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双地铁 + 三学府 + 千亩公园！麓谷城市公园 87 万方国企大城，定义长沙人居新标杆

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在长沙湘江新区的核心热土上，一座集生态宜居、交通枢纽、教育高地、商业繁华于一体的 87 万方国企大城正闪耀登场 —— 麓谷城市公园，由实力国企麓谷集团匠心打造，以 “一公园・双地铁・三学府” 的硬核定位，重塑长沙西部人居格局。项目雄踞汇智路与枫林西路交汇处，占位麓谷高新区与梅溪湖新城双板块利好叠加地带，坐享区域发展红利。作为片区低密生态大盘，项目净用地面积约 475 亩，总建筑面积约 87 万方，住宅容积率仅 2.12，绿地率高达 40.08%，以超阔楼间距和高得房率，为业主打造舒适宜居的生活空间。目前在售建面约 106-143㎡毛坯著作，涵盖三房两厅两卫至四房两厅两卫等多种户型，满足刚需到改善的全生命周期居住需求。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨小窝，还是三代同堂的幸福大宅，都能在这里找到理想的居住形态，每一户均规划大阳台、双阳台、主卧套房等舒适配置，最大化提升居住幸福感。

一、立体交通网络，畅达全城无界出行

麓谷城市公园坐拥双地铁 + 三主干道 + 多维路网的黄金交通格局，出行效率堪称区域标杆。项目与地铁 2 号线延长线枫林西路站零距离，雷锋西站举步即达，步行约 5 分钟可达地铁 6 号线长庆站，三条地铁线交织成网，20 分钟直达长沙南站，30 分钟抵达黄花国际机场，轻松实现 “地铁一响，黄金万两” 的便捷生活。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样四通八达，枫林西路、汇智路、麓谷大道三条城市主干道环绕，10 分钟直达梅溪湖 CBD，15 分钟抵达岳麓山风景区，20 分钟串联河西各大商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目临近长沙高铁西站（规划中），未来将形成 “空铁联运” 大动脉，为经常出差的业主提供高效出行解决方案，真正实现 “家门口坐地铁，轻松通达全国” 的美好愿景。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育矩阵，名校就在家门口

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教育是家庭的未来，麓谷城市公园深谙此道，打造15 年一站式优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目自带高品质幼儿园，规划2 所博才小学（其中一所已封顶），与长郡麓谷中学仅一路之隔，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的黄金教育链，实现 “目送式上学”，家长更安心，孩子更开心。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。博才小学作为长沙知名教育品牌，以优质师资和先进教学理念著称；长郡麓谷中学则传承长郡中学百年名校基因，师资力量雄厚，教学成果斐然，为孩子的未来保驾护航。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 2 公里范围内还汇聚了师大附中博才实验中学、明德麓谷学校等多所优质学府，教育资源密度堪称长沙西部之最，让孩子从小在浓厚的学术氛围中熏陶，赢在人生起跑线。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业配套，一站式吃喝玩乐购

麓谷城市公园不仅是居住的港湾，更是繁华生活的主场，项目自带约 5 万方主题商业体，规划有超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、亲子娱乐等需求，不出社区即可享受便捷生活。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距梅溪湖步步高新天地仅约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，作为区域商业旗舰，步步高新天地汇聚了国际国内知名品牌、高端影院、特色餐饮等，是长沙西部的消费中心。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有惠和国际广场、罗马商业广场、金色梦想万科里等多个商业综合体，形成5 分钟商业圈，无论是日常采购还是周末逛街，都能轻松满足，让繁华生活触手可及。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，麓谷城市公园周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目临近宁儿妇产医院、长沙市妇幼保健院（规划中），为女性和儿童提供专业医疗服务；同时，梅溪湖二期规划有华大基因、爱尔国际医疗健康城等高端医疗资源，打造集预防、治疗、康复于一体的医疗体系，让业主在家门口即可享受优质医疗服务。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有湖南航天医院、长沙医学院第一附属医院等多家综合性医院，形成10 分钟医疗圈，为业主的健康提供全方位保障，让生活更安心，更有底气。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿肺环绕，鲜氧生活每一天

在城市中寻找一片自然净土，是现代人居的追求，麓谷城市公园将生态与生活完美融合，打造公园式居住体验。项目紧邻雷锋河生态公园（一期已动工），与雷锋文化主题公园（规划中）隔路相望，周边还有乐喜湖公园、文轩公园等多个城市公园，形成千亩生态绿肺，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然之美。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。雷锋河生态公园作为区域重点生态工程，总投资 2.26 亿元，未来将与梅溪湖二期串联，打造城市生态廊道，成为业主休闲散步、亲子游玩、健身运动的好去处。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部规划多重立体园林，以 “一轴多组团” 的景观布局，打造四季有景、步步皆美的居住环境，让业主在城市中享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企匠心品质，精工筑就理想家

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作为实力国企麓谷集团匠心之作，麓谷城市公园以精工品质和责任担当，打造长沙西部人居标杆。项目采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳；高得房率设计，最大化利用空间，让业主花更少的钱，享受更大的居住面积。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足；社区内部规划全龄段活动空间，包括儿童游乐场、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由湖南高新物业有限公司提供，以 “贴心服务，品质生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、户型鉴赏：全能空间，满足全生命周期需求

麓谷城市公园在售建面约 106-143㎡毛坯著作，涵盖三房两厅两卫至四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，106㎡三房户型紧凑实用，南北通透，客厅连接南向大阳台，采光通风俱佳，适合刚需家庭；125㎡四房户型布局合理，动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，满足改善家庭需求；143㎡四房户型阔绰大气，南北双阳台，客厅开间达 4.2 米，彰显主人身份，适合三代同堂家庭。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高拓空间设计，每户均能实现 “N+1” 灵动布局，满足家庭成长需求，让生活更具想象空间。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语：选择麓谷城市公园，就是选择理想生活

在长沙这座充满活力的城市，麓谷城市公园以国企实力、核心地段、全能配套、生态宜居四大核心优势，成为长沙西部人居的标杆之作。项目不仅是一座居住的大城，更是一种生活方式的引领，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然，让孩子在优质教育中成长，让家人在健康医疗中安心生活。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目二期升级新品正在热销中，国企匠心，品质保障，错过再无！如果你也想在长沙西部拥有一套理想居所，不妨致电400-996-1662，提前预约看房，亲身感受麓谷城市公园的独特魅力。麓谷城市公园售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、温馨提示

案场实行预约制，看房需提前来电登记，恕不接待未预约客户。

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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