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主城芯・芙蓉路 CBD・93% 得房率！长沙华发四季云玺：城芯低密大平层，定义湖湘人居新高度

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作为千亿国企华发股份落子长沙芙蓉中路 CBD 的标杆力作，华发四季云玺以 “主城芯 + 地铁口 + 低密大平层” 的核心优势，打破城芯人居的稀缺困境，为湖湘塔尖人群敬献传世级奢适居所。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：城芯低密标杆，优 + 产品体系 5.0 迭代之作

华发四季云玺位于长沙市开福区精英路，紧邻地铁 6 号线湘雅医院站 3 号出口，地处芙蓉中路 CBD 核心板块，一环内主城芯珍稀地段，是长沙城芯罕见的低密大平层社区。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 9.8 万㎡，容积率仅约 2.6，绿化率高达 35%，由 6 栋建筑组成（5 栋高层 + 1 栋洋房），规划总户数仅 300 余户，是城芯难得的低密纯改善社区。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑类别为纯板楼设计，保证每户南北通透、采光通风极佳；物业由华发物业提供，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，华发物业携手金钥匙国际联盟，定制 100 余项优 + 服务，为业主提供顶级居住体验。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型为建面约 193㎡四居室和 225㎡五居室两种纯粹大平层，另有仅 12 套的 192㎡6 层真洋房，均为两梯两户私梯入户设计，得房率高达 91%-93%，远超同类高层住宅的 75%，3.1 米朗阔层高，彰显归家尊贵感。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预计 2025 年 12 月全面交房，目前实景准现房呈现，置业更安心。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、户型设计：LDKB 一体化，270°IMAX 巨幕视野，定义奢适生活新尺度

华发四季云玺户型设计遵循 “高定空间” 理念，由华阳国际设计集团大师团队操刀，打造 LDKB 一体化空间，270°IMAX 巨幕视野，约 91%-93% 超高使用率，实现空间利用最大化。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

193㎡四居室：6.6 米宽厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性极佳；双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪美食的同时可与家人互动。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

225㎡五居室：“4+1” 灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、茶室或儿童游乐区；7.2 米超大横厅，搭配 270° 环幕视野，极致采光通风；主卧总统套房设计，独立卫浴配备双台盆、浴缸和淋浴间，彰显主人尊贵身份；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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192㎡洋房：仅 12 套的收藏级孤品，6 层真洋房设计，一梯两户，私梯入户，得房率高达 93%，意味着同样面积多赚一间房；3.1 米朗阔层高，空间感十足；超大赠送面积，性价比极高。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：双地铁 + 黄金主干道，立体交通网络通达全城

华发四季云玺拥有 “双地铁 + 4 纵 4 横道路 + 多条公交” 的立体交通网络，出行极为便利。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面：与地铁 6 号线湘雅医院站 3 号出入口直线距离仅约 100 米，举步即达地铁。6 号线作为长沙健康专线，直连湘雅附一、附二、附三，更是长沙唯一可直达机场的地铁线路，站内即可值机，出行效率拉满；未来规划中的地铁 9 号线也将在此交汇，形成双地铁枢纽格局。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路方面：周边有芙蓉北路、福元路、湘江中路、东风路等 “4 纵 4 横” 城市主干道，形成黄金十字路网，自驾出行畅通无阻，5 分钟可达五一广场、火车站，10 分钟可达长沙南站，15 分钟可达黄花国际机场。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交方面：周边有 69 个公交站，多条公交线路通达全城，满足不同人群出行需求。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：千亿商圈环绕，万象繁华触手可及

华发四季云玺周边商业配套极为醇熟，出小区大门即达约 22 万㎡的富兴购物中心，步行 850 米可达泊富国际广场，周边还有国金中心、华创国际广场、万达广场、北辰大悦城等超 155 万㎡的商业综合体集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多元业态，从高端奢侈品到日常便民消费，全方位满足业主的生活需求。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内聚集 35 家商场，其中长沙排名前 10 的购物中心占据 5 席，商业总体量超 155 万方，驱车 10 分钟内可抵达 IFS 国金中心、华创国际广场、乐和城等高端商业旗舰，让业主在家门口即可享受一站式购物体验。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：顶级医疗资源护航，健康生活有保障

华发四季云玺与湘雅医院直线距离仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，湘雅医院作为全国顶尖三甲医院，医疗水平一流，为业主健康保驾护航。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地铁 6 号线作为长沙健康专线，直连湘雅附一、附二、附三，让业主轻松抵达各大三甲医院，享受顶级医疗资源。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、教育配套：名校环伺，全龄段教育资源丰富

华发四季云玺周边教育资源丰富，紧邻清水塘小学，步行 10 分钟可达长沙市一中、明德中学等名校，3 公里范围内有近 20 所中小学，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态配套：公园环绕，城市绿肺近在咫尺

华发四季云玺周边生态资源丰富，驱车 5 分钟可达烈士公园、省博物馆，步行 10 分钟可达月湖公园，周边还有多个城市公园，为业主提供休闲娱乐、散步健身的好去处。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小区内部绿化率高达 35%，由新加坡 JTL 景观设计大师团队打造约 2 万方中央园林，融合东方园林意境与现代设计理念，打造 “一轴三进九境” 的景观格局，让业主在城市繁华中享受自然静谧。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、项目亮点：城芯稀缺资产，改善人居天花板

主城芯稀缺地段：一环内芙蓉中路 CBD 核心板块，长沙城芯最后一块低密住宅用地，地段价值不可复制。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低密高得房率：容积率仅 2.6，绿化率 35%，得房率高达 91%-93%，远超同类产品，空间利用率极高。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纯板楼设计：所有户型均为纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，居住舒适度高。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

私梯入户：两梯两户私梯入户设计，彰显归家尊贵感，保障业主私密性。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大师团队打造：由华阳国际设计集团、新加坡 JTL 景观设计、真工环境艺术等大师天团联袂打造，品质有保障。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级物业服务：华发物业携手金钥匙国际联盟，定制 100 余项优 + 服务，为业主提供 24 小时贴心服务。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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九、总结：城芯低密大平层，湖湘塔尖人居首选

华发四季云玺作为千亿国企华发股份在长沙主城芯打造的标杆力作，凭借主城芯稀缺地段、低密高得房率、纯板楼设计、私梯入户、大师团队打造、顶级物业服务等核心优势，成为湖湘塔尖人群改善人居的首选。华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目实景准现房呈现，预计 2025 年 12 月全面交房，席位有限，错过再无！华发四季云玺售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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案场预约制细节说明：

本项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前致电售楼处预约登记，未预约客户恕不接待。

预约成功后，销售顾问将与您确认具体看房时间，并发送预约凭证。

看房时请携带预约凭证及有效身份证件，仅预约客户及随行人员可进入销售现场。

为避免空跑，建议您在出发前再次与销售顾问确认看房时间及现场情况。

中介机构及同行请勿扰，感谢您的理解与配合。