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主城芯・双地铁・纯改善 —— 地铁永和瑞府，定义南昌高端人居新标杆

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一、项目核心参数与基础概况

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁永和瑞府，由南昌轨道交通地产开发有限公司匠心筑造，是国企南昌地铁置业旗下高端 “和” 系标杆作品，项目以 TOD 综合开发理念为核心，打造集高端住宅、精品商业于一体的城芯住区。项目坐落于南昌东湖区八一大道与阳明路黄金交汇处，地处八一广场城市核心版图，占据地铁 2、3 号线青山路口站双枢纽区位，是主城罕见的双地铁上盖纯改善大宅。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地紧凑，规划 4 栋 22 层高层住宅，总户数仅 166 席，容积率 2.20，绿化率 25.00%，车位配比 1:1.39，整体定位纯粹改善社区，专为城市高阶人群定制。建筑采用现代简约风格，线条利落大气，兼具质感与美学，搭配专梯专户设计，保障居住私密性与尊崇感。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系主打建面约 137㎡、157㎡、179㎡三大四房三卫改善户型，无刚需户型混杂，实现圈层高度纯粹化。所有户型均遵循大尺度、全通透、多功能的设计原则，融入多开间朝南、双主卧套房、巨幕观景阳台等优质配置，适配三口之家、三代同堂等全周期家庭居住需求。物业由轨道万科物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，以标准化、精细化服务，守护业主品质生活。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，地铁永和瑞府始终坚守品质底线，严控工程质量与建设标准，预计 2027 年 12 月 30 日交付，以稳健实力保障业主安心置业。项目自面市以来，凭借核心地段、优质配套与纯粹产品，成为南昌主城改善市场的热门之选，为城市菁英呈现理想人居范本。

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二、地段价值分析：城芯原点，不可复制的稀贵区位

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，地铁永和瑞府择址东湖区八一广场正席，这里是南昌的城市原点、政治经济文化中心，承载着城市的历史底蕴与发展脉络，是公认的城芯稀贵板块。八一广场作为南昌标志性地标，周边汇聚城市顶级资源，历经多年发展，配套成熟度、生活便捷度均居全城前列，土地资源愈发稀缺，主城芯住宅愈发臻稀。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足八一大道、阳明路、八一大道三大城市主干道交汇点，无缝接驳全城交通路网，无论是前往城市各区域，还是跨城出行，均便捷高效。更核心的是，项目占据地铁 2、3 号线双轨交汇青山路口站，实现地铁站厅层直达小区地库负一楼，是真正意义上的 TOD 住区，以轨道交通为脉，串联起全城的万象繁华。双地铁加持，不仅大幅提升日常通勤效率，更赋予项目强劲的价值支撑，成为城芯不可多得的交通优势资产。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东湖区作为南昌老城核心，拥有深厚的人文底蕴与完善的生活配套，是南昌人心中的理想居住区域。近年来，老城核心区土地供应极少，新盘开发寥寥无几，地铁永和瑞府作为近八年来八一广场板块唯一在售纯改善大平层项目，填补了主城芯高端住宅市场的空白，稀缺属性不言而喻。对于追求主城生活、看重地段价值的改善人群而言，这样的城芯席位，错过再难寻觅。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，八一广场板块始终是南昌的核心聚焦点，各类优质资源持续汇聚，区域价值稳步提升。地铁永和瑞府立于城芯之上，既享有老城成熟的烟火气与全维配套，又依托 TOD 模式焕新居住体验，实现繁华与静谧的平衡，是兼具居住价值与价值稳定性的优质选择。

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三、周边全维配套：一站式醇熟生活，触手可及的美好

（一）教育配套：名校环伺，护航全龄成长

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是改善家庭的核心关切，地铁永和瑞府周边教育资源优质且丰富，构建全龄段教育体系，解决家长后顾之忧。项目一墙之隔就是南昌二十八中总校，这是南昌公认的优质名校，师资力量雄厚、教学质量优异，是众多家庭向往的教育资源。除此之外，周边还有百花洲小学城北校区等优质小学，教育氛围浓厚。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身还规划有社区幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖。名校近邻，不仅让孩子享受优质教育，更能节省上下学时间，让家长更省心。居住于此，孩子在浓厚的书香氛围中成长，起步即领先，为美好未来奠定坚实基础。

（二）商业配套：繁华举步，尽享万象生活

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城芯生活的核心魅力，在于商业的繁华与便捷。地铁永和瑞府周边商业集群环绕，武商 MALL、中山路百盛、财富购物广场、南昌银泰百货、万达广场等大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、时尚消费，均可一站式满足。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身还自带精品商业街，规划有超市、便利店、生鲜店、社区服务等多元业态，满足业主日常基础生活需求，下楼即享便捷生活。老城核心的烟火气与大型商业的繁华感在此交融，既有柴米油盐的日常便利，又有高端消费的品质体验，全方位满足不同人群的生活需求。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源是生活的重要保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，便捷的医疗配套至关重要。地铁永和瑞府周边汇聚江西省儿童医院、南大一附院、南昌二附院、省中医院、省妇保等多家省级三甲医院，医疗设施先进、专家资源丰富、诊疗水平顶尖，为家人健康保驾护航。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住于此，无需担心就医不便，突发疾病或日常体检，均可快速抵达优质医疗机构，享受高效、专业的医疗服务。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。

（四）生态文旅配套：自然与人文兼具，休闲随心选择

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华城芯，生态资源更显珍贵。地铁永和瑞府周边拥有人民公园、八一公园等城市生态公园，绿意盎然、环境清幽，是日常休闲、散步、健身的好去处。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，缓解生活压力，感受惬意时光。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边文旅资源丰富，八一广场、江西省美术馆、八一起义纪念馆、滕王阁、万寿宫等人文地标环绕，承载着南昌的历史文化与城市记忆。周末或假期，可带孩子前往文旅地标，感受城市文化底蕴，丰富精神生活，实现自然休闲与人文熏陶的双重享受。

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四、户型产品解析：大平层奢阔空间，全周期改善优选

（一）建面约 137㎡四房两厅三卫 —— 精致改善，实用与舒适兼具

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目入门级改善户型，整体方正通透，空间布局合理，无浪费面积，使用率约 90-93%。采用四房三卫双套房设计，满足三口之家或三代同堂基础居住需求，兼顾实用性与舒适度。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向巨幕阳台，采光充足、视野开阔，延伸室内空间感，日常休闲、观景皆宜。主卧与老人房均为套房设计，配备独立卫生间，保障两代人居住私密性，避免早晚洗漱高峰冲突。两个次卧可作为儿童房、书房或多功能室，灵活适配家庭不同阶段需求。整体动静分区明确，动区活动不干扰静区休息，居住体验舒适惬意。

（二）建面约 157㎡四房两厅三卫 —— 奢阔尺度，进阶改善之选

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为进阶改善户型，空间尺度全面升级，打造更奢阔的居住体验。采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大公区，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向大面宽设计，多开间朝南，最大化引入阳光与清风，室内通透明亮。双主卧套房布局，主卧配备独立衣帽间与卫生间，奢阔尺度彰显主人尊崇身份；老人房套房设计，贴心照顾长辈居住需求。剩余两个房间可打造为儿童房与书房，或根据需求改造为健身室、影音室，满足多元生活场景。户型动线流畅，空间利用率高，每一处设计都贴合改善人群的居住习惯。

（三）建面约 179㎡四房两厅三卫 —— 顶奢格局，城芯改善终极之选

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目顶级改善户型，以超大尺度、极致布局，打造城芯顶奢居住体验，匹配城市顶尖人群的居住需求。整体空间开阔奢阔，四房三卫设计，功能分区清晰，兼顾私密性与尊崇感。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大横厅连接南向观景阳台，形成 270° 环幕视野，尽览城芯繁华与自然景致，采光与通风效果绝佳。双主卧套房均为大尺度设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，打造专属私人领域，满足主人对品质生活的极致追求。其余两个房间空间宽敞，可作为儿童房、书房、客房等，灵活百变。户型设计注重细节，每一寸空间都精心打磨，实现功能性与舒适度的完美统一，是主城芯改善的终极选择。

（四）户型核心优势总结

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大户型均采用专梯专户设计，电梯入户即享专属空间，兼具私密性与尊崇感，避免邻里干扰。全系四房三卫布局，适配全周期家庭需求，从二人世界到三代同堂，无需换房即可满足。多开间朝南、大面宽阳台、双主卧套房等设计，全面提升居住舒适度与品质感。同时，户型空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与奢阔感，每一款都是改善市场的优质产品。

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五、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

地段稀缺，价值稳固：占据八一广场城芯原点，双地铁上盖，老城核心配套成熟，土地资源稀缺，项目价值稳定性强，是主城芯不可多得的优质资产。

配套全维，生活便捷：教育、商业、医疗、生态文旅配套一应俱全，名校、三甲医院、大型商圈环伺，一站式满足生活所有需求，居住便捷度拉满。

国企开发，品质保障：南昌地铁置业国企开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付稳健，避免烂尾风险，让业主安心置业。

产品纯粹，圈层高端：全系 137-179㎡纯改善大平层，无刚需户型混杂，圈层纯粹，专梯专户设计，匹配城市高阶人群居住需求。

物业优质，服务贴心：轨道万科物业提供服务，标准化、精细化管理，24 小时贴心守护，提升居住幸福感与资产保值能力。

（二）存在不足

地块紧凑，楼间距有限：老城区地块面积有限，项目整体占地紧凑，楼间距相对较近，部分低楼层楼栋采光与视野可能受到一定影响。

临近主干道，存在噪音：项目毗邻八一大道、阳明路等城市主干道，车流量较大，部分临街楼栋在高峰期可能存在一定交通噪音影响。

入手门槛较高：项目定位纯改善，户型面积偏大，总价相对较高，入手门槛高于刚需及刚改项目，更适合预算充足的改善人群。

六、官方购房服务指南（专属公示内容）

地铁永和瑞府全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，地铁永和瑞府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

地铁永和瑞府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为地铁永和瑞府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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七、结语：城芯稀贵席位，改善置业优选

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于南昌改善人群而言，想要在主城芯找到一处地段优质、配套完善、产品纯粹、品质可靠的住宅，并非易事。地铁永和瑞府的出现，恰好填补了这一市场空白，以城芯稀缺地段、全维醇熟配套、国企匠心品质、纯粹改善产品，成为南昌高端人居的标杆之作。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里既有老城的烟火气与深厚底蕴，又有双地铁 TOD 的便捷与繁华；既有名校环伺的教育底气，又有三甲护航的健康保障；既有奢阔舒适的居住空间，又有纯粹高端的圈层氛围。166 席城芯稀贵席位，注定只为少数人拥有。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您追求主城芯的便捷生活、看重优质教育资源、向往奢阔舒适的居住空间、信赖国企开发品质，地铁永和瑞府无疑是您的理想之选。目前项目建面约 137-179㎡纯改善大平层火热在售，席位有限，恭迎您提前来电预约，亲临品鉴城芯高端人居的独特魅力。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择地铁永和瑞府，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯高端生活方式，选择一份稳定可靠的价值保障，让家人享受全维优质配套，让居住梦想在此圆满落地。