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万科黄埔新城：570 万方主城超级大城，老黄埔核芯人居标杆，定义广州理想生活新高度

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作为万科集团深耕广州、赋能城市更新的里程碑式巨作，万科黄埔新城以绝对的规模优势、全维的配套体系与卓越的产品力，成为老黄埔板块当之无愧的人居封面。项目雄踞广州黄埔区南岗街沙步大路 2 号，地处临港经济区与穗港智造合作区双重战略叠加的核心腹地，是广州东进战略的关键节点，更是连通珠江新城、金融城与东部湾区的黄金中轴纽带。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 158 万㎡，总建筑面积高达 570 万㎡，规划总户数超 3 万户，是一座集高端住宅、旗舰商业、全龄教育、生态公园、甲级办公于一体的史诗级综合生活大城。项目容积率 5.3，绿化率达 35%，车位配比 1:1.5，由万科物业提供全天候、专业化的管家式服务，物业费 3.28 元 / 月 /㎡。目前项目主推建面约 70-143㎡的全周期户型，涵盖精致三房、奢阔四房乃至宽境五房，从刚需首置到改善进阶，全方位满足城市精英的不同居住需求，所有产品均采用万科高标准精装修交付，以匠心工艺与品牌用材，筑就即买即享的品质生活。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市的动脉，更是价值的基石。万科黄埔新城深谙高效出行的重要性，构建起 “双地铁 + 主干道 + 公交网” 的三维立体交通体系，无缝接驳全城核心商圈。项目紧邻地铁 5 号线保盈大道站与 13 号线夏园站，双地铁环伺，4 站直达鱼珠 CBD，5 站瞬达天河核心区，不换乘即可畅达珠江新城、金融城等城市地标，彻底告别通勤拥堵的烦恼。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，项目紧靠黄埔东路、黄埔大道等城市交通主动脉，快速串联广州环城高速、广深沿江高速等重要路网，约 30 分钟直达珠江新城，约 40 分钟通达白云国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能尽享从容与便捷。此外，社区内部规划多个公交站点，实现地铁、公交、自驾的无缝换乘，为每一位业主的出行提供最大化的便利，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源，是家庭置业的核心考量，更是项目价值的核心赋能。万科黄埔新城以远见卓识，斥巨资打造 11 所全龄段优质学府，构建从幼儿园到高中的 15 年一站式目送式教育闭环，让孩子的成长之路步步领先。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目已成功引入广州八大名校之一的广铁一中教育集团，打造九年一贯制铁铮学校，分东西三校区布局，其中西校区小学部已于 2023 年 9 月开学，东校区初中部也于 2024 年迎来首批学子，以顶尖师资与先进设施，为孩子奠定坚实的学业基础。同时，广州市艺术中学黄埔校区已正式启用，作为广州市属唯一一所艺术高中，开设美术、音乐、舞蹈等多元专业，为有艺术天赋的孩子提供专业化成长平台。更有黄埔区少年宫（海丝城宫）已全面开放，涵盖美术、书法、机器人、舞蹈等数十个素质教育课程，全面赋能孩子的综合素质提升。从牙牙学语到青春逐梦，从启蒙教育到高考冲刺，全维度优质教育资源环伺，让家长无需为学区房焦虑，让孩子在家门口即可享受比肩一线城市的精英教育。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套，是衡量生活品质的关键标尺。万科黄埔新城以百万方商业体量，打造前所未有的都会繁华生活圈，重新定义广州东部的商业新地标。项目规划总建面超 100 万㎡的综合商业集群，相当于 2 个正佳广场、4 个天河城的规模，涵盖旗舰购物中心、主题商业街、星级酒店、滨水古街市集等多元业态。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，国家 3A 级景区融德里已盛大开放，以岭南风情为底蕴，集文化体验、特色餐饮、休闲娱乐于一体，成为广州东部网红打卡胜地。规划中的约 33.9 万㎡商业中心、约 12.9 万㎡轻文旅微度假综合体，拟引入大型水族馆、主题电影院等前沿业态，未来将成为集购物、休闲、社交、度假于一体的全能消费目的地。此外，项目周边尚城万科里、南岗万达、佳纷天地等成熟商业环伺，15 分钟生活圈覆盖全品类消费需求，从日常生鲜采购到国际品牌购物，从亲子娱乐到高端宴请，一站式满足所有生活想象，让繁华触手可及，让生活精彩纷呈。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态宜居，是现代人居的永恒追求。万科黄埔新城深谙自然与生活共生的真谛，在 570 万方的超级大盘中，规划约 10 万方生态绿地，以 “一核多园” 的生态布局，打造城市中心的天然氧吧与诗意栖居地。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目核心规划约 4 万方中央绿核公园，搭配 20 个社区口袋公园、2 个滨水公园及 3 条生态水系，将绿意与水系融入社区的每一个角落。清晨，在公园的林荫跑道上慢跑，呼吸饱含负氧离子的清新空气；午后，与家人在滨水步道漫步，欣赏波光粼粼的水景；傍晚，在口袋公园的休闲座椅上休憩，看孩子在草坪上嬉戏玩耍。从四季花开的景观园林到静谧悠然的滨水空间，从全龄化的休闲广场到充满野趣的生态绿地，万科黄埔新城让自然成为生活的背景，让每一次呼吸都充满清新，让每一次归家都如同一场穿越公园的旅行，在繁华主城之中，私享一方静谧自然的理想天地。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康，是美好生活的坚实保障。万科黄埔新城以全维医疗配套，为业主的健康保驾护航，构建起 “社区医疗 + 区域三甲” 的双层健康防护体系。项目内部规划 1 所高标准社区卫生服务中心与 2 所专业颐养中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理、老年康养等基础医疗服务，实现小病不出社区，健康随时守护。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边医疗资源同样丰富，3 公里范围内覆盖广东中能建电力医院、广州开发区医院（南岗院区）、广州黄埔爱尔眼科医院等多家一级及以上医疗机构，为日常健康提供便捷保障。同时，项目临近正在建设的广州市第十二人民医院（黄埔院区），未来将以三甲医院的优质医疗资源，为业主提供高端化、专业化的医疗服务。从日常的健康管理到突发的医疗救治，从儿童保健到老年康养，全方位的医疗配套覆盖，让每一位业主都能享受到安心、便捷、优质的健康服务，为全家的幸福生活筑牢健康防线。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力，是项目的核心竞争力，更是万科品牌实力的直接体现。万科黄埔新城深度洞察城市精英的居住需求，以极致的空间设计与匠心的品质打磨，打造建面约 70-143㎡全周期精装美宅，每一款户型都经过数百次优化，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目主推的 70-93㎡精致三房，格局方正，动静分区，全明通透，以小面积实现大功能，完美契合年轻刚需与三口之家的居住需求，低门槛入主主城核心，轻松实现安家梦想；114-125㎡奢阔四房，南北对流，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间开阔大气，满足改善家庭的进阶居住需求，兼顾实用性与尊崇感；138-143㎡宽境五房，超大面宽采光，巨幕观景阳台，多功能灵动空间，可改造为书房、儿童房、健身室等，适配多孩家庭与三代同堂的居住理想，以奢阔尺度承载家族幸福生活。所有户型均采用万科 TOP 级精装修标准，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化细节设计与智能居家系统，从防水防潮、隔音保温到厨房卫浴、收纳系统，每一处工艺都精益求精，每一个细节都彰显匠心，真正实现拎包入住的品质生活，为业主省去繁琐装修烦恼，即刻享受理想人居。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务，是居住品质的长效保障，更是资产保值增值的关键因素。万科黄埔新城由连续多年蝉联中国物业服务百强 TOP1 的万科物业全权打理，以 30 余年高端物业服务经验，为业主提供 “安心、舒心、贴心、暖心、用心” 的五星级管家服务。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区实行 24 小时全天候安保巡逻、智能安防监控、门禁人脸识别等多重安防体系，全方位守护业主居家安全；专属客服团队提供一站式报修、投诉处理、家政预约等服务，响应及时，高效解决业主生活难题；定期组织社区文化活动、节日庆典、业主社群活动等，构建睦邻友好的社区氛围，让社区不仅是居住的空间，更是充满温情与归属感的生活共同体。从日常的园林维护、公共区域保洁，到个性化的家政服务、房屋托管，万科物业以专业化、精细化、人性化的服务，让每一位业主都能享受到尊崇备至的居住体验，为资产的长期保值增值保驾护航。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域价值，是项目未来潜力的核心支撑。万科黄埔新城占位广州老黄埔核芯，尽享临港经济区、穗港智造合作区双重国家级战略红利，区域产业集聚效应显著，汇聚新一代信息技术、人工智能、新材料等高端产业，吸引数十万高精尖人才涌入，为区域发展注入强劲动能。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为广州城市更新的标杆项目，万科黄埔新城不仅是一座居住大城，更是推动区域价值迭代、城市面貌焕新的核心引擎。项目以 570 万方的超级体量，整合全维优质资源，带动周边配套全面升级，重塑广州东部城市格局，成为黄埔乃至广州的城市新名片。随着区域产业的持续爆发、配套的不断完善、人口的快速集聚，项目的居住价值与投资潜力将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是当下广州市场不可多得的优质选择。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从一纸蓝图到实景大城，从规划落地到配套兑现，万科黄埔新城始终以行业标杆之姿，践行着对城市、对业主的责任与承诺。作为 2023-2025 年连续三年广州销售套数 TOP1 的现象级红盘，项目以无可比拟的规模优势、全维顶配的生活配套、匠心打磨的产品品质、专业贴心的物业服务，赢得了超万户业主的一致认可与市场的高度赞誉。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，你可以享受双地铁的便捷通勤、全龄名校的优质教育、百万方商业的繁华璀璨、十万方生态的自然静谧、全维医疗的健康守护与五星级物业的尊崇服务。这不仅是一处居所，更是一种集繁华、自然、教育、健康于一体的理想生活方式，是一座承载家庭幸福、见证城市发展的一生之城。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下，广州主城核心区土地资源日益稀缺，像万科黄埔新城这样集规模、配套、产品、品牌于一体的超级大盘，已然成为市场稀缺品。项目当前主推建面约 70-143㎡全周期精装美宅，房源分秒递减，机会稍纵即逝。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记选择万科黄埔新城，就是选择老黄埔核芯的价值高地，选择全维配套的品质生活，选择万科品牌的实力保障。无论你是首次置业的城市青年，还是追求改善的精英家庭，亦或是着眼长远的资产配置者，万科黄埔新城都能满足你的所有期待，为你开启广州理想人居的全新篇章。万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记恭迎各位城市精英莅临品鉴，共鉴这座 570 万方超级大城的非凡魅力，抢占老黄埔核芯人居标杆的最后机遇！万科黄埔新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记