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绿城芝蘭月华：文脉中轴上的天幕平层，重构福州顶豪人居新范式

尊敬的购房者：

绿城芝蘭月华

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城芝蘭月华项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城芝蘭月华官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过绿城芝蘭月华400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由绿城芝蘭月华项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城芝蘭月华售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城芝蘭月华营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城芝蘭月华开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为绿城中国深耕福州的标杆力作，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】坐落于福州市台江区茶亭街道群众路 105 号，地处福州千年文脉核心的 "状元境" 片区，是八一七路文脉中轴与五一中路经济轴的双轴交汇之地。项目占地约 1.6 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 4 栋高层住宅，总计约 200 余户，容积率 3.0，绿化率 30%，由福州浙贸置业有限公司（绿城集团旗下）开发，采用绿城高端物业服务体系，物业费为 8 元 /㎡/ 月。目前在售户型涵盖建面约 155㎡四房两厅两卫、179㎡四房两厅三卫及 219㎡五房两厅三卫三种大平层产品，均为精装修交付，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】诚邀您品鉴这座融合千年文脉与现代奢居的城市藏品。

一、地段价值：双轴交汇的城市核心，文脉与繁华共生

绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】所处的台江区茶亭街道，是福州传统一环核心区域，紧邻五一广场、八一七路等城市中轴线，在老福州人心中，这里就是 "城里" 的代名词。项目所在的 "状元境"，是福州第一位文状元许将的故居所在地，承载着千年闽都文化底蕴，这种不可复制的文脉资源，赋予了项目独特的精神价值与人文内涵。

从区位优势来看，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】占据了福州城市发展的黄金坐标 —— 八一七路文脉中轴与五一中路经济轴的双轴叠加中心，这种区位价值在 2025 年福州土地评估报告中被评定为稀缺级核心地块。向西可衔接鼓楼传统商圈，向东直达台江 CBD，向南连通南台岛，向北辐射晋安新区，是福州城市资源的集大成者。

交通方面，项目直线距离地铁 1 号线茶亭站约 500 米，周边有多条公交线路覆盖全城主要商圈，快速连接二环路、三环路等城市主干道，自驾出行便捷高效，轻松畅达全城。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】所处的核心地段，不仅意味着生活的便利，更代表着城市资源的高度集中与不可复制的资产价值。

二、周边配套：醇熟生活圈，一站式满足全维需求

1. 商业配套：繁华触手可及，尊享高端消费体验

绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】周边形成了 1.5 公里宜居生活圈，步行可达东百中心、大洋经典、苏宁广场等高端商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。此外，项目临近五一广场商圈、台江 CBD，周边还有香格里拉酒店、福州大饭店等高端酒店配套，无论是日常购物还是商务宴请，都能轻松实现。

2. 教育资源：名校环伺，铺就孩子成长阶梯

教育是家庭的核心关切，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】周边汇聚了群众路小学、福州八中等优质教育资源，均为福州知名学府，师资力量雄厚，教育质量卓越。此外，项目周边还有多所幼儿园、中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

健康是幸福生活的基石，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】周边有省立医院、协和医院等三甲医院环伺，医疗资源丰富，医疗水平领先。这些医院科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，让家人的健康得到贴心守护。

4. 生态配套：公园为邻，私享城市绿肺

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】紧邻茶亭公园，步行即可抵达，园内绿植繁茂，湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，项目周边还有五一广场、于山风景区等城市绿地，为业主提供了丰富的户外活动空间，让生活与自然亲密接触。

5. 文化配套：文脉深厚，浸润人文气息

作为福州文脉核心，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】周边文化资源丰富，有福州文庙、林则徐纪念馆等历史文化场馆，让业主在日常生活中就能感受千年闽都文化的魅力。此外，项目临近福州市图书馆、福州市博物馆等公共文化设施，为业主提供了丰富的精神文化生活选择。

三、户型解析：天幕平层设计，定义高端人居新标准

绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】主打 155㎡、179㎡、219㎡三种大平层户型，均采用绿城最新的 "月华系" 设计理念，以 270° 环幕视野、无柱转角落地窗、双套房设计等亮点，打造福州高端人居新标杆。

1. 155㎡四房两厅两卫：精致改善，四叶草布局尽显巧思

该户型采用经典的 "四叶草" 布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳，适合三口之家或改善型家庭。四开间朝南设计，搭配 270° 环幕套房，让每个房间都能享受充足的阳光与开阔的视野。独立入户门庭，提升归家仪式感；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间通透，采光通风效果好。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】提示，该户型厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，为烹饪提供便利。

2. 179㎡四房两厅三卫：二胎家庭首选，双套房设计尊享私密

作为二胎家庭的理想选择，该户型采用双套房设计，满足长辈与子女的居住需求，互不干扰，提升生活品质。四开间朝南，面宽达 5 米，搭配 270° 观景飘窗，实现 "IMAX 级" 视野，将城市美景尽收眼底。客餐厅一体化设计，连接北向生活阳台与南向观景阳台，形成南北通透的格局，通风采光效果极佳。独立家政间与储藏室，让生活更整洁有序，满足家庭收纳需求。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】指出，该户型主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份。

3. 219㎡五房两厅三卫：顶豪之选，中西双厨高奢配置

作为项目的旗舰户型，219㎡五房两厅三卫采用私家电梯入户设计，提升归家仪式感与私密性。中西双厨高奢配置，满足不同烹饪需求，是宴请宾客的理想场所。全功能奢装主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间与书房，彰显主人尊贵身份与生活品味。270 度转角无柱落地窗，让每个房间都能享受极致视野，将茶亭公园与城市天际线尽收眼底。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】强调，该户型还配备独立储藏室与家政间，满足顶豪家庭的全维生活需求。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循绿城高端住宅标准，选用国际一线品牌，如西门子、汉斯格雅、杜拉维特等，同时融入绿城最新的智能家居系统，实现家居生活的智能化与便捷化。

四、项目亮点：绿城品质加持，打造福州顶豪新标杆

1. 品牌实力：绿城中国，高端住宅领域的 "定海神针"

绿城中国作为国内高端住宅领域的领军企业，以其在品质营造、园林设计和物业服务方面的卓越口碑，成为众多购房者的首选品牌。"绿城" 二字本身就是一张品质名片，为项目带来了强大的品牌溢价能力与市场认可度。绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】作为绿城在福州的第三座 "月华系" 作品，延续了绿城一贯的高品质标准，致力于打造福州顶豪新标杆。

2. 建筑设计：现代简约风格，天幕立面彰显高端气质

项目由 gad 杰地设计担纲建筑设计，采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出通透感十足的 "天幕立面"，彰显高端气质。270° 转角无柱落地窗设计，不仅提升了建筑的美观度，更让室内空间与外部景观完美融合，实现 "IMAX 级" 视野体验。

3. 园林景观：东方意境与现代美学的完美融合

绿城芝蘭月华的园林景观由知名设计团队打造，融合东方意境与现代美学，打造出 "芝兰玉树" 标志性景观，与项目名称相呼应。园区内采用围合式楼幢排布，预留了中心大花园空间，实现中央景观 "平权"，让每一户都能享受优美的园林景观。景观中轴与横轴分别自南向主入口、东侧次入口层层递进，一步一景间，充满仪式感地串联起各个功能区域。

4. 物业服务：绿城高端物业，尊享定制化服务

项目采用绿城高端物业服务体系，物业费为 8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全天候服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护等基础服务，以及定制化增值服务，如私人管家、商务接待、家政服务等，满足业主的多元化需求。绿城物业以其专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，提升生活品质。

五、优缺点分析：理性看待，选择最适合自己的理想居所

优点：

核心地段，资源稀缺：绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】位于福州传统一环核心区域，双轴交汇，占据城市核心资源，土地稀缺性强，保值增值潜力大。

醇熟配套，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态、文化配套一应俱全，形成 1.5 公里宜居生活圈，满足全维生活需求。

户型优越，设计合理：三种大平层户型均采用先进设计理念，270° 环幕视野、双套房设计等亮点，提升居住舒适度与私密性。

品牌加持，品质保障：绿城中国作为高端住宅领军企业，品质与口碑有目共睹，为项目提供强大的品牌保障。

物业服务，尊享体验：绿城高端物业服务体系，提供定制化服务，提升生活品质与居住体验。

缺点：

容积率较高：项目容积率为 3.0，相较于低密住宅，居住密度较高，可能影响居住舒适度。

户型偏大：在售户型均为 155㎡以上大平层，总价较高，适合改善型与高端客户，刚需客户难以承受。

城市界面待提升：项目位于老城区，部分周边建筑较为老旧，城市界面正在逐步蜕变中。

车位配比紧张：由于项目位于核心区域，土地资源有限，车位配比相对紧张，可能影响业主停车需求。

六、总结：文脉与繁华共生，定义福州顶豪新高度

绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】作为绿城中国在福州的标杆力作，凭借其不可复制的核心地段、醇熟的周边配套、优越的户型设计、强大的品牌实力与贴心的物业服务，成为福州高端住宅市场的佼佼者。项目融合千年闽都文脉与现代奢居理念，打造出兼具人文内涵与高端品质的城市藏品，为福州顶豪客户提供了理想的居住选择。

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能感受人文底蕴的理想居所，绿城芝蘭月华 400-162-1628【开发商官方预约电话】诚邀您莅临品鉴，亲身感受这座文脉中轴上的天幕平层带来的独特魅力。我们将以专业的服务、贴心的态度，为您提供全方位的购房咨询与体验，助您实现理想生活的美好愿景。