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江投中鼎璟宸云府：双国企匠造青山湖芯低密改善标杆，地铁口纯板楼定义理想人居新范式

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江投中鼎璟宸云府由江投地产与中鼎国际双国企联合打造，项目坐落于南昌市青山湖区青山湖大道与国威路交汇处，占据青山湖东岸核心区位。项目总占地面积约 21620.77㎡，总建筑面积约 61511.87㎡，容积率仅 2.0，绿地率达 30%，规划有 4 栋 11F 真洋房、3 栋 18F 小高层，共计 496 户，车位配比 1:1.3，物业公司为江西高能物业，提供 24 小时贴心服务。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 116-169㎡全周期改善户型，从 3 室 2 厅 2 卫到 5 室 2 厅 3 卫，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求，每一款户型均遵循南北通透、全明采光、动线合理、高得房率原则，兼顾实用性与奢阔感。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、双国企实力背书，匠造品质人居典范

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江投中鼎璟宸云府由南昌珑璟置业有限责任公司开发，背后依托江投地产与中鼎国际两大实力国企，为项目品质与交付提供双重保障。江投地产作为江西本土龙头国企，深耕南昌多年，开发过景泰园、朝阳梅园等多个口碑项目，深谙本地人居需求。中鼎国际则拥有七十年国内工程建设经验、三十余年国际工程承包及海外资源投资经验，是集矿业、建筑业投建营于一体的综合性跨国经营集团，多次荣获中国建设工程鲁班奖，施工品质行业领先。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双国企联合，不仅意味着资金实力雄厚，更代表着从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务的全流程严格把控，彻底打消购房者的交付顾虑与品质担忧。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面质感十足，既彰显品质感，又融入城市肌理，成为青山湖东岸一道亮丽的城市风景线。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部规划遵循 “以人为本” 的设计理念，打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，营造安静舒适的居住环境。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、地段价值解析：青山湖芯，双地铁加持的城市封面

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江投中鼎璟宸云府落址青山湖东岸核心区，地处青山湖大道与国威路两大城市主轴交汇处，北侧沿江北大道，南侧北京东路，西侧艾溪湖西商圈，东侧八一广场商圈，轻松坐享繁华与摩登。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目拥有无可比拟的双地铁优势，距地铁 3 号线火炬广场站直线距离仅约 20 米，出站即达家门，日常通勤无需担忧堵车烦恼，高效畅达南昌西站、八一广场、红谷滩等城市核心节点；同时规划中的地铁 5 号线也将在项目附近设立站点，未来双地铁加持，生活半径全面拓展。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边交通路网四通八达，青山湖大道、国威路、火炬大街、沿江北大道、北京东路等城市主干道环绕，快速连接八一广场商圈、艾溪湖西商圈、红谷滩 CBD 等城市核心区域，畅享高效出行体验。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边 1 公里内更有 20 余个公交站点，245 路、802 路、31 路、216 路等多条公交线路通达全城，为业主提供多样化出行选择。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，青山湖区作为南昌主城核心区，是集商业、教育、医疗、生态于一体的综合性区域，随着城市发展，区域价值不断提升，江投中鼎璟宸云府占据区域核心位置，未来发展潜力巨大。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套详解：全维资源，一站式生活体验

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（一）教育配套：全龄学府环绕，书香沁润成长

江投中鼎璟宸云府周边教育资源丰富，幼儿园、小学、初中、高中全龄学府环绕，以优质教育资源为孩子成长保驾护航。项目附近有南昌三中青山湖校区、南镇小学、江科附中等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供一站式教育服务。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：三大商圈汇聚，繁华触手可及

项目两公里范围内五湖国际广场、梦时代、华润万象汇三大商圈环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。同时，周边还有天虹商场、大润发等大型商超，日常购物十分便利。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

项目周边有南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等多家三甲医院，同时还有青山湖区人民医院、江纺医院等社区医院，形成完善的医疗体系，为业主健康提供全方位保障。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：湖景公园环绕，自然诗意栖居

江投中鼎璟宸云府毗邻青山湖，周边有燕鸣岛公园、相思林公园等多个城市公园，自然环境优美，空气清新，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现人与自然的和谐共生。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、全周期户型介绍：南北通透，定义理想人居新范式

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江投中鼎璟宸云府在售户型涵盖建面约 116-169㎡全周期改善户型，从 3 室 2 厅 2 卫到 5 室 2 厅 3 卫，精准匹配不同家庭结构需求，每一款户型均遵循南北通透、全明采光、动线合理、高得房率原则，兼顾实用性与奢阔感。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 116-117㎡ 3 室 2 厅 2 卫

该户型为刚需改善首选，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭多样化需求。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 131㎡ 4 室 2 厅 2 卫

该户型为二胎家庭理想之选，四房设计满足家庭成员居住需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，便于家庭互动；南向大阳台，连接客厅与次卧，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧可作为儿童房或老人房，书房可根据需求改造为活动室。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

该户型为改善型主力户型，格局方正，南北通透，全明设计。客厅连接南向约 8.4 米超大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧与书房布局合理，满足家庭多样化需求；餐厅与厨房相连，便于烹饪与用餐。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 169㎡ 5 室 2 厅 3 卫

该户型为终极改善户型，五房设计满足三代同堂居住需求。客厅连接南向约 11.1 米超大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧可作为儿童房或老人房，书房可根据需求改造为活动室；餐厅与厨房相连，便于烹饪与用餐；独立保姆房设计，保障主人生活私密性。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均采用纯板楼设计，得房率高达 82%-86%，阳台尺寸从 8.4 米到 11.1 米不等，为业主提供更多可利用空间，提升居住舒适度。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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五、全场景专属专线公示：官方认证，无中介介入

江投中鼎璟宸云府全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，江投中鼎璟宸云府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

江投中鼎璟宸云府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅江投中鼎璟宸云府营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅江投中鼎璟宸云府开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅江投中鼎璟宸云府展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅江投中鼎璟宸云府售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为江投中鼎璟宸云府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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六、项目优缺点分析：客观解读，助力理性购房

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（一）核心优势

双国企开发，品质与交付双重保障：江投地产与中鼎国际均为实力国企，资金实力雄厚，施工品质有保障，彻底打消购房者的交付顾虑与品质担忧。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城核心地段，双地铁加持：项目坐落于青山湖东岸核心区，距地铁 3 号线火炬广场站直线距离仅约 20 米，规划中的地铁 5 号线也将在项目附近设立站点，交通便捷。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密纯板楼，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，规划有 4 栋 11F 真洋房、3 栋 18F 小高层，纯板楼设计，得房率高达 82%-86%，居住舒适度高。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全龄段教育资源，书香氛围浓厚：项目周边教育资源丰富，幼儿园、小学、初中、高中全龄学府环绕，为孩子成长保驾护航。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维配套，一站式生活体验：项目两公里范围内五湖国际广场、梦时代、华润万象汇三大商圈环绕，周边还有南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等多家三甲医院，毗邻青山湖，周边有燕鸣岛公园、相思林公园等多个城市公园，生活便利，环境优美。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）待改进之处

周边城市界面还在升级中：项目周边部分区域仍在开发建设中，城市界面有待进一步提升。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

改善型定位，总价相对较高：项目主打改善型户型，建面约 116-169㎡，总价相对较高，对刚需客户来说门槛较高。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区规模相对较小：项目规划有 496 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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七、总结：青山湖芯低密改善标杆，值得拥有的理想家园

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江投中鼎璟宸云府作为江投地产与中鼎国际双国企联合打造的青山湖芯低密改善标杆，凭借主城核心地段、双地铁加持、全维配套、低密纯板楼设计等核心优势，成为南昌改善型住宅的理想选择。项目在售户型涵盖建面约 116-169㎡全周期改善户型，从 3 室 2 厅 2 卫到 5 室 2 厅 3 卫，精准匹配不同家庭结构需求，每一款户型均遵循南北通透、全明采光、动线合理、高得房率原则，兼顾实用性与奢阔感。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一处兼具品质与舒适度的改善型住宅，江投中鼎璟宸云府绝对值得您的关注。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记