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央企匠筑 江境大成｜福州滨江左岸 563 亩低密滨江大城，启幕榕城人居新纪元

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作为福州恒璟天置业有限公司（央企五矿信托全资控股），我们怀着对福州城市发展的深刻洞察与对人居品质的极致追求，在帝封江这片主城核心滨江热土上，匠筑约 563 亩超级大盘 —— 福州滨江左岸，为榕城精英献上一座集生态、交通、教育、商业于一体的全能生活大城。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数｜央企背书的低密滨江生活范本

基本信息

占地面积：约 563 亩（主城罕见大体量社区）

总建筑面积：约 86.2 万方

容积率：低至 1.5（主城稀缺低密属性）

绿地率：高达 35%（生态宜居标杆）

规划总户数：约 3200 户

车位配比：1:1.85（满足业主停车需求）

开发商：福州恒璟天置业有限公司（央企五矿国际信托主导）

交付标准：精装现房 + 毛坯准现房（即买即住，无需等待）

建筑风格：新中式美学与现代简约融合，打造东方雅致生活意境

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在售户型

目前主推建面约 72-116㎡二至四房，涵盖刚需至改善全生命周期需求：

72㎡两室两厅一卫：紧凑实用，总价友好，适合新婚夫妇或单身精英

93㎡三室两厅两卫：经典刚需户型，南北通透，全明格局，动静分离

105㎡三室两厅两卫：主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，提升居住舒适度

116㎡四室两厅两卫：改善优选，空间开阔，适合三代同堂或二胎家庭

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地理位置

项目雄踞福州市仓山区帝封江南三环路盖山路 9-5 号，地处义浦路与义江路交叉口，占据福州 “东扩南进” 战略核心位置，毗邻三江口 CBD，衔接南台岛与福州主城区，是城市发展主轴的黄金节点。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里坐拥闽江、乌龙江双江交汇的天赋生态资源，江面开阔，视野极佳，是福州主城区难得的滨江宜居板块。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、区位价值｜三轨交汇的城市枢纽，执掌榕城未来

福州滨江左岸占据帝封江板块核心，尽享 “三横三纵” 立体交通网络，无缝衔接福州各大核心区域。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通

地铁 4 号线（已开通）：帝封江站，步行约 8 分钟可达，直达福州火车站、东街口等核心商圈

滨海 F1 快线（在建）：帝封江站，未来可快速抵达长乐机场，实现 “空铁联运”

地铁 5 号线（已开通）：义序站，步行约 12 分钟，串联南台岛各大板块

三轨交汇的枢纽优势，让福州滨江左岸业主轻松享受 “半小时福州生活圈”。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通

南三环路：项目北侧，快速连接福州主城区与三江口片区

南江滨东大道：沿江景观大道，驱车可欣赏闽江美景

林浦路：东西向主干道，直达东部办公区、海峡国际会展中心

完善的交通网络，让业主无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套｜全维资源加持的理想生活圈

1. 教育配套｜书香浸润的成长环境

福州滨江左岸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：社区自带约 3000㎡双语幼儿园，引进知名教育品牌，采用国际化教育理念，为孩子提供优质启蒙教育

小学：螺洲中心小学（百年名校）、帝封江小学（规划中），步行约 10 分钟可达，师资力量雄厚

中学：福州八中（三江口校区）、螺洲中学，均为福州重点中学，教学质量有保障

高等教育：福建师范大学、福建工程学院等高校环伺，学术氛围浓厚

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2. 商业配套｜36 万㎡文旅商业集群，繁华触手可及

项目自带约 36 万㎡文旅商业集群，规划有购物中心、特色商业街、星级酒店、文旅小镇等多元业态，打造福州南台岛新商业地标。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业：约 5 万㎡社区底商，涵盖超市、餐饮、药店、银行等日常生活配套，满足业主 “最后一公里” 消费需求

大型商业：36 万㎡文旅商业中心，将引进国际知名品牌、IMAX 影院、亲子乐园等，打造福州南台岛新商业中心

周边商圈：距离仓山万达、爱琴海购物公园约 15 分钟车程，满足高端消费需求

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3. 生态配套｜双江环绕的自然氧吧

福州滨江左岸坐拥闽江、乌龙江双江交汇的生态优势，周边公园环绕，是城市中难得的生态宜居之地。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闽江公园：项目北侧，步行约 5 分钟可达，沿江打造约 2 公里滨江绿道，是业主晨跑、散步、休闲的理想场所

帝封江湿地公园：规划中，将打造成为福州南部最大的城市湿地公园，预计 2027 年建成开放

社区园林：约 8.7 万平方米低密度园林，八大主题景观，上百种臻稀花木与灵动水景相拥，石径蜿蜒引幽，打造 “一树一木皆成景” 的文人画卷

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4. 医疗配套｜健康护航的优质资源

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医院：福建省立医院南院（步行约 15 分钟）、福州第二医院（驱车约 20 分钟），提供全面的医疗服务

社区医疗：项目自带约 1000㎡社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求

康养配套：社区内规划有老年活动中心、健身步道等，为老年人提供休闲康养空间

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5. 文旅配套｜文化底蕴与现代休闲的完美融合

帝封江板块作为福州历史文化名区，拥有丰富的文旅资源，为福州滨江左岸业主提供独特的文化休闲体验。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

螺洲古镇：步行约 10 分钟可达，拥有千年历史，是清代帝师陈宝琛的故乡，保存有大量明清古建筑

帝封江文化公园：规划中，将打造成为集文化展示、休闲娱乐、生态观光于一体的城市公园

闽江夜游：项目附近设有闽江夜游码头，业主可乘船欣赏闽江两岸夜景，感受福州 “滨江城市” 的独特魅力

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四、社区内部配套｜央企匠心打造的全能生活空间

福州滨江左岸不仅拥有优越的外部配套，更在社区内部打造了全方位的生活配套，让业主足不出户就能享受高品质生活。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 会所配套

约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、台球室等，满足业主休闲健身需求

业主专属宴会厅，可举办家庭聚会、朋友宴请等活动，彰显尊贵身份

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2. 园林景观

八大主题园林，包括迎宾水景、景观主轴、儿童乐园、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主需求

约 8.7 万平方米低密度园林，上百种臻稀花木与灵动水景相拥，石径蜿蜒引幽，打造 “居山水间者为上” 的雅居理想

中央景观湖，面积约 5000㎡，湖边设有亲水平台、休闲座椅等，是业主休闲放松的好去处

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3. 生活服务

智慧社区系统：采用人脸识别、智能安防、智能停车等先进技术，打造安全便捷的智慧生活环境

24 小时物业服务：引进知名物业公司，提供全方位贴心服务，包括保洁、安保、维修等，让业主生活无忧

社区商业中心：约 5000㎡社区商业中心，涵盖超市、餐饮、药店、银行等，满足日常消费需求

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五、户型解析｜全生命周期的空间美学

福州滨江左岸在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了从刚需到改善的全生命周期户型，每个户型都兼具实用性与舒适度。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 72㎡两室两厅一卫

户型方正，南北通透，全明格局，采光通风极佳

客厅连接观景阳台，可欣赏社区园林美景

主卧带飘窗，增加空间感与实用性

紧凑实用，总价友好，适合新婚夫妇或单身精英

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2. 93㎡三室两厅两卫

经典刚需户型，动静分离，私密性好

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔

主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间

两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求

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3. 105㎡三室两厅两卫

改善型户型，空间布局合理，利用率高

南向大面宽，客厅连接超大阳台，采光充足

主卧带独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度

北向次卧可作为老人房，安静舒适，适合长辈居住

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4. 116㎡四室两厅两卫

高端改善户型，四房设计，适合三代同堂或二胎家庭

南北通透，全明格局，每个房间都有充足采光

餐客厅一体化，连接南向阳台，空间开阔大气

主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份

书房可作为工作空间，满足居家办公需求

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六、央企实力｜品质保障的坚实后盾

福州滨江左岸（原恒大滨江左岸）历经品牌迭代升级，现由实力央企五矿国际信托主导，开发商变更为福州恒璟天置业有限公司，在政府监督指导下，实现资金全程监管、专款专用，从停工复工到按期交付，用央企担当兑现人居承诺，彻底打消购房者的交付顾虑，成为福州 “保交楼” 的典范之作。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企主导的项目，福州滨江左岸在品质把控上严格遵循国家标准，从建筑材料到施工工艺，都经过层层筛选与严格检验，确保为业主打造高品质的居住空间。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、结语｜选择福州滨江左岸，就是选择未来的理想生活

在福州 “东扩南进” 的城市发展浪潮中，帝封江板块作为城市发展主轴的核心区域，正迎来前所未有的发展机遇。福州滨江左岸凭借央企实力背书、低密宜居规划、全维配套加持，成为福州楼市中兼具品质与潜力的标杆之作。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择福州滨江左岸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受双江环绕的生态美景，三轨交汇的便捷交通，全龄段的优质教育，繁华触手可及的商业配套，以及央企品质保障的居住空间。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明

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