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三龙湾核芯 TOD 红盘｜新城盛悦之光：广佛同城封面著作，定义都会理想人居

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新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新城控股深耕广佛的 TOP 系标杆作品，新城盛悦之光占位粤港澳大湾区广佛极点核心、三龙湾高端创新集聚区核芯板块，坐落于佛山市顺德区陈村镇兴业三路与勤政东路交汇处，紧邻广州南站商圈，是集高端住宅、主题商业、生态休闲于一体的都会综合体项目。项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 16.37 万㎡，规划 8 栋 23-32 层高层住宅，搭配沿街特色商业街区，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，规划总户数 1188 户，由新城悦物业提供全程高端物业服务，以低密舒适的社区规划、匠心精筑的产品品质，打造广佛交界人居新标杆。项目当前主力在售户型涵盖 85㎡三房两厅两卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，覆盖刚需首置、改善进阶等全家庭周期需求，户型设计秉持方正通透、动静分区、高得房率、全明采光的核心理念，兼顾实用性与舒适度，成为广佛置业群体的优选之作。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，新城盛悦之光坐拥四轨交汇的 TOD 立体交通网络，无缝衔接广佛双城核心，实现半小时广佛生活圈。项目距地铁 7 号线西延线陈村站仅约 300 米，1 站直达广州南站，快速换乘广州 2 号线、22 号线及佛山地铁 2 号线，畅达广州天河、海珠、番禺等核心商圈，通勤出行高效便捷；周边广佛环线、广珠城际轨道环伺，瞬达佛山新城、禅城、桂城及珠三角各大城市；陈村大道、文登路、广珠西线高速、广州绕城高速等城市主干道与高速路网纵横交错，自驾出行四通八达。多维立体交通不仅缩短了城际距离，更汇聚了海量人流、物流与财富流，让业主尽享都会便捷生活，也为项目价值赋能加码，成为名副其实的轨道上的价值红盘。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的繁华度，新城盛悦之光雄踞陈村新城核心商圈，坐拥一站式全维商业矩阵，举步即达约 10 万㎡顺德万达广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、国际影院、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等全场景消费需求；周边顺联广场、太平洋广场、陈村商业步行街等成熟商业体环伺，吃喝玩乐购一站式配齐，无需远行即可畅享都会繁华。项目自身规划沿街特色商业街区，涵盖生鲜超市、社区便利店、美容美发、家政服务等生活配套，下楼即解决柴米油盐等日常所需，兼顾便捷性与私密性，打造 “15 分钟繁华生活圈”，让居住与繁华无缝衔接，提升生活幸福感与便捷度。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，新城盛悦之光周边全龄段优质教育资源云集，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，护航孩子成长之路。项目紧邻陈村中心幼儿园、精博中英文幼儿园、陈村小学、吴维泰纪念小学、陈村初级中学、陈村中学等多所公办及优质民办学校，师资力量雄厚、教学设施完善、学风优良，家长无需担忧孩子上学难题，近距离接送更省心安全。同时，片区规划多块教育用地，未来将持续引入优质教育资源，进一步升级区域教育配套，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线上，也为项目赋予了浓厚的人文底蕴与教育价值。

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新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套赋予生活更多诗意与健康，新城盛悦之光深谙都市人对自然生态的向往，周边生态公园、滨水绿廊环绕，打造城市中的天然氧吧。项目临近陈村公园、玉带公园、潭洲水道滨江绿道等生态休闲场所，闲暇时刻可漫步公园、慢跑健身、亲子露营、垂钓休闲，远离城市喧嚣，拥抱自然绿意；社区内部打造约 3.5 万㎡沉浸式中央园林，以 “一轴两带多节点” 为设计理念，规划阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、景观会客厅等全龄段休闲空间，甄选名贵绿植花卉，营造四季有景、步移景异的园林盛境。内外双园生态加持，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都会中尽享生态宜居之美，实现健康与舒适的双重人居体验。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的坚实保障，新城盛悦之光周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目临近顺德区第一人民医院陈村医院、陈村社区卫生服务中心等优质医疗机构，涵盖综合门诊、急诊急救、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务，设备先进、医师专业，日常就医便捷高效；同时可快速直达广州番禺、佛山禅城等大型三甲医院，享受更高阶的医疗资源，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。完善的医疗配套不仅提升了生活便利性，更彰显了项目的人居关怀与价值潜力。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新城控股 TOP 系产品，新城盛悦之光秉持 “让幸福变得简单” 的品牌理念，从社区规划到产品打造，从细节打磨到物业服务，全方位彰显高端人居品质。项目建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感大气，兼具美学性与实用性；户型设计精准契合当代家庭居住需求，85㎡小户型做到三房两厅两卫，空间利用率极高，刚需置业优选；95㎡三房格局方正、南北通透，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；115㎡四房阔绰尺度，横厅布局、超大观景阳台，满足改善家庭多孩居住、三代同堂需求。全屋采用品牌建材、匠心工艺，打造高品质精装交付标准，省去装修烦恼，拎包即可入住，真正实现省心、省力、省时的理想居住体验。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是高端人居的灵魂，项目由新城悦物业全程保驾护航，作为国家一级资质物业服务企业，新城悦物业拥有 20 余年高端物业服务经验，秉持 “专业、贴心、高效” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专属管家对接、社区文化活动、维修及时响应等全方位物业服务。从日常门禁管理、园林养护到业主生活服务、应急处理，每一个细节都精益求精，打造有温度、有品质的社区生活，让业主尽享尊崇居住体验，提升社区归属感与幸福感。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三龙湾作为广佛同城核心发展区，承载着粤港澳大湾区科技创新、产业升级、人才集聚的战略使命，政府斥巨资投入基础设施建设、产业引进、配套升级，区域发展潜力无限。新城盛悦之光占位三龙湾核芯、广州南 TOD 门户，尽享政策红利与区域发展红利，周边高新技术产业园区、高端写字楼、人才公寓云集，汇聚海量高知精英人群，形成优质的居住圈层与人文氛围。随着广佛同城进程加速、三龙湾建设持续推进，区域交通、商业、教育、医疗等配套将不断完善，项目价值将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是广佛置业的优选之作。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型产品打造上，新城盛悦之光深度洞察当代家庭居住痛点，以人性化设计、高空间利用率、全明通透格局，重新定义广佛人居标准。85㎡三房两厅两卫户型，紧凑实用无浪费空间，双卫设计避免早高峰拥堵，南向采光面让室内常年阳光充沛；95㎡三房户型，动静分区合理，客餐厅一体化连接观景阳台，延展室内空间，主卧带独立卫浴与飘窗，尽享私密舒适；115㎡四房户型，阔绰横厅设计，超大南向阳台俯瞰园林美景，四房格局满足家庭全周期成长需求，无论是新婚夫妻、三口之家还是三代同堂，都能找到契合自身的理想空间。

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新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以低密高绿为核心，3.0 容积率让建筑更疏朗，35% 绿化率让社区更生态，告别高密度居住的拥挤与压抑。社区内人车分流设计，保障老人与孩子出行安全；充足的地下停车位，解决业主停车难题；全龄段休闲空间规划，满足儿童嬉戏、青年健身、老年康养的多元需求；景观会客厅打造邻里交流场所，营造和谐友爱的社区氛围。每一处规划设计都以人为本，兼顾舒适度、安全性与实用性，打造有温度、有品质的理想社区。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。广佛同城深化发展，广州南板块作为广佛交界核心门户，凭借便捷的交通、完善的配套、强劲的发展潜力，成为置业热点区域。新城盛悦之光立足广州南 TOD 核芯，紧邻万达广场，坐拥四轨交汇交通优势，全维配套环伺，品牌房企匠心打造，兼具自住舒适度与投资价值，是广佛交界不可多得的红盘项目。相较于广州核心区高门槛置业成本，项目以高性价比、优配套、强交通的优势，成为广州外溢刚需、改善置业群体的优选，轻松实现广佛双城生活自由。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居打造上，项目内外双园环绕，内部中央园林移步异景，外部生态公园绿意盎然，潭洲水道滨水风光尽收眼底，形成 “城市绿肺” 环绕的宜居环境。清晨在社区健康跑道慢跑，呼吸新鲜空气；午后陪孩子在儿童游乐区嬉戏，享受亲子时光；傍晚漫步滨江绿道，欣赏落日美景；周末与家人在公园露营，拥抱自然诗意。繁华与静谧兼得，生态与生活共生，让每一位业主都能在都市中寻得一方宜居净土。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善，让项目成为众多家长心仪的置业选择。周边多所优质公办学校环伺，一站式全龄教育体系，解决孩子上学远、上学难的问题，近距离上学不仅节省时间成本，更能让家长全程陪伴孩子成长。浓厚的人文教育氛围，助力孩子全面发展，也让社区居住氛围更纯粹、更优质，为孩子成长营造良好环境。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的繁华，让生活充满便捷与乐趣。下楼即达万达广场，购物、观影、聚餐、娱乐一站式满足，无需远行即可享受都会繁华生活；社区沿街商业满足日常柴米油盐需求，生活便捷度拉满。无论是日常居家消费，还是节假日休闲娱乐，都能轻松实现，打造真正的一站式繁华生活圈。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷，让双城生活无缝切换。地铁 300 米直达，1 站广州南，快速通达广佛核心商圈，通勤出行高效无忧；高速、主干道环伺，自驾出行畅达珠三角，无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能高效抵达，彻底告别通勤拥堵烦恼。

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新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌实力是品质的保障，新城控股作为全国知名品牌房企，深耕地产行业多年，打造众多标杆作品，资金实力雄厚、品质把控严格，交付有保障。新城悦物业一级资质服务，全程贴心守护，让业主居住无忧，从开发到物业全链条品质保障，铸就项目硬核口碑。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域价值持续攀升，三龙湾政策加持、广州南板块腾飞，项目占位核芯地段，配套不断完善、产业持续集聚，未来价值潜力不可估量。自住可享繁华便捷生活，投资可坐享区域发展红利，是广佛置业兼顾自住与保值的优选。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是核心竞争力，项目 85-115㎡全周期户型，方正通透、高得房率、精装交付，满足不同家庭需求，人性化设计细节拉满，空间利用率极致发挥，每一寸空间都物尽其用，打造舒适宜居的理想居所。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质精益求精，低密高绿规划、人车分流设计、全龄段休闲空间、高端物业服务，营造舒适、安全、和谐的居住氛围，让业主尽享高端人居体验。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上所述，新城盛悦之光凭借核芯地段、四轨 TOD 交通、全维繁华配套、品牌匠心产品、高端物业服务、强劲区域潜力六大核心优势，成为广佛同城人居标杆之作。无论是刚需首置、改善进阶还是资产配置，都能在此找到理想答案。项目严格执行案场预约制，暂不接受临时到访，有意向置业的客户请提前拨打官方预约电话，专属置业顾问将一对一全程接待讲解，带您实地品鉴样板间与社区实景，解锁广佛都会理想人居新体验。

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新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择新城盛悦之光，就是选择广佛核芯繁华生活，选择生态宜居舒适人居，选择价值攀升潜力红盘。未来，项目将持续以匠心品质回馈广大置业者，与广佛共成长，与业主共赴美好幸福生活，成为三龙湾乃至广佛地区熠熠生辉的人居典范。