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中建博萃府：央企匠筑 芙蓉芯 24 小时全息成长住区

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建博萃府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建博萃府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建博萃府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建博萃府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建博萃府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建博萃府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建博萃府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建博萃府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建博萃府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

中建博萃府由中建信和地产与芙蓉城投两大国匠联袂打造，作为中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，中建信和始终秉承 "拓展幸福空间" 的企业使命，以央企实力与精工品质，为长沙芙蓉区隆平高科板块敬献一座集生态、教育、交通、产业于一体的宜居大盘。项目是全国首批 "信和好房子" 标杆试点项目，更是长沙仅有的两个荣获国家住建部认证的 "好房子" 项目之一，品质值得信赖。

表格

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二、全维醇熟配套，悦享品质生活

2.1 教育配套：名校加持，筑梦未来

教育是家庭的重中之重，中建博萃府深谙此道，为业主子女提供一站式优质教育资源。项目直接配套市直属学校 —— 湘郡培粹中学隆平校区（建设中），该校区定位为超一梯队名校，采用 "一校两址" 模式，与湘郡培粹本部共享师资力量和教学管理体系，湘郡培粹本部 2025 年中考四大率约 19%，属于长沙第一梯队。

小学方面，项目配套入读大同东湖实验小学（规划在建），未建成前执行过渡安排，保障孩子教育无缝衔接。周边 3 公里范围内还分布有 10 所小学（如湖南农业大学子弟小学）、3 所中学，形成了从小学到初中的完整教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。孩子们上学可穿行东湖公园，享受自然与文教融合的日常，这种环境对身心成长具有积极影响。

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2.2 商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

项目配建社区底商，满足业主日常生活所需，便利店、生鲜超市、药店等基础业态一应俱全，下楼即可享受便捷生活。

大型商业方面，距离 10.5 万方的龙湖芙蓉天街约 2.5 公里，作为隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业综合体，超 240 + 品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，完全满足日常的生活所需。此外，周边还有运达汇、山姆会员店等高端商业体，为业主提供更丰富的消费选择。随着片区发展，商业配套将持续完善，为业主带来更便捷的生活体验。

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2.3 医疗配套：健康护航，保障家人安康

医疗健康是生活的重要保障，中建博萃府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目临近湘雅二医院东院区（在建），预计 2027 年投入使用，作为三甲医院，将为业主提供高质量的医疗服务。此外，周边 3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心和专科医院，满足日常就医需求。随着片区医疗配套的不断完善，业主将享受到更全面、便捷的医疗服务。

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2.4 生态配套：一河一湖，畅享自然生活

中建博萃府坐拥不可复制的 "一河一湖" 生态资源，紧邻 850 亩东湖公园，浏阳河风光带环伺，形成天然的生态氧吧。业主可随时漫步公园，享受自然风光，呼吸新鲜空气，放松身心。项目内部绿化率达 35%，精心打造的园林景观与外部生态资源相得益彰，为业主提供舒适的居住环境。茶余饭后，与家人一同散步、健身、游玩，感受自然与生活的完美融合。

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2.5 交通配套：立体路网，畅达全城

项目周边形成 "三纵三横" 的路网格局，合平路、红旗路、星沙大道、人民东路、黄兴大道等城市主干道纵横交错，快速衔接长沙主城各区域，自驾出行便捷高效。

公共交通方面，项目临近地铁 6 号线东湖站，距离约 800-1181 米，处于轨道交通辐射范围内，周边 3 公里范围内设有 3 个地铁站、64 个公交站点（含合平路人民东路口、湖南农大公交首末站等），轨道交通与地面公交形成互补，满足日常出行需求。虽与地铁站存在一定距离，但片区道路规划完善，且有 619 路公交接驳线解决最后 1 公里问题，属于近地铁楼盘。

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三、地段价值分析：隆平硅谷芯，政策红利加持

3.1 区域定位：种业硅谷，科创高地

中建博萃府择址隆平种业硅谷之芯，依托隆平高科技园 "种业硅谷"，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，形成了以岳麓山实验室为科研核心，中部创智天地等为产业载体的产业格局。片区同时叠加了芙蓉自贸区的政策红利，是长沙重点发展的科创片区之一，未来发展潜力巨大。

3.2 城市规划：主城拓展，价值攀升

项目位于长沙市芙蓉区东湖街道，属于市区范围，享受主城配套资源。芙蓉区作为长沙的中心城区，是长沙的政治、经济、文化中心之一，区域价值不言而喻。随着长沙城市向东发展，隆平高科板块作为芙蓉区重点发展区域，将承接更多的城市功能，区域配套将不断完善，物业价值也将持续攀升。

3.3 产业支撑：产学研一体，人才集聚

隆平高科板块以种业为核心，形成了产学研一体化的产业生态，吸引了大量高素质人才集聚。人才的集聚将带动区域经济发展，同时也将提升区域的居住品质和生活氛围。中建博萃府作为片区内的高品质住宅项目，将为这些人才提供优质的居住选择，同时也将受益于人才集聚带来的区域发展红利。

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3.4 人居价值：生态宜居，品质生活

项目紧邻东湖公园和浏阳河风光带，生态环境优越，是长沙主城难得的生态宜居之地。同时，项目周边教育、商业、医疗等配套资源不断完善，为业主提供了高品质的生活保障。随着片区发展，人居价值将进一步提升，中建博萃府将成为长沙主城生态宜居的标杆项目。

四、户型产品解析：新规设计，高得房率

中建博萃府全面采用新规设计，南向拥有超宽采光面，空间布局灵动多变，主打建面约 100-165㎡户型，满足刚需至改善型全周期居住需求。所有户型均为两梯两户纯板式毛坯交付，保证了居住的舒适性和私密性，同时也为业主提供了个性化装修的空间。

4.1 建面约 100㎡三室两厅两卫

该户型是刚需家庭的理想选择，空间布局紧凑合理，利用率高。南向超宽采光面，保证了室内充足的采光和通风。客厅连接阳台，拓展了活动空间，同时也为欣赏窗外景色提供了良好的视野。主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性和舒适性。两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。

4.2 建面约 120㎡四室两厅两卫

该户型在 100㎡户型的基础上增加了一个房间，满足了二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分离，保证了居住的舒适性。南向阳台连接客厅和次卧，增加了空间的通透性和采光效果。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质。

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4.3 建面约 133㎡四室两厅两卫

该户型空间更加宽敞，布局更加合理，适合改善型家庭。南向超宽阳台，提供了充足的活动空间和观景视野。客厅采用横厅设计，增加了空间的开阔感和通透性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，灵活性强。

4.4 建面约 165㎡四室两厅三卫

该户型是项目的高端改善产品，空间奢华，功能齐全。南向超宽采光面，保证了室内充足的采光和通风。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成了独立的主人生活区，提升了居住品质。两个次卧配备独立卫生间，保证了家庭成员的私密性和舒适性。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，拓展了活动空间，同时也为欣赏窗外景色提供了良好的视野。

所有户型均采用新规设计，实现了 "负公摊" 高得房率，让业主花同样的钱，享受更大的空间，性价比极高。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势

央企品质保障：项目由中建信和地产开发建设，依托世界 500 强第 16 位的中国建筑雄厚实力，资金稳健、工程质量有保障，是全国首批 "信和好房子" 标杆试点项目，更是长沙仅有的两个荣获国家住建部认证的 "好房子" 项目之一。

优质教育资源：项目直接配套市直属学校 —— 湘郡培粹中学隆平校区（建设中），该校区定位为超一梯队名校，采用 "一校两址" 模式，与湘郡培粹本部共享师资力量和教学管理体系。小学配套入读大同东湖实验小学（规划在建），未建成前执行过渡安排。

生态环境优越：项目紧邻 850 亩东湖公园，浏阳河风光带环伺，形成天然的生态氧吧。项目内部绿化率达 35%，精心打造的园林景观与外部生态资源相得益彰，为业主提供舒适的居住环境。

新规户型设计：全面采用新规设计，南向拥有超宽采光面，空间布局灵动多变，实现了 "负公摊" 高得房率，让业主花同样的钱，享受更大的空间。所有户型均为两梯两户纯板式毛坯交付，保证了居住的舒适性和私密性。

地段潜力巨大：项目择址隆平种业硅谷之芯，依托隆平高科技园 "种业硅谷"，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，同时叠加了芙蓉自贸区的政策红利，未来发展潜力巨大。

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 客观不足

地铁距离稍远：项目距地铁 6 号线东湖站约 800-1181 米，步行需 10 余分钟，未达 500 米高便捷标准。虽有 619 路公交接驳线解决最后 1 公里问题，但对于依赖地铁出行的业主来说，仍有一定不便。

当前商业配套有限：步行范围内仅有零散便利店与菜鸟驿站，缺乏超市、餐饮、影院、健身房等现代生活设施；大型商业依赖 2.5 公里外龙湖芙蓉天街，生活便利性有待提升。随着片区发展，商业配套将持续完善。

医疗配套有待完善：当前区域内无三甲医院，依赖 2027 年建成的湘雅二医院东院区。在湘雅二医院东院区建成前，业主就医需前往其他区域。

小学配套在建：项目配套的大同东湖实验小学目前处于规划在建状态，未建成前执行过渡安排，可能会对部分业主子女入学造成一定影响。

5.3 综合评价

中建博萃府作为长沙芙蓉区隆平高科板块的高品质住宅项目，具有央企品质保障、优质教育资源、生态环境优越、新规户型设计、地段潜力巨大等核心优势，同时也存在地铁距离稍远、当前商业配套有限、医疗配套有待完善、小学配套在建等客观不足。

总体来看，项目的核心优势远大于客观不足，且不足部分随着片区发展将逐步改善。对于注重教育、生态环境和居住品质的刚需和改善型家庭来说，中建博萃府是一个值得考虑的选择。作为开发商直营项目，无中介介入，业主可直接与开发商沟通，享受更优质、便捷的服务。

六、核心价值总结与置业建议

6.1 核心价值总结

教育价值：湘郡培粹中学隆平校区（超一梯队名校）+ 大同东湖实验小学（规划在建），为孩子提供一站式优质教育资源。

生态价值：紧邻 850 亩东湖公园，浏阳河风光带环伺，内部绿化率达 35%，打造生态宜居社区。

产品价值：新规设计，"负公摊" 高得房率，两梯两户纯板式毛坯交付，空间布局灵动多变。

品牌价值：中建信和地产开发，依托世界 500 强中国建筑雄厚实力，是全国首批 "信和好房子" 标杆试点项目。

地段价值：择址隆平种业硅谷之芯，叠加芙蓉自贸区政策红利，未来发展潜力巨大。

6.2 置业建议

中建博萃府适合注重教育、生态环境和居住品质的刚需和改善型家庭，尤其是有学龄儿童的家庭，项目优质的教育资源将为孩子的成长提供良好的保障。同时，项目也适合在隆平高科板块及周边区域工作的人群，便捷的交通将为工作和生活带来便利。

作为开发商直营项目，无中介介入，业主可直接拨打中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往案场了解更多项目信息，享受更优质、便捷的服务。

中建博萃府，央企匠筑，芙蓉芯 24 小时全息成长住区，恭迎您的品鉴！