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湘江封面・艺术馆藏｜长沙嘉臣道：江景豪宅标杆，定义城市高阶生活新范式

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作为宸嘉发展深耕长沙的标杆力作，嘉臣道雄踞长沙望城区月亮岛文旅新城核心，落址潇湘北路与银月路交汇处，以约 53 万方恢弘体量，打造集低密洋房、瞰江小高、高端商业于一体的城市共生体。项目容积率仅 1.78，绿化率高达 40%，产权年限 70 年，由长沙和顺阳光置业有限公司开发，阳光智博物业服务有限公司提供国际级物业服务。目前主力在售二期 23#、24#、27# 栋，建面约 182㎡四室两厅三卫、227㎡四室两厅三卫、272㎡四室两厅四卫三大明星户型，全精装交付，一梯一户 / 两梯两户纯板楼设计，户户朝南、270° 瞰景视野，精准匹配城市高净值人群的改善居住需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，嘉臣道占据主城 25 公里江岸线珍稀席位，私享约 1KM 一线湘江岸线，近揽 “一江一岛六公园” 优越生态资源 —— 湘江、月亮岛、白石湖公园、银星湾公园、月亮岛公园等环伺，构建城市绿肺中的诗意栖居。项目距离地铁 4 号线湘江新城站约 300 米，三站可达湖南金融中心核心区，潇湘北路、银月路等城市主干道纵横交错，快速接驳绕城高速，立体交通网络畅达全城。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、大师联袂・艺术美学建筑，铸就湘江封面作品

嘉臣道由打造了伦敦塔桥一号的 HWCD 全球合伙人林宏俊，携手居其创始人戴昆，以大师审美打造长沙的伦敦 “塔桥一号”，于建筑面积约 182-272㎡艺术馆藏洋房，构建国际生活美学场景。项目外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级石材，现代简约中透露着奢华质感，270° 全景落地窗设计，让每一户都能私享湘江绝美风光。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑细节之处彰显匠心，约 3 米层高设计，对比市面上常见的 2.9 米层高，多出来的 10 公分不仅是空间的延伸，更是气场与呼吸感的提升。一梯一户 / 两梯两户的尊崇配置，让业主告别拥挤，享受私密归家礼遇，独立电梯厅可作为私属玄关，拓展生活空间。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准更是行业标杆，3500 元 /㎡的装修标准，甄选国际一线品牌，包括西门子厨具、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等，每一处细节都经得起推敲。全屋智能家居系统，一键掌控灯光、窗帘、空调等设备，科技赋能美好生活。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、园林秘境・全龄生活场域，回归自然诗意栖居

嘉臣道园林景观由国际知名设计团队打造，以 “一环两轴三园” 为整体布局，融合东方美学与现代造园手法，打造沉浸式园林秘境。项目一期以洋房为主，园林景观更为成熟，二期则在原有基础上全面升级，打造全长沙场域最大的主题石塑儿童乐园 —Tata 乐园，成为小业主们的欢乐源泉。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林中精心打造了中央水景、阳光草坪、林荫步道、邻里会客厅等多个功能区域，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。约 1.78 的低容积率让每一座园林景观都能够被从容欣赏，公区同样尽显奢华，大堂挑高设计，装修材质全部采用高端石材，细节之处彰显品质。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国际高定会所、小区架空层将成为业主们茶余饭后的休闲胜地。会所内包含多功能健身房、恒温游泳池、成长体能馆、亲子阅读室等全功能空间，为业主提供专属的高端社交与休闲场所。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套・繁华与自然共生，一站式高阶生活圈

（1）商业配套：3 公里繁华圈，举步即达国际风尚

嘉臣道周边 3 公里内，砂之船奥特莱斯、龙湖天街、永旺梦乐城、星巢 park 等四大旗舰商业综合体环绕，商业体量超百万方，涵盖国际名品、时尚潮流、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主一站式消费需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

砂之船奥特莱斯作为湖南规模最大的奥特莱斯之一，汇聚了 300 余个国际国内知名品牌，提供高性价比的购物体验；龙湖天街则以时尚、潮流、亲子为核心定位，打造家庭式消费目的地；永旺梦乐城作为日本知名商业品牌，将带来国际化的商业服务与体验；星巢 park 则以文化、艺术、休闲为特色，成为年轻人的潮流聚集地。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（2）教育配套：名校环伺，护航孩子成长每一步

嘉臣道配建大同银星小学，周边更有启卓遇见幼儿园、湖南师大附中星城实验学校小学一部、长郡双语白石湖实验中学等优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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长郡双语白石湖实验中学作为长郡教育集团旗下优质学校，以先进的教育理念、雄厚的师资力量、优质的教学设施，为学生提供卓越的教育服务；湖南师大附中星城实验学校小学一部则秉承湖南师大附中的优良传统，注重学生全面发展，培养综合素质过硬的新时代人才。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（3）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边 3 公里范围内拥有多家优质医疗机构，包括长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等，为业主提供便捷、优质的医疗服务。长沙市第四医院滨水新城院区作为三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医及突发情况的医疗需求；望城区人民医院则以全科医疗为特色，为社区居民提供基础医疗保障。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（4）生态配套：一江一岛六公园，城市绿肺中的诗意栖居

嘉臣道私享约 1KM 一线湘江岸线，近揽 “一江一岛六公园” 优越生态资源 —— 湘江、月亮岛、白石湖公园、银星湾公园、月亮岛公园等环伺，构建城市绿肺中的诗意栖居。月亮岛作为长沙网红打卡地，拥有足球公园、卡丁车乐园、露营基地等多个休闲娱乐项目，成为市民周末休闲的热门去处；银星湾公园则以 “海绵城市” 理念打造，集生态、休闲、文化于一体，是业主日常散步、健身的好去处。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、明星户型・精研空间，致敬城市高阶生活

嘉臣道三大明星户型，从 182㎡到 272㎡，每一款都经过精心设计，最大化利用空间，提升居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

182㎡四室两厅三卫：舒适改善之选

该户型采用经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家人私密空间；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，延伸空间感，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇身份；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，满足多人同时操作需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

227㎡四室两厅三卫：奢华享受之选

该户型在 182㎡基础上进一步升级，空间更为开阔，客餐厅面积达约 50㎡，连接约 10 米长的超大景观阳台，270° 瞰江视野，将湘江美景尽收眼底；主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房，打造私人专属领地；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的独立需求；厨房配备中岛台，提升烹饪乐趣，成为家庭社交新中心。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

272㎡四室两厅四卫：终极置业之选

作为项目最大户型，272㎡四室两厅四卫堪称 “空中别墅”，一梯一户设计，独立电梯厅入户，彰显尊崇身份；客餐厅面积达约 60㎡，挑高设计，连接约 12 米长的 270° 环幕景观阳台，江景、园景一览无余；主卧套房面积超 40㎡，配备双台盆卫浴、独立衣帽间、书房，打造极致奢华体验；三个次卧均为套房设计，满足三代同堂或多子女家庭的需求；中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、精工品质・细节之处见真章，铸就百年传世大宅

嘉臣道从建筑到装修，每一处细节都经过严格把控，采用高品质材料，精湛工艺，铸就百年传世大宅。项目外立面采用干挂石材 + 玻璃幕墙组合，不仅美观大方，更具有保温、隔热、隔音等功能，提升居住舒适度；窗户采用断桥铝 + LOW-E 中空玻璃，有效隔绝噪音，保温隔热，节能效果显著。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内装修同样精益求精，地面采用大理石瓷砖，墙面采用环保涂料，环保等级达欧盟标准，保障家人健康；厨房配备西门子嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等高端厨具，提升烹饪体验；卫浴采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒等国际一线品牌，享受五星级酒店般的舒适体验。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目打造约 4.2 米挑空车库大堂入口，灵动浪漫的劳斯莱斯同款星空顶，采用光面真石材的门头、墙壁，处处散发着奢华的质感与从容气度。国际高定会所、小区架空层将成为业主们茶余饭后的休闲胜地，会所内包含多功能健身房、恒温游泳池、成长体能馆、亲子阅读室等全功能空间，为业主提供专属的高端社交与休闲场所。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、宸嘉发展・实力房企，匠筑城市美好生活

宸嘉发展作为一家专注于高端房地产开发的企业，以 “匠心筑家，品质生活” 为理念，在全国多个城市打造了多个标杆项目，如武汉宸嘉 100、上海宸嘉发展中心等，以高品质的产品和服务赢得了市场的认可和业主的信赖。嘉臣道作为宸嘉发展入湘首作，更是倾注了大量心血，旨在打造长沙江景豪宅标杆，定义城市高阶生活新范式。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

阳光智博物业服务有限公司作为国家一级资质物业服务企业，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及定制化增值服务，如家政服务、房屋托管、健康管理等，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：湘江畔・艺术家・理想家，嘉臣道邀您共鉴

嘉臣道，集江景、低密、艺术、品质于一体，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是城市高阶人群的理想家园。在这里，您可以欣赏一线湘江美景，享受低密社区的宁静与舒适，体验艺术与生活的完美融合，感受高品质生活的真谛。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明：为了给您提供更好的看房体验，避免空跑，嘉臣道实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必致电嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，看房需提前来电预约登记，感谢您的支持与配合。

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