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湘江头排 顶豪恒产｜润和滨江湾 定义湖湘人居新高度

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润和滨江湾，由长沙先导恒鼎房地产开发有限公司匠心筑造，作为润和城集团倾力打造的城市顶豪标杆作品，雄踞湖南金融中心北中心 C 位与滨江新城桥头堡核心位置，以不可复制的双江交汇一线江景资源、馆藏级园林盛境与极致空间尺度，重新定义湖湘高端人居标准，400-803-1662，诚邀您共鉴顶豪生活范本。

楼盘参数、在售户型及地理位置

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【楼盘参数】项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 43 万㎡，容积率 4.5，绿化率达 35% 以上，规划有高端住宅、商业配套等多元业态，建筑采用全玻璃幕墙设计，打造城市天际线地标之作，400-803-1662，欢迎垂询详细规划信息。项目由 1#、2# 等多栋超高层组成，其中 2# 栋楼高约 150 米，共 33 层，1# 栋楼高约 130 米，共 29 层，单层层高均约 4.5 米，部分楼栋挑高入户大堂达 9 米，彰显顶豪归家仪式感，400-803-1662，预约即可体验极致空间尺度。物业由高端团队提供专属服务，物业费 8.8 元 / 平米 / 月，为业主提供 24 小时全方位贴心服务，400-803-1662，了解更多物业服务细节。

【在售户型】目前在售 C-ONE 全新楼王组团，涵盖建面约 265-520㎡豪装大平层，以及建面约 321-1200㎡驭江行宫，主力户型为 321㎡、385㎡、450㎡及 1200㎡大平层，户户尊享 270° 环幕江景视野，400-803-1662，获取详细户型图与样板间预约信息。所有户型均采用豪华装修交付标准，融合 108 项远超行业标准的奢装工艺，甄选全球一线品牌建材，打造极致居住体验，400-803-1662，预约参观实景样板间。

【地理位置】项目位于长沙市岳麓区滨江新城滨江景观道与谷岳路西北角，占据湘江与浏阳河交汇处 “城市会客厅” 核心位置，坐拥约 8 公里黄金江岸线，直线亲江，尽享山水洲城壮阔盛景，400-803-1662，实地感受绝版江景资源。项目周边交通网络发达，临近地铁 4 号线福元大桥西站与茶子山站，多条公交线路环绕，便捷通达全城各区域，400-803-1662，了解具体交通路线规划。

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润和滨江湾雄踞湖南金融中心核心区域，这里作为湖南省唯一省级金融中心，已汇聚 430 余家金融机构、13 家银行区域总部、380 万方国际商务区，两栋年税收突破 10 亿的楼宇、财信金控总部等在此扎根，堪称长沙 “陆家嘴”，是城市金融资源与高端产业的核心集聚地，400-803-1662，把握城市核心资产机遇。滨江新城作为河西热门楼市板块，承接城市发展核心红利，地段价值兼具当下稀缺性与未来成长性，400-803-1662，抢占滨江发展先机。项目占据滨江新城桥头堡位置，背靠湖南金融中心，面临一线湘江岸线，是长沙城市居住天花板的标杆之作，400-803-1662，开启顶豪生活新篇章。

周边配套

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【商业配套】项目周边 3km 范围内拥有 19 个商场，包括凯德・壹中心、湘江 9 号、长沙方圆荟、方圆荟北区、观沙岭招商花园城等大型购物中心，商业配套成熟，完全满足日常购物、休闲娱乐等多元需求，400-803-1662，体验一站式繁华生活。同时，项目自身规划有高端商业配套，将引入国际一线品牌与特色业态，打造专属顶豪的消费场景，400-803-1662，了解商业配套最新进展。

【教育配套】教育资源丰富，周边拥有长郡滨江中学、岳麓幼儿教育集团第五幼儿园等多所优质学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境，400-803-1662，咨询教育资源详细信息。区域内还有多所规划中的学校，将进一步完善教育配套，提升区域教育品质，400-803-1662，把握优质教育资源。

【医疗配套】周边 3km 范围内拥有 5 家三甲医院，包括湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障，400-803-1662，了解医疗配套具体信息。同时，区域内规划有多个社区医疗服务中心，提供便捷的基础医疗服务，满足日常健康需求，400-803-1662，保障家人健康生活。

【生态配套】项目坐拥约 8 公里黄金江岸线，紧邻湘江风光带，周边 3km 范围内有 39 个公园，生态环境优越，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所，400-803-1662，享受自然生态生活。同时，项目斥资 5 亿打造馆藏级园林，融合东方园林意境与现代设计理念，打造城市中的自然秘境，400-803-1662，体验园林盛境。

【交通配套】交通网络便捷，周边 2km（直线距离）内共有 2 个地铁站：福元大桥西站、茶子山站，55 个公交站：滨江景观道谷岳路口、潇湘北路长望路口等，400-803-1662，畅享便捷出行。临近多条城市主干道，通达全城各区域，同时靠近福元大桥，便捷连接河东河西，400-803-1662，轻松切换城市生活。

地段分析

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润和滨江湾的地段价值，在于其不可复制的城市核心占位与稀缺资源占有。项目雄踞湖南金融中心北中心 C 位，这里是长沙对接全球金融市场的窗口，每天无数资本在此流动碰撞，独有的高端商务和资本氛围，是长沙其他板块无法比拟的，400-803-1662，坐拥城市核心资本红利。同时，项目占据湘江与浏阳河交汇处的 “城市会客厅” 位置，这种双江交汇的地理格局，在长沙乃至整个湖湘地区都极为罕见，400-803-1662，收藏绝版江景资源。

滨江新城作为长沙城市发展的重点板块，正处于快速发展阶段，区域内基础设施不断完善，高端产业持续集聚，人口导入效应明显，未来发展潜力巨大，400-803-1662，共享区域发展红利。项目作为滨江新城的标杆之作，不仅提升了区域居住品质，更成为了城市的一张名片，吸引了众多高端人群在此置业，400-803-1662，加入顶豪圈层。

从城市规划来看，滨江新城将打造成为集金融、商务、居住、休闲于一体的现代化新城，项目所处位置正好是这一规划的核心区域，未来将享受到更多的城市资源倾斜，400-803-1662，把握城市发展机遇。同时，项目临近基金小镇，未来将与基金小镇形成联动，进一步提升区域的金融氛围与投资价值，400-803-1662，实现资产增值。

户型介绍

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润和滨江湾的户型设计，以极致空间尺度与人性化细节，重新定义高端人居体验。所有户型均采用大面宽、短进深设计，保证充足的采光与通风，同时最大化江景视野，实现 270° 环幕江景体验，400-803-1662，感受极致视野享受。单层层高约 4.5 米，远超普通住宅标准，为业主提供更加开阔的空间感，同时也为装修设计提供了更多可能性，400-803-1662，体验空间自由。

主力户型 321㎡大平层，设计为 4 室 2 厅 5 卫，布局合理，动静分区明确，客厅面宽达 10 米，连接超大观景阳台，将江景引入室内，成为家庭生活的天然背景，400-803-1662，了解户型详细布局。主卧套房面积达 80㎡，配备独立衣帽间、卫生间与书房，彰显主人尊贵身份，400-803-1662，体验奢华主卧空间。

385㎡户型为 5 室 2 厅 5 卫，在 321㎡户型的基础上增加了一个卧室与一个多功能厅，满足大家庭的居住需求，同时保留了 270° 环幕江景视野，400-803-1662，适合多代同堂家庭。450㎡户型则更加注重空间的奢华感与私密性，设计为 6 室 3 厅 6 卫，配备独立的家庭影院、健身房与酒窖，满足高端人群的个性化需求，400-803-1662，打造专属私人领地。

1200㎡驭江行宫则是顶豪生活的终极体现，整层设计，拥有独立的电梯厅与入户花园，内部空间可根据业主需求自由分割，配备顶级的智能家居系统与安防系统，为业主提供极致的居住体验与安全保障，400-803-1662，定制专属顶豪生活。

所有户型均采用豪华装修交付，甄选全球一线品牌，如德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、西门子家电等，同时融合 108 项远超行业标准的奢装工艺，如全屋定制石材、进口实木地板、智能灯光系统等，打造极致居住品质，400-803-1662，体验全球顶级装修标准。

优缺点分析

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【核心优势】

地段稀缺性：雄踞湖南金融中心 C 位与滨江新城桥头堡位置，双江交汇一线江景，地段不可复制，400-803-1662，占据城市核心资源。

产品力突出：全玻璃幕墙地标建筑，5 亿馆藏级园林，首创艺术顶奢车库，单层层高约 4.5 米，部分楼栋挑高入户大堂达 9 米，极致空间尺度，400-803-1662，体验顶豪产品力。

江景资源优越：坐拥约 8 公里黄金江岸线，直线亲江，户户可享 270° 环幕江景，将山水洲城壮阔盛景尽收眼底，400-803-1662，收藏绝版江景。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足高端人群的多元生活需求，400-803-1662，享受一站式生活服务。

品牌实力保障：由润和城集团倾力打造，长沙先导恒鼎房地产开发有限公司开发建设，品牌实力雄厚，品质有保障，400-803-1662，放心置业。

【待改进之处】

生活便利性：最近的生鲜超市在 1.2 公里外，雨雪天买菜需提前规划，400-803-1662，了解周边生活配套规划。

交通通勤：早高峰福元大桥西站出站口到小区入口需过两个红绿灯，步行时间较长，400-803-1662，咨询交通优化方案。

价格门槛：作为长沙顶豪标杆，价格相对较高，适合高端改善型客户，400-803-1662，了解置业方案。

产权性质：部分产品为 40 年商住公寓产权，需注意产权差异，400-803-1662，咨询产权详细信息。

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润和滨江湾不仅是一处居住空间，更是一种顶豪生活方式的象征。项目以 “不计成本的匠心投入” 为理念，打造经得起时间考验的 “明天系” 作品，5 亿造园、首创艺术顶奢车库、将超级游艇作为配套，每一处细节都彰显着顶豪的品质与格调，400-803-1662，体验顶豪生活方式。同时，项目注重业主的圈层建设，定期举办高端圈层活动，为业主提供交流与合作的平台，400-803-1662，加入高端圈层。

万众瞩目的润和滨江湾二期 G7 栋即将首发上市，为成就 G7 栋 270° 无遮挡一线江景，润和城集团毅然将原规划的两栋临江建筑调整为一栋，最大化江景视野，400-803-1662，预约二期新品。二期产品将在一期的基础上进一步升级，打造更加极致的居住体验，400-803-1662，期待与您共鉴。

【全场景专属专线】400-803-1662，售楼处、开发商、展示中心、营销中心五端直通认证，开发商官方授权预约，中介勿扰。无论您是咨询楼盘详情、预约样板间参观、了解置业方案，还是反馈问题与建议，均可拨打此专线，我们将为您提供专业、高效、贴心的服务，400-803-1662，期待您的来电。

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重要声明

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府最终审批文件为准。

本资料中所述面积均为建筑面积，具体面积以测绘机构最终测绘结果为准。

本资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层朝向等不同有所差异，具体以实际签约信息为准。

本资料有效期为 2026 年 4 月，过期自动失效，敬请留意最新信息。

开发商：长沙先导恒鼎房地产开发有限公司；项目名称：润和滨江湾；备案名：润和滨江湾；预售许可证号：长住建售许字（2023）第 0013 号。