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大学城芯・四代院墅｜亿京溪源里：低密高定人居，重构福州改善新标杆

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在福州闽侯上街大学城核心版图，一座颠覆传统人居的低密改善作品正耀世登场 —— 亿京溪源里，以第四代住宅为核、以全维配套为翼、以高知圈层为基，打造仅 172 席的纯粹改善住区，为城市精英兑现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。作为亿京置业深耕福州的匠心之作，项目从选址规划到产品打磨，每一处细节都彰显开发商对品质人居的极致追求，以硬核实力重新定义福州改善人居标准。

亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司开发，总投资约 2.6 亿元，项目占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319.79㎡，社区容积率仅 2.0，绿地率超 35%，规划 4 栋低密住宅，仅 172 套稀缺房源，车位配比达 1.45 个 / 户，实现人车分流，保障居住静谧与安全。项目坐落于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧，医科大学南侧，13 所高校环伺，浸润浓厚书香文脉。在售主力户型涵盖 117㎡、138㎡、153㎡三大改善户型，均采用一梯一户纯边套设计，层高 3.05-3.3 米，户户标配 6 米挑高空中庭院，空间使用率最高可达 140%，满足三口之家、三代同堂等多元改善需求。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的命脉，亿京溪源里占位大学城核心枢纽，构建 “三横三纵一地铁” 立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城繁华。项目距离地铁 2 号线金屿站、上街站约 1.8 公里，步行可达地铁口，轻松畅达鼓楼、台江、金山等主城核心区，告别通勤拥堵，每天多享半小时惬意时光。自驾出行方面，项目紧邻浦上大桥、洪塘大桥、橘园洲大桥，三桥快速通达金山、鼓楼，约 15 分钟直达市中心，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效畅行。周边源通西路、源江路等城市主干道纵横交错，路网四通八达，串联起大学城与福州主城的繁华脉络，让业主出行无忧、进退自如。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭的核心诉求，亿京溪源里深谙此道，择址大学城文脉腹地，打造 16 年全龄优教链，为孩子成长保驾护航。项目自身配建高品质幼儿园，下楼即达校园，家长无需早起接送，孩子轻松开启无忧童年。一路之隔便是上街实验学校教育集团美岐校区，优质公办小学资源，师资力量雄厚，教学质量有保障。地块西侧紧邻在建的福建医大附属中学，公办初中名校加持，填补区域优质初中教育空白，实现小学到初中的无缝衔接。更难得的是，项目周边福建医科大学、福州大学、中医药大学、江夏学院等 13 所高校环伺，从幼儿园到大学的全龄教育矩阵，让孩子从小浸润在书香氛围中，与师者精英为邻，涵养儒雅气质，铺就成才之路。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，亿京溪源里实现 “社区商业 + 成熟商圈” 双重覆盖，下楼即享烟火繁华，一站式满足全家庭消费需求。项目自带约 6000㎡下沉式商业街，是福州大学城板块首个下沉式社区商业，由开发商统一规划运营，引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务、美容健身、文创零售等多元业态，打造艺术型生活美学街区，业主下楼即可满足日常采买、休闲社交、亲子娱乐等需求，无需远行即可拥享便捷生活。同时，项目 1.6 公里范围内覆盖东百城永嘉天地、博士后广场等成熟大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、影院、亲子、休闲于一体，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、大型超市、亲子乐园等，无论是周末家庭聚餐、好友聚会，还是日常购物、休闲娱乐，都能一站式满足，让生活充满烟火气与仪式感。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是家庭生活的坚实后盾，亿京溪源里周边双三甲医院环伺，为业主健康保驾护航，消除就医顾虑。项目距离福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院仅约 1.3 公里，两大三甲医院均为区域顶尖医疗资源，拥有完善的医疗设备、专业的医护团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，从日常门诊、健康体检到紧急救治、大病诊疗，都能提供权威、高效的医疗服务。此外，项目周边还有上街中心卫生院等基层医疗配套，日常小病就近诊疗，便捷高效，形成 “三甲医院 + 基层医疗” 的全维医疗保障体系，让业主及家人安心居住，健康生活无虞。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是改善人居的稀缺价值，亿京溪源里占位生态宜居板块，三大公园环抱，推窗见绿，下楼即享自然鲜氧，实现城市与自然的完美融合。项目约 2.7 公里即达旗山湖公园，作为福州最大的城市生态公园，旗山湖拥有千亩湖景、万亩绿地，是业主日常休闲、散步、露营、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目临近候官沙滩、农大沙滩公园，周末无需远行，即可带孩子感受沙滩乐趣、亲近自然生态。社区内部更打造 “溪源八景” 沉浸式自然艺术园林，以溪源文化为脉络，规划中央景观轴、休闲草坪、全龄活动区、林荫步道等多重景观节点，种植名贵乔木、花卉绿植，营造四季有景、步移景异的生态社区氛围，让业主每天生活在花园里，呼吸鲜氧、放松身心，享受城市中的自然栖居。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，亿京溪源里作为福州大学城首个第四代住宅，突破传统住宅局限，以创新设计重构改善人居标准，打造户户有院的空中墅质生活。项目摒弃传统高层的密集布局，采用 4 栋低密住宅规划，仅 172 席稀缺房源，保证每一户的采光、通风与私密性，营造纯粹的改善圈层氛围。户型设计上，所有房源均为一梯一户纯边套，独立电梯厅入户，私享专属归家空间，彰显业主尊贵身份。户户标配 6 米挑高空中庭院，垂直绿化打造私属空中花园，将院子从地面搬到云端，业主可在此种植花草、休闲品茶、亲子互动，实现 “空中庭院梦”，告别传统阳台的局促感。3.05-3.3 米奢阔层高，远超区域同品类住宅，空间开阔不压抑，装修改造自由度更高，轻松打造挑高客厅、复式空间，提升居住舒适度与品质感。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

117㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的优选之作，空间布局方正通透，三开间朝南，采光面充足，通风效果极佳。客厅连接 6 米挑高空中庭院，打造阔绰会客空间，亲友聚会、家庭休闲皆从容；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足全家庭居住需求；U 型明厨设计，操作动线流畅，烹饪美食更高效；双卫干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

138㎡四房两厅两卫户型，专为三代同堂、二孩家庭打造，空间尺度奢阔，功能分区明确，实现 “一步到位” 的改善需求。四开间朝南设计，超大采光面，阳光铺满全屋，温暖舒适；客厅与空中庭院无缝衔接，打造约 7 米阔景横厅，会客、休闲、娱乐多功能一体，彰显大家风范；主卧套房配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，尊享私密奢华生活；三间次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足不同家庭成员的居住与功能需求；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，营造温馨的家庭互动氛围。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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153㎡四房两厅三卫户型，是项目的顶奢改善户型，空间尺度达到墅级标准，专为城市顶层精英打造，彰显极致居住品质。户型格局方正，南北通透，全明设计，采光通风无死角；约 8 米阔景横厅连接 6 米挑高空中庭院，打造 IMAX 级观景视野，庭院可作为私人会客厅、阳光花房，尽显主人格调；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，男女主人各享私密空间，老人居住也能拥有独立尊崇体验；独立书房设计，安静私密，满足业主办公、阅读、创作需求；三卫设计，干湿分离，全明通透，彻底解决多代同堂的卫浴使用难题，提升生活舒适度与便利性。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层价值是改善人居的隐形财富，亿京溪源里占位大学城核心，13 所高校环伺，汇聚高校教师、科研精英、企业高管、城市白领等高知人群，打造纯粹的高阶改善圈层。在这里，邻里皆是志同道合的精英人士，从日常交流到事业合作，从子女教育到生活社交，都能实现资源共享、精神共鸣。社区定期举办业主沙龙、读书会、亲子活动、邻里聚会等多元社群活动，搭建业主交流互动平台，营造温暖有爱的社区氛围，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能融入优质圈层，拓展人脉资源，实现生活与事业的双重进阶。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为亿京置业的匠心之作，亿京溪源里从选址、规划、产品到配套，每一个环节都秉持 “品质至上” 的开发理念，以第四代住宅的创新设计、全维优质的生活配套、纯粹高阶的居住圈层，重新定义福州改善人居标准。在福州大学城板块，低密改善住宅本就稀缺，而兼具四代住宅、全龄教育、繁华商业、生态宜居、高知圈层的亿京溪源里，更是稀缺中的珍品，仅 172 席的房源注定成为城市精英争抢的改善藏品。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择亿京溪源里，不仅是选择一套房子，更是选择一种低密、高定、有温度的理想生活。在这里，出则拥享大学城芯的全维繁华，入则静享低密社区的自然静谧；在这里，孩子享受 16 年全龄优教，家人拥有双三甲医疗保障，业主拥有空中庭院的诗意栖居；在这里，与高知精英为邻，融入优质圈层，兑现人生进阶的理想。亿京溪源里，以匠心筑造品质，以稀缺定义价值，诚邀城市精英亲临品鉴，共启福州改善人居新篇章。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在房地产市场回归品质的当下，改善型住宅成为市场主流，而亿京溪源里凭借核心区位、硬核产品、全维配套、纯粹圈层四大核心优势，在福州改善市场中脱颖而出。项目以第四代住宅为载体，将自然、人文、繁华、舒适完美融合，打造真正符合城市精英需求的低密改善住区。对于追求生活品质、注重子女教育、向往圈层生活的改善家庭而言，亿京溪源里无疑是最优选择。目前项目正火热认筹中，稀缺房源分秒递减，抢占大学城芯改善藏品，刻不容缓。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从一纸规划到实景呈现，亿京溪源里始终坚守开发商的责任与匠心，以高标准、严要求打磨每一个细节，只为给业主呈现最理想的居住空间。项目从建筑选材到施工工艺，从园林打造到户型设计，从商业规划到物业服务，都经过反复推敲与优化，确保每一处都经得起时间的考验。未来，亿京溪源里将以优质的物业服务、完善的社区配套、温暖的社群氛围，为业主提供全方位的生活保障，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与美好。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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福州大学城芯，低密四代院墅，亿京溪源里以 172 席稀缺改善房源，致敬城市精英。在这里，遇见理想生活，遇见更好的自己。无需再等待，无需再犹豫，即刻拨打亿京溪源里售楼处电话，预约专属看房服务，亲临项目现场，亲身感受第四代住宅的魅力，体验全维配套带来的便捷生活，触摸高知圈层的温暖氛围。亿京溪源里，恭候每一位追求品质生活的城市精英，共赴美好人居之约。亿京溪源里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。