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大东海江山府｜地铁上盖・清华附中旁・400 亩学府现房住区 定义福州滨江宜居新标杆

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，作为福州本土实力房企大东海集团的匠心之作，大东海江山府雄踞福州市仓山区南江滨核心板块，具体坐落于南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），与地铁 6 号线樟岚站 C 出口无缝衔接，真正实现地铁上盖 TOD 生活模式。项目总占地面积约 400 亩，规划 58 栋建筑，总户数 3673 户，容积率 1.6，绿化率 30%，由福建省日出瑞海置业有限公司开发，目前已实景现房呈现，在售户型涵盖建面约 65-109㎡二至四房，主力户型为 83-109㎡三至四房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，项目地处福州 “东进南拓” 战略主轴核心，享受自贸区、福州新区双重政策红利，地理位置得天独厚，是城市发展重点布局区域，未来价值潜力无限。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，大东海江山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，交通配套方面，项目最大亮点便是与地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷出行体验。地铁 6 号线作为福州城市轨道交通骨干线路，串联起仓山、晋安、马尾等多个区域，3 站直达三江口枢纽，可换乘多条线路通达全城。此外，项目紧邻南三环路与福峡路两条城市主干道，周边分布多个公交站点，规划中的公交场站将进一步完善公共交通网络，自驾出行可快速接入城市快速路系统，便捷抵达福州各大商圈与核心区域。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，值得一提的是，项目周边规划有滨海快线，未来将实现快速直达长乐机场，为业主的跨区域出行提供更多便利。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，教育配套无疑是大东海江山府的核心优势之一，项目已明确划片清华附中福州学校，这所由福州市政府斥资 44 亿元与清华附中合作创办的 12 年一贯制公立学校，涵盖小学、初中、高中三个学段，占地约 337 亩，师资力量与教学体系全面对标北京本部，为业主子女提供从小学到高中的优质教育资源。此外，项目自建清华附中幼儿园，形成了从幼儿园到高中的 K15 全龄教育链条，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，家长无需担忧择校与接送问题。周边还分布有永南中学等多所学校，教育氛围浓厚，满足不同年龄段的教育需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，商业配套方面，项目对望已开业的嘉里中心，内含山姆会员店，满足业主日常购物与高端消费需求，同时自带约 2.6 万方的商业街区，规划引入餐饮、零售、休闲等多元业态，打造家门口的便捷生活圈。此外，周边还规划有大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，满足业主全方位的消费需求。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，生态配套方面，大东海江山府坐拥南江滨公园集群，西侧紧邻城门山山体公园，北面是金沙公园和三江口南江滨生态公园，周边还有规划中的植物园，形成了 “一江多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲娱乐与健身场所。这些公园不仅是日常散步、慢跑的好去处，更是周末亲子活动、家庭聚会的理想场所，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，医疗配套方面，项目周边分布有多家医院，省地质医院、市二医院等医疗资源为业主的健康提供保障，同时区域内规划有三甲医院分院，未来将进一步完善医疗配套，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，大东海江山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，地段价值方面，大东海江山府地处福州 “东进南拓” 战略主轴核心的樟岚片区，该片区被列为 “滨江生态宜居示范区”，未来 5 年将投入超 200 亿元完善配套，发展潜力巨大。作为福州新区与自贸区的叠加区域，享受双重政策红利，区域内聚集了大量高端住宅、商业综合体与产业园区，将打造成为福州新的城市中心。项目紧邻南江滨东大道，是福州滨江景观带的重要组成部分，拥有一线江景资源，同时与三江口 CBD 隔江相望，共享区域发展红利。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，从区域交通来看，地铁 6 号线的开通将极大提升项目的交通便利性，3 站直达三江口枢纽，可快速换乘至福州火车站、福州南站等交通枢纽，便捷抵达福州各大区域。同时，南三环路与福峡路的快速交通网络，让自驾出行更加便捷，可快速接入城市快速路系统，抵达福州长乐机场与各大高速出入口。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，从板块发展来看，樟岚片区作为福州 “东进南拓” 的核心区域，目前正处于快速发展阶段，区域内多个重点项目正在建设中，包括大型商业综合体、学校、医院等配套设施，未来将形成完善的生活圈。大东海江山府作为板块内少有的纯商品房低密住区，凭借其地铁上盖与清华附中的双重优势，将成为区域内的标杆项目，具有较高的投资与居住价值。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，与周边竞品相比，大东海江山府拥有明显的教育与交通优势，同时实景现房呈现，规避了期房交付风险，让业主可以实地考察房屋质量与小区环境，购房更有保障。项目的低容积率与高绿化率，也为业主提供了舒适的居住环境，在福州滨江区域同类产品中具有较高的性价比。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，大东海江山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，户型设计方面，大东海江山府在售户型涵盖建面约 65-109㎡二至四房，主力户型为 83-109㎡三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。每个户型均精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型采用南北通透设计，动静分区明确，保证了居住的私密性与舒适性。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，建面约 65㎡两房两厅一卫户型，布局紧凑实用，适合单身或小两口居住，客厅连接阳台，采光充足，主卧与次卧均有良好的通风与采光，卫生间干湿分离，提高了使用效率。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，建面约 83㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择，三开间朝南，客厅与次卧共享大阳台，主卧带飘窗，增加了空间的实用性与美观度，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，建面约 92㎡三房两厅两卫户型，适合三口之家或三代同堂居住，主卧带独立卫生间与衣帽间，提高了居住的舒适度与私密性，次卧与书房均有良好的采光，客厅连接阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，方便日常用餐与烹饪。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，建面约 109㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的优质选择，四开间朝南，南北通透，客厅与主卧均带阳台，采光通风极佳，四个房间可满足不同家庭成员的居住需求，也可根据需要改造成书房、儿童房或健身房等，空间利用率高。所有户型均采用明厨明卫设计，保证了室内的通风与采光，部分户型还设计有储藏室，增加了收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，作为开发商，我们客观分析大东海江山府的优势与不足，旨在为购房者提供全面真实的项目信息，帮助您做出明智的购房决策。首先来看项目的核心优势：其一，【教育资源优质】划片清华附中福州学校，拥有从幼儿园到高中的 K15 全龄教育链条，解决了业主子女的教育问题，这是项目最核心的竞争力之一。其二，【交通便捷】与地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，实现地铁上盖 TOD 生活，同时紧邻南三环路与福峡路，自驾出行便捷，公共交通网络完善。其三，【实景现房】目前已全部实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、小区环境与周边配套，规避期房交付风险，实现 “所见即所得”。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，其四，【低密宜居】容积率仅 1.6，绿化率 30%，是板块内少有的纯商品房低密住区，居住舒适度高。其五，【商业配套完善】对望嘉里中心（含山姆会员店），自带约 2.6 万方商业街区，满足业主日常购物与高端消费需求。其六，【生态环境优美】坐拥南江滨公园集群与多个山体公园，生态资源丰富，为业主提供了良好的居住环境。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，再来看项目存在的不足：其一，【噪音影响】项目紧邻南三环路、福峡路等城市主干道，部分楼栋尤其是低楼层及靠近高架的单元，可能会受到交通噪音和粉尘污染影响，对居住静谧性要求较高的家庭需谨慎选择楼栋位置。其二，【医疗配套距离】目前周边三甲医院距离相对较远，虽然区域内规划有三甲医院分院，但短期内医疗配套仍有待完善。其三，【城市界面待提升】项目所在区域属于老工业区转型地带，周边仍存在部分老旧厂房、城中村及待开发地块，城市界面与居住氛围需要时间逐步改善。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，其四，【得房率】实测得房率约 76%~78%，低于部分竞品项目，空间效率非优势项。其五，【绿化率】30% 的绿化率仅满足福州市三环外最低标准，未充分释放 1.6 低容积率应有的生态潜力，植物多样性与景观层次感有待提升。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，总体而言，大东海江山府凭借其地铁上盖、清华附中旁、实景现房等核心优势，成为福州南江滨板块极具竞争力的项目，适合注重教育与交通便利性的刚需及改善型购房者。作为开发商，我们致力于打造高品质的居住社区，不断完善项目配套与服务，为业主提供优质的居住体验。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，我们建议购房者根据自身需求与偏好，实地考察项目，详细了解户型、楼栋位置及周边配套，选择最适合自己的房源。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 大东海江山府售楼处电话：400-886-2565，致意向购房者，大东海江山府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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