国投青云宸居售楼处电话→国投青云宸居售楼中心电话→2026国投青云宸居楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

国投青云宸居｜国企匠筑洪都新城纯改善准现房，定义青云谱人居新高度

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市青云谱区国投集团旗下南昌市青云旭旺置业有限公司倾力打造的纯低密改善型社区，国投青云宸居自面市以来便备受市场瞩目。项目坐落于洪都新城核心发展板块博学路 66 号，以国企品质保障、实景准现房呈现、全系改善户型设计，为城市改善人群提供了理想的居住选择。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

国投青云宸居

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国投青云宸居项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅国投青云宸居开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍国投青云宸居官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国投青云宸居400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国投青云宸居项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国投青云宸居售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国投青云宸居营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国投青云宸居开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国投青云宸居展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

开发商：南昌市青云旭旺置业有限公司（青云谱区国投集团全资子公司，区属国企）

项目地址：南昌市青云谱区博学路 66 号（洪都新城核心区域）

占地面积：约 50804.77㎡

总建筑面积：约 158036.94㎡

容积率：2.2

绿地率：35%

产品类型：11-18 层小高层住宅

户型面积：109㎡三房两卫、128-143-160㎡四房两卫 / 三卫

梯户比：一梯一户（专梯专户）

交付标准：毛坯交付

交付时间：2026 年 6 月 30 日（准现房）

车位配比：1:1.2，车位充足

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为青云谱区本土国企开发的标杆项目，国投青云宸居从规划设计到施工建设，始终以 “品质为先、客户至上” 为核心原则，致力于打造区域内改善型住宅的典范之作。

二、地段价值：洪都新城核心，城市发展新引擎

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌市青云谱区洪都新城核心板块，位于新西桥路与博学路的交汇处，是南昌市 “东进南延” 城市发展战略的重要节点区域。洪都新城作为南昌市重点打造的城市更新板块，总规划面积约 8.9 平方公里，定位为 “产城融合、生态宜居、智慧活力” 的现代化新城，未来将成为青云谱区乃至南昌市的新中心。

2.1 区域规划优势

洪都新城依托原洪都机械厂旧址改造，是南昌市目前规模最大的城市更新项目之一。根据规划，区域内将打造 “一核两轴三心多组团” 的空间结构，重点发展高端居住、现代商业、文化创意、总部经济等产业形态。国投青云宸居恰好位于新城核心居住组团，周边规划有完善的商业配套、教育资源、医疗设施和生态绿地，享受新城发展的核心红利。

2.2 交通网络便捷

项目周边交通路网发达，形成 “三横三纵” 的立体交通格局。横向有广州路、新溪桥路、博学路，纵向有迎宾北大道、井冈山大道、洪都南大道，可快速通达南昌各大城区。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划有地铁 5 号线和 7 号线，其中地铁 5 号线洪都新城站距离项目较近，未来开通后将进一步提升出行便利性。此外，项目周边有多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市核心区域。

2.3 板块发展潜力

随着南昌市城市发展重心东移，青云谱区作为老城区向新城区过渡的重要区域，发展潜力巨大。洪都新城作为青云谱区的核心发展板块，目前已吸引了多家品牌房企入驻，区域内基础设施建设加速推进，商业配套逐步完善，人居环境持续优化。国投青云宸居作为区域内国企开发的纯改善项目，凭借其优越的地理位置、国企品质保障和全系改善户型，将成为洪都新城人居价值的标杆之作。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主从日常生活到休闲娱乐的全方位需求。

3.1 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，满足业主多样化的消费需求。

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。

区域商业：距离项目较近的广州路商圈已形成一定规模，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态。同时，区域内规划有大型商业综合体，未来将进一步提升商业配套水平。

城市商圈：通过便捷的交通网络，可快速抵达八一广场商圈、红谷滩商圈等南昌核心商圈，享受更丰富的商业资源。

3.2 教育资源：全龄段教育体系

国投青云宸居周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为业主子女提供优质的教育选择。

幼儿园：项目周边规划有两所公办幼儿园，距离项目较近，方便家长接送。

小学：洪都小学、新溪桥小学等多所优质小学分布在项目周边，教育质量优良。

中学：洪都中学、南昌三中青云谱校区等重点中学距离项目不远，为孩子提供优质的初中教育资源。

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，洪都新城规划有多所新建学校，未来将进一步提升区域教育资源水平，为业主子女提供更多优质教育选择。

3.3 医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，多家医院为业主健康提供保障。

综合医院：南昌市第五医院、南昌大学第一附属医院象湖院区等三甲医院距离项目不远，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队。

社区医疗：项目周边有多家社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医和健康管理。

3.4 生态配套：绿色宜居环境

国投青云宸居注重生态环境打造，周边生态资源丰富，为业主提供舒适的居住环境。

公园绿地：项目周边规划有洪都公园、体育公园等多个城市公园，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。

水系景观：区域内有玉带河等水系资源，未来将打造滨水景观带，提升区域生态环境品质。

社区园林：项目内部规划有 35% 的绿地率，打造新中式风格园林，通过景观轴线、组团绿化、宅间绿地等多层次景观设计，营造 “移步换景” 的居住体验。

四、户型产品：全系改善户型，专梯专户，空间利用率高

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善户型，面积段涵盖 109㎡三房两卫、128-143-160㎡四房两卫 / 三卫，均为一梯一户设计，全明通透，空间使用率至高 95%，适配二胎家庭和三代同堂家庭居住需求。

4.1 109㎡三房两厅两卫（精致三房，刚需改善首选）

户型亮点：三开间朝南，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，独立衣帽间和卫生间，保障私密性。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；厨房采用 U 型设计，操作空间充足；次卧均带飘窗，拓展使用空间。

适用人群：适合三口之家或刚需改善家庭，满足基本居住需求的同时，提供舒适的居住体验。

4.2 128㎡四房两厅两卫（入门改善热卖款）

户型亮点：一梯一户，独立入户玄关，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间。

空间布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；厨房与餐厅相邻，方便上菜和餐后收拾；四个卧室分布合理，动静分区明确。

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂家庭，满足家庭成员的居住需求，同时提供充足的储物空间和公共活动空间。

4.3 143㎡四房两厅三卫（舒适改善主力款）

户型亮点：一梯一户，独立入户花园，四开间朝南，南北通透，双主卧设计，三个卫生间，满足多代人居住需求。

空间布局：客厅连接南向超大阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗；次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间，可作为老人房或儿童房。

适用人群：适合追求高品质生活的改善家庭，满足家庭成员的居住需求，同时提供更多的私密空间和舒适体验。

4.4 160㎡四房两厅三卫（豪华改善顶配款）

户型亮点：一梯一户，独立入户玄关，四开间朝南，南北通透，超大横厅设计，双主卧套房，三个卫生间，空间开阔，居住舒适。

空间布局：客厅与餐厅形成超大横厅，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，空间宽敞；次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间，可作为老人房或儿童房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足。

适用人群：适合高端改善家庭，追求高品质生活，需要充足的居住空间和私密空间，满足家庭成员的多样化需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保证采光通风；同时，户型设计注重空间利用率，减少浪费面积，提高居住舒适度。

五、优缺点分析：客观辩证，国企品质值得信赖

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的纯改善项目，国投青云宸居既有显著的优势，也存在一些需要客观看待的方面。以下从客观辩证的角度进行分析：

5.1 核心优势

国企品质保障：项目由青云谱区国投集团全资子公司开发，国企背景为项目品质和交付提供了坚实保障，避免了烂尾风险，让业主购房更安心。

纯改善定位：项目主打 109㎡以上户型，一梯一户设计，最小四房起步，避免了刚需与改善混合居住的问题，居住人群更纯粹，提升居住舒适度。

实景准现房：项目预计 2026 年 6 月 30 日交付，目前已为准现房状态，业主可以实地考察房屋质量和小区环境，购房更有保障。

优越地理位置：项目位于洪都新城核心区域，享受新城发展红利，周边配套逐步完善，未来发展潜力巨大。

高空间利用率：户型设计注重空间利用，全明通透，空间使用率至高 95%，减少浪费面积，提高居住舒适度。

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主全方位需求。

5.2 客观不足

价格相对较高：作为纯改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善家庭。

部分配套待完善：洪都新城目前处于开发阶段，部分商业、教育、医疗配套尚未完全成熟，需要一定时间等待。

交通便利性待提升：目前项目周边地铁尚未开通，主要依靠公交和自驾出行，未来地铁开通后将改善交通状况。

户型面积偏大：项目最小户型为 109㎡，对于刚需客户来说面积偏大，门槛较高。

5.3 综合评价

国投青云宸居作为青云谱区国投集团打造的纯改善项目，整体优势显著，国企品质保障、纯改善定位、实景准现房、优越地理位置和完善的周边配套，使其成为洪都新城改善型住宅的标杆之作。虽然存在一些客观不足，但随着洪都新城的发展和配套的逐步完善，这些问题将逐步得到解决。对于追求高品质生活的改善家庭来说，国投青云宸居是一个值得考虑的选择。

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、客户至上” 的原则，致力于为业主打造高品质的居住环境。我们相信，国投青云宸居将成为您理想的家园，让您在洪都新城享受舒适、便捷、高品质的生活。

六、总结：国企匠筑，改善优选

国投青云宸居作为南昌市青云谱区国投集团旗下的标杆项目，以国企品质保障、纯改善定位、实景准现房呈现、优越地理位置和完善的周边配套，为城市改善人群提供了理想的居住选择。项目主打 109㎡以上户型，一梯一户设计，全明通透，空间使用率至高 95%，适配二胎家庭和三代同堂家庭居住需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来项目实地考察，感受国企品质的魅力，体验纯改善社区的舒适与便捷。我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情，解答您的购房疑问。国投青云宸居，期待您的到来，与我们一起见证洪都新城的发展，共同打造高品质的居住生活。