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长沙丽发新城：省府南千亩人居巨著，全维配套铸就南城理想生活标杆

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在长沙南城飞速崛起的时代浪潮中，省府板块凭借政务核心、交通枢纽、生态宜居的多重优势，成为城市置业的黄金热土。湖南同发集团深耕湖湘 28 载，以百亿房企的雄厚实力与匠心修为，于韶山南路与万家丽路交汇处，打造总建面约 170 万㎡的千亩全能生活大盘 —— 丽发新城。项目对望长沙理工大学云塘校区，占据南城核心区位，以低密宜居的社区规划、高得房率的爆款户型、全维度的醇熟配套，成为长沙楼市现象级红盘，为万千家庭兑现一步到位的品质人居梦想。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解析，准现房品质眼见为实

丽发新城四期作为项目迭代升级之作，总建面约 35 万㎡，规划 20 栋高层住宅、1 座公立幼儿园及 3 栋商业，总户数 2150 户，容积率低至 2.79，绿化率高达 35%，是南城罕见的低密宜居社区。楼栋采用纯板楼类设计，搭配 2 梯 2 户、2 梯 3 户的奢适梯户比，既保障了业主居住的私密性，又大幅提升日常出行效率，每一户都能实现全明通透、采光通风俱佳的理想居住体验。项目为实景准现房呈现，建筑主体、园林景观、社区配套均已实景落地，预计 2026 年 12 月交付，彻底规避期房烂尾、延期等风险，让购房者置业更安心、更有保障。

在售主力户型涵盖建面约 107㎡舒适四房、121㎡阔绰四房、123㎡全能四房、132㎡奢阔五房，全系列户型遵循新规设计，以超高得房率成为市场稀缺品。其中 107㎡户型得房率约 98%，121㎡户型得房率约 100%，123㎡户型得房率高达 103%，真正实现 “零公摊” 的居住惊喜，小面积也能享受大空间，从三口之家的温馨刚需，到二胎家庭、三代同堂的改善需求，均可完美适配。开发商湖南同发集团资金实力雄厚，项目一期至三期均实现提前交付，收获数千业主的口碑赞誉，以稳健实力为项目品质与交付保驾护航。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络，极速通达全城无界

交通是城市发展的血脉，更是品质生活的基础。丽发新城占位南城交通核心，紧邻韶山南路、万家丽南路两大城市主干道，这两条道路作为南城交通大动脉，串联起雨花、天心、岳麓等长沙核心城区，无缝衔接长株潭城市群，无论是日常自驾通勤，还是跨城商务出行，都能高效畅达，告别拥堵烦恼。

轨道交通方面，项目坐拥双地铁利好，距在建地铁 7 号线云塘站仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，7 号线作为长沙 “换乘王”，可与 2、3、4、5、6 号线等多条线路高效换乘，通车后瞬达五一广场、高铁南站、长沙火车站等城市核心枢纽，大幅提升通勤效率。同时，项目约 1 公里可达 5 号线南延线环保大道站，双地铁加持，让业主轻松畅享地铁时代的便捷生活。此外，项目周边 1 公里内覆盖 10 余个公交站点，141 路、212 路、221 路等多条公交线路途经，构建起 “双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，实现全城极速通达，彻底打破地域限制，拥抱城市全维繁华。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全龄教育闭环，书香浸润成长未来

教育资源是购房者置业的核心考量因素，丽发新城深谙家长对优质教育的渴求，打造从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式菁英教育，赢在人生起跑线。项目四期自建公立幼儿园，硬件设施一流，师资力量雄厚，为 3-6 岁幼儿提供温馨、安全、充满童趣的启蒙成长环境，解决业主幼儿教育的后顾之忧。

最值得称道的是，项目配套九年一贯制青雅丽发学校，该校由青园教育集团与雅礼教育集团强强联合打造，小学部承袭青园小学的优质教学理念，初中部依托雅礼中学的顶尖教育资源，办学实力稳居南城前列。学校与项目仅百米之隔，无需过马路，业主子女凭购房合同即可直接入读，彻底免去小升初派位的不确定性，教育确定性拉满。2024 年学校中考成绩亮眼，普高上线率达 82.5%，“四大五小” 等所有指标完成率均 100%，用实力印证优质教学成果。同时，项目对望长沙理工大学云塘校区，浓厚的高校学术氛围与人文气息环绕，让孩子从小浸润书香，在潜移默化中培养良好的学习习惯与人文素养，成长视野更开阔。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、醇熟商业配套，举步即享万象繁华

真正的理想生活，是出则繁华入则宁静，丽发新城以 10 万方自有醇熟商业，搭配周边多元商圈，构建起一站式全维商业体系，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度需求。项目自带丽发商业广场已盛大开业，集吃喝玩乐于一体，万达影城、肯德基、茶颜悦色、酒拾烤肉、屈臣氏、步步高超市等众多品牌商家强势入驻，网红餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、生活超市一应俱全，下楼即享城市级繁华生活，日常采购、朋友聚餐、家庭休闲无需远行。

此外，项目自带 3 万方社区底商，覆盖生鲜超市、美容美发、药店、便利店等多元业态，24 小时满足业主的日常生活所需。3 公里范围内，友阿奥特莱斯、环宇城、德思勤、通程红星大市场等大型商圈环伺，高端购物、时尚消费、品牌体验应有尽有，无论是周末逛街购物，还是节假日休闲娱乐，都能找到理想去处。从日常柴米油盐的琐碎，到品质生活的进阶追求，丽发新城以全维度商业配套，让每一位业主都能在家门口拥抱万象繁华，尽享便捷舒适的生活体验。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗护航，健康生活四季相伴

生态与医疗是宜居生活的重要保障，丽发新城占据南城生态核心，同时坐拥完善医疗配套，为业主的健康生活全方位保驾护航。项目外拥 600 亩高云生态公园，作为长株潭绿心区域的重要组成部分，公园集生态、休闲、娱乐、文化于一体，高负氧离子浓度远超市区，是名副其实的 “城市绿肺”。业主步行即可抵达公园，清晨慢跑、傍晚散步、周末露营，随时拥抱自然绿意，在鲜氧环绕中放松身心，缓解工作与生活的压力。

同时，项目周边生态资源丰富，湖南省植物园、长沙生态动物园距项目直线距离仅 5 公里，闲暇时带家人亲近自然、观赏动植物，享受温馨的亲子时光。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，以多层次植被、景观小品、休闲广场、健身步道等，构建起四季有景、步移景异的生态社区环境，让业主推窗见绿、出门入园，在家中也能感受自然之美。

医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内覆盖长沙鹤诚医院等优质医疗资源，为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊急救等医疗服务。同时，规划中的湘雅医院新院区临近项目，未来将为业主带来更顶尖的医疗保障，解决全家就医难题。从生态康养到医疗守护，丽发新城以全维度健康配套，为业主打造生态宜居、医疗无忧的理想生活场，让健康成为生活的常态。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、匠心产品修为，细节铸就品质人居

作为湖南同发集团的匠心之作，丽发新城始终坚持以品质为核心，从建筑规划到户型设计，从社区配套到物业服务，每一处细节都精雕细琢，只为打造经得起时间考验的品质人居。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面甄选优质建材，兼具美观与耐用性，历经岁月洗礼依旧崭新如初。社区内规划全龄化休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身区、中央景观广场等功能分区明确，满足不同年龄段业主的休闲需求，让孩子快乐嬉戏、老人安享晚年、青年释放活力，构建温馨和谐的社区生活氛围。

户型设计上，项目遵循 “以人为本” 的理念，所有户型均方正通透、动静分区、干湿分离，客厅连通超大景观阳台，延伸室内空间的同时，将园林美景尽收眼底。卧室搭配全景飘窗，增加采光面与使用空间，主卧多为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主居住的私密性与舒适度。更难得的是，项目户型依托新规设计，阳台半赠送、设备平台全赠送、飘窗不计面积，以超高赠送率实现近乎 “零公摊” 的得房率，在同等面积段下，为业主带来更阔绰的居住体验，真正做到物超所值。

物业服务方面，项目配备专业物业管理团队，提供 24 小时安保巡逻、全方位保洁、精细化维修、贴心社区服务等，以标准化、人性化的服务体系，守护业主的日常居住安全与舒适。同时，社区定期举办邻里活动，增进业主之间的情感交流，营造有温度、有情怀的社区生活氛围，让居住不止于建筑，更成为一种温暖的生活方式。丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、南城价值高地，置业优选潜力无限

在长沙 “南进” 战略的持续推进下，省府南城作为城市发展的核心板块，汇聚政务、交通、教育、生态、商业等全维度优质资源，区域价值不断攀升，成为长沙最具潜力的置业板块之一。丽发新城占位南城核心，占据千亩土地资源，以 170 万㎡超级大盘的体量，整合全维优质配套，打造集居住、购物、休闲、教育、生态于一体的全能生活共同体，成为南城人居的标杆之作。

相较于周边同板块楼盘，丽发新城以准现房实景呈现、超高得房率户型、全维度醇熟配套、稳健开发商实力，形成显著的产品优势与性价比优势，无论是刚需置业还是改善换房，都是不容错过的优选项目。随着地铁 7 号线的通车、区域配套的进一步完善，项目的居住价值与升值潜力将持续释放，为业主带来居住与投资的双重回报。

选择一处居所，便是选择一种生活。丽发新城以千亩大盘的恢弘气度、全维配套的醇熟生活、匠心雕琢的品质产品、潜力无限的区域价值，为长沙购房者打造真正的理想人居范本。在这里，交通便捷、教育无忧、商业繁华、生态宜居、品质卓越，所有关于美好生活的想象，都能一一兑现。目前项目四期建面约 107-132㎡高得房率准现房火热销售中，席位有限，错过再无！丽发新城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！