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地铁永和瑞府：八一广场正芯 TOD 标杆，国企匠筑纯改善大平层人居典范

尊敬的购房者：

地铁永和瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁永和瑞府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍地铁永和瑞府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过地铁永和瑞府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由地铁永和瑞府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁永和瑞府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁永和瑞府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁永和瑞府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁永和瑞府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为南昌地铁置业（轨道国企）倾力打造的主城核心 TOD 标杆项目，地铁永和瑞府以八一广场正席的核心区位、双地铁上盖的交通优势和纯改善大平层的产品定位，为城市层峯人群敬献理想人居。项目择址八一大道与阳明路黄金十字交汇处，紧邻地铁 2、3 号线青山路口站换乘枢纽，无缝衔接城市主干道，实现 “出站即归家、下楼即繁华” 的 TOD 理念。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、地段价值：八一广场正芯，城市资源集大成者

2.1 核心区位：城市心脏，不可复制的地段优势

地铁永和瑞府雄踞南昌东湖区八一广场核心板块，地处八一大道与阳明路两大城市主干道交汇处，是南昌传统的政治、经济、文化和商业中心。这里汇聚了南昌最优质的城市资源，是城市发展的原点，也是城市价值的制高点。地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八一广场作为南昌的城市客厅，承载着城市的历史记忆与文化底蕴，周边分布着江西省政府、南昌市政府等政务机构，以及江西省美术馆、江西省图书馆等文化地标，形成了独特的政务文化圈。居住于此，不仅能享受便捷的生活配套，更能感受浓厚的城市文化氛围。

2.2 交通枢纽：双地铁上盖，立体交通网络畅达全城

项目紧邻地铁 2、3 号线青山路口站换乘枢纽，是真正意义上的双地铁上盖项目。地铁 2 号线贯穿南昌东西方向，连接南昌西站、八一广场、南昌火车站等重要交通枢纽；地铁 3 号线则串联起南昌县、青云谱区、西湖区和东湖区，覆盖城市主要居住区和商业区。通过地铁网络，可快速抵达城市各个角落，实现高效出行。

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除了地铁优势，项目周边还拥有完善的地面交通网络。八一大道作为南昌的城市中轴线，北接阳明路，南连井冈山大道，是贯穿城市南北的交通大动脉；阳明路则连接赣江大桥和八一广场，是东西向的重要通道。多条公交线路在此交汇，形成了便捷的公交网络，满足不同出行需求。

2.3 规划利好：城市更新，价值持续升级

随着南昌城市更新进程的加速，八一广场板块迎来了新的发展机遇。政府正在推进八一广场周边环境提升工程，包括道路优化、景观改造、商业升级等，进一步提升区域的整体形象和功能定位。同时，东湖区作为南昌的老城区，正在实施 “老城复兴” 战略，通过引入优质资源、提升基础设施、优化居住环境等措施，焕发新的生机与活力。

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作为区域内为数不多的纯新盘，地铁永和瑞府将充分享受城市更新带来的红利，成为八一广场板块高端居住的标杆项目。项目依托地铁 TOD 开发模式，将居住、商业、交通等功能有机融合，打造一站式生活圈，为业主提供便捷、高效、舒适的生活体验。

三、周边配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得

3.1 商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

地铁永和瑞府周边商业资源丰富，形成了以八一广场为核心的商业集群，涵盖高端商场、特色街区、便民超市等多种商业形态，满足业主的日常消费和休闲娱乐需求。

高端商场：项目距离武商 MALL、南昌百货大楼、财富广场等大型商场较近，这些商场汇聚了国内外知名品牌，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务。武商 MALL 作为南昌的高端商业地标，拥有众多国际一线品牌和特色餐饮，是时尚潮流的聚集地。

特色街区：周边有中山路步行街、胜利路步行街等特色商业街区，这里汇聚了众多本土品牌和特色小店，充满了浓郁的南昌风情。业主可以在这里感受南昌的市井文化，品尝地道的南昌美食。

便民配套：项目周边分布着多家超市、便利店、菜市场等便民设施，如沃尔玛、华润万家、洪城大厦超市等，满足业主的日常生活需求。同时，周边还有众多银行、邮局、药店等生活配套，生活便利度极高。

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3.2 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，形成了完整的教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。

幼儿园：周边有南昌市第一幼儿园、东湖区实验幼儿园等多所公办和民办幼儿园，教学质量优良，环境优美，为孩子提供良好的启蒙教育。

小学：南昌市育新学校、南昌市邮政路小学、南昌市百花洲小学等知名小学均在项目周边，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，是南昌家长认可的优质小学。

中学：南昌市第二中学、南昌市第十九中学、南昌市第三中学等重点中学分布在项目周边，这些学校升学率高，教学质量优秀，为孩子的初中和高中阶段提供优质的教育资源。

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3.3 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。

三甲医院：江西省人民医院、南昌大学第一附属医院、南昌大学第二附属医院等三甲医院均在项目周边，这些医院医疗设备先进，技术力量雄厚，能够提供全面的医疗服务。

专科医院：周边还有南昌市第一医院、南昌市第三医院等专科医院，以及众多社区卫生服务中心和诊所，满足业主的日常医疗需求。

3.4 生态配套：城市绿肺，享受自然生活

项目周边拥有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲健身的好去处，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

八一广场：作为南昌的城市客厅，八一广场是市民休闲娱乐的重要场所，广场上有音乐喷泉、雕塑、绿地等景观，是业主日常散步、休闲的好去处。

人民公园：距离项目较近，是南昌历史悠久的城市公园之一，园内有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，还有多种娱乐设施，适合全家出游。

赣江市民公园：位于赣江东岸，是一个集休闲、健身、观光为一体的城市公园，业主可以在这里欣赏赣江美景，感受江风拂面的惬意。

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四、户型产品解析：纯改善大平层，定义舒适生活新标准

地铁永和瑞府定位纯改善社区，主力户型为 137-179㎡四居室，采用专梯专户设计，保证业主的私密性和尊贵感。户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分离、空间开阔” 的原则，为业主打造舒适、宜居的生活空间。

4.1 137㎡四室两厅两卫：精致改善，满足家庭多元需求

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，通风采光效果好；客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏城市美景；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人的私密性；次卧和儿童房空间适中，满足家庭成员的居住需求；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

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4.2 157㎡四室两厅两卫：舒适改善，提升生活品质

该户型为项目主力户型，适合追求品质生活的家庭。户型采用横厅设计，客厅和餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐；南向阳台宽敞，可作为休闲区或观景台；主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住；书房空间独立，可作为工作区或阅读区，满足业主的办公和学习需求。

4.3 179㎡四室两厅三卫：奢华改善，享受极致生活

该户型为项目顶级户型，适合高端改善家庭。户型采用大面宽设计，客厅面宽达 7 米，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，私密性强；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用；厨房为中西双厨设计，满足业主的不同烹饪需求；南向阳台面积达 20㎡，可作为空中花园，享受城市美景。

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4.4 产品亮点：细节之处见品质

专梯专户：所有户型均采用专梯专户设计，业主刷卡直达所在楼层，保证私密性和安全性，同时提升居住的尊贵感。

高得房率：项目得房率约 90-93%，高于市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。

全明格局：所有户型均为全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果好，营造清爽整洁的空间氛围。

动静分离：户型设计合理，将客厅、餐厅等动区与卧室、书房等静区分离，保证家人的休息和生活互不干扰。

优质物业：项目由轨道万科物业提供服务，万科物业作为国内知名物业品牌，以优质的服务和专业的管理赢得了业主的认可。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势：八大价值点，定义城芯人居新高度

核心地段：雄踞八一广场正芯，是南昌不可复制的核心区域，周边配套成熟，生活便利。

双地铁上盖：紧邻地铁 2、3 号线青山路口站换乘枢纽，交通便捷，出行效率高。

国企开发：由南昌地铁置业（轨道国企）开发，资金实力雄厚，品质与交付有保障。

纯改善社区：总户数仅 166 户，容积率 2.2，绿化率 35%，居住舒适度高。

大平层产品：主力户型 137-179㎡四居室，专梯专户设计，满足高端改善需求。

高得房率：得房率约 90-93%，空间利用率高，性价比突出。

优质物业：轨道万科物业提供服务，保障业主的生活品质和居住安全。

TOD 模式：依托地铁资源，打造一站式生活圈，实现 “出站即归家、下楼即繁华”。

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5.2 微小不足：客观看待，理性权衡

项目规模较小：总占地面积约 1.2 万平方米，规划 4 栋住宅，社区内部配套相对有限，如缺乏大型会所、泳池等设施。

价格相对较高：作为八一广场核心区域的纯改善项目，价格高于南昌平均水平，适合有一定经济实力的购房者。

老城区交通拥堵：项目位于老城区核心地段，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，不过依托地铁出行可有效避免这一问题。

周边老旧小区较多：项目周边有部分老旧小区，城市界面相对一般，不过随着城市更新的推进，这一情况将逐步改善。

5.3 综合评价：城芯恒产，值得珍藏

地铁永和瑞府作为南昌地铁置业打造的 “和系” 高端作品，凭借其核心地段、双地铁上盖、国企开发、纯改善大平层等优势，成为八一广场板块的标杆项目。虽然项目存在一些微小不足，但相较于其核心价值而言，这些不足均可通过合理的方式解决或规避。

对于追求生活品质、注重地段价值和交通便利性的高端改善客户来说，地铁永和瑞府无疑是一个理想的选择。项目将为业主提供便捷、舒适、尊贵的生活体验，成为城市层峯人群的居住首选。

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六、国企匠筑与稀世价值：城芯恒产，收藏城市核心的稀世机遇

地铁永和瑞府由南昌地铁置业匠心打造，作为南昌轨道交通集团旗下全资国企，深耕南昌 17 年，始终以「筑造城市美好」为使命，先后开发多个标杆项目，拥有雄厚的资金实力、成熟的开发经验与良好的市场口碑。地铁永和瑞府作为 “和系” 高端作品，凝聚了南昌地铁置业的匠心与智慧，旨在为城市层峯人群打造理想人居。

项目所处的八一广场板块，是南昌的城市核心，土地资源稀缺，纯新盘供应极少。地铁永和瑞府作为区域内为数不多的纯改善项目，不仅拥有核心地段和双地铁上盖的优势，还具备国企开发、高得房率、优质物业等多重价值，是南昌城芯不可多得的恒产。

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目前，地铁永和瑞府 1# 央景封面热势加推，建面约 137-179㎡大平层藏品热销全城，稀缺席位争藏中。作为八一广场正芯的纯改善项目，地铁永和瑞府将为业主提供高品质的生活空间和优质的生活体验，成为南昌高端居住的典范。

七、结语：选择地铁永和瑞府，尊享城芯美好生活

地铁永和瑞府，以八一广场正芯的核心区位、双地铁上盖的交通优势、纯改善大平层的产品定位和国企开发的品质保障，为城市层峯人群敬献理想人居。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主的全维生活需求；户型设计合理，空间开阔，舒适度高，定义舒适生活新标准。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您追求生活品质，注重地段价值和交通便利性，地铁永和瑞府将是您的理想选择。欢迎您来电预约看房，亲身体验城芯美好生活的魅力！