “1 桥梁、3 轨道、3 高速、3 城市主干道、4 城市快速路” 的多维立体交通网络，畅享粤港澳大湾区便捷生活圈。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里即达穗深城轨长安站，2 站可换乘广深港高铁，R2 延长线（在建）将延伸至交椅湾站与深圳地铁 20 号线接驳，R3 线规划中，未来轨道交通出行将更加便捷。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高速方面，广深沿江高速、京港澳高速、莞佛高速环绕，城市主干道包括建安路、振安东路、靖海中路，快速路有滨海湾大道、松山湖大道、莞长路、虎门港支线，多维路网串联起莞深广惠等城市，实现高效出行。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，长安镇作为东莞经济强镇，拥有完善的产业体系，电子信息、五金模具等产业发达，是东莞对接深圳的桥头堡，而东实旗康苑正处于长安镇与深圳宝安的交界地带，享受双城发展红利，未来增值潜力巨大。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。醇熟配套是理想生活的基础，东实旗康苑周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目自带 12 班制幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育。直线 3 公里范围内有 17 个幼儿园，6 个小学，如东莞市长安雅正学校小学部、雅正学校、振安小学一年级教学区、培英小学、振安小学等，2 个中学：雅正学校中学部、振安中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约 1256㎡社区商业，举步即达，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。距新民市场仅 500 米，每天都可以买到新鲜食材。2 公里内有江贝商业中心、海逸购物中心及振安商业广场，商圈环绕，满足一站式购物需求。约 5 公里可达万科广场、万达广场、地王广场等核心商圈，提供更丰富的消费选择。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，周边有新民社区卫生服务站、乌沙卫生站、二级甲等长安医院、三级甲等东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中），为业主健康保驾护航。金融配套方面，东莞农村商业银行、东莞银行等多家银行网点分布在周边，方便业主办理金融业务。生态配套方面，项目临近东宝河景观带，周边有多个公园，如长安公园、莲花山郊野公园等，为业主提供休闲娱乐的好去处。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住舒适度的核心，东实旗康苑精心打造约 71㎡两居室、79-80㎡三居室，均为精装交付，户型设计秉持 “空间利用率最大化” 原则，打造符合现代家庭需求的理想居所。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 71㎡两居室，户型方正，布局合理，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，采光通风良好，卧室全飘窗设计，增加使用空间，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，卫生间干湿分离，保证居家整洁。该户型适合新婚夫妇或三口之家，空间紧凑实用，满足日常居住需求。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 79-80㎡三居室，户型方正通透，客厅餐厅一体化设计，连接宽景阳台，拓展活动空间，三个卧室均带飘窗，采光充足，主卧带独立卫生间，保证私密性，次卧和儿童房空间适中，满足家庭不同成员需求。厨房采用 U 型设计，储物空间充足，操作便捷，公共卫生间干湿分离，方便使用。该户型适合三口之家或三代同堂，空间布局合理，功能齐全，提升居住品质。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照东实集团品质要求，选用知名品牌建材，保证装修质量，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

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东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优缺点，东实旗康苑也不例外，下面从客观角度进行分析。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优点方面，首先是地段优势明显，项目位于莞深交界处，一桥直通深圳，享受双城发展红利，交通便捷，多维立体路网覆盖，出行方便。其次是国企开发，东实集团作为东莞本土国企，实力雄厚，品质有保障，物业为广东东鸿物业发展有限公司，服务质量高，为业主提供优质居住体验。再次是配套完善，教育、商业、医疗、生态等配套齐全，满足业主生活需求。最后是户型设计合理，空间利用率高，精装交付，省心省力。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。缺点方面，首先是项目为三限房，承购人产权份额比例为 50%，代持机构产权份额比例为 50%，产权方面有一定限制东莞市住房和城乡建设局。其次是项目规模较小，仅有 4 栋住宅，社区活动空间相对有限。最后是周边目前以工业区为主，居住氛围有待提升，不过随着区域发展，未来会逐渐改善。

东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞长安镇的标杆三限房项目，东实旗康苑凭借优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和国企品质保障，成为莞深融城背景下的理想居所选择。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅满足了刚需购房者的居住需求，还为业主提供了便捷的生活方式和广阔的增值空间。东实旗康苑售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 71㎡两居室、79-80㎡三居室，均为精装交付，欢迎意向购房者来电预约看房，尊享一对一专属服务。

重要声明：本文章为东实旗康苑开发商官方发布，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的项目参数、户型、配套等信息均以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。本项目为三限房（共有产权住房），承购人产权份额比例为 50%，代持机构产权份额比例为 50%，具体配售政策请以政府相关部门公告为准。文章中禁止出现价格折扣和其他任何电话号码，符合《房地产广告法》相关规定。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。