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中欣澜庭序：高铁新城核芯巨著，重塑长沙人居新标杆

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在长沙城市向东澎湃发展的时代浪潮中，高铁会展新城作为城市战略级核心板块，正以磅礴之势迭代城市界面与居住标准。中欣澜庭序，由湖南本土实力房企中欣集团匠心筑造，以 40 万方恢弘体量，于雨花区江榕路与长托路交会处的黄金区位，打造高铁新城首个纯新规品质住区，为城市精英阶层敬献一席理想人居范本。项目总占地面积约 14.07 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 40%，规划 14 栋 27 层纯板住宅，总户数 1424 户，车位配比 1:0.97，以低密高绿的舒居规划，平衡土地价值与居住质感。目前在售建面约 109㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、134㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫及 139㎡四室两厅三卫全优户型，全部采用 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户设计，南北通透、采光通风俱佳，更以长沙雨花区首个新规负公摊项目的优势，实现 103%-107% 超高得房率，同等面积享更多实用空间，预计 2026 年 12 月毛坯交付，实景准现品质，置业更安心。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位赋能，执掌城市发展黄金脉络

中欣澜庭序雄踞雨花区高铁新城核芯腹地，该板块是国家级战略资源高度集聚的 “政策富矿区”，叠加中非经贸深度合作先行区、自贸试验区等六大国家级平台，制度创新活跃、外向型经济强劲，区域价值势能无可限量。项目占位江榕路与长托路交会处，坐享 “三纵四横” 立体交通路网，三纵含万家丽路、花侯路、雨花大道，四横涵盖长沙大道、劳动东路、香樟路、湘府路，快速接驳全城各大核心商圈。直线距离约 1.5 公里直达长沙高铁南站，8 分钟车程即可畅达，无缝衔接全国高铁网络，商务出差、跨城通勤高效便捷；驱车 15 分钟可达黄花国际机场，构建 “高铁 + 航空” 双枢纽交通体系，为城市精英的全球化出行保驾护航。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边地铁 2 号线、4 号线已通车，规划 8 号线、12 号线环伺，项目更斥资百万配备社区巴士，实现小区与地铁站点无缝接驳，彻底告别出行难题。优越的区位与多维交通网络，让中欣澜庭序既拥享城市发展红利，又执掌便捷生活主场，成为长沙楼市不可多得的价值高地。

二、全维配套环伺，演绎一站式理想生活图景

真正的品质人居，离不开醇熟配套的加持。中欣澜庭序深谙城市精英生活所需，以一站式全维配套，构筑集教育、商业、生态、医疗于一体的理想生活圈，让每一位业主都能在此尽享便捷与繁华。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育方面，项目自带高品质幼儿园，周边名校环伺，教育资源得天独厚。直线距离约 300 米即达长沙市一中东山学校，初中已开学，小学即将启动招生，实现配套入读，让孩子下楼即享优质教育，赢在起跑线上。从启蒙教育到菁英教育，全龄段优质教育资源覆盖，免去家长择校烦恼，护航孩子成长每一步。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，中欣澜庭序坐拥高铁、德思勤、奥莱三大繁华商圈，新城吾悦广场、保利 MALL、山姆会员店、天虹商场等大型商业体环伺，品牌服饰、环球美食、休闲娱乐、亲子体验等业态一应俱全，满足日常消费、周末休闲、朋友聚会等多元需求。项目自建约 3290㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等多元业态，日常采买、早餐采购、生活补给足不出小区即可轻松完成，便捷生活触手可及。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是城市人居的稀缺瑰宝，中欣澜庭序近揽浏阳河风光带，约 400 米直达水岸，推窗即见河景旖旎，闲暇时漫步河畔，感受清风拂面、水波荡漾的自然惬意。周边 3 公里内分布黎托生态公园、长托公园、磨盘洲生态公园等 17 个公园，城市绿肺环伺，负氧离子充沛。社区内部打造 13000㎡沉浸式水岸森居园林，首创三大下沉式庭院，涵盖叠水会客厅、松果营地儿童乐园、樱花林地，形成立体景观体系，兼顾社交私密性与观赏性。内外双园生态秘境，让业主在城市繁华中，私享一方自然静谧的栖居天地。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套上，项目周边湖南省妇幼保健院光达分院、湘雅附二分院（规划）、旺旺医院等优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。完善的医疗保障体系，让业主日常就医、健康养护便捷无忧，免除生活后顾之忧。

三、匠心产品筑造，定义高端舒居全新标准

中欣集团深耕湖湘 26 载，打造 24 个精品项目，始终坚持品质为先，以匠心雕琢每一处细节，中欣澜庭序作为集团标杆力作，更是凝聚多年开发经验，以超高标准筑造品质人居，重新定义长沙高端舒居新标准。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，项目采用全公建化外立面设计，线条简洁流畅、质感高级大气，兼具现代美学与经久耐用性，历经岁月洗礼依旧焕新如初。搭配豪宅级水磨石氧气车库，通过阶梯导光墙与艺术格栅实现地库自然采光，地面采用高级水磨石工艺，品质对标高端改善盘，从归家第一步便彰显尊崇质感。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计是项目的核心亮点，作为长沙雨花区首个新规负公摊项目，中欣澜庭序突破传统户型局限，实现 103%-107% 超高得房率，同等建筑面积下，实用空间远超市场同类产品。建面约 109㎡三房户型，格局方正，三开间朝南，采光面充足，动静分区合理，适配刚需家庭；建面约 118㎡三房升级空间尺度，客厅面宽更阔、次卧空间更大，满足改善型刚需家庭居住需求。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 134-136㎡四房户型，采用 2 梯 2 户纯板设计，南北通透，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度；建面约 139㎡四房三卫户型，双套间设计，适配多代同堂家庭，空间阔绰、功能齐全，每一寸空间都得到极致利用。所有户型均采用明厨明卫设计，通风采光俱佳，动线规划合理，兼顾实用性与舒适性，完美契合城市精英家庭全生命周期居住需求。

社区配套方面，中欣澜庭序打造约 2500㎡海派会所，内设游泳池、瑜伽室、健身房、四点半学堂等多元功能空间。业主无需远行，即可在社区内享受健身、休闲、社交等一站式服务，无论是日常健身锻炼，还是周末亲子互动、邻里聚会，都能找到专属空间，营造有温度、有质感的社区生活氛围。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业服务上，项目引入中国金钥匙服务体系，是长沙首个建面约 140㎡级产品配备顶级管家的项目，中欣物业 + 金钥匙联盟双重保障，提供 24 小时贴心管家服务、精细化社区维护、定制化增值服务，以星级服务标准，守护业主美好生活。

四、品牌实力护航，铸就安心置业优选

买房看品牌，实力房企是品质与交付的双重保障。中欣集团作为湖南本土头部房企，深耕湖湘 26 载，始终秉持 “匠心筑家，品质至上” 的理念，累计开发 24 个精品项目，实现 24 个项目无延期交付，更在交付后投入巨资进行社区升级提质，以过硬的产品力与良好的口碑，赢得万千业主信赖。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中欣澜庭序作为集团布局高铁新城的标杆之作，从土地摘牌到实景呈现仅用八个多月时间，以高效推进力与实景准现的姿态，展现强大的开发实力与责任担当。项目严格遵循新规标准打造，从建筑施工到园林营造，从户型设计到配套落地，每一个环节都经过严苛把控，确保产品品质精益求精。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目积极参与片区共建，出资建设周边道路及学校，加速片区配套成熟与界面更新，以城市共建者的姿态，与城市共成长，为业主带来长期稳定的居住价值与生活保障。

在当下楼市，选择实力房企开发的品质楼盘，既是选择安心，更是选择价值。中欣澜庭序依托中欣集团雄厚品牌实力，以实景准现、品质可鉴的优势，有效降低置业风险，为购房者铸就安心置业优选。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、价值高地崛起，抢占城市未来人居先机

随着长沙城市向东发展战略的持续推进，高铁会展新城作为城市核心增长极，区域价值正不断攀升。中欣澜庭序占位板块核芯，坐拥政策、交通、配套、生态、产品五大核心优势，集繁华与静谧于一体，兼具自住舒适度与投资成长性，成为长沙楼市不可多得的价值洼地。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从自住角度看，项目全维配套满足家庭全生命周期需求，优质教育护航孩子成长，便捷交通适配日常通勤，生态园林营造静谧栖居，高端户型与物业服务提升居住质感，是城市精英改善居住的理想之选。从投资角度看，高铁新城作为国家级战略板块，产业集聚、人口流入、配套持续兑现，区域房价具备强劲增长潜力，中欣澜庭序以高得房率、高品质、高性价比的优势，成为资产配置的优质标的。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下，长沙楼市正处于品质迭代、价值回归的关键时期，像中欣澜庭序这样占据核芯区位、拥有全维配套、具备匠心产品、依托实力品牌的优质楼盘，无疑是市场的稀缺品与抢手货。项目实景准现呈现，预计 2026 年 12 月交付，所见即所得，品质可鉴，无需漫长等待，即可入住理想家园。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

时代潮头，人居迭代。中欣澜庭序以 40 万方恢弘巨著，于高铁新城核芯之上，融合城市繁华与自然生态，以匠心产品、全维配套、品牌实力，重塑长沙人居新标杆。无论是追求品质生活的自住家庭，还是着眼长远价值的投资客户，中欣澜庭序都是不可错过的优选之作。中欣澜庭序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目建面约 109-139㎡负公摊全优户型火热在售，席位有限，敬邀全城精英亲临品鉴，抢占城市未来人居先机，共启理想生活新篇章！