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江东 ONE：自贸港核芯亲海资产，匠筑城市封面级滨海商办标杆

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江东 ONE，由海南景华实业投资有限公司匠心开发，雄踞海口江东新区林海二路，地处江东新区起步区核芯板块，是集办公、购物、休闲、娱乐、度假于一体的综合型亲海商办社区。项目总占地面积约 82 亩，总建筑面积约 12.88 万㎡，容积率低至 1.5，绿地率达 20%-25%，产权年限 40 年，规划 1 栋 2-7 层组合商办楼、4 栋独栋商办及 1 栋两层会所，采用层层退台与垂叠双街设计，深度融入滨海景观资源。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力产品涵盖一线瞰海商办建筑面积约 58-90㎡1-2 房海景轻筑，以及约 130-167㎡3 房阔绰商办、3500-4100㎡花园独栋资产，全部精装交付，目前主体结构已封顶，二次结构、外立面与园林同步推进，预计 2026 年 12 月 30 日交付。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江东新区稀缺的亲海商办项目，江东 ONE 依托自贸港政策红利与区域发展势能，以优质地段、完善配套、创新户型与高端品质，成为自贸港置业与资产配置的优选之作。

一、核心地段：江东新区核芯，执掌自贸港发展红利

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江东 ONE 的地段价值，根植于海南自贸港的战略定位与江东新区的核心规划。海南自贸港作为国家重大战略部署，是新时代对外开放的重要门户，而江东新区作为自贸港 11 个重点园区之一，规划总面积约 298 平方公里，定位为自贸港核心增长极，重点发展总部经济、数字经济、跨境贸易、文旅康养等高端产业，未来将打造成为自贸港对外开放的核心窗口。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处江东新区起步区核芯位置，紧邻江东新区总部经济区（生态 CBD），直接承接区域产业集聚、人口导入与资源倾斜的多重利好，是自贸港建设进程中的核心价值高地。

从城市格局来看，江东 ONE 占据江东新区滨海核心区位，直面东海岸线，距海岸线仅 220 米，拥享约 20 公里江东滨海 CBD 湾心景观资源，兼具城市繁华与自然生态双重属性。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通网络方面，项目临近海文高速、江东大道两大城市主干道，衔接 G98 高速贯通全岛，同时临近美兰国际机场与美兰高铁站，规划中的轨道交通站点步行可达，现有高峰 2 路、K8 路等多路公交接驳，形成覆盖全城、联通全岛、对接全球的立体交通体系，为商务出行、日常通勤与旅游度假提供高效便捷的出行保障。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托江东新区的战略定位与核心规划，江东 ONE 所在区域正加速兑现城市配套与产业落地，总部企业陆续入驻、高端配套持续完善，区域价值稳步攀升。作为核芯区位的亲海商办项目，江东 ONE 不仅坐享当下的成熟配套，更能共享区域未来发展的长期红利，地段稀缺性与成长性兼具，是自贸港不可多得的优质资产载体。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：一站式生活商务闭环，赋能理想生活

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江东 ONE 深度整合区域资源与自身规划，打造涵盖教育、生态、商业、商务、医疗的全维度配套体系，满足商务办公、休闲度假、日常居住的多元需求，构建一站式生活商务闭环。

（一）优质教育环伺，书香浸润成长

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为区域注入浓厚人文氛围。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海南枫叶国际学校、哈罗公学、寰岛实验学校、江东高级中学等知名学府环伺，涵盖幼儿园至高中全阶段教育，其中海口哈罗学校距离项目约 1773 米，海口惠灵顿英雅江东国际幼儿园距离项目约 1701 米，优质教育资源密集，满足高端家庭子女教育需求。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，海南师范大学、海口经济学院、海南省艺术学校等高校分布周边，高校师生人气聚集，进一步提升区域文化氛围与人文活力。

（二）生态资源富集，拥享自然盛景

生态是江东 ONE 的核心优势之一，项目直面一线海景，周边生态资源得天独厚。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻芙蓉河湿地公园，拥享湿地生态景观与鲜氧环境，同时项目自身打造低密园林景观，搭配层层退台设计，实现户户观景、处处见绿的生态体验。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨海景观、湿地生态与社区园林三重生态叠加，让商务办公与休闲生活时刻与自然相伴，在城市繁华中私享静谧生态空间。

（三）商业商务齐聚，繁华触手可及

江东新区作为自贸港核心商务区，商业商务配套加速完善，江东 ONE 直接享受区域商业红利。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划 1 栋两层独立商业，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，满足日常消费与商务接待需求；周边总部经济区聚集海南银行总部大楼等众多企业总部，高端商务配套完善，商务交流、合作洽谈便捷高效。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目衔接海口国兴商圈等成熟商圈，多元商业配套互补，实现繁华与便捷兼得。

（四）医疗配套完善，守护健康生活

医疗配套方面，项目周边医疗资源逐步完善，为健康生活保驾护航。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划建设多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，同时可快速衔接海口市区优质医疗资源，形成完善的医疗保障体系，满足日常就医与健康管理需求，为商务人士与家庭生活提供全方位健康守护。

江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从教育到生态，从商业到医疗，江东 ONE 的全维配套既满足商务办公的高效需求，又兼顾生活居住的舒适体验，让每一位业主都能在此享受便捷、优质、多元的生活商务服务，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想状态。

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三、户型解析：创新亲海设计，多元空间满足全维需求

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江东 ONE 深耕自贸港商办需求，打造建筑面积约 58-167㎡海景轻筑及 3500-4100㎡花园独栋两大产品体系，所有户型均遵循亲海、舒适、实用、灵活的设计理念，结合层层退台与大面宽落地窗设计，实现景观最大化与空间实用性的完美平衡，满足跨境电商、驻外办事处、区域总部、高端度假等多元场景需求。

（一）海景精装小户型（58-90㎡）：灵动亲海，小而精奢

主力户型为建筑面积约 59㎡、62㎡、90㎡的 1-2 房海景轻筑，是自贸港稀缺的亲海小户型产品。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计紧凑实用，无空间浪费，采用全明格局与大面宽落地窗设计，180° 无遮挡瞰海视野，将一线海景与城市景观引入室内，推窗即见碧海蓝天，景观价值拉满。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，约 62㎡E 户型为 1 室 1 厅 1 卫格局，户型方正实用，动静分区清晰，客厅衔接观景落地窗，延伸空间尺度的同时，最大化观景体验；卧室带观景飘窗，兼具收纳与观景功能；独立明卫设计，干湿分离，日常使用便捷。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 90㎡户型升级为 2 房格局，空间更开阔，双卧均带观景面，满足小家庭居住或双人办公需求，客厅与餐厅一体化设计，搭配观景阳台，打造通透大气的社交与休闲空间，适配度假居住、小型办公、商务接待等多元场景。

所有小户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，融入人性化设计细节，从厨房到卫浴，从墙面到地面，每一处都彰显品质与匠心，实现拎包入住、即买即用的便捷体验，同时户型可灵活打通组合，满足空间扩容需求，适配不同阶段的使用需求。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）阔绰海景商办（130-167㎡）：大气格局，商务典范

建筑面积约 130-167㎡的 3 房阔绰商办，专为中大型企业、高端商务人士打造，7 层内小高层设计，空间尺度开阔，功能分区完善。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，全明通透，客厅面宽可达数米，搭配巨幕落地窗，270° 环幕瞰海视野，将滨海景观与城市天际线尽收眼底，打造极具仪式感的商务空间与居住体验。

空间布局上，采用三房两厅两卫设计，动静分区、公私分离，主卧配套独立卫浴与观景衣帽间，彰显奢适尺度；次卧可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足多元需求；客厅与餐厅连通，形成开阔的公共空间，适配商务会议、家庭聚会、休闲会客等场景；独立厨房设计，满足日常烹饪需求；双卫配置，干湿分离，提升使用效率与舒适度。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该类户型空间灵活多变，可根据需求调整为纯办公、居住 + 办公、高端度假等多种模式，适配区域总部、高端会所、私人府邸等多元定位，是自贸港核芯的高端商务资产优选。

（三）花园独栋资产（3500-4100㎡）：专属私域，封面级资产

4 栋独栋商办产品，整栋总面积约 3500-4100㎡，单层面积约 770㎡，1 层商铺层高约 5.4m，2-5 层层高约 4.5m，2 层及以上可看海，是江东新区稀缺的独栋亲海资产。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独栋产品拥有独立产权、独立出入口与专属花园，私密性与专属感拉满，超大空间尺度可自由规划，适配企业总部、高端酒店、私人会馆、文旅综合体等多元业态，彰显企业实力与个人身份，是自贸港封面级的稀缺资产，具备极高的收藏价值与使用价值。

江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从灵动小户型到阔绰大平层，再到稀缺独栋，江东 ONE 的户型产品覆盖多元需求，每一款户型都以亲海为核心、以品质为基础、以实用为导向，兼顾景观、空间、功能与灵活性，为自贸港置业者提供全维度的空间选择。

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四、项目优缺点深度解析：客观审视价值，理性置业参考

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任何项目都具备自身的优势与待完善之处，江东 ONE 以客观、透明的态度，深度解析项目优缺点，为购房者提供理性置业参考。

（一）核心优势

地段稀缺性突出：占据江东新区起步区核芯，紧邻总部经济区，直面一线海景，兼具自贸港战略红利、区域发展红利与生态景观红利，地段价值与稀缺性在区域内首屈一指，长期成长性可期。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品设计创新优质：采用层层退台、垂叠双街设计，最大化观景面与空间利用率，户型涵盖 58-4100㎡全维度产品，精装交付、灵活多变，适配多元场景，产品力在区域同类项目中具备明显优势。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套体系完善成熟：教育、生态、商业、商务、医疗配套全维覆盖，自身规划商业配套，周边总部、学校、公园密集，配套兑现度高，满足商务与生活双重需求，居住与办公舒适度高。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒适属性明显：容积率仅 1.5，是区域内少有的低密商办社区，搭配高绿地率与滨海景观，居住与办公环境静谧舒适，区别于高密度商办项目，舒适度与私密性更优。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业与品质保障：由龙湖物业提供专属服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，龙湖物业作为国内优质物业服务品牌，具备丰富的高端商办与住宅服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务，保障后期居住与办公品质。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待完善之处

区域仍处发展阶段：江东新区作为新兴开发区域，部分配套仍在建设与完善中，相较于海口老城区，生活氛围的成熟度仍有提升空间，区域完全成熟仍需一定时间。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产权属性为商业性质：项目产权年限为 40 年，属于商业商办性质，与 70 年住宅产权存在差异，水电费用标准、落户政策等方面与住宅项目不同，更适配商务办公、度假投资需求，对于纯居住需求客户需结合自身情况考量。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小户型面积紧凑：58-90㎡小户型受面积限制，空间尺度相对紧凑，对于追求超大空间的纯居住客户，舒适度上相较于大户型存在一定差距，但适配其目标客群的多元使用需求。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体而言，江东 ONE 的优势远大于待完善之处，其核心优势具备不可复制性，待完善之处也将随着江东新区的发展逐步改善。项目凭借地段、产品、配套、品质等多重优势，成为自贸港核芯极具价值的亲海商办资产，适配商务办公、度假居住、资产配置等多元需求。

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致意向购房者，江东 ONE 目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为江东 ONE 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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结语

江东 ONE，以自贸港战略为底色，以江东新区核芯为根基，以亲海资源为优势，以全维配套为支撑，以创新产品为核心，以高端品质为保障，匠筑海口江东新区封面级滨海商办标杆。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既承载着自贸港发展的时代红利，又满足了当代精英对商务办公、休闲度假、资产配置的多元需求，无论是企业总部入驻、个人度假居住，还是长期资产配置，都是自贸港不可多得的优质选择。

江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目主体已封顶，实景呈现在即，建筑面积约 58-167㎡海景精装商办、3500-4100㎡稀缺独栋资产全球发售中，诚邀各界精英莅临品鉴，共鉴自贸港核芯亲海资产的非凡价值，抢占时代发展红利，执掌滨海商务与生活的理想未来。江东 ONE 售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。