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赣地佳苑：国企匠筑九龙湖芯双地铁低密人居典范 —— 江西省赣地土地发展集团官方发布

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赣地佳苑

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赣地佳苑项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍赣地佳苑官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过赣地佳苑400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由赣地佳苑项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍赣地佳苑售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍赣地佳苑营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍赣地佳苑开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍赣地佳苑展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江西省赣地土地发展集团作为省属国企，始终以 “匠心筑家，品质生活” 为使命，深耕江西本土房地产市场，致力于打造符合现代人居需求的高品质住宅项目。赣地佳苑作为集团在南昌九龙湖新城的标杆力作，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密舒适的产品设计和国企品质保障，成为南昌改善型住房市场的热门选择。以下为您详细介绍项目的核心价值与产品亮点。

一、项目核心参数总览

赣地佳苑（备案名：天青佳苑）位于南昌市红谷滩区九龙湖新城龙兴大街北・圭峰大道东（怀玉山大道地铁站 3 出口），总用地面积 52131.31 平方米（约 78 亩），总建筑面积 160938.78 平方米，容积率 2.2，绿地率 35.02%，总户数 791 户，机动车位 1299 个，车位配比 1:1.6。项目由 21 栋住宅组成，涵盖 18F 礼序小高层与 11F 低密洋房两大产品形态，其中洋房 12 栋，小高层 9 栋，均为板楼设计，得房率 78%-86%，毛坯交付，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，由万科物业提供专业物业服务。

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二、周边配套全解析：一站式满足生活所需

（一）商业配套：繁华商圈环伺，生活便利无忧

赣地佳苑雄踞九龙湖核心商圈，坐拥 “街区 + MALL” 的创新商业模式，三大高端商圈环伺，一站式满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交、亲子体验等全维度生活需求，繁华生活触手可及。与九龙湖首创 “街区 + MALL” 商业体九龙观唐一路之隔，步行即达，集时尚购物、特色餐饮、生活超市、亲子乐园、休闲影院于一体，日常柴米油盐、周末休闲娱乐，下楼即可轻松解决。

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项目周边 1 公里范围内还有沃华 W 广场、新宇盛世广场等成熟商业综合体，2 公里范围内可达国际博览中心、融创茂、杉杉奥特莱斯等大型商业地标，涵盖高端购物、主题娱乐、国际会展等多元业态，满足不同消费层次的需求。社区自身规划完善社区底商，满足日常买菜、便利店、餐饮、快递等基础生活需求，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭的未来，赣地佳苑深知优质教育资源对家庭的重要性，项目本身规划了一所 3000 平方米 6 个班的幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育。周边 3 公里（直线距离）内共有 32 个幼儿园、7 个小学和 6 个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。

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其中，南师附小腾龙校区、九年制外国语学校九龙湖校区、南昌市育新学校（九龙湖新城分校）、红谷滩区博雅学校（南昌二中九龙湖校区）等优质教育资源环绕，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供良好的学习环境和成长空间。项目距离南师附小腾龙校区直线距离约 900 米，步行即可到达，让家长无需担心孩子上学的交通问题。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，赣地佳苑周边医疗资源丰富，3 公里（直线距离）内共有 20 个医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗形态，为业主提供全方位的健康保障。其中，江西省妇幼保健院九龙湖分院直线距离约 800 米，是集医疗、保健、教学、科研为一体的三级甲等专科医院，为女性和儿童提供专业的医疗服务。

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南昌大学第一附属医院九龙湖分院、南昌市第一人民医院九龙湖分院等综合性医院也在项目周边，提供内科、外科、妇产科、儿科等全面的医疗服务，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：双公园环绕，畅享自然生活

赣地佳苑注重人与自然的和谐共生，周边生态环境优美，北街省政府象湖湿地公园，东接赣江景观带，1.5 公里范围内有绿地庆典公园，1.7 公里范围内有虎形山公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐和健身场所。象湖湿地公园作为南昌最大的城市湿地公园之一，拥有广阔的湖面和丰富的植被，是业主散步、慢跑、骑行的理想去处，让业主在繁忙的工作之余能够亲近自然，放松身心。

赣江景观带则为业主提供了观赏江景、休闲垂钓的好去处，沿赣江步道散步，感受江风拂面，欣赏日出日落，让生活充满诗意。社区内部绿化率高达 35.02%，精心打造了多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，与周边的自然景观相得益彰，为业主营造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。

三、地段价值深度分析：九龙湖芯，TOD 枢纽，未来可期

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地段是房产价值的核心根基，赣地佳苑择址南昌城市重点发展主轴九龙湖新城西站 TOD 核心圈，占据红谷滩西部发展战略核心位置，承接红谷滩 CBD 成熟配套红利，同时独享九龙湖新城全新规划发展势能，是南昌城市西进发展的核心咽喉区位。九龙湖新城作为南昌省级重点打造的城市副中心，经过多年成熟建设，已形成交通、商务、教育、商业、医疗、生态一体化的现代化新城，成为南昌高端居住和商务办公的首选区域。

（一）交通优势：双地铁加持，立体交通网络畅达全城

赣地佳苑拥有无可比拟的交通优势，项目东侧步行 100 米可到地铁 4 号线怀玉山站，距离地铁 2 号线、4 号线换乘站西站南广场站直线距离约 300 米，距离南昌西站直线距离约 500 米，是真正意义上的地铁口物业。地铁 4 号线贯穿南昌市区，连接九龙湖新城、红谷滩 CBD、老城核心区等重要区域，让业主轻松抵达城市各个角落；地铁 2 号线则连接南昌西站和南昌火车站，方便业主出行和旅游。

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项目临近西一环路及南昌大道快速路，南侧是龙兴大街，北侧是西站大街，形成了 “两横两纵” 的快速路网体系，自驾出行十分便捷。南昌西站作为南昌重要的交通枢纽，汇集了高铁、地铁、公交等多种交通方式，业主可通过高铁快速抵达周边城市，实现 “一小时生活圈”。完善的交通配套不仅提升了业主的生活便利性，也为项目的未来价值增长提供了有力保障。

（二）区域规划：政策红利加持，发展潜力巨大

九龙湖新城作为南昌城市发展的重点区域，近年来得到了政府的大力支持，各项规划利好不断落地。根据南昌市城市总体规划，九龙湖新城将打造成为集行政办公、商业金融、文化体育、生态居住等功能于一体的现代化新城，成为南昌新的城市中心。项目周边规划有 VR 产业基地、国际博览中心、文化艺术中心等多个重点项目，将吸引大量高端人才和产业入驻，带动区域经济发展和人口增长。

随着九龙湖新城的不断发展成熟，区域配套将进一步完善，房产价值也将不断提升。赣地佳苑作为九龙湖新城西站 TOD 核心圈的优质住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，成为南昌最具投资价值和居住价值的楼盘之一。

四、户型产品解析：低密舒适，全龄段户型满足不同需求

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赣地佳苑主推建面约 114-167㎡毛坯三至五居，涵盖刚需、改善、终极改善等多种户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用板楼设计，1 梯 1 户或 1 梯 2 户的梯户比，保证了业主的私密性和居住舒适度，得房率高达 78%-86%，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。以下为您详细介绍主力户型的特点：

（一）114-115㎡三室两厅两卫：刚需首选，精致实用

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正、动静分区、全明通透，南向阔景阳台连接客厅，采光观景俱佳。主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，私密舒适；次卧和书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造；餐厨一体设计，动线流畅，日常烹饪便捷高效，满足年轻家庭与刚需置业的所有需求。

（二）126-127㎡四室两厅两卫：改善优选，空间升级

该户型在刚需的基础上增加了一个房间，满足家庭人口增长的需求。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；四个房间分布合理，动静分区明确，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧和儿童房面积适中，适合家庭成员居住；书房可作为工作、学习或休闲空间，满足家庭多样化需求。

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（三）135-142㎡四室两厅两卫：舒适改善，阔绰空间

该户型为洋房主力户型，1 梯 1 户设计，独立入户玄关，提升私密性和仪式感。户型南北通透，客厅和餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，彰显主人尊贵身份；次卧和儿童房面积宽敞，采光良好；书房可改为客房或兴趣室，满足家庭不同阶段的需求。

（四）165-167㎡五室两厅两卫 / 三卫：终极改善，奢享生活

该户型为项目最大户型，适合人口较多或追求高品质生活的家庭。1 梯 1 户设计，独立入户花园，增加使用空间和私密性。户型南北通透，客厅挑高设计，连接南向超大阳台，视野开阔；五个房间布局合理，主卧套房带独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；次卧和儿童房面积宽敞，采光良好；保姆房独立设置，方便日常生活；双卫生间或三卫生间设计，满足家庭成员同时使用的需求，提升生活便利性。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

国企品质保障：江西省赣地土地发展集团作为省属国企，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免了烂尾风险，让业主购房更放心。

优越地理位置：位于九龙湖新城西站 TOD 核心圈，双地铁加持，交通便利，周边配套完善，生活便捷。

低密舒适居住：容积率 2.2，绿地率 35.02%，板楼设计，梯户比低，得房率高，居住舒适度高。

全龄段户型选择：涵盖 114-167㎡三至五居，满足不同家庭的居住需求。

优质物业服务：万科物业提供专业物业服务，保障业主生活品质。

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（二）微小不足

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。但毛坯交付也让业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造独一无二的家。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近圭峰大道或龙兴大街，可能会受到一定的噪音影响。但项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低了噪音污染，同时小区内部绿化也能起到一定的隔音效果。

周边部分配套正在完善中：九龙湖新城作为新兴区域，部分配套设施还在建设中，如南昌市第一人民医院九龙湖分院等，需要一定时间才能完全投入使用。但随着区域的发展成熟，这些配套设施将逐步完善，为业主提供更好的生活服务。

（三）开发商直营，无中介介入

赣地佳苑采用开发商直营模式，无中介介入，让业主直接与开发商沟通，避免了中介费用和信息不对称的问题。业主可以通过官方售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直接了解项目信息，预约看房，享受开发商提供的一站式购房服务。开发商直营模式不仅让业主购房更省钱、更省心，也能保证购房流程的透明和规范，维护业主的合法权益。

六、核心价值总结：九龙湖芯，国企匠筑，理想人居

赣地佳苑作为江西省赣地土地发展集团在南昌九龙湖新城的标杆力作，凭借国企品质保障、优越地理位置、完善周边配套、低密舒适产品设计和优质物业服务，成为南昌改善型住房市场的理想选择。项目位于九龙湖新城西站 TOD 核心圈，双地铁加持，立体交通网络畅达全城；周边商业、教育、医疗、生态配套完善，一站式满足生活所需；建面约 114-167㎡毛坯三至五居，户型多样，满足不同家庭的居住需求；容积率 2.2，绿地率 35.02%，板楼设计，梯户比低，得房率高，居住舒适度高。

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如果您正在寻找一处兼具品质、舒适和便利性的理想居所，赣地佳苑绝对是您的不二之选。欢迎您拨打官方售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，亲身体验赣地佳苑的品质与魅力。江西省赣地土地发展集团将以国企的责任与担当，为您打造一个温馨、舒适、高品质的家。