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国欣向荣府三期｜50 万方城芯教育家收官之作，启幕理想人居新篇章

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国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国欣地产与教建集团两大实力国企联袂打造的 50 万方城芯教育家收官之作，国欣向荣府三期承载着城市精英对理想生活的美好期许，以卓越品质与匠心工艺，为长沙雨花区树立人居新标杆。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙市雨花区马王堆南路 743 号（鑫雅路 200 号），地处雨花城央、高桥正芯，雄踞湖南自贸区长沙片区高桥板块核心地段，占位长沙 “东南门户” 正席，既坐拥老城区的成熟配套，又能享受新城发展的红利辐射，地理位置得天独厚、不可复制。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体总占地面积约 9.5 万㎡，总建筑面积约 50 万㎡，三期建筑面积约 7.7 万㎡，容积率约 4.0，绿化率高达约 40%，规划采用商住分离、人车分流的国际先进设计理念，以超宽楼间距搭配全龄段健康乐活园林，构筑静谧与繁华兼具的理想社区。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总户数 2328 户，其中三期规划 182 户精品住宅，由育天万科物业提供专业物业服务，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售产品为三期 B# 建面约 83-129㎡毛坯住宅，涵盖刚需至改善全生命周期户型，包括建面约 83㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫、112㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫及 129㎡四房两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，国欣向荣府三期择址雨花区树木岭板块，作为长沙主城东南门户与城市发展主轴核心节点，这片区域历经多年沉淀，已形成集交通、商业、教育、生态于一体的全能生活圈，同时占据湖南自贸区长沙片区高桥板块核心区位，尽享政策红利与产业赋能，价值潜力持续攀升。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处主城与高铁新城交汇枢纽，东接万家丽路快速路，西连东二环，南邻劳动东路，北靠远大路，多维立体交通网络畅达全城。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目毗邻地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线圭塘站及城际铁路树木岭站，三轨交汇的交通优势，让业主无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目揽五大繁华商圈，包括高桥商圈、东塘商圈、树木岭商圈、万家丽商圈及雨花亭商圈，涵盖高桥大市场、万家丽国际 MALL、保利 MALL 等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源更是项目的核心优势，与砂子塘新世界小学一路之隔，名校面对面，真正实现家长于家中即可目送孩子上学，同时自建公办幼儿园，周边周南雨花中学、广益实验中学等学府环伺，构建从幼儿园到中学的完整教育链。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目被四大公园环绕，包括圭塘河风光带、树木岭公园、沙湾公园及桂花公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所，让生活与自然亲密接触长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，周边有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、旺旺医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展潜力方面，项目位于湖南自贸区长沙片区内，作为国家战略级发展区域，自贸区的政策红利将持续赋能区域价值提升，未来这里将成为长沙对外开放的新高地，吸引更多高端人才与优质资源聚集，为房产价值提供坚实保障。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（国欣向荣府三期全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，国欣向荣府三期目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为国欣向荣府三期统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

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周边配套讲解

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国欣向荣府三期的周边配套堪称完美，从教育、交通、商业、生态到医疗，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受到城芯生活的便利与舒适。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目自建约 3000㎡公办幼儿园，已与砂子塘新世界小学正式签约，业主子女可配套入读这所长沙市知名小学，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长奠定坚实基础长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学阶段，周边有周南雨花中学、广益实验中学、雅礼中学等多所省级示范性高中，优质教育资源密集，让家长无需为孩子的升学问题担忧。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，三横为远大路、劳动东路、长沙大道，三纵为东二环、万家丽路、韶山路，自驾出行便捷高效。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，除了三轨交汇的轨道交通优势外，周边还有多条公交线路，包括 8 路、135 路、147 路、204 路等，直达长沙火车站、长沙南站、五一广场等城市核心区域，满足不同业主的出行需求。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约 2 万㎡社区商业，将引入便利店、超市、药店、餐饮等生活配套，满足业主日常生活所需。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边的五大商圈更是提供了丰富的商业选择，高桥大市场作为中南地区最大的综合性市场，商品种类齐全，价格实惠；万家丽国际 MALL 集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体，是长沙市民休闲购物的热门去处；保利 MALL 则以高端品牌和精致服务著称，满足业主的品质生活需求长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻圭塘河风光带，这条长沙市区最长的城市内河风光带，经过综合治理后，河水清澈，两岸绿树成荫，成为了市民休闲散步的好去处。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。树木岭公园、沙湾公园及桂花公园距离项目均不远，这些公园各具特色，树木岭公园以体育休闲为主题，沙湾公园以生态绿化为特色，桂花公园则以桂花景观闻名，为业主提供了多样化的休闲选择长沙国欣房地产开发有限公司。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、旺旺医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求。

户型介绍

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国欣向荣府三期精心打造了建面约 83-129㎡的多元化户型，涵盖刚需两房、舒适三房及改善四房，每一款户型都经过设计师的反复推敲，在空间布局、采光通风、实用性等方面都达到了极致，满足不同家庭的居住需求。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约 83㎡两房两厅一卫户型，是刚需购房者的理想选择。该户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧与次卧均朝南，保证了居住的舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便上菜和就餐；卫生间干湿分离，提高了使用效率。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 95㎡三房两厅一卫户型，在 83㎡户型的基础上增加了一个房间，满足三口之家或三代同堂的居住需求。该户型南北通透，通风效果好；客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；主卧带飘窗，增加了使用面积和采光；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；卫生间干湿分离，设计人性化。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，是改善型购房者的首选。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域分离，保证了居住的私密性；客厅连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质；两个次卧面积宽敞，可满足不同需求；客卫干湿分离，方便使用。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，在 112㎡户型的基础上进一步提升了空间舒适度。该户型南北通透，四开间朝南，采光面大；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗；次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作方便，与餐厅相连，动线合理。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想之选。该户型采用南北通透的板式设计，通风采光效果极佳；客厅连接南向大阳台，视野开阔；四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗；两个次卧朝南，一个次卧朝北，一个书房朝北，功能分区明确；厨房与餐厅相连，方便使用；客卫干湿分离，设计人性化。

优缺点分析

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为城芯稀缺的国企大盘，国欣向荣府三期具有诸多优势，同时也存在一些需要改进的地方，下面为您详细分析。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优点分析

教育资源卓越：项目与砂子塘新世界小学一路之隔，配套入读，自建公办幼儿园，周边多所名校环伺，教育链完整，是家长为孩子教育购房的首选长沙国欣房地产开发有限公司。

交通优势明显：三轨交汇（地铁 4/5 号线 + 城际铁路），三横三纵立体交通网络，自驾与公共交通出行都极为便捷，满足业主不同出行需求。

配套成熟完善：五大繁华商圈环绕，四大公园毗邻，三甲医院众多，生活便利度高，让业主享受城芯生活的便捷与舒适长沙国欣房地产开发有限公司。

国企品质保障：由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂打造，建筑质量和工程进度有保障，让业主购房更放心长沙国欣房地产开发有限公司。

户型设计合理：多元化户型设计，涵盖刚需至改善，每款户型都注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭需求。

物业服务优质：育天万科物业提供专业物业服务，24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主生活品质。

绿化率高：绿化率高达 40%，采用商住分离、人车分流设计，全龄段健康乐活园林，居住环境舒适。

缺点分析

容积率较高：项目容积率约 4.0，相对较低容积率的楼盘来说，居住密度较大，可能会影响居住舒适度。

装修状况为毛坯：项目住宅为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

周边环境有待改善：项目位于高桥商圈附近，周边有批发市场，可能会存在交通拥堵和噪音问题，影响居住体验。

车位配比一般：项目车位配比为 1:0.8，相对较高入住率的小区来说，可能会出现停车难的问题。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，国欣向荣府三期凭借卓越的教育资源、便捷的交通、成熟的配套、国企品质保障等优势，成为长沙雨花区极具性价比的楼盘，适合注重教育、交通和生活便利度的购房者。国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，在国欣地产与教建集团的匠心打造下，国欣向荣府三期将成为长沙人居的典范之作，为业主开启理想生活新篇章长沙国欣房地产开发有限公司。

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