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凤岭南传世奢居范本｜唐樾青山东方源林，低密东方院境，启幕城市理想人居

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在南宁城市发展的黄金脉络上，青秀区凤岭南板块始终是高端居住的核心主场，承载着城市精英对理想生活的至高向往。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为广西恒大企业集团深耕 27 载匠造的高端迭代 3.0 标杆力作，唐樾青山东方源林雄踞青环路 82 号核心坐标，背倚青秀山千年文脉，面朝邕江百里盛景，占据东盟商务区与五象新区两大 CBD 交汇枢纽，以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的低密规划，融合盛唐建筑风骨与新中式园林意境，打造集高层、大平层、叠院洋房于一体的传世奢居社区，重新定义南宁高端人居新标准。

一、核心参数全解析：低密宽境，匠筑品质人居标杆

唐樾青山东方源林总占地约 133 亩，总建筑面积约 26 万㎡，规划 35 栋品质建筑，其中包含 25 栋别墅级叠院洋房、3 栋奢阔大平层及多栋蝶形高层，总户数仅约 671 户，真正实现低密奢居、宽境舒居的居住理想。项目产权年限 70 年，采用毛坯交付标准，由东方物业提供专属服务，高层物业费 2.78 元 /㎡/ 月，大平层 3.38 元 /㎡/ 月，叠墅洋房 3.98 元 /㎡/ 月，以精细化物业服务守护业主品质生活。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑层高精心设计，普通高层 3 米、大平层 3.1 米、叠院洋房 3.15 米，最大化拓展室内纵向空间，保障通风采光与居住舒适度；楼间距阔绰奢适，打破传统社区的拥挤感，让每一户都能尽揽园林盛景与城市风光，实现户户观景、处处皆景的居住体验。

在售户型覆盖全生命周期需求，从刚需首置到终极改善，全方位满足不同家庭的居住选择：97.35㎡三室两厅两卫，方正通透、动静分区，是年轻家庭与刚需置业的优选；113.07㎡、124.80㎡四室两厅两卫，空间开阔、功能齐全，适配三口之家与二胎家庭的改善需求；177㎡五室两厅三卫大平层，一梯一户专属设计，私享入户电梯厅，彰显世家礼仪；199㎡-203.95㎡五室奢阔户型，尺度恢弘、格局大气，满足高端改善与家族聚居需求；更有 159㎡-215㎡叠院洋房，上叠揽星空、中叠享宽境、下叠拥庭院，实现有天有地的院居梦想。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循人性化设计理念，南北通透、全明采光、干湿分离、动静分区，超高得房率搭配灵动空间，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都倾注匠心，每一处细节都彰显品质。

二、交通配套：多维立体路网，畅达全城繁华

占位城市核心区位，唐樾青山东方源林坐拥多维立体交通网络，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的便捷生活。项目紧邻凤岭南路、民族大道两大城市主干道，双向八车道畅行无阻，10 分钟直达东盟商务区、万象城、航洋国际城等核心商圈，15 分钟通达南宁东站、埌东客运站，快速衔接全区乃至全国交通脉络。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，地铁 1 号线埌东客运站、百花岭站近在咫尺，步行距离仅 1.7-2.2 公里，搭乘地铁快速贯穿南宁东西城区，无缝衔接城市各大板块，日常通勤、商务出行、休闲购物高效便捷。

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周边公交体系完善，1 公里内覆盖领秀前城站、凤岭南青环路口站、凤岭恒大苹果园站等多个公交站点，最近站点仅 125 米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾出行、地铁通勤还是公交代步，多维交通路网交织成便捷生活圈，让业主告别拥堵困扰，轻松掌控城市节奏，畅享高效从容的出行体验。

三、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育资源是高端社区的核心竞争力，唐樾青山东方源林周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，筑就孩子成长黄金起跑线。项目周边 3 公里范围内分布 79 所幼儿园、17 所小学、7 所中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，广西幼师实验幼儿园领秀前城分园、优贝儿婴幼园、童莘幼儿园等环伺周边，步行即可抵达，优质启蒙教育呵护孩子童年时光。

小学阶段，南宁市桂雅路小学及桂花校区、民主路小学青环路校区 / 凤岭南校区、林里桥中段小学等重点公办小学近邻，教学质量名列前茅，硬件设施完善，为孩子奠定扎实的学业基础。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育更是优势显著，南宁三中初中部青秀校区、南宁市第二中学高中部、凤岭南路中学等名校环绕，其中南宁三中作为广西顶尖学府，教学实力与升学率稳居前列，助力孩子冲刺理想未来。全龄优质教育资源环伺，无需远走他乡，家门口即可享受一站式精英教育，解决家长教育焦虑，护航孩子成长每一步。

四、商业配套：全维繁华商圈，满足多元生活需求

居于城芯，自然拥揽全维商业配套，唐樾青山东方源林自身与周边商业体系完善，集日常购物、休闲娱乐、餐饮美食于一体，全方位满足业主多元生活需求。项目自身打造约 3000㎡高定商业 “东方轩”，规划高端餐厅、精品商超、休闲会所等业态，足不出社区即可享受便捷生活服务。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 80 亩东方之梦商业街、广百家超市、铜鼓岭市场等步行可达，新鲜蔬果、日用百货、特色餐饮一应俱全，满足日常柴米油盐的生活所需。

3 公里范围内覆盖 20 余个大型商业综合体，南宁华丰城爱琴海城市广场、凤岭万达广场、东盟商务区盛天地购物中心、青秀蓝鲸天地等高端商圈环伺，汇集国际品牌、时尚服饰、亲子乐园、巨幕影院、高端餐饮等多元业态。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末闲暇时光，与家人逛商场、看电影、品美食，或约好友购物休闲、社交聚会，一站式满足吃喝玩乐购所有需求，尽享城芯繁华生活。

五、生态医疗：天然生态氧吧，优质医疗守护健康

生态与医疗是高品质生活的重要保障，唐樾青山东方源林占据得天独厚的生态资源，同时坐拥优质医疗配套，实现生态宜居与健康守护双重保障。生态方面，项目被六大城市级公园环抱，青秀山公园、李宁体育公园、南宁市体育休闲公园、石门森林公园、凤岭儿童公园、林里湖公园环绕周边，形成天然 “生态氧吧”。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。背倚国家 5A 级景区青秀山，负氧离子浓度远超城区平均水平，日常漫步公园、登山观景、休闲健身，畅享自然生态之美；面朝邕江一线江景，闲暇时沿江散步、垂钓休闲，感受江风拂面的惬意，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想生活。

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医疗配套方面，广西中医药大学第一附属医院仙葫院区距离项目仅 2.8 公里，作为一级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全、医师团队专业，为业主提供急诊、诊疗、康复、养生等全方位医疗服务。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，日常就医、体检、购药便捷高效，为全家健康保驾护航，让业主居住无忧、生活安心。

六、社区园林：新中式东方盛境，复刻江南名园风雅

内部园林是唐樾青山东方源林的核心亮点，项目师法江南四大名园之一寄畅园，以盛唐建筑风格为基底，融合传统中式园林意境与现代居住需求，打造 “一轴三重院、九境归心园” 的新中式山水园林，重现东方院落的风雅与礼序。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林以 “山水、庭院、诗画” 为核心元素，打造假山流水、亭台楼阁、曲径通幽、小桥流水的诗意景观，一砖一瓦、一草一木皆蕴含东方美学底蕴，漫步其中，步移景异，处处皆景，感受 “静念园林好，人间良可辞” 的静谧意境。

社区内部配套丰富多元，打造东方健身 club，设有度假级恒温泳池、健身会所、瑜伽室等，满足业主日常健身需求。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划全龄段休闲空间，儿童乐园配备滑梯、沙坑、益智游乐设施，守护孩子童年欢乐；老年人活动中心设置休闲座椅、健身器材、书画空间，满足长辈社交、休闲、健身需求；环形健康跑道贯穿社区，清晨傍晚慢跑锻炼，呼吸鲜氧、舒展身心；中央绿地、休闲廊架、景观庭院点缀其间，成为业主日常休憩、社交、亲子互动的理想场所。

七、产品价值：低密稀缺藏品，迭代城市人居理想

在南宁青秀区土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为城市藏品，唐樾青山东方源林以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的规划，在凤岭南核心板块打造稀缺低密奢居，价值不言而喻。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由本土实力房企广西恒大匠心打造，27 载深耕南宁，深谙城市人居需求，从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务，全程严苛把控品质，以匠心筑造经得起时间考验的传世作品。

建筑外立面采用盛唐风格与现代工艺结合，线条简洁大气、质感厚重典雅，兼具传统美学与现代时尚，历久弥新。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠院洋房、大平层、高层多元产品组合，满足不同圈层人群的居住需求，无论是刚需置业、改善换房，还是投资收藏、终极改善，都能在此找到理想居所。项目占据城市核心区位、坐拥全维配套、匠筑低密园林、打造品质产品，集地段、配套、品质、生态于一体，是南宁高端人居的稀缺藏品，更是城市精英的理想归属。

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八、结语：东方源林，启幕南宁理想人居新篇

从城市核心的地段占位，到全维完善的配套体系；从低密宽境的社区规划，到风雅诗意的中式园林；从人性化的户型设计，到精细化的物业服务，唐樾青山东方源林以全方位的优势，重新定义南宁高端人居标准，匠筑凤岭南传世奢居范本。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受城芯繁华的便捷与丰盛，又能拥揽自然生态的静谧与美好；既能感受东方园林的风雅与礼序，又能体验现代居住的舒适与便捷。

作为广西恒大 27 载匠心迭代之作，唐樾青山东方源林承载着城市精英对理想生活的所有向往，以低密东方院境，启幕南宁人居新时代。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系产品火热在售，涵盖高层、大平层、叠院洋房，户型丰富、选择多元，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴东方源林的理想人居之约，收藏属于自己的城芯低密奢居藏品。