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国贸樾云墅｜国企匠造第四代住宅，翔安南部新城低密墅居标杆

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作为厦门本土龙头国企国贸地产倾力打造的第四代住宅标杆之作，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧（翔安中学对面），国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位 "一隧五缘湾" 黄金区位，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽享岛外发展红利与岛内核心资源双重利好。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 4.19 万㎡，总建筑面积约 6.29 万㎡，容积率低至 1.5，绿化率达 30%，是近 7 年翔安区近岛地块稀缺低密住宅项目。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅规划 19 栋住宅、379 户，无高层产品，纯粹打造第四代住宅小高层、复式洋房、叠墅、别墅等多元产品形态，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足城市改善型家庭对低密舒适生活的追求。

一、核心参数速览

开发商：国贸地产（厦门本土国企，中国房地产百强企业）

项目地址：厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧（翔安中学对面）

占地面积：约 4.19 万㎡

建筑面积：约 6.29 万㎡

容积率：1.5（低密舒适）

绿化率：30%

总户数：379 户

产品形态：第四代住宅小高层、复式洋房、叠墅、别墅

主力户型：129-266㎡改善型户型

交付标准：装修交付

预计交房时间：2027 年 7 月 30 日

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二、地段价值分析：翔安南部新城芯，一隧入岛的低密贵地

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于翔安南部新城核心区域，作为厦门跨岛发展战略的核心板块，翔安南部新城定位为东部市级中心，是厦门城市发展的重要增长极。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里汇聚了行政、商业、文化、教育、医疗等多种核心资源，未来将成为厦门岛外功能最完善、配套最齐全的新城区之一。

从交通区位来看，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻翔安隧道、翔安大桥、第三东通道（规划中），无缝衔接厦门岛内核心区域。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有地铁 4 号线前浯站（预计 2026 年 6 月投入使用），未来公共交通出行将更加便捷。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近翔安国际机场（在建，预计 2026 年投入使用），为业主的国内外出行提供了极大便利。

从区域规划来看，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，翔安南部新城将打造成为集高端居住、商务办公、商业休闲、文化教育于一体的现代化新城。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多个商业综合体、学校、医院、公园等配套设施，未来生活氛围将十分浓厚。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已有保利・国贸沁原、厦航三六里等成熟社区，居住氛围日益成熟。

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三、周边配套讲解：全维醇熟配套，尊享品质生活

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主的生活需求。

3.1 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，临近厦航三六里、奥特莱斯等商业综合体，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活消费需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有多个大型商业项目，未来将进一步提升商业配套水平，为业主提供更加丰富的消费选择。

3.2 教育配套：学府环伺，护航孩子成长

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻翔安中学，周边还有多所幼儿园、小学、中学等教育资源，形成了完善的教育体系。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主子女可享受从幼儿园到中学的一站式教育服务，为孩子的成长提供良好的教育环境。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府教育部门公布的信息为准，本项目不做任何学区承诺。

3.3 医疗配套：优质医疗，保障家人健康

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近翔安区妇幼保健院、翔安区医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有大型综合医院，未来将进一步提升医疗配套水平，为业主的健康保驾护航。

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3.4 生态配套：绿意环绕，享受自然生活

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近翔安市民公园、鼓锣公园等多个公园，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲娱乐、健身锻炼的好去处。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目内部绿化率达 30%，打造了多层次的景观体系，让业主在社区内也能享受自然的绿意与宁静。

四、户型产品解析：第四代住宅典范，定义舒适生活新标准

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 129-266㎡改善型户型，涵盖第四代住宅小高层、复式洋房、叠墅、别墅等多种产品形态，国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性与实用性。

4.1 129-139㎡第四代住宅小高层

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三至四房设计，布局合理，南北通透，采光通风效果极佳。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区内的优美景观。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性与舒适性。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还配备了第四代住宅特有的空中庭院，业主可根据自己的喜好打造私人花园、休闲空间等，提升了居住的品质与乐趣。

4.2 174㎡空中别墅

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为复式结构，空间感十足，适合追求高品质生活的家庭。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房等，二层为私密区域，包括卧室、书房等。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高设计，彰显大气与尊贵，连接超大景观阳台，可俯瞰社区全景。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，为业主提供了舒适的居住空间和私密的办公环境。

4.3 174-266㎡叠墅、别墅

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该类户型为上下叠或独栋设计，拥有独立的庭院和地下室，适合追求极致生活品质的家庭。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，庭院可打造私人花园、休闲娱乐区等，地下室可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该类户型空间布局合理，功能分区明确，保障了家庭成员之间的私密性与舒适性。

五、优缺点辩证分析：客观看待项目价值，理性选择理想居所

5.1 核心优势

国企匠造，品质保障：国贸地产作为厦门本土龙头国企，拥有丰富的房地产开发经验和良好的品牌口碑，为项目的品质提供了坚实保障。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，舒适宜居：项目容积率仅 1.5，绿化率达 30%，无高层产品，纯粹打造低密墅质社区，为业主提供了舒适的居住环境。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四代住宅，创新设计：项目采用第四代住宅设计理念，配备空中庭院等创新元素，提升了居住的品质与乐趣，引领了厦门住宅市场的新潮流。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段优越，潜力巨大：项目坐落于翔安南部新城核心区域，作为厦门跨岛发展战略的核心板块，未来发展潜力巨大，为业主提供了良好的居住环境和投资价值。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善，生活便捷：项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主的生活需求，让业主享受便捷的品质生活。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 微小不足

项目仍在建设中：目前项目仍处于建设阶段，预计 2027 年 7 月 30 日交房，业主需要等待一段时间才能入住。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套仍在规划中：虽然项目周边配套资源丰富，但部分商业、医疗、交通等配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善型定位，总价相对较高：项目主打 129-266㎡改善型户型，总价相对较高，对于刚需客户来说可能存在一定的购房压力。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 辩证总结

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，国贸樾云墅作为厦门翔安南部新城的低密墅居标杆，拥有国企匠造、低密社区、第四代住宅、地段优越、配套完善等诸多核心优势，虽然存在部分配套仍在规划中、交房时间相对较晚等微小不足，但这些不足都将随着区域发展和项目建设的推进而逐步改善。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求高品质生活的改善型家庭来说，国贸樾云墅无疑是一个理想的选择。同时，项目采用开发商直营模式，无中介介入，业主可直接与开发商沟通，享受更加便捷、高效的购房服务。

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六、核心价值总结与购房指引

国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国贸樾云墅作为国贸地产倾力打造的第四代住宅标杆之作，以其国企匠造的品质保障、低密舒适的居住环境、创新的产品设计、优越的地段位置和完善的配套资源，成为厦门翔安南部新城改善型住宅市场的标杆项目。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，还引领了厦门住宅市场的新潮流，为城市改善型家庭提供了理想的居住选择。

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