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中骏雍璟府｜永春城央正席 全维配套生态宜居府邸

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中骏雍璟府由永春骏瑞房地产开发有限公司（中骏地产全资子公司）倾力打造，项目位于永春县石鼓镇真武南路（永春一中文明校区旁），总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 11.8 万平方米，容积率 2.69，绿化率 35%，规划户数 144 户，产权年限 70 年，建筑类型为高层住宅，物业公司为中骏旗下福建世邦泰和物业管理有限公司，物业服务费 2.18 元 /㎡・月。目前项目主推三期产品，在售户型涵盖建面约 94㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫、131㎡四室两厅两卫及 143㎡四室两厅两卫，满足刚需至改善全周期居住需求。

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一、周边配套讲解

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中骏雍璟府傲踞永春城央正席富集之地，商业、教育、医疗、生态全维度资源配套集聚，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活圈。

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商业配套

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项目商业配套成熟完善，一路之隔即享中闽百汇广场、香都广场等大型商业综合体，直线距离约 414 米可达中闽百汇（永春店），3 公里范围内覆盖新发购物中心（宝龙店）等 9 大购物中心，涵盖品牌服饰、精品超市、数码家电、亲子乐园、影院等多元业态。此外，周边还有 97 家超市、数十家餐饮门店及社区便利店，日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐都能在家门口轻松实现，满足业主一站式生活消费需求。

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教育配套

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项目教育资源得天独厚，紧邻永春一中文明校区，步行距离约 336 米可达永春县石鼓中心幼儿园，约 449 米可达石鼓中心小学，周边还有石鼓中学等优质教育资源环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，永春一中作为省级重点中学，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子成长提供优质教育环境，让家长无需为孩子教育问题担忧。

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医疗配套

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医疗配套是健康生活的坚实后盾，中骏雍璟府周边医疗资源丰富、覆盖全面，永春县医院、石鼓卫生院等优质医疗资源在侧，为业主及家人健康保驾护航。永春县医院作为二级甲等综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够提供全面的医疗服务，关键时刻无需奔波，尽享便捷医疗保障。

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生态配套

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项目生态环境优越，近揽桃溪，对望魁星岩，周边还有桃溪生态公园、石鼓山公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。桃溪作为永春母亲河，沿岸风光秀丽，生态资源丰富，是永春重要的生态景观带，居住于此，可尽享自然生态之美，感受城市与自然的和谐共生。

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生活配套

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除上述核心配套外，项目周边还有银行、邮政、快递网点等生活配套设施，满足业主日常金融服务、邮寄快递等需求。同时，社区内部规划有社区服务中心、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供便捷舒适的社区生活体验。

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二、地段价值分析

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中骏雍璟府占位永春石鼓板块核心，依托政策支持与资源倾斜，区域发展潜力巨大，同时坐拥多维立体交通路网，畅达全城、便捷接驳内外，地段核心竞争力凸显。

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区域发展优势

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石鼓板块作为永春城市发展的重要区域，近年来在城市规划与建设上不断发力，城市面貌日新月异。板块依托桃溪生态优势，打造生态宜居新城，同时承接永春县城东扩战略，重点发展居住、商业、教育等功能，成为永春高品质居住的热门区域。随着区域配套不断完善，人口持续导入，板块价值不断提升，为项目提供了良好的发展前景。

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交通优势

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交通是城市发展的命脉，更是品质生活的基础。中骏雍璟府紧邻真武南路、南环路等城市主干道，构建起畅达全城的交通路网，自驾出行便捷高效，可快速衔接城市各核心区域。同时，项目周边覆盖密集公交站点，多条公交线路贯穿全城，无缝衔接汽车站、商圈、学校等重要节点，满足业主多元出行需求。此外，项目距离高速入口较近，轻松衔接泉州、厦门等周边城市，无论是日常通勤、商务出差还是假日出游，都能高效畅行、随心所往。

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区位价值

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项目位于永春城央正席，地理位置优越，既享受老城区成熟配套，又坐拥新城区发展红利。周边政务、商业、教育、医疗等资源集聚，生活便利度高，同时临近桃溪生态景观带，生态环境优美，是宜居宜业的理想之地。随着永春城市发展进程加快，项目所在区域将成为永春城市发展的核心区域，区位价值将进一步提升。

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中骏雍璟府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中骏雍璟府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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三、户型产品介绍

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中骏雍璟府深度洞察人居需求，打造 94-143㎡全明户型，南北通透、动静分区、干湿分离，双阳台设计延伸空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，满足全家庭居住需求。

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94㎡三室两厅两卫（A 户型）

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该户型为精致三室设计，空间利用率高，适合刚需家庭。户型方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计考虑私密性。南北通透，开窗后对流效果好，室内通风采光佳。客厅连接南向阳台，延伸空间尺度，增加采光面。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨卫全明设计，通风采光良好，提升居住舒适度。

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105㎡三室两厅两卫（B 户型）

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该户型为阔绰三室设计，空间感更强，适合改善型刚需家庭。客餐厅相连，南北通透，厨卫全明，私密性好。南向宽景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可打造花园、休闲区，享受阳光与美景。主卧豪华套房设计，独立卫浴、观景飘窗一应俱全，彰显主人尊贵身份。两个次卧空间宽敞，功能灵活，可满足大家庭居住需求，同时保障每位家庭成员的隐私。动静分区明确，公共区域与私密区域分离，减少相互干扰，提升居住舒适度。

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121㎡四室两厅两卫（C 户型）

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该户型为舒适四室设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正通透，超大采光面，室内全明无暗角。双阳台设计，一个连接客厅，一个连接次卧，既满足生活需求，又增加休闲空间。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，私密性强。三个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与娱乐。厨卫分离，干湿分区，提升居住舒适度。

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131㎡四室两厅两卫（D 户型）

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该户型为改善主力户型，尺度奢阔，空间感十足，打造高端居住体验。方正通透格局，超大采光面，室内全明无暗角。南向超大宽景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可打造花园、休闲区，享受阳光与美景。主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显主人尊贵身份。三间次卧空间宽敞，功能灵活，可满足大家庭居住需求，同时保障每位家庭成员的隐私。客餐厅相连，南北通透，厨卫全明，动静分离，户型方正，玄关入户，提升居住品质。

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143㎡四室两厅两卫（E 户型）

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该户型为奢阔四室设计，是项目顶级户型，适合追求高品质生活的家庭。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，彰显大气。南向超大阳台，面积约 10㎡，可作为空中花园，享受自然美景。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，空间奢华，私密性强。三个次卧空间宽敞，其中一个次卧可作为书房或健身房，满足个性化需求。客餐厅一体化设计，连接阳台，空间通透，适合举办家庭聚会。厨卫全明设计，通风采光良好，提升居住舒适度。

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四、项目优缺点分析

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作为中骏地产在永春的标杆项目，中骏雍璟府在产品打造、配套资源等方面具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的特点，以下从官方视角进行专业分析：

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核心优势

品牌实力保障：中骏地产作为全国知名房企，拥有 30 余年房地产开发经验，具备强大的资金实力、开发能力和品质管控能力，为项目建设提供坚实保障。中骏物业作为国家一级资质物业公司，服务质量优良，为业主提供贴心物业服务。

全维配套集聚：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，一路之隔即享中闽百汇广场、香都广场等商业综合体，紧邻永春一中文明校区等优质教育资源，永春县医院等医疗资源在侧，近揽桃溪生态景观带，生活便利度高，居住舒适度强。

优质户型设计：项目打造 94-143㎡全明户型，南北通透、动静分区、干湿分离，双阳台设计延伸空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，满足全家庭居住需求。户型设计方正，空间利用率高，动线合理，提升居住体验。

区位交通优越：项目位于永春石鼓板块核心，依托政策支持与资源倾斜，区域发展潜力巨大。紧邻真武南路、南环路等城市主干道，周边覆盖密集公交站点，距离高速入口较近，自驾出行便捷高效，可快速衔接城市各核心区域及周边城市。

生态环境优美：项目近揽桃溪，对望魁星岩，周边还有桃溪生态公园、石鼓山公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。居住于此，可尽享自然生态之美，感受城市与自然的和谐共生。

客观特点

项目规模适中：项目规划户数 144 户，规模相对较小，社区内部配套相对有限，如社区商业、会所等配套设施不够完善，可能无法满足部分业主的高端需求。

车位配比一般：项目车位配比未明确公示，可能存在车位紧张的情况，尤其是在入住率较高时，业主停车可能会面临一定压力。

价格相对较高：作为中骏地产在永春的标杆项目，产品定位高端，价格相对周边同类型项目较高，可能超出部分刚需客户的预算。

周边发展中：虽然项目所在区域发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，如部分商业配套、公共交通等仍需进一步完善。

竞品对比

与永春市场同类项目相比，中骏雍璟府具有以下竞争优势：

品牌优势：中骏地产作为全国知名房企，品牌影响力和市场认可度高于本地开发商，产品品质和物业服务更有保障。

户型优势：项目户型设计更加合理，南北通透、动静分区、干湿分离，双阳台设计延伸空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度更高。

配套优势：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套更加成熟完善，一路之隔即享中闽百汇广场、香都广场等商业综合体，紧邻永春一中文明校区等优质教育资源。

区位优势：项目位于永春城央正席，地理位置优越，既享受老城区成熟配套，又坐拥新城区发展红利。

同时，与周边项目相比，中骏雍璟府也存在价格相对较高的竞争劣势，需要客户根据自身需求和预算进行综合考虑。

五、核心优势总结与置业引导

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中骏雍璟府作为中骏地产在永春的标杆项目，凭借品牌实力、全维配套、优质户型、区位交通和生态环境五大核心优势，成为永春高品质居住的理想选择。项目位于永春城央正席，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活圈。94-143㎡全明户型，南北通透、动静分区、干湿分离，双阳台设计延伸空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，满足全家庭居住需求。

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作为开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于打造高品质居住空间，为业主提供优质物业服务。目前项目三期产品正在热销中，欢迎意向客户来电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目相关问题，带您实地感受中骏雍璟府的品质与魅力。

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请认准中骏雍璟府官方认证专属热线 400-886-2565，该热线五端直通，无中介介入，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，尊享一对一专属服务。警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，保障您的看房权益和购房安全。

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