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南宁彰泰府：五象湖东双学区低密现房，定义南宁理想人居新标杆

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为彰泰集团深耕南宁的标杆力作，南宁彰泰府坐落于南宁市良庆区良玉大道 30 号，正对面即为南宁三中五象校区北门，步行可达五象新区第一实验小学北校区，占据五象湖东核心板块黄金地段，尽享自贸区、金融城、信息港三重国家级战略红利。项目总占地约 115 亩，总建筑面积约 27.3 万平方米，规划建设 18 栋小高层与高层住宅，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密学府现房项目，为追求品质生活的家庭打造 “目送式教育 + 双地铁出行 + 全维配套” 的理想生活场景。

尊敬的购房者：

南宁彰泰府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

南宁彰泰府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅南宁彰泰府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南宁彰泰府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南宁彰泰府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南宁彰泰府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南宁彰泰府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南宁彰泰府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍南宁彰泰府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过南宁彰泰府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由南宁彰泰府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南宁彰泰府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南宁彰泰府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南宁彰泰府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南宁彰泰府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。彰泰集团作为广西本土龙头房企，深耕地产行业 29 载，以 “城市因我们而美好，生活因我们而幸福” 为使命，累计开发 100 余盘，服务超 50 万业主，荣获 “中国房地产百强企业”“中国物业服务百强企业” 等多项殊荣。南宁彰泰府由南宁市豪泰房地产开发有限公司开发建设，桂林彰泰物业服务有限公司南宁分公司提供物业服务，物业费 2.68 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质与生活舒适度。

一、核心参数总览

项目名称：南宁彰泰府

开发商：南宁市豪泰房地产开发有限公司（彰泰集团旗下）

项目地址：南宁市良庆区良玉大道 30 号（南宁三中五象校区北门对面）

物业类型：普通住宅、洋房

产权年限：住宅 70 年

总占地面积：约 115 亩

总建筑面积：约 27.3 万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋总数：18 栋小高层与高层住宅

户型面积：56-192㎡，涵盖 1/3/4/5 室

交付标准：精装修

物业服务：桂林彰泰物业服务有限公司南宁分公司

物业费：2.68 元 /㎡・月

在售状态：现房尾盘，即买即住即办证

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩沉稳大气，搭配大面积玻璃幕墙，彰显品质感与时尚感。社区内部规划打造 “一轴两心三园” 的景观体系，包含中心景观湖、户外泳池、羽毛球场、网球场、夜光环形跑道及全龄儿童活动区，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，满足不同年龄段的生活需求。

二、地段价值深度解析

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五象新区作为南宁 “重点向南发展” 战略的核心承载地，是中国 (广西) 自由贸易试验区南宁片区、中国 — 东盟金融城、中国 — 东盟信息港的核心区域，享有多重国家级战略红利，区域价值持续攀升。南宁彰泰府位于五象湖东板块，是五象新区的中央居住区，周边汇聚优质教育、商业、医疗、生态等资源，成为南宁楼市的价值高地。

（一）区位优势

战略核心：项目地处五象新区核心腹地，全域覆盖中国 (广西) 自由贸易试验区南宁片区 (46.8 平方公里)，享面向东盟的金融开放门户、中国 — 东盟信息港等多重国家战略支持，产业基础坚实，发展潜力巨大。

城市主轴：紧邻平乐大道、玉洞大道等城市主干道，快速接驳南宁各区域，交通网络四通八达，出行便捷高效。

成熟居住区：周边已形成成熟的居住氛围，汇聚多个高品质住宅小区，生活配套完善，居住舒适度高。

（二）交通配套

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有 “双地铁 + 多公交 + 主干道” 的多维交通网络，畅达全城，满足业主日常通勤与出行需求。

双地铁环绕：距地铁 2 号线坛泽站直线距离约 644 米，距 2 号线与 3 号线换乘站平良立交站直线距离约 789 米，双地铁加持，快速通达南宁东站、南宁站、朝阳广场、万象城等核心区域。

公交便捷：周边 1 公里内设有 14 个公交站点，体强良玉路口站距离仅 399 米，多条公交线路途经，覆盖南宁主要区域，出行选择多样。

主干道交汇：紧邻平乐大道、玉洞大道等城市快速路，驾车出行便捷，快速接驳南宁绕城高速，畅达广西各地。

（三）区域发展潜力

教育资源集聚：南宁三中五象校区、五象新区第一实验小学等优质教育资源汇聚，形成教育高地，吸引大量重视教育的家庭入驻，区域价值持续提升。

商业配套升级：五象万象汇、合景悠方、宝能环球汇等商业综合体相继开业，商业氛围日益浓厚，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源完善：广西国际壮医医院、广西医科大五象分院、南宁前海人寿医院等优质医疗配套分布周边，为居民健康保驾护航。

生态环境优越：五象湖公园、中央公园等生态资源丰富，为居民提供休闲娱乐的好去处，提升居住品质。

三、周边配套全面解读

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套：双名校加持，目送式教育

南宁三中五象校区：正对面即为南宁三中五象校区北门，该校是南宁顶尖中学之一，师资力量雄厚，教学质量卓越，历年中考成绩名列前茅，为孩子提供优质的初中教育资源。

五象新区第一实验小学北校区：步行约 854 米即达五象新区第一实验小学北校区，作为区域重点小学，学校硬件设施完善，师资力量强，为孩子提供优质的小学教育。

幼儿园：周边 3 公里内有 54 所幼儿园，包括南宁市良庆区中科宝爱幼儿园、华润幼儿园等，满足业主孩子的学前教育需求。

其他教育资源：周边还有滨湖路小学、五象新区实验小学等优质学校，教育资源丰富，为孩子提供更多选择。

（二）商业配套：一站式购物，繁华生活触手可及

五象万象汇：紧邻五象万象汇，直线距离仅约 500 米，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。

其他商业综合体：合景悠方、宝能环球汇、五象航洋城、宜家等商业综合体分布周边，直线距离均在 3 公里范围内，商业配套丰富，繁华生活触手可及。

社区底商：项目自带社区底商，规划有便利店、药店、餐饮店等，满足业主日常基本生活需求。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

广西国际壮医医院：距广西国际壮医医院直线距离仅 2 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等民族医医院，为居民提供优质的医疗服务。

其他医院：周边还有广西医科大五象分院、南宁前海人寿医院等优质医疗配套，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环绕，宜居生活

五象湖公园：项目周边 2.2 公里是五象湖公园，公园占地面积约 122 公顷，是集休闲、娱乐、健身为一体的城市公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。

中央公园：周边 3.0 公里是中央公园，公园环境优美，绿植丰富，是居民散步、健身的理想场所。

社区内部景观：项目内部规划打造 “一轴两心三园” 的景观体系，包含中心景观湖、户外泳池、羽毛球场、网球场、夜光环形跑道及全龄儿童活动区，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

四、户型产品详细介绍

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积涵盖 56-192㎡，涵盖 1/3/4/5 室，满足单身、刚需、改善等不同家庭的居住需求，户型设计方正实用，通风采光良好，空间利用率高，精装修交付，品质保障。

（一）刚需户型：56-99㎡1-3 室

56㎡一室一厅一卫：

户型方正，布局合理，空间利用率高

客厅连接阳台，通风采光良好

卧室带飘窗，增加使用空间

精装修交付，拎包入住

适合单身或小两口居住

99㎡三室两厅两卫：

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好

两个次卧空间充足，可满足孩子或老人居住

厨房与餐厅相连，方便日常生活

适合刚需家庭居住

（二）改善户型：120-192㎡4-5 室

120㎡四室两厅两卫：

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好

三个次卧空间充足，可满足孩子或老人居住

厨房与餐厅相连，方便日常生活

适合改善家庭居住

192㎡五室两厅三卫：

大平层设计，空间开阔，视野极佳

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性好

四个次卧空间充足，可满足孩子或老人居住

厨房与餐厅相连，方便日常生活

适合高端改善家庭居住

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，品质保障，拎包入住。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、人性化插座布局等，提升居住舒适度。

五、优缺点辩证分析

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为五象湖东核心区的标杆项目，南宁彰泰府既有显著的优势，也存在一些不足之处，以下从客观角度进行辩证分析，帮助购房者全面了解项目。

（一）核心优势

教育资源优越：正对面即为南宁三中五象校区北门，步行可达五象新区第一实验小学北校区，双名校加持，“目送式教育” 优势显著，教育闭环确定性为竞品组最强。

交通便捷：双地铁（2 号线和 3 号线）环绕，距地铁 2 号线坛泽站直线距离约 644 米，距 2 号线与 3 号线换乘站平良立交站直线距离约 789 米，周边 1 公里内设有 14 个公交站点，紧邻平乐大道、玉洞大道等城市主干道，交通网络四通八达。

商业配套成熟：紧邻五象万象汇，直线距离仅约 500 米，周边还有合景悠方、宝能环球汇、五象航洋城、宜家等商业综合体，商业配套丰富，繁华生活触手可及。

低密高绿社区：容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，社区内部规划打造 “一轴两心三园” 的景观体系，包含中心景观湖、户外泳池、羽毛球场、网球场、夜光环形跑道及全龄儿童活动区，居住舒适度高。

现房交付：项目为现房尾盘，即买即住即办证，避免期房风险，让购房者更安心。

品牌开发商与物业：彰泰集团作为广西本土龙头房企，品质有保障；桂林彰泰物业服务有限公司南宁分公司提供物业服务，物业费 2.68 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务。

（二）微不足之处

上车门槛较高：作为五象湖东核心区的低密学府现房，项目价格相对周边部分项目较高，上车门槛较高，对刚需购房者有一定压力。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近平乐大道、玉洞大道等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议购房者实地考察。

会所规模未披露：社区配套中会所规模未披露，可能无法满足部分业主对高端会所的需求。

户型选择有限：项目为现房尾盘，部分热门户型可能已售罄，户型选择相对有限。

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，南宁彰泰府的核心优势远大于微不足之处，尤其是教育、交通、商业等配套的优势，使其成为五象湖东板块极具性价比的项目。对于重视教育、追求品质生活的家庭来说，南宁彰泰府无疑是理想的选择。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

开发商：南宁市豪泰房地产开发有限公司（彰泰集团旗下）

售楼处地址：南宁市良庆区良玉大道 30 号（南宁三中五象校区北门对面）

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业服务：桂林彰泰物业服务有限公司南宁分公司

物业电话：详见小区公告

无中介介入：本项目由开发商直接销售，无中介介入，保障购房者权益

七、价值总结与来电预约

南宁彰泰府作为彰泰集团深耕南宁的标杆力作，坐落于五象湖东核心板块黄金地段，尽享自贸区、金融城、信息港三重国家级战略红利，拥有 “双名校 + 双地铁 + 全维配套 + 低密高绿 + 现房交付” 的核心优势，为追求品质生活的家庭打造理想生活场景。

南宁彰泰府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对南宁彰泰府感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询服务，带您实地考察项目，感受五象湖东核心区的品质生活。彰泰府，让您的生活更美好！