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自贸港 CBD 擎天柱・旅文三亚总部港｜25 亿筑就商旅融合新地标，5A 甲级办公与全景商业街区敬献全球企业菁英

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作为三亚旅文旅游总部投资开发有限公司（三亚旅发公司）倾力打造的立鼎之作，旅文・三亚总部港以约 25 亿元恢弘投资，雄踞三亚中央商务区东岸单元核心，毗邻海旅免税城，总占地面积约 4.14 万㎡，总建筑面积约 22.4 万㎡，容积率 3.5，绿化率 25%，建筑密度 43%，总绿化面积达 7244㎡，规划建设 3 栋 5A 甲级写字楼、1 栋 BLOCK 商业街区及高端配套设施，是集总部办公、企业孵化、免税购物、文化体验、科技创新等功能于一体的旅文体验综合体。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目北区已现房交付，在售产品涵盖建面约 328-348㎡5A 甲级办公空间、建面约 105-429㎡中央商务金铺，以及建面约 46-353㎡多元商务空间，满足企业总部、区域分支机构、高端商业等不同需求。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，位于三亚市吉阳区迎宾路与东岸一路交汇处，处于三亚中央商务区启动区核心位置，是三亚 “总部经济 + 中央商务” 双轮驱动战略的重要承载地，距三亚凤凰机场约 12 公里，三亚高铁站约 6 公里，交通路网四通八达，便捷连接城市各大核心区域三亚市政府。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、自贸港战略高地，商务价值巅峰之作

旅文・三亚总部港，作为三亚旅文集团进军三亚中央商务区的标杆项目，以 “商旅融合、以旅促商” 为核心理念，打造自贸港时代三亚商务新封面。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧扣海南自贸港建设战略，聚焦旅游航空总部经济，吸引旅游、文化、航空等相关产业龙头企业入驻，形成战略级企业总部集群，构建产业生态闭环，助力企业享受自贸港税收优惠、人才政策等红利。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5A 甲级写字楼采用国际领先设计标准，8.4 米挑高大堂彰显企业尊贵身份，2.9 米净层高打造舒适办公空间，VRV 中央空调系统、智能新风系统、24 小时安防监控系统等高端配置，为企业提供高效、智能、安全的办公环境。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计融合三亚海洋文化与凤凰花元素，将自然之美与现代商务完美融合，打造兼具地域特色与国际视野的商务地标。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用南北分区规划，北区以总部办公为主，为商务菁英提供时尚都市社交聚场商业配套；南区规划高端酒店、集中商业等业态，形成 “办公 + 商业 + 酒店” 三位一体的商务生态体系。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。360° 环绕式全景街区，创新 “商务 + 商业 + 艺术” 融合模式，打造开放性、多元性、创新性兼容的 BLOCK 商业，成为三亚 CBD 崭新的精英社交欢乐场。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，企业不仅能拥有高效办公空间，更能享受一站式商务配套、高端商业服务、文化艺术体验，实现工作与生活的无缝衔接，提升企业运营效率与员工幸福感。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、顶级配套环伺，繁华触手可及

旅文・三亚总部港周边配套醇熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建五分钟高端生活圈，为商务人士与企业员工提供全方位优质服务。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：项目与海旅免税城仅一路之隔，总建筑面积约 10.8 万㎡，汇聚全球超 300 个国际知名品牌，涵盖奢侈品、美妆、珠宝、腕表等，满足高端购物需求。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有夏日百货、大东海广场、三亚国际购物中心等商业地标，以及在建的东岸商业中心，形成三亚最具活力的商业集群，吃喝玩乐购一站式解决。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身 BLOCK 商业街区规划引入高端餐饮、精品零售、商务配套、文化体验等业态，打造三亚 CBD 精英社交新领地，满足企业商务宴请、员工日常消费、客户接待等需求。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源：项目周边名校林立，丹州小学、丹州中学、三亚市第五中学、海南中学三亚学校等优质教育资源环绕，为企业员工子女提供一站式教育解决方案，助力孩子成长无忧。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，三亚学院、海南热带海洋学院等高等院校也坐落于周边，为企业提供丰富的人才储备，助力企业创新发展。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三亚市人民医院、三亚中心医院、三亚市妇幼保健院等三甲医院均在项目 30 分钟车程范围内，为企业员工提供优质医疗保障，解决后顾之忧。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，满足日常健康管理需求，为企业员工健康保驾护航。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：项目紧邻东岸湿地公园，总规划面积约 6000 亩，是三亚最大的城市湿地公园，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，为商务人士提供天然氧吧和休闲放松场所。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，三亚河、临春河穿城而过，周边还有鹿回头风景区、大东海旅游区等自然景观，工作之余可尽情享受山海风光，平衡工作与生活。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：项目位于迎宾路与东岸一路交汇处，迎宾路作为三亚城市主干道，连接三亚火车站、凤凰机场等交通枢纽，交通便捷高效。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，1 路、7 路、9 路、23 路等多条公交线路途经项目，直达三亚各大商圈、景区及交通枢纽，为员工通勤提供便利。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着三亚轨道交通规划的推进，未来将进一步提升项目交通便利性，助力企业融入全球商务网络。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、5A 甲级办公，定义商务新标杆

旅文・三亚总部港 5A 甲级写字楼，以国际一流标准打造，从建筑设计、硬件配置到物业服务，全方位满足企业高端办公需求。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8.4 米挑高大堂，采用现代简约设计风格，融合三亚海洋文化元素，搭配高端石材与金属装饰，彰显企业尊贵身份，为访客留下深刻印象。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.9 米净层高，宽敞明亮，视野开阔，可灵活划分办公区域，满足企业个性化办公需求，提升员工工作舒适度与效率。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目配备 VRV 中央空调系统，可独立控制温度，节能环保，为员工提供舒适办公环境；智能新风系统，24 小时循环换气，保持室内空气清新，保障员工身体健康。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。24 小时安防监控系统、智能门禁系统、停车场管理系统等，全方位保障企业财产安全与员工人身安全，让企业安心办公。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划了高端会议中心、商务洽谈区、共享办公空间等配套设施，满足企业会议、接待、培训等多元需求，提升企业商务形象与运营效率。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由绿城物业提供，作为国内顶尖物业服务企业，绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为企业提供 24 小时贴心服务，包括安保、清洁、维修、商务服务等，让企业专注核心业务，无后顾之忧。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还引入智能物业服务系统，可通过手机 APP 实现报修、缴费、访客预约等功能，便捷高效，提升物业服务质量与体验。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、BLOCK 商业街区，精英社交新领地

旅文・三亚总部港 BLOCK 商业街区，以 “360° 环绕式全景街区” 为设计理念，打造开放性、多元性、创新性兼容的商业空间，成为三亚 CBD 精英社交新领地。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。街区规划引入高端餐饮、精品零售、商务配套、文化体验等业态，满足企业商务宴请、员工日常消费、客户接待等需求，打造一站式商务生活圈。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。创新主题街区、自然艺术、情景体验等空间业态，将商业与文化、艺术完美融合，为消费者提供独特购物体验，吸引更多客流，提升商业价值。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

街区采用开放式设计，与周边环境无缝衔接，打造舒适宜人的购物环境，让消费者在轻松愉悦的氛围中享受购物乐趣。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，街区还规划了休闲广场、景观绿化、艺术雕塑等配套设施，为消费者提供休闲放松场所，提升街区整体品质与吸引力。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，街区已吸引多家知名品牌意向入驻，未来将成为三亚最具活力的商业地标之一，为企业与消费者带来全新商务生活体验。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、自贸港价值洼地，资产增值新引擎

旅文・三亚总部港，作为三亚中央商务区核心资产，凭借其优越的地理位置、顶级的配套设施、高端的产品品质，成为自贸港时代资产增值的新引擎。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着海南自贸港建设的深入推进，三亚中央商务区作为海南自贸港重点园区，将迎来政策红利、产业集聚、人才流入等多重机遇，区域价值持续提升，为项目带来广阔增值空间。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以旅促商、商旅融合的独特定位，契合三亚旅游产业升级与总部经济发展需求，将吸引大量旅游、文化、航空等相关产业龙头企业入驻，形成产业集群效应，提升项目整体价值。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目北区已现房交付，即买即用，无需等待，企业可快速入驻，抢占自贸港发展先机。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖办公、商业等多种业态，可满足不同投资者与企业的需求，无论是自用还是投资，都是自贸港时代的优质选择。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由三亚旅文集团开发，作为三亚市属重点国有企业，三亚旅文集团实力雄厚，信誉可靠，为项目品质与后续运营提供有力保障，让投资者与企业安心置业三亚市政府。旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、案场预约制详情说明

为保障每位客户获得专属、高效的看房体验，旅文・三亚总部港严格实行案场预约制，具体说明如下：

预约方式：请提前致电旅文三亚总部港售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，提供姓名、联系方式、看房时间及人数等信息。

预约确认：销售团队将在 24 小时内与您联系，确认看房时间及相关事宜，请保持手机畅通。

入场要求：仅预约客户可进入销售现场，看房时请携带本人身份证等有效证件，配合现场工作人员核对信息。

避免空跑：为避免您因未预约而无法入场，建议您提前致电确认，确保顺利看房。

专属服务：预约客户将享受专属销售接待、项目详细讲解、样板间参观等一站式服务，让您全面了解项目信息，助力您做出明智置业决策。

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