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绿城玫瑰园：双湖核心传世藏品，定义当代顶豪人居新标杆

尊敬的购房者：

绿城玫瑰园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城玫瑰园项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城玫瑰园开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城玫瑰园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城玫瑰园营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城玫瑰园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城玫瑰园官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过绿城玫瑰园400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由绿城玫瑰园项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城玫瑰园售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城玫瑰园营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城玫瑰园开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城玫瑰园展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城集团在苏州工业园区双湖板块打造的顶级低密豪宅作品，绿城玫瑰园自面市以来便备受城市塔尖圈层关注。项目占地约 7 万方，容积率低至 1.02，仅规划 36 栋法式合院与 7 栋洋房大平层，总户数约 216 户，以纯粹低密格局，致敬城市精英阶层。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权 70 年，车位配比 1:1.26，由绿城物业提供 24 小时专属服务，致力于为业主打造静谧、尊贵、舒适的居住环境。

一、核心参数总览

表格

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，尊享高阶生活圈

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，直线范围内汇聚多个高端商业综合体，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。紧邻项目的邻瑞广场，作为苏州首家引入山姆会员店的商业中心，提供一站式购物体验，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。向东可达李公堤商业街，作为苏州著名的滨水休闲街区，汇聚国内外知名餐饮品牌、特色酒吧和文创店铺，是业主休闲社交的理想场所。

湖东 CBD 区域更是苏州高端商业的核心，诚品书店、IFS 国际金融中心、苏州中心广场等城市地标环伺，集购物、文化、娱乐、商务于一体，为业主提供国际化的消费体验。此外，项目周边还有久光百货、圆融时代广场等大型商业体，形成了层次丰富、业态多元的商业网络，让业主无需远行即可享受都市繁华。

（二）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的双湖板块拥有优质的教育资源，从幼儿园到高中形成完整的教育链，为业主子女提供一站式教育解决方案。园区第二实验小学、星湾学校、苏州中学园区校等知名学府环伺，这些学校均以优异的教学质量和完善的教学设施著称，为孩子提供优质的基础教育环境。

此外，项目周边还有多所国际化学校，如苏州新加坡国际学校、德威英国国际学校等，满足业主对国际化教育的需求，让孩子在家门口即可享受接轨国际的教育资源。绿城玫瑰园深知教育对家庭的重要性，择址于此正是为了让业主子女在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线范围内有多所三级甲等医院，为业主提供全方位的健康保障。苏州大学附属第一医院（园区总院）、九龙医院等医疗机构，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足日常就医和突发疾病的诊疗需求。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和高端私立医疗机构，如美奥口腔、瑞慈体检等，提供便捷的基础医疗和健康管理服务。绿城玫瑰园关注业主的健康生活，完善的医疗配套让业主在享受高品质生活的同时，也能获得安心的健康保障。

（四）生态配套：双湖环抱，私享自然谧境

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处金鸡湖与独墅湖之间的双湖核心板块，三面环水的半岛地势，独揽稀世自然景观。北揽金鸡湖一线湖景，南瞰独墅湖，近依水岸公园，让业主在家中即可欣赏湖光水色，感受自然之美。

金鸡湖景区作为国家 5A 级旅游景区，拥有湖滨大道、文化艺术中心、摩天轮乐园等多个景点，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。独墅湖科教创新区则以其优美的湖岸线和丰富的人文景观吸引着众多市民，周边的独墅湖图书馆、体育馆等设施也为业主提供了多样化的休闲选择。此外，项目周边还有多个城市公园，如白鹭园、中央公园等，为业主提供了更多亲近自然的空间。

三、地段价值：双湖核心，城市顶级宜居板块

（一）区域定位：苏州富人圈聚集地，顶豪标杆板块

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。苏州工业园区双湖板块，作为苏州公认的富人圈聚集地，是城市高端住宅的标杆区域。这里汇聚了众多国内外知名企业高管、企业家和社会名流，形成了独特的高端生活氛围和社交圈层。

双湖板块凭借其稀缺的湖景资源、完善的配套设施和优越的地理位置，成为苏州房价的天花板区域，周边二手房挂牌均价高企，充分体现了该区域的价值认可度。绿城玫瑰园作为板块内十年断供后的稀缺低密豪宅，更是以其独特的产品定位和高品质的居住体验，成为众多高端购房者的向往之地。

（二）交通优势：多维路网，便捷通达全城

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络立体便捷，紧邻金鸡湖大道、石莲街等城市主干道，快速连接园区各大板块和市中心区域。轨交 5 号线金湖站距离项目较近，为业主提供便捷的公共交通出行方式，可快速抵达苏州火车站、高铁站等交通枢纽。

此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖园区及市区主要区域，满足业主日常出行需求。从项目出发，通过苏州中环快速路可快速连接沪宁高速、苏嘉杭高速等高速公路，便捷通达长三角各大城市，为业主的商务出行和旅游度假提供了极大便利。

（三）规划利好：城市发展核心，未来价值可期

绿城玫瑰园所在的苏州工业园区，作为中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，自开发以来始终保持着高速发展态势。近年来，园区不断推进产业升级和城市更新，双湖板块作为园区的核心居住区，更是得到了重点规划和发展。

随着园区 “十四五” 规划的实施，双湖板块将进一步完善配套设施，提升区域品质，成为苏州乃至长三角地区的高端居住标杆。绿城玫瑰园凭借其稀缺的低密产品形态和高品质的居住体验，将充分享受区域发展带来的红利，成为城市顶豪的传世藏品。

四、户型产品：法式精筑，定制家族生活空间

（一）法式合院：传世府邸，彰显家族荣耀

绿城玫瑰园的法式合院产品，主力户型面积约 400-620㎡，采用全套房设计理念，三层独立空间，为不同世代的家庭成员打造独立而专属的生活领域。合院遵循大面宽、短进深设计，客厅挑高搭配全景落地窗，引自然采光与湖景入室，让室内空间与室外景观完美融合。

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，兼顾私密感与舒适度，次卧均带飘窗设计，可满足老人、儿童居住需求。中西双厨布局适配多元饮食文化，宽景阳台连接客厅与卧室，拓展空间视野与活动范围。此外，合院还拥有私家庭院和地下空间，满足家族聚会、休闲娱乐、藏品收纳等多元需求。

（二）洋房大平层：宽境人生，尽享舒适生活

绿城玫瑰园的洋房大平层产品，主力户型面积约 265㎡，独具四大产品优势。约 19.7 米面宽，四开间朝南，餐厨一房朝北设计，强调家庭亲聚、风景交流为理念，引入 LDK 一体化中西厨和客餐厅动线的无缝衔接设计。

精研空间美学，迭代每一处细节：独梯独户尊崇规制，主卧专属全维度衣帽间，奢配私属入户玄关，于方寸间赋予日常以高阶仪式感。北向城景与南向湖景形成鲜明对比，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然之美。洋房大平层产品以其优越的空间布局和舒适的居住体验，成为追求高品质生活的城市精英的理想选择。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势：六大价值，铸就顶豪标杆

稀缺地段价值：双湖核心板块，十年断供的低密豪宅，坐拥金鸡湖与独墅湖双湖景观，地理位置得天独厚。

低密产品形态：容积率仅 1.02，纯法式合院与洋房大平层规划，总户数约 216 户，居住舒适度极高。

绿城品质保障：绿城集团作为中国高端住宅的领军企业，以其 “精细、安定、恒久” 的产品理念和卓越的品质把控，赢得了市场的广泛认可。

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主全维度生活需求。

优质物业服务：绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时专属服务，为业主打造尊贵、舒适的居住环境。

高端圈层氛围：项目汇聚城市塔尖人群，形成独特的高端生活氛围和社交圈层，为业主提供优质的社交平台。

（二）微小不足：理性看待，权衡选择

总价门槛较高：作为顶豪产品，绿城玫瑰园的总价相对较高，适合经济实力雄厚的高端改善客户，对于普通购房者来说门槛较高。

户型面积偏大：主力户型面积较大，适合家族居住，对于单身或小家庭来说可能存在空间浪费。

周边高端配套密集：虽然配套完善，但高端商业和娱乐设施较多，日常消费成本相对较高。

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，绿城玫瑰园采用开发商直营模式，无中介介入，所有房源信息和价格均为官方统一标准，确保购房者获得最真实、最优惠的购房体验。通过官方电话预约看房，可享受专属置业顾问一对一服务，详细了解项目信息和购房流程。

六、价值总结：传世藏品，值得一生珍藏

绿城玫瑰园作为绿城集团在苏州双湖板块的顶级力作，以其稀缺的地段价值、低密的产品形态、卓越的建筑品质和完善的配套资源，成为城市顶豪的传世藏品。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更创造了一种尊贵、舒适、优雅的生活方式，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然之美和家族之乐。

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处能够彰显身份、承载家族记忆的理想居所，绿城玫瑰园绝对是您的不二之选。我们诚邀您致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，与我们一同见证城市顶豪的传奇之作。

开发商声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料解释权归绿城房地产集团有限公司所有。