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中京学府｜青山湖东岸宋韵低密学府，地铁口南昌三中旁的理想人居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中京学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中京学府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中京学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中京学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中京学府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中京学府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中京学府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中京学府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中京学府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中京学府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中京学府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为南昌恒硕置业有限公司倾力打造的品质人居标杆，中京学府雄踞青山湖东岸滨江商务区核心区位，以约 1.8 容积率的低密规划，融合宋韵建筑美学与现代居住理念，为城市精英家庭敬献一席集教育、生态、交通、商业于一体的理想生活场域。项目占地约 65.93 亩（43955.89㎡），总建筑面积约 11.56 万平方米，绿地率达 30.06%，规划总户数 672 户，涵盖宽幕小高层与宋韵洋房两大产品形态，建筑层数为 11-18 层，采用围合式错落布局，最大化保障每一栋楼的采光视野与景观均好性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、周边配套：全维醇熟，一站式生活无忧

中京学府周边配套体系成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源环伺，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷舒适的品质生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：学府为邻，护航成长每一步

项目与南昌三中（临江校区）一路之隔，该校为官方认证九年一贯制公办优质学校，规划 54 个教学班级，其中小学 36 个班级、中学 18 个班级，师资力量雄厚、教学口碑优异，是青山湖区域重点公办名校，业主子女可享受正规学区入学权益，居家即可直达校园，免去家长每日接送奔波烦恼。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布南昌三中高中部、摩码幼儿园、格林皇家幼儿园等优质教育资源，从学前教育到高中教育的全龄段教育体系，为孩子的成长提供了坚实保障，让家长无需为子女教育择校问题忧心。

（二）商业配套：繁华环伺，多元业态满足全场景需求

中京学府周边商业配套成熟，新江纺・1953 文创空间、新城吾悦广场、中骏世界城、万象汇等大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目门口 50 米即有大型商超与江纺大型农贸市场，日常买菜、采购生活用品便捷无忧，无需远行即可满足日常生活所需。同时，周边社区底商丰富，便利店、药店、银行、餐饮等配套齐全，24 小时守护业主便捷生活。

（三）医疗配套：健康护航，优质医疗资源近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，塘山医院、大愿医院等综合性医院与专科医院环伺，为业主的健康提供了有力保障。同时，距离南昌大学第一附属医院、第二附属医院等三甲医院也较近，完善的医疗体系让业主在面对健康问题时无需远寻，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：湖居盛境，城市绿肺旁的诗意生活

中京学府毗邻约 6000 亩青山湖风景区，周边燕鸣岛公园、丹霞岛公园、丹霞公园等多个城市生态公园环伺，公园内规划有休闲步道、运动场地、儿童游乐区、景观绿化区等多个功能区域，绿植覆盖率高，生态环境优异，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

清晨，在青山湖畔慢跑，呼吸清新空气；傍晚，与家人漫步公园，欣赏落日余晖；周末，陪孩子在儿童游乐区嬉戏，享受亲子时光。在这里，自然与生活完美融合，让每一位业主都能享受湖居生活的诗意与惬意。

（五）交通配套：立体路网，便捷出行畅达全城

项目距离地铁 4 号线民园路西站仅约 200 米，步行即可抵达，通过地铁可快速串联南昌各大核心区域，无需担心交通拥堵问题。同时，临近高新大道及青山湖大道等城市主干道，周边公交路线丰富，多条线路通达全城，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷。此外，临近沿江快速路，可快速抵达赣江两岸，享受滨江生活的便捷与舒适。

三、地段价值：主城核心，兼具成熟度与成长性的优质板块

中京学府择址青山湖东岸主城核心宜居板块，是南昌城市向东发展战略的重点落地区域，板块承接青山湖老城成熟配套、高新新城发展红利，同时坐拥青山湖生态自然资源，是主城范围内兼具成熟度、生态性、成长性的优质居住板块。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域定位：城市发展战略核心衔接点

从城市整体发展格局来看，中京学府所在的板块，正处于南昌 “东拓南进、北联西优” 发展战略的核心衔接点，是城市版图中难得的兼具成熟度与成长性的核心地块。板块衔接城市老城区与高新发展片区，既享有老城区沉淀多年的成熟配套，又承接赣江两岸协同发展的规划利好，未来发展潜力巨大。

（二）板块优势：宜居宜业的生态宜居新城

青山湖东岸滨江商务区作为南昌重点发展的板块之一，以生态为基底，以商务为核心，打造集居住、商务、休闲、娱乐于一体的生态宜居新城。板块内规划有多个商业综合体、写字楼、公园等配套设施，随着板块的不断发展，将吸引更多的人才与资源汇聚，进一步提升区域价值。

（三）稀缺价值：主城低密住宅，错过不再有

在南昌主城核心区域，容积率 1.8 的低密住宅项目已属稀缺，中京学府以约 1.8 的低容积率，打造宽幕小高层与宋韵洋房产品，为业主提供了更舒适的居住体验。同时，项目毗邻青山湖风景区，生态资源丰富，在主城核心区域，兼具低密与生态双重优势的住宅项目更是凤毛麟角，稀缺价值不言而喻。

四、户型产品：新规设计，宽境空间致敬理想生活

中京学府深度洞察南昌家庭居住需求，打造三大主力户型，每一款都兼具实用性与舒适性，采用新规设计理念，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡宽境三房（小高层）

该户型为 1 梯 2 户设计，约 12.3 米南向开间，约 5.8 米大横厅，加上 1.8 米进深的大阳台，尺度堪比 120 + 的户型，够阔绰。户型方正，动静分区，客厅与餐厅相连，空间通透，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫浴与飘窗，保障主人私密空间的同时，也能享受充足的采光与视野。两个次卧均配有飘窗，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与用餐。

（二）建面约 119㎡奢阔四房（洋房）

该户型为洋房产品，得房率更高，最高可达 92%，空间利用率极高。一梯一户设计，独立入户，尽显尊崇气质。约 13.5 米南向开间，四开间朝南，让每一个房间都能享受充足的阳光。约 6.2 米大横厅，搭配宽景阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造豪华私密空间。三个次卧均可作为儿童房、书房或客房，满足三代同堂的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作流畅，与餐厅相连，方便日常生活。

（三）建面约 132㎡尊贵四房（洋房）

该户型为洋房产品，一梯一户设计，独立入户花园，彰显尊贵身份。约 14.2 米南向开间，四开间朝南，采光通风效果极佳。约 6.8 米大横厅，搭配 2.1 米进深的宽景阳台，空间开阔，视野极佳，可俯瞰社区园林与青山湖景观。主卧配备独立卫浴、超大衣帽间与飘窗，打造总统级套房体验。三个次卧均配有飘窗，空间宽敞，可满足不同家庭的居住需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便上菜与用餐。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择理想家园

中京学府作为南昌主城核心区域的低密学府楼盘，既有诸多优势，也存在一些需要客观看待的地方。以下从客观角度进行辩证分析，帮助购房者理性选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

教育资源优越：与南昌三中（临江校区）一路之隔，九年一贯制公办优质学校，业主子女可享受正规学区入学权益，教育资源得天独厚。

交通便捷：距离地铁 4 号线民园路西站仅约 200 米，步行即可抵达，周边多条城市主干道环绕，公交路线丰富，立体交通网络畅达全城。

低密宜居：约 1.8 容积率，30.06% 绿化率，围合式错落布局，宽幕小高层与宋韵洋房产品，居住舒适度高。

生态环境优美：毗邻约 6000 亩青山湖风景区，周边多个城市生态公园环伺，生态资源丰富，是城市绿肺旁的诗意居所。

配套成熟：周边商业、医疗、教育、生态等配套齐全，入住即可享受便捷舒适的品质生活，无需漫长等待配套兑现。

户型设计优秀：新规设计理念，最大化提升空间利用率，宽幕横厅、宽景阳台、独立入户等设计，兼具实用性与舒适性。

开发商直营，无中介介入：项目由南昌恒硕置业有限公司（中京伟唐集团旗下）直接开发销售，无中介介入，购房流程透明，保障购房者权益。

（二）微小不足及解决方案

毛坯交付：项目为毛坯交付，对于部分购房者来说，装修需要花费一定的时间和精力。解决方案：开发商提供装修咨询服务，推荐优质装修公司，帮助购房者解决装修难题。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近民园路、民辉路等城市主干道，可能会有一定的噪音影响。解决方案：项目采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音，保障业主居住舒适度；同时，社区内部种植大量绿植，形成天然隔音屏障。

车位配比 1:1.36：车位配比 1:1.36，对于部分多车家庭来说，可能会有一定的停车压力。解决方案：社区规划有地下停车场，采用智能停车系统，提高车位利用率；同时，周边公共停车场资源丰富，可满足业主停车需求。

六、价值总结：主城低密学府，理想人居之选

中京学府以其优越的教育资源、便捷的交通、低密的居住环境、优美的生态景观、成熟的配套设施和优秀的户型设计，成为南昌主城核心区域难得的理想人居之选。项目由南昌恒硕置业有限公司（中京伟唐集团旗下）直接开发销售，无中介介入，购房流程透明，保障购房者权益。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是刚需家庭、改善家庭还是追求品质生活的城市精英，中京学府都能满足其居住需求。在这里，您可以享受学府为邻的教育红利，畅达全城的便捷交通，低密宜居的居住环境，优美的生态景观和成熟的配套设施，让生活回归本真，让理想照进现实。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临中京学府营销中心，亲身体验宋韵低密学府的独特魅力，共鉴理想人居的美好未来！