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国宾正席 江湾藏品｜保利君悦湾：重新定义南宁顶豪江居新高度

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作为保利置业在南宁打造的江景豪宅标杆作品，保利君悦湾雄踞青秀区柳沙半岛荔滨大道 28 号（区党校旁），坐拥 “一江一山一国宾” 的稀贵地块，是南宁主城不可复制的江湾贵脉。项目总占地 98 亩，总建筑面积约 21 万㎡，规划 14 栋 21-36 层纯板楼大平层，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，为高净值人群打造纯粹的低密奢居社区。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型涵盖建面约 146㎡四房两厅两卫、193㎡五房两厅三卫、264㎡四房两厅三卫、267㎡五房四卫及 337㎡六房两厅四卫的江幕平墅与花园墅产品，一梯一户设计，电梯独立入户，赠送面积高达约 132㎡，得房率远超市场同类产品。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前排距邕江仅约 180 米，80% 户型可直面一线南向邕江景，背靠 5A 级青秀山风景区，对望五象岭森林公园，旁有 400 亩柳沙公园，形成 “山 + 江 + 园 + 国宾” 四重稀缺资源叠加的生态格局。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠心 筑就江湾美学著作

保利置业三十余载深耕地产，以 “美好生活领创者” 之姿，践行 “心安吾乡” 品牌主张，不断迭新城市人居标准。保利君悦湾作为保利在南宁的旗舰级作品，从规划设计到施工建设，始终秉承 “匠心筑家” 的理念，采用国际前沿的建筑设计语言，打造现代简约风格的江幕建筑，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，在阳光下呈现出通透轻盈的质感，成为邕江畔一道亮丽的城市天际线。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目园林由国际知名景观设计团队打造，以 “江湾生活美学剧场” 为设计理念，融合邕江文化与岭南园林精髓，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，包含中央水景、阳光草坪、林下休憩区、儿童游乐区及健身运动区等功能空间，让业主在自然中享受诗意栖居。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配置五星级酒店式入户大堂，挑高约 6 米，采用进口大理石与艺术吊灯装饰，彰显尊贵身份；社区内设置约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能，为业主提供专属社交场域。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、极致空间 重塑世家生活礼序

保利君悦湾以家族式朗阔空间为设计核心，打破传统户型格局，为时代名门重塑世家礼序。建面约 267㎡花园墅产品，采用中西双厨设计，可满足不同烹饪需求；约 7.2 米超大横厅，连接约 20㎡景观阳台，直面百里秀美邕江，视野无遮挡。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积约 50㎡，配备独立衣帽间、奢华卫浴间及观景飘窗，让主人私享尊崇生活；次卧均为套房设计，保障家庭成员的私密性。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 193㎡五房产品，南北通透双阳台设计，一面观江一面看园，通风采光极佳；3.6 米层高比普通住宅高出一大截，完全不压抑，空间感十足。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区、干湿分离的科学布局，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域有效分隔，保障生活舒适度；预留独立储物空间，满足家庭收纳需求。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、四维配套 尊享一站式顶奢生活

1. 生态配套：双 5A 盛境 城市绿肺

保利君悦湾坐拥5A 级青秀山风景区与5A 级邕江景区的双 5A 生态资源，是南宁少有的 “双 5A 生态 + 央企现房” 三重稀缺叠加的改善型豪宅。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目旁有 400 亩柳沙公园，由保利打造，内有游天府三界庙、豹子头遗址等文化景点，是业主日常休闲散步的好去处。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前排楼栋距邕江仅约 180 米，80% 户型可欣赏一线南向江景，是南宁主城难得的头排江湾藏品。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄优教 文脉传承

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中的全龄段教育体系。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内规划有国际双语幼儿园，让孩子在家门口享受优质启蒙教育；周边有半岛卓立小学、柳沙学校、南宁三中初中部青秀校区等知名学府，教育资源优质，为孩子成长保驾护航。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲护航 健康无忧

保利君悦湾周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院，包括广西壮族自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障保利君悦湾。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离广西壮族自治区人民医院约 2.8 公里，驾车仅需 10 分钟，为业主提供便捷的医疗服务保利君悦湾。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 商业配套：繁华商圈 举步即达

项目周边 3km 范围内有 8 个商场，包括威宁蟠龙西邻家广场、盛天地、航洋国际购物中心等大型商业综合体，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求保利君悦湾。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有社区商业，将引入高端餐饮、精品超市、美容 SPA 等业态，为业主提供一站式生活服务。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：多维路网 畅通全城

项目交通便捷，周边有柳沙路、荔滨大道、江北大道等城市主干道，连接凤岭、东盟商务区等核心区域。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交线路有 27、35 路在半岛卓立小学站下车，往东北方向步行约 324 米即可到达项目。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离最近的地铁站是五象岭站，驾车仅需 10 分钟，公共交通出行便捷保利君悦湾。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、国宾圈层 彰显塔尖身份象征

保利君悦湾地处南宁公认的国宾核心区，毗邻荔园山庄国宾馆与区党校，周边高端社区林立，形成纯粹的塔尖圈层氛围。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目业主多为企业高管、行业领袖、文化名人等社会精英，入住即可融入高端社交圈，是身份与地位的象征。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用全封闭管理，24 小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，保障业主居住安全。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由保利旗下国家一级资质物业 —— 保利物业提供服务，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、维修维护、家政服务等，让业主享受尊贵礼遇。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、现房呈现 即买即享江居生活

保利君悦湾目前已全面交付，现房呈现，即买即享江居生活，无需等待，资产安全性更高。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为央企保利打造的豪宅标杆，工程质量有保障，采用高品质建筑材料与装修标准，为业主打造安心居所。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南宁少有的 “高得房率 + 双 5A 生态 + 央企现房” 三重稀缺叠加的改善型豪宅，保利君悦湾适合重视资产安全性、圈层纯粹性及空间实用效率的青秀本地高净值客群，尤其契合在凤岭 / 埌东片区工作的改善家庭。保利君悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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