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象屿凤鸣雅颂｜翔安正芯・双轨双校・四代生态人居标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（开发商官方发布）

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象屿凤鸣雅颂由象屿地产倾力打造，作为 “雅颂系” 高端产品线在厦门的匠心巨著，落子翔安南部新城金海街道核心腹地，具体位于翔安区 13-15 东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，金泉路翔安市民公园站东侧。项目总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 6.1 万平方米，容积率 3.02，绿化率 35%，规划总户数 614 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计。项目整体规划 7 栋住宅建筑，包含 4 栋 26-34 层瞰景高层与 3 栋 11 层低密洋房，采用北高南低、东西高中心低的围合式布局，围合出约 1.2 万平方米的中央大花园，打造低密静谧的生态住区。产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月 31 日带装修交付。在售主力户型涵盖高层建面约 88㎡三房两卫、99㎡三房两卫，洋房建面约 130㎡四房两卫、139㎡四房两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

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一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度解析）

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1. 商业配套：三级体系，繁华生活触手可及

项目构建 “社区底商 + 区域商业 + 城市商圈” 三级商业配套体系，全方位满足业主日常消费与高端生活需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自身规划约 2000㎡社区底商，已有多家品牌商家意向入驻，可满足业主日常基础购物、生鲜采购、生活服务等即时性需求。东北侧直线距离约 600 米处，在建 17 万方豪享来综合体（含 6 万方商业），涵盖商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫，预计 2026 年开业，建成后将成为区域高端生活消费核心。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西南侧直线距离约 1000 米为已运营的 5 万方闽篮城市广场，涵盖大型超市、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，满足家庭一站式消费需求。直线距离约 2 公里可达翔安万达商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，打造区域商业新地标。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：双市属名校，目送式教育资源

教育配套是项目的核心竞争力之一，象屿凤鸣雅颂划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部两大市属省级重点学校，实现 “目送式上学” 的便捷体验。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中双十中学翔安校区与项目仅一路之隔，直线距离约 20 米，孩子步行即可到校；厦门实验小学翔安校区步行仅约 230 米，家长无需奔波，孩子上学更安全高效。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内还规划有多所幼儿园及小学，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源方面，项目 3 公里范围内即有厦门大学附属翔安医院（三甲），为片区唯一已运营三甲医疗资源，设置床位 1000 张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位的医疗保障。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有翔安区妇幼保健院、新店中心医院等医疗机构，构建多层次医疗服务体系，满足日常就医需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：内外双园，自然生态宜居

项目内外多重公园环绕，打造 “公园 + 社区” 的生态居住模式。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部以 “凤栖云海” 为主题，打造 “一轴两园三巷” 园林景观，约 1.2 万平方米中央大花园，搭配立体化生态景观，尽显东方韵味。外部紧邻翔安市民公园，直线距离约 60 米，是业主日常休闲散步的理想场所。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有东山公园、浦园公园等多个城市公园，形成绿色生态屏障，为业主提供清新自然的居住环境。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

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1. 区域发展：翔安南部新城，厦门城市新中心

象屿凤鸣雅颂位于翔安南部新城核心腹地，该板块定位为集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的现代化新城，是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着厦门城市发展重心东移，翔安南部新城已成为厦门岛外发展最快的区域之一，汇聚东山公建群、市民公园、双名校等核心资源，是区域内配套最密集、功能最完善的核心居住板块。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着地铁 5 号线、翔安大桥等交通设施的完善，以及豪享来综合体等商业配套的开业，区域价值将进一步提升，成为厦门城市新中心。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通优势：双地铁枢纽，多维出行网络

项目占据双轨枢纽优势，直线距离约 60 米即达地铁 3 号线翔安市民公园站，步行可达的便捷性在板块内独树一帜，是翔安南部新城唯一被官方认证的 “真地铁口” 项目。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 3 号线串联翔安、湖里、思明，快速衔接岛内核心商圈、政务区与交通枢纽，实现高效跨岛通勤；规划地铁 5 号线在此同站换乘，未来可快速通达海沧、集美、同安等区域，构建全域高效出行网络。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边城市主干道环伺，无缝衔接翔安隧道、翔安大桥等跨岛通道，快速通达厦门岛内核心区域。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 11 个公交站，多条公交线路覆盖，实现与城市各区域的便捷接驳。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

象屿凤鸣雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，象屿凤鸣雅颂目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿凤鸣雅颂官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅象屿凤鸣雅颂营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅象屿凤鸣雅颂开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅象屿凤鸣雅颂展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅象屿凤鸣雅颂售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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三、户型产品介绍（格局 + 设计亮点 + 空间优势，四代生态住宅典范）

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作为翔安首个第四代生态住宅，象屿凤鸣雅颂打破传统局限，以极致空间利用率与人性化细节，打造 “一生之宅”。所有户型均实现全明通透、动静分区、高得房率，高层户型采用南向五开间设计，实现 270°L 型全景采光，全屋无暗角；洋房户型注重私密性与舒适度，配备独立入户空间，居住体验更佳。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 88㎡三房两卫（高层刚需爆款）

该户型为刚需爆款户型，定位三口之家或新婚家庭，整体格局方正，南向五开间设计，实现 270°L 型全景采光，全屋无暗角，采光通风效果极佳。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阔景阳台，延伸室内空间感，观景与实用兼具；卧室全南布局，主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障私密性与舒适度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷；客卫干湿分离，提升使用效率。综合得房率约 87%，相当于 115㎡传统户型的使用空间，性价比极高。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 99㎡三房两卫（高层奢享型）

该户型为高层边套，定位首改家庭，采用洄游动线设计，解锁家庭互动新场景。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向面宽开阔，连接南向阳台，视野通透，空间感十足；全屋配备六大飘窗，累计长度约 15 米，拓展室内使用空间，增加采光面与观景视角。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为约 23㎡越级套房，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房与餐厅相连，形成开放式互动空间，适合家庭聚会与社交。

3. 建面约 130㎡四房两卫（洋房四代宅）

该户型为四代宅核心产品，定位改善家庭，通过创新设计实现了约 105% 的综合使用率，远超市场平均水平。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拥有约 22㎡的挑高空中庭院（奇偶层错层设计），可打造为家庭花园、阳光茶室或儿童乐园，将自然生态引入家中。同时采用 LDKG 一体化方厅设计，近 66㎡的公共活动区域，连接空中庭院，形成超大尺度的家庭社交空间。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双花园设计：约 5.6㎡入户花园 + 约 22㎡空中庭院，奇偶错层，可打造 “空中森林”。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧布局合理，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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4. 建面约 139㎡四房两卫（洋房顶复）

该户型为洋房顶复产品，定位高端改善家庭，综合使用率达 104%-105%，赠送面积超 30㎡，实得相当于 165㎡传统户型。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了拥有约 22㎡挑高空中庭院外，还配备南向大露台，打造专属空中花园，享受无遮挡全景视野。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKG 中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求；主卧为约 30㎡豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；三个次卧均为全明设计，采光通风良好，满足家庭成长需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析（客观辩证，彰显核心价值）

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核心优势（六大核心价值点）

真地铁口 + 双名校：直线距离地铁 3 号线市民公园站约 60 米，划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部两大市属名校，教育与交通资源确定性强，是区域内唯一同时拥有这两大核心资源的项目。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四代生态住宅：翔安首个第四代生态住宅，创新空中庭院设计，综合使用率达 104%-105%，远超市场平均水平，将自然生态引入家中，打造 “空中森林” 居住体验。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

围合式布局 + 中央大花园：采用北高南低、东西高中心低的围合式布局，围合出约 1.2 万平方米的中央大花园，绿化率高达 35%，打造低密静谧的生态住区，户户观景、南北通透。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段社区配套：社区内约 1500 平下沉式会所与 1900 平全龄架空层，满足休闲社交需求；人车分流，宋代美学融合现代科技的建筑风格，搭配立体化生态景观，尽显东方韵味。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商直营，无中介介入：象屿地产作为国企开发商，实力雄厚，品质有保障。项目采用开发商直营模式，无中介介入，优惠政策全披露，隐私安全保障，购房全流程透明可控。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟配套 + 区域潜力：周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源齐全；位于翔安南部新城核心腹地，是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区，未来区域价值将进一步提升。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观不足（微小短板，不影响核心居住价值）

部分楼栋距校门步行距离略远：虽然项目划片双十中学翔安校区与厦门实验小学翔安校区，但部分楼栋距校门步行距离略远，目送式体验稍逊于部分竞品项目。不过，项目距离双十中学仅约 20 米，距离实验小学仅约 230 米，步行均可轻松到达，对日常生活影响极小。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层容积率相对较高：项目容积率 3.02，高层部分容积率相对较高，不过通过围合式布局与超大中央花园设计，有效缓解了高层居住的压抑感，保障了居住舒适度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分商业配套尚未完全成熟：豪享来综合体预计 2026 年开业，目前尚未完全成熟，不过项目自身规划有约 2000㎡社区底商，且周边闽篮城市广场已运营，可满足日常消费需求，待豪享来综合体开业后，商业配套将更加完善。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，象屿凤鸣雅颂的核心优势远大于微小不足，项目凭借真地铁口、双名校、第四代生态住宅等核心价值，成为翔安南部新城的标杆项目，适合刚需至改善全生命周期家庭居住。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、核心价值总结与看房预约

象屿凤鸣雅颂作为象屿地产 “雅颂系” 高端产品线在厦门的匠心巨著，落子翔安南部新城核心腹地，集真地铁口、双名校、第四代生态住宅、围合式中央大花园等核心优势于一体，打造全生命周期生态宜居社区。项目总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 6.1 万平方米，规划 7 栋住宅建筑，包含 4 栋 26-34 层瞰景高层与 3 栋 11 层低密洋房，在售主力户型涵盖 88-139㎡三房至四房，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

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项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源齐全；交通便利，双地铁枢纽 + 多维路网，快速通达厦门岛内核心区域；产品设计创新，第四代生态住宅，综合使用率达 104%-105%，将自然生态引入家中，打造 “空中森林” 居住体验。象屿地产作为国企开发商，实力雄厚，品质有保障，项目采用开发商直营模式，无中介介入，优惠政策全披露，隐私安全保障，购房全流程透明可控。

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象屿凤鸣雅颂，翔安正芯・双轨双校・四代生态人居标杆，恭迎您的品鉴！为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话：400-803-1662，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供 24h 一对一咨询、户型 / 价格实时同步、优惠政策全披露、VR 实景体验、看房动线专属规划等全流程专属服务，期待与您共同见证理想家园的诞生！