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城发恒伟君樾洋湖：洋湖正芯纯板小高层，国企精工筑就生态改善标杆

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【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】作为长沙城发集团旗下城发恒伟打造的 TOP 级 “君樾系” 开篇力作，城发恒伟君樾洋湖以国企精工与高端定位，成为洋湖生态新城核心的纯改善标杆项目。项目坐落于长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处西南角，雅礼洋湖实验中学西北角，精准占位洋湖发展核心板块，直面 7200 亩洋湖国家湿地公园，直线距离仅约 300 米，坐拥城市核心区不可复制的生态资源。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

楼盘参数、在售户型及地理位置

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目总占地面积约 10.61 万㎡，总建筑面积约 37.43 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，分南北地块两期开发，规划建设 15-17 层纯板小高层，共 1294 户住宅。建筑类型为纯板楼，两梯两户设计，保障业主居住私密性与舒适度。产权年限为普通住宅 70 年，住宅底商 40 年。开发商为长沙恒诚业房地产开发有限公司，由长沙城发集团全资子公司城发恒伟开发建设，依托城发集团超 2500 亿总资产的雄厚实力，为项目品质保驾护航。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

在售户型涵盖建面约 152㎡四房两厅三卫、177㎡四房两厅三卫、215㎡五房两厅三卫及 231㎡五房两厅三卫等多个纯改善户型，提供精装与毛坯两种交付标准，满足不同业主的个性化需求。地理位置上，项目位于岳麓区洋湖生态新城核心，紧邻雅礼洋湖实验中学，周边生态、教育、商业等资源丰富，是长沙公认的高端宜居板块。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

周边配套讲解

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】教育配套方面，项目西北角即为雅礼洋湖实验中学，步行可达，周边还有麓山国际洋湖实验学校等优质教育资源，形成从小学到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

生态配套上，项目直面 7200 亩洋湖国家湿地公园，是长沙主城区最大的城市湿地公园，内部生态资源丰富，负氧离子含量高，为业主提供天然氧吧与休闲场所。此外，周边还有木梓塘公园、玉润公园等多个城市公园，生态环境出色，适宜居民日常锻炼健身。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

商业配套方面，项目周边有宜家荟聚、京东 MALL 等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。同时，周边还有多个社区商业配套，提供日常购物便利。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

医疗配套上，项目附近有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求，为业主健康保驾护航。交通配套方面，周边有 17 条公交线路，覆盖长沙多个区域，日常通勤便捷。未来还将规划地铁线路，进一步提升交通便利性。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

地段分析

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】城发恒伟君樾洋湖雄踞湘江新区洋湖生态新城核心，洋湖作为长沙 “梅滨洋” 三大核心板块之一，是国家级新区重点发展的城市副中心，定位为集生态、居住、商业、文化、产业于一体的国际生态新城，也是长沙主城区稀缺的低密度宜居板块。片区整体容积率控制在 2.0-2.5 左右，无高密度建筑与嘈杂业态，居住氛围纯粹、安静，是长沙公认的高端宜居板块。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

从城市规划来看，洋湖生态新城是长沙重点发展的片区之一，城市界面持续更新中，土地性质明确为纯住宅用地，保障了片区居住的纯粹性。同时，片区内汇聚了多个高端住宅项目，形成高端居住圈层，提升了区域居住价值。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

从区位优势来看，项目紧邻洋湖国家湿地公园，拥有不可复制的生态资源，这是其他区域难以比拟的优势。同时，项目靠近雅礼洋湖实验中学等优质教育资源，教育配套完善，为项目增添了附加值。此外，项目周边商业、医疗、交通等配套逐步完善，未来发展潜力巨大。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型介绍

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 152㎡四房两厅三卫户型，采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。次卧空间宽敞，可满足家庭成员居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

建面约 177㎡四房两厅三卫户型，空间布局合理，动静分区明确。客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度。次卧与书房空间充足，可满足不同居住需求。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，增强家庭互动性。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

建面约 215㎡五房两厅三卫户型，为大平层设计，空间奢华大气。客厅采用横厅设计，面宽可达 7 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人身份。次卧与儿童房空间充足，可满足多孩家庭居住需求。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

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建面约 231㎡五房两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，空间布局极致奢华。客厅采用横厅设计，面宽可达 8 米，连接南向阳台，可俯瞰洋湖湿地公园美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，居住舒适度极高。次卧与儿童房空间充足，可满足多孩家庭居住需求。厨房为中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

城发恒伟君樾洋湖全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，城发恒伟君樾洋湖目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

城发恒伟君樾洋湖官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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优缺点分析

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目优点显著，首先是国企开发，品质有保障。城发恒伟作为长沙城发集团全资子公司，依托集团雄厚实力，在项目规划、建设、交付等环节严格把控，确保项目品质。其次是生态资源优越，项目直面 7200 亩洋湖国家湿地公园，生态环境出色，居住舒适度高。再次是教育配套完善，项目紧邻雅礼洋湖实验中学等优质教育资源，为业主子女提供优质教育环境。此外，项目为纯板小高层设计，两梯两户，容积率低，绿化率高，居住私密性与舒适度极佳。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目也存在一些不足之处，首先是目前地铁交通不便，当前无已建成地铁站覆盖，需依赖公交线路出行。其次是部分商业配套距离较远，最近的大型商业综合体距离项目约 1.6 公里，日常购物便利性有待提升。再次是项目定位高端，户型面积较大，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。此外，项目分两期开发，一期交付后二期建设可能会对一期业主生活产生一定影响。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】综合来看，城发恒伟君樾洋湖作为洋湖生态新城核心的纯改善标杆项目，凭借国企精工、优越生态资源、完善教育配套等优势，成为长沙高端改善市场的热门选择。虽然存在一些不足之处，但随着片区发展与配套完善，项目价值将进一步提升。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】城发恒伟君樾洋湖以 “生态 + 教育 + 改善” 为核心价值，为长沙高端改善客户打造理想居住空间。项目采用超 25% 铝板配合大面积 low-e 中空玻璃及金属漆外立面，不仅历久弥新，更勾勒出现代简洁的天际线。“精工七系” 园林，不止于概念，更一一落实在全冠移植的乔木、精心雕琢的景观节点与适配全龄段的架空层活动空间，为业主提供高品质居住环境。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

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【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】作为开发商，我们始终坚持 “品质为先，客户至上” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。城发恒伟君樾洋湖项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质符合高端改善标准。我们相信，城发恒伟君樾洋湖将成为洋湖生态新城的标杆项目，为业主带来高品质的居住体验。【城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月 24 日前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 “城发恒伟君樾洋湖”，备案名为 “君樾洋湖小区”，开发商为 “长沙恒诚业房地产开发有限公司”。