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天赋大泽・匠造传奇 —— 运达大泽湖，重新定义长沙生态人居新高度

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

运达大泽湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

运达大泽湖项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍运达大泽湖官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过运达大泽湖400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由运达大泽湖项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍运达大泽湖售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍运达大泽湖营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍运达大泽湖开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍运达大泽湖展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为湖南运达实业集团与湖南永通集团强强联合打造的跨江首作，运达大泽湖自面市以来便备受市场瞩目，以现象级热销态势成为长沙望城区改善型住宅标杆项目。项目坐落于长沙市望城区金星北路与振兴路交汇处，雄踞滨水新城南核心板块，以 “省会新地标・湘江未来城” 为发展定位，坐拥一江一岛一洲一湿地稀缺生态资源，打造容积率仅 2.0 的低密生态住区，为城市精英阶层敬献理想人居范本。

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一、核心参数总览

表格

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二、周边配套：全维醇熟，一站式生活无忧

2.1 教育配套：三名校环伺，15 年全龄优教

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项目教育资源得天独厚，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。项目自建约 1200㎡高品质幼儿园，引入先进教育理念与师资力量，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。北侧 500 米为湖南师范大学附属中学大泽湖校区，高中部已封顶并于 2025 年 9 月正式开学，依托湖南师大百年教育底蕴，打造区域顶尖高中教育标杆。东南 800 米即长沙市一中大泽湖学校，规划为九年一贯制学校，预计 2026 年投入使用，以 “勤、朴、诚、勇” 的校训精神，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。三大名校环伺，书香氛围浓厚，让孩子在翰墨书香中成长，为未来奠定坚实基础。

2.2 商业配套：多元业态，满足全场景消费需求

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项目商业配套完善，从社区便民商业到大型商业综合体，全方位满足业主生活需求。自建约 3000㎡精品商业广场，规划生鲜超市、社区便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即可解决日常买菜、购物、休闲等基础需求。3 公里范围内，环球奥特莱斯、砂之船奥莱等大型商业体环伺，汇聚国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、休闲娱乐等全品类业态，满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等多元需求。同时，依托大泽湖片区规划，未来将享受全球湘商总部基地商业配套、海归小镇特色商业街区等高端商业资源，同步国际潮流生活方式。驾车可便捷抵达滨江新城商圈、五一广场商圈等城市核心商圈，享受一站式高端消费体验。

2.3 医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

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项目周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。长沙市第四医院滨水新城院区距离项目较近，作为三级综合医院，设有多个临床科室，能够满足居民日常诊疗、急诊急救等需求。同时，片区规划引入更多优质医疗资源，包括专科医院、社区卫生服务中心等，构建 “15 分钟医疗服务圈”，让业主在家门口即可享受便捷、优质的医疗服务。此外，项目内部规划设置健康管理中心，提供基础健康监测、养生咨询等服务，关注业主全生命周期健康管理。

2.4 生态配套：一江一岛一洲一湿地，生态宜居典范

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项目坐拥长沙稀缺生态资源，“一江一岛一洲一湿地” 环绕，打造城市生态人居标杆。项目距湘江黄金岸线仅 800 米，6.8 公里江岸线风光旖旎，是休闲散步、健身慢跑的理想去处。2500 亩月亮岛生态公园与项目隔江相望，岛上设有足球文化园、卡丁车公园、露营基地等多种休闲设施，为业主提供丰富的户外休闲选择。800 亩香炉洲生态湿地与 3000 亩大泽湖湿地公园紧邻项目，其中大泽湖近自然湿地公园已正式开放，成为城市绿肺和生态氧吧，业主可随时享受原生态自然景观和清新空气。社区内部绿化率高达 50%，规划打造中央景观轴、口袋公园、临湖栈道等多重景观节点，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住梦想。

三、地段价值：滨水新城核心，未来发展潜力无限

3.1 区域定位：省会新地标，湘江未来城

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运达大泽湖所处的滨水新城南板块，是长沙市重点打造的十大重大城市片区之一，被赋予 “省会新地标、湘江未来城” 的战略定位。片区规划总面积约 15 平方公里，以 “生态优先、产城融合、智慧引领” 为发展理念，重点发展总部经济、数字经济、高端服务业等产业，打造长沙北部城市副中心和湘江经济带重要节点。目前，片区已吸引全球湘商总部基地、海归小镇等高能级平台入驻，千亿级产业集群加速成型，为区域发展注入强劲动力。随着片区规划逐步落地，运达大泽湖将坐享区域发展红利，成为长沙最具价值潜力的人居板块之一。

3.2 交通网络：多维立体，畅达全城

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项目交通优势显著，构建 “地铁 + 主干道 + 过江通道” 的多维立体交通网络，实现与长沙主城无缝衔接。项目紧邻地铁 4 号线北延线（在建）金星路东延线站，步行距离仅 431 米，预计 2028 年建成通车，未来 6 站可达滨江金融中心，快速融入主城 “半小时生活圈”。同时，项目周边规划有地铁 13 号线，未来将实现双地铁交汇，出行更加便捷高效。自驾方面，项目踞守金星北路、振兴路双城市主干道交汇点，横向有月亮岛路、普瑞大道、银杉路，纵向有潇湘北路、雷锋大道，连接望城区与湘江新区、贯通月亮岛与大泽湖两大片区。周边 4 条过江通道环伺，香炉洲大桥、兴联路大桥已全线通车，无缝联动河东主城区，彻底打破湘江两岸交通壁垒。潇湘北路快速化改造即将收官，进一步提升出行效率，让业主轻松抵达长沙各大核心区域。

3.3 产业支撑：高端产业集聚，职住平衡新典范

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片区产业规划高端，以全球湘商总部基地、海归小镇为核心，打造高端服务业集聚区。全球湘商总部基地规划建设总部办公、商业配套、人才公寓等设施，吸引湘商回归、企业入驻，预计将带来大量高端就业岗位。海归小镇聚焦生物医药、人工智能、数字经济等新兴产业，打造国际化创新创业平台，吸引海外高层次人才落户。这些高端产业的集聚，不仅为区域经济发展提供强劲动力，也为运达大泽湖业主提供了 “在家门口就业” 的机会，实现职住平衡，提升生活品质。同时，产业发展将带动区域配套不断完善，进一步提升项目居住价值和投资潜力。

四、户型产品：原创专利，运达式豪装标杆

4.1 产品系：两大产品线，满足多元改善需求

运达大泽湖规划 19 栋住宅，包括 10 栋阔景小高层和 9 栋原创城市森林花园住宅，面积段涵盖 135-296㎡，从三房到五房灵活布局，满足首改、再改、终极改善等不同家庭结构需求。其中，城市森林花园住宅为运达原创专利产品，负公摊、大赠送，得房率高达 110%，重新定义长沙高端住宅标准。所有户型均采用运达式豪装标准交付，选用国际一线品牌建材，打造奢华居住体验。

4.2 主力户型解析

4.2.1 135㎡三室两厅两卫（阔景小高层）

该户型为两梯三户南端位，主打首改家庭需求，三开间朝南设计，主卧 + 次卧双南向采光，每天沐浴充足阳光。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便多人同时备餐。该户型格局方正，南北通透，通风采光效果极佳，是性价比超高的首改之选。

4.2.2 156㎡四室两厅两卫（阔景小高层）

该户型主打改善型居住需求，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光面宽达 10.2 米。采用横厅设计，客厅开间达 7 米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会、休闲娱乐的理想空间。双阳台配置，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧带飘窗，拓展使用空间。该户型空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

4.2.3 238㎡四室两厅三卫（城市森林花园住宅）

该户型为运达原创专利产品，赠送面积达 50㎡（含 30㎡空中花园），得房率高达 110%。空中花园挑高 5.8 米，可打造为私人花园、茶室、健身区等，实现 “一户一庭院” 的居住梦想。户型格局恢弘，空间开阔，采用三套房布局，满足高端家庭居住需求。客厅采用横厅设计，开间达 7.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏湘江或社区园林美景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。该户型是再改家庭的理想选择，兼顾舒适性与私密性。

4.2.4 296㎡五室两厅四卫（城市森林花园住宅）

该户型是终极改善的顶配之选，赠送面积达 70.8㎡（含 50㎡空中花园），得房率高达 110%。空中花园挑高 5.8 米，可打造为私人泳池、花园派对区等，彰显高端生活品质。户型格局恢弘，空间开阔，采用三套房 + 书房 + 保姆房布局，两厅四卫，尺度开阔，满足高端家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，开间达 8 米，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰湘江全景和大泽湖湿地公园美景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，私密空间极致奢华。该户型是长沙高端住宅市场的标杆产品，重新定义终极改善标准。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势：六大亮点，铸就人居标杆

生态资源稀缺：坐拥 “一江一岛一洲一湿地” 稀缺生态资源，大泽湖湿地公园、月亮岛等生态景观环绕，社区绿化率高达 50%，是长沙难得的生态宜居之地。

教育资源优质：三名校环伺，自建高品质幼儿园，15 年全龄优质教育资源，为孩子成长保驾护航。

产品设计创新：原创城市森林花园住宅，负公摊、大赠送，得房率高达 110%，运达式豪装标准交付，品质有保障。

地段潜力巨大：滨水新城南核心板块，“省会新地标、湘江未来城” 战略定位，全球湘商总部基地、海归小镇等高能级平台入驻，发展潜力无限。

交通网络便捷：紧邻地铁 4 号线北延线（在建），双地铁规划，多条城市主干道和过江通道环绕，出行便捷高效。

开发商实力雄厚：运达集团与永通集团强强联合，运达集团在长沙高端住宅市场口碑极佳，品质有保障。

5.2 微小不足：客观看待，理性权衡

地铁尚未通车：目前地铁 4 号线北延线仍在建设中，预计 2028 年通车，现阶段公共交通主要依赖公交，出行便利性有待提升。

商业配套待兑现：片区高端商业配套如全球湘商总部基地商业、海归小镇特色商业街区等仍在规划建设中，现阶段主要依赖现有商业体，高端消费选择相对有限。

高端医疗资源不足：目前片区主要医疗资源为长沙市第四医院滨水新城院区，缺乏湘雅系等顶尖医疗资源，高端医疗需求需前往主城区。

5.3 综合评价：优势显著，潜力无限

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总体而言，运达大泽湖的核心优势远大于微小不足，是长沙改善型住宅市场的优质选择。项目生态资源稀缺、教育资源优质、产品设计创新、地段潜力巨大，随着片区规划逐步落地，地铁通车、商业配套完善、医疗资源升级，项目价值将进一步提升。同时，运达集团作为长沙高端住宅标杆企业，以 “运达式豪装” 和优质物业服务著称，为业主提供高品质居住体验。此外，项目采用开发商直营模式，无中介介入，让利于业主，保障业主购房权益。

六、价值总结：生态改善标杆，理想人居之选

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运达大泽湖作为运达集团跨江首作，以 “天赋大泽・匠造传奇” 为理念，打造长沙生态改善标杆项目。项目坐拥稀缺生态资源、优质教育配套、创新产品设计、潜力地段价值和便捷交通网络，是城市精英阶层的理想人居之选。目前项目以准现房姿态亮相，全部楼栋已封顶，预计 2026 年 11 月 30 日交付，让业主早日实现安居梦想。

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如果您对运达大泽湖感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，带您实地感受运达式豪装的品质与魅力。运达大泽湖，期待与您共筑美好生活！