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央企匠筑 负公摊红盘！长沙招商揽阅定义梅溪湖低密舒居新标杆

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作为深耕长沙 6 年的央企巨擘，招商蛇口联合麓谷发展集团倾力打造的长沙招商揽阅，以五大革新系统与负公摊硬核实力，成为梅溪湖 - 麓谷板块炙手可热的明星楼盘。项目坐落于岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角，占据梅溪湖国际新城与麓谷高新区双板块核心，坐享双重发展红利。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数：央企精工 低密舒居典范

长沙招商揽阅总占地面积约 37633㎡，总建筑面积约 99539㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划为 15-18 层纯板楼小高层社区，圈层纯粹，居住舒适度极佳。项目产权年限 70 年，由长沙麓谷汇弘建设发展有限公司开发，招商积余物业提供专业服务，物业费 3.2 元 /㎡・月，为业主保驾护航。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型为建面约 117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫与 139㎡四房两厅两卫，均为南北通透设计，得房率高达 103%-112%，实现罕见的负公摊福利，同等面积多享一间房，性价比拉满。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 2T2 梯户比，保障业主私密与便捷出行，个别楼栋近 7 米高双层空间，打造极具悬浮感的主题公区，开启灰空间革命新时代。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：双地铁加持 立体路网通达全城

长沙招商揽阅坐拥 “三纵两横” 立体交通网络，紧邻枫林三路与麓谷大道两条城市主干道，快速接驳西二环、梅溪湖路等城市核心路网，驱车 15 分钟可达五一广场、火车站等城市地标。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，距地铁 2 号线文化艺术中心站约 900 米，步行 12 分钟即可抵达；距地铁 6 号线麓谷公园站约 1200 米，步行 16 分钟可达，双地铁加持，轻松畅达全城。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交线路更是四通八达，周边设有麓谷大道枫林路口、枫林路麓谷大道口等多个公交站点，涵盖 207 路、213 路、315 路等多条线路，满足日常通勤需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、教育配套：双学府加持 全龄教育无忧

教育资源是长沙招商揽阅的一大亮点，项目划片麓谷小学（长沙小学综合排名前列梯队）与师大附中高新实验中学，双名校护航，助力孩子成长无忧。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。师大附中高新实验中学 2024 年四大名校指标生比例达 4.2%，升学表现位居全市前列，为孩子提供优质教育资源。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内还汇聚了长沙市一中岳麓中学、长郡梅溪湖中学等多所名校，从幼儿园到高中全龄段教育资源丰富，让孩子在书香浸润中成长。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

长沙招商揽阅 3 公里生活圈内，商业配套成熟完善，华润欢乐颂、金茂览秀城、梅溪湖步步高新天地等大型商业综合体星罗棋布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式生活需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划约 7800㎡超级公区，包含约 3000㎡超尺度下沉式庭院、约 2000㎡架空会所，涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题空间，复刻虹夕诺雅顶奢酒店体验，足不出户即可享受高端生活配套。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边还有麓谷企业广场、梅溪湖国际文化艺术中心等商业文化配套，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态配套：湖光山色 宜居生态住区

长沙招商揽阅紧邻约 3000 亩梅溪湖公园，步行 15 分钟即可抵达，湖光山色尽收眼底，是业主日常休闲散步的绝佳去处。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部打造约 3600㎡首创度假公园式景观，将 “归家动线” 升维为五感沉浸的度假旅程，规划十二大精致场景，包括亲子游乐区、健身步道、邻里会客厅等，让业主在家门口即可享受度假般的生活体验。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边还有麓谷公园、尖山湖公园等多个城市绿肺，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气质量优良，生态环境优越，为业主提供健康宜居的生活环境。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：三甲护航 健康生活无忧

长沙招商揽阅周边医疗资源丰富，湖南省人民医院（岳麓山院区）、航天医院等三甲综合医院距离项目仅 3-5 公里，为业主提供全方位的医疗保障。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足业主日常就医需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商积余物业还提供 24 小时健康咨询服务，定期组织健康讲座、义诊等活动，为业主的健康保驾护航。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目核心亮点：五大革新 定义舒居新标准

负公摊福利：得房率高达 103%-112%，同等面积多享一间房，性价比远超同区域竞品。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全景度假景观：约 3600㎡度假公园式景观，十二大主题场景，归家即是度假之旅。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

超级公区革命：约 7800㎡超级公区，下沉式庭院 + 架空会所，打造高端社交场域。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双首层双架空：个别楼栋近 7 米高双层空间，增加海量生活体验场景。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄会所新形态：涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题空间，适配不同年龄段业主需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、户型解析：南北通透 空间利用率极致

117㎡三房两厅两卫：经典三居，南北通透，客厅连接超大阳台，主卧带独立卫浴，得房率高达 105%，性价比之王。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

128㎡四房两厅两卫：紧凑四居，空间布局合理，动静分区，双阳台设计，通风采光极佳，得房率高达 108%。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡四房两厅两卫：阔绰四居，大横厅设计，主卧带衣帽间与独立卫浴，南北双阳台，得房率高达 112%，舒适感拉满。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、总结：梅溪湖红盘 错过再无

长沙招商揽阅集央企实力、负公摊、双地铁、双学府、超级公区等多重优势于一身，是梅溪湖 - 麓谷板块不可多得的优质楼盘。无论是刚需还是改善，都能在这里找到理想的家。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知业主对品质生活的追求，长沙招商揽阅从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售建面约 117-139㎡舒居小高，案场采用预约制，看房需提前来电登记。长沙招商揽阅售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，值得信赖，长沙招商揽阅期待您的莅临品鉴！