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金地大成雅颂｜雨花双核芯・泰禹小学旁・改善人居范本

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

金地大成雅颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

金地大成雅颂项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅金地大成雅颂样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅金地大成雅颂营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍金地大成雅颂官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过金地大成雅颂400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由金地大成雅颂项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金地大成雅颂售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金地大成雅颂营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金地大成雅颂开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金地大成雅颂展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为金地集团深耕长沙 14 载的诚意之作，金地大成雅颂以千亿房企的稳健实力，落子雨花区香莲路与丽白路交汇处，占据雨花区府与高铁会展新城双核交汇的黄金区位，打造建面约 111-177㎡精装改善住宅。项目以 “精筑城市价值” 为使命，融合东方美学与现代人居理念，为长沙改善家庭提供兼具城芯繁华与舒适生活的理想居所。

一、核心参数总览

占地面积：约 37662.74㎡

建筑面积：约 187954.06㎡

容积率：约 4.0

绿化率：约 40%

楼栋总数：6 栋高层住宅（32-33 层）

总户数：890 户

车位配比：1:1.17（共 943 个停车位）

产品类型：70 年产权住宅

交付标准：精装修（含博世地暖、东芝中央空调、中科睿赛新风系统）

物业公司：长沙和融物业管理有限公司（金地自持）

物业费：住宅 2.69 元 /㎡・月

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活圈

（一）教育配套：名校为邻，全龄优教

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻雨花区重点名校 —— 泰禹小学本部，直线距离约 200 米，可配套入读这所雨花区第一梯队小学。泰禹小学创办于 2009 年，以 “泰而不骄，禹行厚德” 为校训，师资力量雄厚，教学设施先进，先后荣获 “全国生态文明教育示范学校”“湖南省骨干民办学校” 等多项荣誉称号。

初中阶段，项目所在区域初中派位至雅礼系、南雅、中雅培粹等优质名校的概率高达 80%，为孩子的学业发展提供更多可能性。此外，周边 3 公里范围内拥有 78 所幼儿园、16 所小学，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。

（二）商业配套：繁华环伺，咫尺尽享

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 3000㎡社区底商，下楼即享日常购物、餐饮、便民服务等基础生活需求。约 1 公里范围内，喜盈门范城、友阿奥特莱斯喜乐地、悠游小镇、大塘夜市等商业体林立，满足日常购物、休闲、娱乐、聚餐等多元需求。

约 3 公里范围内，溪悦荟、德思勤城市广场、步步高星城天地三大核心商圈环伺，总体量超 50 万㎡，涵盖高端购物、国际影城、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，一站式满足高端消费需求。其中，德思勤城市广场作为长沙南城商业地标，拥有 2000 余个品牌，是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的城市综合体。

（三）医疗配套：优质医疗，健康护航

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。其中，长沙仁和医院距离约 2.7 公里，省司法警察总医院距离约 2.8 公里，长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院也在便捷可达范围内。这些医院科室齐全、设备先进、医疗水平高，可满足日常诊疗、健康体检、专科治疗等多种医疗需求。

（四）生态配套：河景为伴，鲜氧生活

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离长沙唯一的城市内河 —— 圭塘河风光带约 650 米，圭塘河全长约 28 公里，经过综合治理后，成为集生态景观、休闲娱乐、文化体验于一体的城市生态廊道。沿线打造了溪悦荟公园、圭塘河生态公园等多个主题公园，是业主日常散步、慢跑、骑行、亲子游玩的理想去处。

此外，项目周边还有沙湾公园、桂花公园等多个城市公园，形成 “一河多园” 的生态格局，为居住者提供了丰富的绿色空间和鲜氧环境，让生活与自然亲密接触。

（五）交通配套：立体交通，通达全城

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻地铁 5 号线板塘冲站，直线距离约 500 米，未来还将与地铁 8 号线在此换乘，双地铁加持，快速通达长沙各区域。周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站（板塘冲、大塘、雨花区政府），轨道交通发达。

地面交通方面，万家丽高架贯通南北，湘府路高架横贯东西，两大交通大动脉十字交汇，快速连接长沙绕城高速、京港澳高速等交通干线，便捷通往长沙各区域及周边城市。周边直线 1 公里内有 15 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

三、地段价值：双核驱动，执掌城芯红利

（一）雨花双核，黄金交汇

金地大成雅颂精准选址雨花区府核心与高铁会展新城双重发展核心交汇处，兼具成熟配套与发展红利。雨花区作为湖南唯一生产总值破 2000 亿的区县，是长沙的东南门户、商贸大区、全国经济强区 TOP5，区域发展势能长期向好。雨花区府作为长沙政务核心之一，汇聚了区域优质的政务、教育、医疗资源，生活氛围成熟，是长沙宜居宜业的核心板块之一。

高铁会展新城作为长沙城市副中心之一，定位为 “中部国家级门户”，集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体。随着长沙国际会展中心、长沙南站等重大设施的运营，以及众多高端产业的入驻，高铁会展新城正成为长沙对外开放的窗口和经济增长的新引擎。金地大成雅颂位于两大核心板块的衔接处，既能享受区府板块的成熟配套，又能承接高铁新城的发展红利，地段价值不可复制。

（二）区域规划，前景可期

根据长沙市城市总体规划，雨花区将打造成为 “中部领先、全国一流的现代化经济强区、品质城区、幸福城区”。项目所在板块将重点发展现代服务业、总部经济、文化创意等产业，吸引更多高端人才入驻，带动区域价值提升。

同时，圭塘河生态经济带的建设正在加速推进，将打造成为长沙的 “生态绿轴、文化走廊、经济动脉”。金地大成雅颂距离圭塘河风光带仅约 650 米，将直接受益于这一生态工程的建设，居住环境和房产价值都将得到进一步提升。

（三）主城核心，稀缺价值

在长沙城市发展进程中，主城核心区的土地资源日益稀缺，尤其是兼具优质教育、成熟商业、便捷交通和生态环境的地块更是凤毛麟角。金地大成雅颂作为雨花主城核心区的改善型住宅项目，不仅占据了稀缺的土地资源，还拥有泰禹小学本部等优质教育配套，成为长沙改善市场的稀缺产品。随着城市的发展，主城核心区的房产价值将持续凸显，金地大成雅颂的居住价值和投资潜力也将不断提升。

四、户型产品：精工雕琢，高得房率改善之选

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 111-177㎡精装住宅，涵盖三房、四房等多种户型，满足刚需、刚改、高端改善等不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区，新规下得房率最高可达约 99%，远超市场平均水平，为业主创造更多可使用空间。

（一）建面约 111㎡三房两厅两卫

户型亮点：经典三房设计，布局紧凑实用，无浪费空间；南北通透，双阳台设计，通风采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；U 型厨房，操作动线合理，方便多人协作。

适合人群：刚需家庭、三口之家，追求高性价比和舒适居住体验的购房者。

（二）建面约 142㎡四房两厅两卫

户型亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；次卧均带飘窗，增加使用面积和空间感。

适合人群：刚改家庭、二胎家庭，注重家庭生活品质和空间功能性的购房者。

（三）建面约 168㎡四房两厅三卫

户型亮点：豪华四房设计，南北双阳台，空气对流，采光面大；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份；双次卧均带独立卫生间，方便家人使用，保障私密性；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动。

适合人群：高端改善家庭、三世同堂家庭，追求高品质生活和居住舒适度的购房者。

（四）建面约 177㎡四房两厅三卫

户型亮点：阔绰四房设计，空间尺度感强；南向超大阳台，连接客厅和次卧，视野极佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；厨房连接生活阳台，方便储物和晾晒；全明户型，每个房间都有窗户，通风采光良好。

适合人群：高端改善家庭、追求极致居住体验的购房者。

（五）精装标准：三大件配齐，品质生活保障

金地大成雅颂所有户型均采用精装修交付，配备博世地暖、东芝中央空调、中科睿赛新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。同时，全屋智能预装，包括智能门锁、智能开关、智能窗帘等，提升居住的便捷性和科技感。装修材料均选用国内外知名品牌，如马可波罗瓷砖、科勒卫浴、方太厨具等，保障装修品质和居住舒适度。

五、优缺点分析：客观辩证，理性置业参考

（一）核心优势

地段优势明显：位于雨花区府与高铁会展新城双核交汇的黄金区位，兼具成熟配套与发展红利，地段价值不可复制。

教育资源优质：紧邻泰禹小学本部，可配套入读，初中派位至优质名校概率高，全龄段教育体系完善。

交通出行便捷：双地铁加持（5 号线 + 规划 8 号线），临近万家丽高架和湘府路高架，立体交通网络，通达全城。

商业配套成熟：1 公里范围内商圈林立，3 公里范围内三大核心商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

产品品质卓越：千亿金地集团开发，精装修三大件配齐，新规下高得房率，户型设计优秀，居住舒适度高。

社区配套完善：配备约 1800㎡星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等功能空间，满足业主多元需求。

生态环境优美：距离圭塘河风光带约 650 米，周边多个城市公园，鲜氧生活触手可及。

（二）微小不足

容积率较高：项目容积率约 4.0，属于高层住宅常见容积率，相较于低密度住宅，居住密度稍高。

部分楼栋临近道路：部分楼栋临近香莲路或丽白路，可能会受到一定的交通噪音影响，不过项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，可有效降低噪音干扰。

交付时间有差异：项目分批次交付，1、2、5 栋预计 2026 年 6 月交付，7 栋预计 2027 年 12 月交付，部分业主需要等待较长时间。

（三）综合评价

金地大成雅颂作为长沙雨花芯改善市场的标杆项目，核心优势远大于微小不足。项目由金地直营开发，无中介介入，保障业主购房权益和后期服务质量。其占据的双核地段、优质教育资源、成熟商业配套、便捷交通网络和卓越产品品质，使其成为长沙改善家庭的理想选择。对于注重生活品质和房产价值的购房者来说，金地大成雅颂无疑是一个值得考虑的置业项目。

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语：大成之作，雅颂生活

金地大成雅颂作为金地集团深耕长沙 14 载的大成之作，以 “精筑城市价值” 为使命，融合东方美学与现代人居理念，打造雨花双核芯・泰禹小学旁・改善人居范本。项目占据雨花区府与高铁会展新城双核交汇的黄金区位，拥有优质教育、成熟商业、便捷交通、优美生态等全维配套，产品方面以高得房率、精装修三大件、豪华会所等优势，为长沙改善家庭提供兼具城芯繁华与舒适生活的理想居所。

金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的改善住宅，不妨致电预约，亲临金地大成雅颂营销中心，感受项目的卓越品质和独特魅力，开启您的雅颂生活新篇章。