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国企匠筑江岸藏品 颐德公馆湘江序启幕长沙高端人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司（母公司为广州市属国企珠江实业集团）深耕湖湘 21 载的高端收官之作，颐德公馆湘江序落址长沙岳麓区洋湖街道沈家路 39 号，以一线江景资源与精工品质，为城市高净值人群敬献理想人居范本。以下为项目核心参数：占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率 4.24，绿地率达 45.8%，规划总户数 156 户，建筑类型为高层板楼，产权年限 70 年，物业类别涵盖普通住宅与叠拼，住宅物业费 3.99 元 /㎡/ 月，装修标准为 3500 元 /㎡精装交付，预计交房时间为 2027 年 12 月下旬。目前在售户型为建筑面积约 223㎡、281㎡、288㎡三种大平层产品，在售楼栋为 1#、2#、3#、4#，均已取得预售许可证。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙作为长江中游城市群核心城市，正加速推进 “十五五” 规划重点片区建设，洋湖板块凭借生态资源与政策红利，成为岳麓区乃至长沙的价值高地。颐德公馆湘江序占位洋湖核心，西临湘江，东接洋湖湿地公园，南望大王山旅游度假区，北连滨江新城，尽享区域发展红利。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，为业主提供全方位高品质生活保障。商业配套方面，项目临近洋湖天街、宜家家居、卓伯根 1900 等大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求；同时，项目自身规划有社区商业，提供便捷生活服务。教育资源方面，区域内拥有岳麓区实验小学、洋湖博才小学、雅礼洋湖实验中学等优质教育资源，助力孩子成长。医疗配套方面，项目临近湖南妇女儿童医院、长沙珂信肿瘤医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。生态资源方面，项目直面湘江，拥有约 2 公里一线江景，紧邻约 7200 亩洋湖湿地公园，是城市难得的生态宜居之地。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目周边路网完善，临近湘府路快速路、三环线等城市主干道，便捷通达全城；公共交通方面，地铁 3 号线洋湖湿地站、洋湖新城站均在项目辐射范围内，同时有多条公交线路途经，为业主出行提供多种选择。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展方面，洋湖板块作为长沙 “十五五” 规划重点发展区域，正加速推进湘江科学城建设，未来将汇聚大量高端人才与产业资源，区域价值持续攀升。

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颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精心打造三种大平层产品，满足不同家庭需求。建筑面积约 223㎡户型为四室两厅三卫设计，格局方正，南北通透，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，尽览江景与园景；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，保障私密性；厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求。建筑面积约 281㎡户型为五室两厅四卫设计，空间尺度开阔，客厅挑高约 3.3 米，彰显尊贵气质；双主卧套房设计，适合多代同堂家庭；独立书房与影音室，满足居家办公与休闲娱乐需求。建筑面积约 288㎡户型为五室两厅五卫设计，为顶豪人群定制，拥有约 10 米长巨幕阳台，270° 环幕江景视野；总统套房式主卧，配备独立书房、衣帽间与卫浴，尊享极致私密空间；中西双厨 + 岛台设计，打造社交型厨房，提升生活品质。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。设计亮点方面，项目采用现代简约建筑风格，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合，兼具美观与耐用性；社区规划采用围合式布局，打造约 5000㎡中央景观园林，绿化率达 45.8%，为业主提供舒适居住环境；精装交付标准涵盖国际一线品牌，如西门子厨具、杜拉维特卫浴等，保障居住品质。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目综合分析方面，优势显著：其一，国企珠江实业开发，品质有保障，深耕湖湘 21 载，打造多个高端人居范本；其二，一线江景资源，紧邻洋湖湿地公园，生态环境优越；其三，洋湖核心地段，配套成熟，区域发展潜力大；其四，纯大平层设计，户型面积段 223-288㎡，定位高端，圈层纯粹；其五，精装交付，装修标准高，省心省力。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要客观看待的方面：其一，项目定位高端，总价较高，适合改善型及以上客群；其二，容积率 4.24，相对部分低密项目较高；其三，目前区域内部分配套仍在建设中，需一定时间成熟。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来增值潜力方面，随着湘江科学城建设推进，洋湖板块将成为长沙高端人才与产业聚集区，区域价值持续提升；同时，一线江景资源稀缺，纯大平层产品在市场上供不应求，项目保值增值能力强。与市场竞品相比，颐德公馆湘江序凭借国企品牌、一线江景、精装品质等优势，在长沙高端住宅市场中具有较强竞争力。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。颐德公馆湘江序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为珠江实业在长沙的高端收官之作，颐德公馆湘江序集品牌、地段、产品、配套等多重优势于一体，为城市高净值人群打造理想居所。国企珠江实业以 21 载湖湘深耕经验，匠心打造每一处细节，保障项目品质；一线江景与洋湖湿地公园双重生态资源，为业主提供健康舒适的居住环境；洋湖核心地段，配套成熟，区域发展潜力大，为项目增值提供保障；纯大平层设计，户型面积段 223-288㎡，圈层纯粹，满足高端居住需求；精装交付，装修标准高，省心省力，提升居住品质。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验颐德公馆湘江序的独特魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，详细解答项目相关问题，带您参观样板房，让您全面了解项目信息。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是改善居住环境，还是追求高品质生活，颐德公馆湘江序都将是您的理想选择。我们期待与您携手，共启长沙高端人居新篇，让您在湘江之畔，洋湖之侧，享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。

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