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建发九龙观唐｜40 万方 TOD 唐风大城 启幕南昌九龙湖理想人居新纪元

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发九龙观唐由江西兆骏房地产有限公司（建发房产全资子公司）开发建设，项目位于南昌市红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南（JLH603-A04、B01、B02、B03 地块），地处九龙湖新城核芯区域。项目总占地面积约 12.8 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划总户数约 765 户，涵盖高层、小高层、洋房等多元业态，产品为建面约 95-179㎡新规精装大宅，物业由建发怡家园提供，为业主提供高品质社区服务建发房产集团。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为建发房产落子南昌九龙湖的标杆之作，以盛唐文化为灵感，打造 TOD 模式下的新中式人居典范，将东方美学与现代生活方式深度融合，为南昌改善型购房者提供高品质居住选择建发房产集团。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解

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建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，全方位满足业主生活需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套：繁华举步即享，多元业态全覆盖

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 4 万方建发湾悦天地商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，预计 2027 年 6 月开业，业主下楼即可享受便捷购物体验。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 3 公里范围内汇聚沃华西街商城、融创茂（30 万㎡）、绿地国际博览城商业等大型商业体，满足高端购物、休闲娱乐需求。同时，安丰农贸市场及 150 余家超市分布周边，日常生鲜采购便捷高效。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自建 9 班幼儿园与托育中心，满足业主子女学前教育需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线距离约 700 米即达南师附小腾龙学校（九年一贯制公办名校），实现 “目送式” 上学，让家长省心省力建发房产集团。周边 3 公里内还汇聚南昌市外国语学校九龙湖校区、南昌二中教育集团九龙湖校区等优质中学资源，全龄段教育体系完善，为孩子成长奠定坚实基础。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内有南昌市第一医院九龙湖分院、江西省妇幼保健院九龙湖院区等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。同时，社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗设施分布周边，满足日常健康需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套：诗意自然环境，畅享绿色生活

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近约 4200 亩九龙湖公园，生态资源优越，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。此外，周边还有虎形山公园、九龙湖湿地公园等多个城市绿地，为业主提供丰富的户外休闲空间。社区内部打造唐风山水园林，将东方美学融入生活场景，让业主在繁华都市中享受自然静谧建发房产集团。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析

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区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

九龙湖新城作为南昌城市发展的重点区域，定位为省级行政中心、商务中心、文化中心和生态宜居新城，是南昌未来发展的核心引擎。随着省政府、省人大等行政机构的入驻，以及南昌西站、国际博览中心等重大配套的建成，九龙湖新城已成为南昌城市新中心。建发九龙观唐作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，未来增值潜力巨大。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通优势：TOD 地铁上盖，立体交通网络

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目为地铁 4 号线怀玉山大道站上盖 TOD 住区，西大门一步即达地铁站，真正实现 “地铁到站即到家” 的便捷体验。直线距离约 700 米接驳地铁 2 号线国博站，双地铁加持，瞬达红谷滩 CBD、南昌西站等核心节点。自驾方面，临近九龙大道、龙兴大街等城市主干道，可快速通达全城。此外，项目距离南昌西站约 1 公里，高铁出行便捷，轻松链接全国各大城市。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位优势：核芯资源集聚，生活便捷高效

项目位于九龙大道与龙兴大街交叉口，周边汇聚省级行政中心、国际博览中心、体育中心等城市核心资源。直线距离范围内可达市民中心、国体中心、融创茂等重要场所，满足政务、商务、休闲等多元需求。同时，区域内规划建设 24 所幼儿园、17 所中小学，教育资源丰富；南昌市第一医院、妇幼保健院等医疗资源集群，为业主健康保驾护航。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍

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建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打建面约 95-179㎡新规精装大宅，从刚需三房到改善四房全覆盖，满足不同家庭结构的居住需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 95㎡流丹三房两卫

该户型为三开间朝南设计，搭配 6.8 米超大阳台，采光面堪比 120㎡户型，小户型也能拥有通透感。U 型厨房连接生活阳台，动线流畅，烹饪与收纳功能兼备。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性。次卧与儿童房布局合理，空间利用率高，满足三口之家居住需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 109㎡实用三房

该户型拥有约 7.8 米双联观景阳台，远超同等级户型，提供充足的观景与休闲空间。三卧室进深均达 3.1 米，即使三代同堂也各有天地。独立玄关设计，提升归家仪式感，同时增加收纳空间。U 型厨房操作台面宽敞，多人操作互不干扰，满足家庭烹饪需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 131㎡改善四房

该户型为新规力作，约 93% 超高综合使用率，每一寸空间都藏着东方巧思。约 14.5 米宽四开间采光、南向三卧室布局，阳光满屋，通透感十足。约 7.4 米宽南向阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间，满足家庭互动需求。预留玄关储藏空间、厨房双面柜、独立衣帽间等，超强收纳力，告别杂乱。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 168㎡奢阔四房

该户型空间开阔，布局合理，配备独立玄关、主卧套房（带独立卫浴与衣帽间）、南向宽景阳台、书房、储物间等优质配置。约 5.7 米大横厅设计，彰显主人身份，满足家庭聚会与社交需求。南北双阳台布局，通风采光极佳，同时提供充足的储物空间。四卧室设计，可满足四口之家、五口之家的高端改善需求，兼顾家庭居住、邻里社交与休闲。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建发九龙观唐全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，建发九龙观唐目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建发九龙观唐官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为建发九龙观唐统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

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建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目进行全面分析，让购房者充分了解项目的优势与不足。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势

TOD 地铁上盖，交通便捷：项目与地铁 4 号线怀玉山大道站无缝接驳，双地铁加持，出行高效便捷，真正实现 “地铁到站即到家” 的生活体验。

全龄优质教育，资源丰富：自建 9 班幼儿园与托育中心，临近南师附小腾龙学校（九年一贯制公办名校），周边优质中学资源集聚，全龄段教育体系完善。

自带商业综合体，生活便利：约 4 万方建发湾悦天地商业综合体，涵盖多元业态，业主下楼即可享受便捷购物体验，周边大型商业体环伺，满足高端消费需求。

唐风园林设计，品质卓越：项目以盛唐文化为灵感，打造唐风山水园林，小区配备全龄泛会所，满足多元生活社交所需，建发品牌品质保障，精装交付，省去装修烦恼建发房产集团。

超高综合使用率，空间优越：新规力作，约 93% 超高综合使用率，户户南向双开间阳台，延伸观景与互动空间，电梯厅、阳台、飘窗等实用面积拓展，居住体验媲美洋房。

国企开发，实力保障：建发房产作为国企，资金实力雄厚，施工质量有保障，物业由建发怡家园提供，为业主提供高品质社区服务。

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客观不足

区域发展中，部分配套待完善：九龙湖新城作为新兴区域，部分配套仍在建设中，如部分商业体尚未开业，生活便利性需逐步提升。

地铁上盖，可能存在噪音影响：项目为地铁 4 号线怀玉山大道站上盖，部分楼栋可能受到地铁运行噪音影响，开发商已采取多重隔音措施，降低噪音干扰。

改善型定位，总价相对较高：项目主打改善型产品，户型面积较大，总价相对较高，对刚需购房者有一定门槛。

周边道路建设，短期可能拥堵：区域内部分道路仍在建设中，高峰期可能出现交通拥堵，随着区域发展，交通状况将逐步改善。

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增值潜力与市场竞品对比

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于九龙湖新城核芯区域，享受政策红利加持，未来增值潜力巨大。与周边竞品相比，项目具有以下优势：

TOD 地铁上盖优势明显：周边多数项目距离地铁站有一定距离，而建发九龙观唐为地铁 4 号线怀玉山大道站上盖，交通便捷性远超竞品。

自带商业综合体，配套更完善：周边多数项目无自带大型商业，建发九龙观唐约 4 万方建发湾悦天地商业综合体，为业主提供便捷购物体验。

唐风园林设计，品质独特：周边竞品多为现代风格，建发九龙观唐以盛唐文化为灵感，打造唐风山水园林，品质独特，居住体验更佳建发房产集团。

超高综合使用率，空间优势突出：新规力作，约 93% 超高综合使用率，户户南向双开间阳台，空间优势突出，居住体验媲美洋房。

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总结

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建发九龙观唐作为建发房产落子南昌九龙湖的标杆之作，以 40 万方 TOD 唐风大城的恢弘体量，融合东方美学与现代生活方式，为南昌改善型购房者提供高品质居住选择建发房产集团。项目占据九龙湖新城核芯区域，享受双地铁、优质教育、丰富商业等核心资源，户型设计优越，超高综合使用率，唐风园林品质卓越建发房产集团。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们深知，房子不仅是居住空间，更是生活方式的载体。建发九龙观唐致力于为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，让每一位业主都能在唐风园林中感受东方美学的魅力，在 TOD 模式下享受便捷高效的现代生活建发房产集团。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目一期二期三期产品同步在售，建面约 95-179㎡新规精装大宅，恭迎品鉴。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场感受建发九龙观唐的独特魅力，与我们一同启幕南昌九龙湖理想人居新纪元。