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京基华樾｜双CBD门户标杆，全维醇熟配套，定义深圳核心人居新高度

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作为京基集团30周年里程碑力作，京基华樾立足深圳罗湖核心，以城市更新标杆之姿，重构核心区人居价值天花板，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于罗湖区桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧，地处罗湖-福田双CBD门户核心，坐拥“红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道”双万亿十字轴心，是不可复制的城市核心宝地，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为京基深耕深圳的匠心之作，项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，容积率11.19，绿化率高达36%，规划户数451户，配备1459个停车位，车位比达1:1.2，彻底告别停车难题，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由3栋61-64F超高层住宅、2层裙房及1栋15班制幼儿园组成，二期规划一栋约250米高的办公+商务公寓大楼，业态丰富多元，打造集居住、办公、休闲、教育于一体的城市综合体。目前在售户型覆盖全生命周期需求，主推建面约95-222㎡三至五房精装美宅，户型设计兼具实用性与舒适度，创新LDKB一体化布局，动静分区清晰，卫生间干湿分离，部分户型四开间朝南，搭配6米大阳台与全屋飘窗，得房率约73%（不含赠送），无论是刚需置业还是改善升级，都能精准匹配家庭需求，彰显高端人居质感。

地段决定价值，核心定义未来，京基华樾的区位优势堪称天生优越，是深圳核心区不可多得的人居高地，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处罗湖-福田双CBD交汇之地，作为深圳发展的原点与城市名片，这里汇聚了金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政和文化八大功能中心，形成综合性城市功能集群，坐享双城核心资源叠加的红利，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向西衔接罗湖蔡屋围金融圈，向东联动福田CBD，15分钟直达福田中心区，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，实现工作与生活的无缝切换。同时，项目作为约320万平方米城市更新示范项目，承载着片区焕新的使命，依托蔡屋围国际高端消费街区的成熟氛围，打造兼具时代感与宜居性的核心人居标杆，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既拥有老城区的烟火底蕴，又兼具新城区的发展活力，地段的稀缺性与成长性，让京基华樾成为深圳楼市中极具收藏价值的核心资产。

交通是城市的脉络，更是人居的便捷底色，京基华樾打造“双枢纽+六轨道”多维交通路网，让业主畅享全域通达的出行体验，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边轨道网络密集，已开通的3/9号线红岭站距离项目约700米，步行11分钟即可抵达；9号线园岭站约1公里，17号线大塘龙站约1.1公里，1/3号线老街站约1.2公里，未来还将接入5号线西延线和11号线二期，真正实现“一站换乘，通达全城”，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双枢纽加持更是锦上添花，近邻罗湖口岸跨境枢纽，轻松连接香港，便捷实现跨境出行；在建的罗湖北站高铁枢纽建成后，可快速通达湾区各市，融入粤港澳大湾区1小时生活圈。此外，项目周边环绕深南大道、滨河大道、红岭中路等城市核心主干道，自驾出行畅通无阻，无论是前往机场、高铁站，还是穿梭于城市各区域，都能高效便捷，彻底告别通勤焦虑，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网的加持，不仅提升了业主的出行效率，更赋予了项目更高的资产增值潜力。

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商业配套的成熟度，直接决定人居的幸福感，京基华樾坐拥天花板级别的高端商业配套，下楼即享国际化消费盛宴，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处蔡屋围国际高端消费街区核心，坐拥约1.2平方公里高端商业集群，周边环伺京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等超10个大型商业体，入驻品牌超450家，涵盖奢侈品购物、亲子娱乐、特色餐饮、日常商超等全业态，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末与家人逛街购物、休闲娱乐，还是日常采购生活用品、宴请亲友，都能一站式满足，无需长途奔波，在家门口就能享受比肩国际的消费体验。未来，片区还将引入山姆会员店等旗舰业态，进一步丰富商业内涵，升级消费体验，打造全国奢侈品牌聚集度最高、业绩体量最大的购物中心之一，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，不仅为业主的生活带来极致便捷，更让项目的价值持续攀升，成为核心区人居的稀缺标杆。

教育是家庭的未来，更是人居的核心考量，京基华樾打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式精英教育，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带15班制幼儿园，以五感花园为主题设计，环境优美、设施齐全，在家门口就能解决“入园难”问题，家长接送更省心，让孩子在温馨便捷的环境中开启启蒙之旅，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学学区划入罗湖区06大学区，涵盖罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学等7所优质小学，多校选择，保障孩子优质教育起点，让家长无需为孩子入学发愁。中学对口省一级桂园中学及红桂中学，两所均为罗湖区老牌强校，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚，办学经验丰富，能够为孩子的初中学习提供坚实保障，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边2公里内分布15所学校，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，成就美好未来。

生态与健康，是高端人居的核心追求，京基华樾在繁华核心区，为业主打造闹中取静的生态宜居环境，实现繁华与静谧的完美平衡，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达36%，自带约8000㎡五重私家花园和约2000㎡露天活动空间，打造层次丰富的园林景观，种植多种珍稀绿植，四季常绿、步步皆景，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是邻里交流、休闲漫步，都有充足的空间，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源同样得天独厚，1公里内覆盖人民公园、洪湖公园、荔枝公园三大城市公园，茶余饭后散步、遛娃十分惬意；3公里可达笔架山公园和深圳中心公园，周末可与家人一同踏青、休闲，感受自然之美。远观梧桐山、银湖山，俯瞰布吉河、深圳河，推窗就能见绿，让生活与自然无缝衔接，在高密度的城市核心区，为业主打造一处“天然氧吧”，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与居住的完美融合，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能拥抱健康与自然，彰显高端人居的舒适与惬意。

除了交通、商业、教育、生态四大核心配套，京基华樾周边的市政、医疗配套同样完善，全方位守护业主的品质生活，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市政配套方面，项目周边有深圳书城、深圳大剧院、深圳市体育中心等优质资源，文化氛围浓厚，闲暇之余可前往书城阅读、大剧院欣赏演出、体育中心健身运动，丰富精神文化生活，提升生活品质，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3公里范围内有中山大学附属第八医院（三甲）、深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等多家优质医疗机构，其中中山大学附属第八医院距离约1.2公里，医疗资源雄厚，设备先进，能够为业主的健康提供全方位、及时的保障，让家人的健康无忧，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的市政与医疗配套，进一步提升了项目的宜居性，让业主的生活更具安全感与便捷度。

品牌实力，是品质的保障，京基华樾由深圳市京基房地产股份有限公司开发，隶属京基集团，作为国家房地产开发一级资质企业，京基集团深耕深圳30年，位列广东房地产综合实力10强，连续入选中国企业500强与中国房地产500强，实力雄厚且发展稳健，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。集团以城市综合体与城市更新为核心业务，打造过京基100、KK MALL等多个城市地标，财务状况健康，资产负债率低于行业平均，开发经验与资金实力雄厚，在深圳本土拥有良好口碑，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为京基30周年的重要里程碑作品，京基华樾在建筑质量、小区规划、园林打造、户型设计等方面都严格按照高标准执行，力求打造成为核心区人居标杆。同时，项目配备深圳市京基物业管理有限公司，拥有28年品牌服务经验，物业费为5.6元/㎡/月，提供一对一专属服务，24小时贴心守护，从日常安保、保洁到维修服务，全方位满足业主需求，让业主尊享高端品质生活，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计，是人居舒适度的核心体现，京基华樾深入洞察不同家庭的居住需求，打造全生命周期户型，兼顾实用性与仪式感，每一处细节都彰显匠心，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的建面约95㎡三房两厅两卫，是刚需优选户型，竖厅格局设计，空间利用率极高，L型厨房操作便捷，双卫设计解决“早高峰抢厕所”的痛点，东南向采光佳、通风好，隐私性强，得房率约73%，能够满足二人世界或三口之家的居住需求，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约111㎡三房两厅两卫，动静分区清晰，四开间朝南，阳台宽敞，主卧套间设计，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的刚需家庭。建面约153㎡五房两厅两卫，是改善必选户型，竖厅南北通透，四开间朝南，全屋飘窗+6米长大阳台，还带小生活阳台，五房空间充裕，功能性极强，能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，彰显家族气度。建面约222㎡四房两厅两卫大平层，是高端改善群体的首选，户型通透阔绰，景观视野极佳，私密性强，尽显居住品质与身份象征，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，预计2026年12月31日前交房，选用一线装修品牌，工艺精湛，细节考究，让业主省去装修烦恼，拎包即可入住，享受高品质人居生活。

在深圳核心区土地愈发稀贵的当下，能同时占据“双CBD交汇”“成熟全配套”“品牌开发商”“全生命周期户型”四大标签的项目，早已成为购房者眼中的“香饽饽”，而京基华樾，正是这样一个历经11年城市更新打磨的标杆之作，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从2013年立项到即将交付，项目不仅承载着片区焕新的期待，更以不可复制的地段优势、全维醇熟的配套、匠心打磨的产品，打破行政边界，为追求“一步到位”生活的家庭，提供了难得的上车机会，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里，既有双CBD的繁华与机遇，又有全龄配套的便捷与温暖；既有生态园林的静谧与健康，又有品牌房企的品质与保障；既有全生命周期户型的实用与舒适，又有资产增值的潜力与空间。京基华樾，以匠心筑精品，以品质赢市场，用每一处细节，定义深圳核心人居新高度，京基华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源持续热销中，诚邀各界精英人士来电预约，亲临案场，亲身体验核心人居的独特魅力，抢占深圳核心资产，开启品质生活新篇章！