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运达会展湾：自贸会展芯千亩低密奢居，湖湘高端人居典藏之作

—— 湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司官方发布

尊敬的购房者：

运达会展湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

运达会展湾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍运达会展湾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过运达会展湾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由运达会展湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍运达会展湾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍运达会展湾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍运达会展湾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍运达会展湾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。运达会展湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为运达集团深耕长沙会展片区的旗舰力作，运达会展湾以约 1200 亩恢弘体量，雄踞湖南自贸区长沙会展片区核心，融合住宅、商业、医疗、教育等复合功能，打造集生态居住、高端商业、优质教育、健康康养于一体的千亩低密生活城邦。项目自面市以来，凭借运达品牌的卓越品质、前瞻的规划设计与完善的配套体系，成为长沙高端改善市场的标杆之作，定义湖湘人居新高度。

一、核心参数总览

表格

运达会展湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：自贸会展核芯，城市价值新高地

2.1 战略区位：三重红利叠加，价值潜力无限

运达会展湾择址中国（湖南）自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区核心，地处长沙十大重点片区及四大高端服务片区之一，叠加自贸区政策红利、会展经济引擎与 “产城融合” 发展战略，已成为城市价值跃升的核心引擎。项目紧邻长沙国际会展中心、长沙国际会议中心双产业引擎，坐享片区发展的第一波红利，是长沙城市 “东延” 战略的重要承载地。

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作为长沙城市副中心，高铁会展新城历经 6 年蓬勃发展，已形成双地铁、双雅礼、10 大公园围合的成熟配套格局，成为长沙最具发展潜力的新兴板块之一。运达集团连续 4 年在此拿地，共投资建设 11 万平方米商业项目、超 50 万平方米住宅项目及 4 万平方米公共服务用地，以大盘开发实力推动区域价值持续攀升。

2.2 交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

项目交通优势显著，毗邻高铁南站与磁浮快线，可快速通达主城区，直达长沙火车南站与黄花国际机场，顺接地铁 2、4、6 号线及长浏快线，实现轨道交通公交化运行。磁浮快线拟在片区新增三站地，分别为国展路站、高塘坪路站以及东四路站，进一步强化区域的交通优势。同时，项目周边劳动东路、高塘坪路等城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的交通网络，无缝连接城市各区域。

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2.3 区域规划：产城融合典范，未来生活样板

片区规划以 “会展 + 自贸” 为核心驱动力，打造集会展会议、国际交流、总部经济、生态居住于一体的现代化新城。运达会展湾不仅是城市红利的承接者，更是区域价值的创造者和提升者，以千亩大盘之势，引领片区人居品质升级，成为长沙产城融合发展的典范之作。

三、周边配套：全维资源环绕，一站式生活体验

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3.1 教育配套：15 年一站式名校护航，启幕菁英未来

项目规划约 150 亩教育配套用地，专属引入育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、长郡会展中学等长沙顶尖名校资源，其中育英会展小学、雅礼洋湖会展中学均已正式开学，实现 “目送式教育”。此外，更有苏州外国语国际学校、雅礼中学东校区（本部高中一校两址）等名校环伺，从启蒙到高中，全维度覆盖教育成长周期，为业主子女提供优质教育资源。

3.2 商业配套：高端商业集群，繁华触手可及

运达会展湾规划建设约 11 万平方米商业项目，涵盖低密商业街区、国际五星级酒店、精品超市等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。同时，项目毗邻片区规划的大型商业综合体，进一步丰富商业配套，打造便捷繁华的生活圈。

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3.3 医疗配套：三甲医疗护航，健康无忧生活

医疗方面，规划为三甲医院的香樟医院与项目自身规划的康养中心形成有效互补，满足业主全方位的健康管理需求。项目斥巨资打造小区文体康养中心，配备专业医疗设施与健康管理团队，为业主提供日常健康监测、慢病管理、康复护理等服务，打造健康无忧的生活环境。

3.4 生态配套：多重生态资源，天然氧吧环绕

项目坐揽 “一带一轴一洲一湿地双公园” 自然景观资源，包括 10 公里浏阳河风光带、700 亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园，形成 “园中有园、户户观河、家家有景” 的生态大境。周边人均绿地 16.8㎡远超国标，多个生态公园环绕，形成天然氧吧，为业主提供休闲散步、运动健身的绝佳场所。

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3.5 社区配套：全龄段功能空间，丰富生活内涵

运达会展湾内部配套丰富，规划建设有社区服务中心、文化活动中心、老年日间照料中心、儿童活动中心等全龄段功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，项目打造高端会所、恒温泳池、健身中心等配套设施，为业主提供高品质社交与休闲空间，丰富社区生活内涵。

四、户型产品解析：第四代住宅典范，空间美学新境界

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作为运达集团第四代住宅标杆之作，运达会展湾以 “空中花园 + 垂直绿化” 为核心设计理念，打造 “家家有花园、户户有庭院” 的生态居住体验，重新定义高端人居标准。项目主力户型涵盖 143㎡-567㎡三至七室，满足从刚需改善到高端定制的多元居住需求。

4.1 143㎡三室两厅两卫：刚需改善首选

该户型为刚需改善家庭量身打造，户型方正通透，南北双向采光，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，尽享阳光与绿意。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。厨卫全明设计，通风采光良好，打造健康舒适的生活空间。

4.2 191㎡四室两厅三卫：舒适改善标杆

该户型采用大面宽短进深设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵品质；两个次卧均带飘窗，采光通风俱佳；书房空间独立，安静舒适，为居家办公与阅读提供理想场所。双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确，提升居住舒适度。

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4.3 270㎡四室两厅三卫：阔绰生活典范

该户型为高端改善家庭设计，采用南北通透格局，客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，尽揽浏阳河风光与社区园林美景。主卧套房面积超 50㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，打造私享尊贵空间；三个次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求；中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。

4.4 317㎡五室两厅四卫：专利花园房产品

该户型为运达会展湾专利花园房产品，户型格局方正，赠送面积达 43.33㎡，使用率高达 102%。每户均配备约 40㎡空中花园，可打造为私家园林、休闲茶室或健身空间，实现 “空中庭院” 的居住梦想。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，空间宽敞舒适；四个次卧均带独立卫生间，满足大家庭居住需求；客厅挑高设计，彰显大气磅礴的空间感。

4.5 567㎡七室两厅八卫：顶级定制豪宅

该户型为顶级豪宅定制产品，采用奢华空间布局，七室两厅八卫设计，满足多代同堂或高端社交需求。户型配备独立电梯厅、玄关、客厅、餐厅、中西厨房、书房、影音室、健身房等功能空间，彰显尊贵身份。主卧套房面积超 80㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，打造极致奢华的居住体验；六个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择

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5.1 核心优势：六大价值，定义高端人居新标杆

品牌实力雄厚：运达集团作为湖南本土高端房地产开发领军企业，以 “运达出品，必属精品” 的品牌理念，打造了多个高端住宅标杆项目，物业服务与品质保障备受市场认可。

地段价值稀缺：项目位于湖南自贸区长沙会展片区核心，叠加自贸区政策红利、会展经济引擎与城市副中心规划，地段价值稀缺性显著，发展潜力巨大。

生态资源优越：坐揽 10 公里浏阳河风光带、万亩画田垸湿地公园等多重生态资源，人均绿地远超国标，打造 “园中有园、户户观河、家家有景” 的生态居住环境。

教育配套完善：15 年一站式名校教育体系，育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、长郡会展中学等名校环伺，为业主子女提供优质教育资源。

产品设计创新：第四代住宅设计理念，“空中花园 + 垂直绿化”，打造 “家家有花园、户户有庭院” 的生态居住体验，重新定义高端人居标准。

开发商直营无中介：项目采用开发商直营模式，无中介介入，保障业主购房权益，提供一对一专属服务，从看房到购房全程专业指导。

5.2 微小不足：客观看待，理性权衡

项目体量较大：千亩大盘开发周期较长，部分配套设施需逐步完善，前期入住业主可能面临配套未完全成熟的问题。

户型面积偏大：主力户型面积从 143㎡起，以大户型为主，刚需客户选择空间有限，更适合改善型及以上客户。

区域发展中：会展片区处于高速发展期，部分规划配套正在建设中，需一定时间兑现，对居住体验可能产生短期影响。

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5.3 综合评价：价值大于不足，高端置业优选

综上所述，运达会展湾的核心优势显著，地段价值、生态资源、教育配套、产品设计等方面均处于市场领先水平，微小不足均为区域发展与项目开发过程中的阶段性问题，随着时间推移将逐步改善。项目采用开发商直营模式，无中介介入，保障业主购房权益，提供优质服务，是长沙高端置业的优选之地。

六、居住价值总结：千亩低密城邦，理想生活典范

运达会展湾以约 1200 亩恢弘体量，雄踞湖南自贸区长沙会展片区核心，融合住宅、商业、医疗、教育等复合功能，打造集生态居住、高端商业、优质教育、健康康养于一体的千亩低密生活城邦。项目凭借运达品牌的卓越品质、前瞻的规划设计与完善的配套体系，成为长沙高端改善市场的标杆之作，定义湖湘人居新高度。

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在这里，您将享受到：

自贸会展核芯的地段价值，坐享区域发展红利；

15 年一站式名校教育，为子女成长保驾护航；

多重生态资源环绕，打造天然氧吧般的居住环境；

第四代住宅创新设计，实现 “空中庭院” 的居住梦想；

开发商直营无中介，保障购房权益，提供优质服务。

运达会展湾，诚邀您共鉴千亩低密奢居，启幕理想生活新篇章！

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