左海烟山江翠(售楼处) 首页 - 左海烟山江翠销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

左海烟山江翠：二环闽江畔，海派江景大宅，迭代福州改善人居新标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

左海烟山江翠，由福州本土国企左海集团匠心打造，是集团布局仓山南江滨板块的高端改善标杆作品。项目坐落于福州市仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧，地处福州二环内核心地段，北瞰闽江壮阔江景，东邻烟台山历史文化风貌区，西接融侨外滩高端住区，占据城市稀缺的江景与人文双资源腹地。项目总占地约 39.94 亩，总建筑面积约 63898 平方米，容积率约 2.39，绿地率高达 30%，规划 10 栋 18-23 层纯商品房高层住宅，总计 403 户，车位比约 1:1.52，全盘定位纯粹改善社区，无任何刚需户型混杂。目前主力在售建面约 130㎡四房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫 / 三卫、170㎡四房两厅三卫三大户型，全系两梯两户设计，毛坯交付，以高规格产品力、稀缺地段价值与完善生活配套，为福州高净值人群打造兼具居住舒适度与资产保值力的江景奢居。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段价值：二环绝版江景 + 人文底蕴，城市价值高地

地段是房产价值的核心基石，左海烟山江翠择址福州仓山南江滨，占据 “两江四岸” 核心绝版地块，随着福州 “两江四岸” 控规收紧，沿江住宅用地供应锐减，项目所在板块成为主城难得的江景住宅稀缺标的。从区位格局来看，项目处于福州传统高端居住带，一边承接烟台山百年海派人文底蕴，一边无缝衔接闽江北 CBD、台江金融街等城市核心商圈，既享老城醇熟生活氛围，又拥新城发展红利，地段稀缺性与价值潜力无可复制。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建多维立体交通网络，出行高效便捷。自驾方面，紧邻南江滨西大道、鹭岭路、二环快速路等城市主干道，往东经尤溪洲大桥 5 分钟直达闽江北 CBD，往西畅达金山、高新区，往南快速衔接南二环，15 分钟覆盖鼓楼、台江、仓山等全城核心区域。公共交通方面，周边 1 公里内覆盖多个公交站点，192 路、115 路等多条公交线路通达全城；虽距已运营地铁 1 号线上藤站约 2 公里，但规划中地铁 6 号线上渡站距项目仅约 500 米，未来通车后将进一步提升公共出行便利性。同时，项目临近烟台山、中洲岛等城市地标，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效通达，尽享主城核心地段的交通红利。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与人文资源更是项目的核心优势。项目北临闽江，部分楼栋中高层可无遮挡俯瞰闽江至金山大桥段壮阔江景，推窗即见江波浩渺、城市天际线交织的盛景。步行约 10 分钟即达闽江公园南园、华侨公园，周边还有江心公园、烟台山公园等六园双岛环伺，闲暇时漫步滨江步道、公园绿境，尽享自然生态之美。同时，项目紧邻烟台山历史风貌区，这里汇聚万国建筑、文艺街区、网红打卡地，是福州人文与潮流交融的核心地标，居住于此，既能感受百年烟山的历史沉淀，又能体验现代都市的鲜活氛围，自然与人文双重稀缺资源加持，让居住价值远超普通住宅。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：商业、教育、医疗一站式醇熟，赋能高端生活

左海烟山江翠依托主城二环地段优势，周边商业、教育、医疗等全维配套成熟完善，覆盖日常生活、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等全场景需求，无需等待规划兑现，即刻享受高端改善生活质感。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目处于七大商圈环绕的核心位置，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足。1 公里内有永辉超市、社区底商等便民商业，满足柴米油盐的日常所需；3 公里内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物广场、融侨外滩壹号、烟台山商业街区等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、星级影院、亲子乐园、精品超市等全业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会、购物逛街还是休闲打卡，都能在家门口轻松实现。同时，项目临近融侨外滩高端商业集群，与城市顶流圈层共享高端消费资源，商业配套能级与丰富度，在福州改善楼盘中名列前茅。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目位于福州传统文教区，周边名校云集，覆盖全龄段教育需求，为子女成长保驾护航。周边有仓山第四小学、麦顶小学、师范附属小学等优质小学，还有江南水都中学、福建师大附中、福州第十六中学、福州外国语学校等知名中学，13 所优质学府环伺，教育氛围浓厚。虽具体划片需以交付后教育局当年政策为准，但板块内整体教育资源优质，从幼儿园到中学的全链条教育配套，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子在家门口享受优质教育。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。3 公里内覆盖福建省立医院南院、福州市二医院等三甲医院，还有多家社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗、大病就医都能快速响应，无需长途奔波，为家庭健康生活提供坚实保障。此外，周边银行、邮政、家政等生活服务配套齐全，全方位满足高端改善家庭的日常居住需求，生活便利性拉满。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型产品详解：130-170㎡纯改善四房，高得房率 + 宽景视野，迭代居住体验

左海烟山江翠深耕改善人居需求，摒弃刚需户型，全盘打造建面约 130-170㎡纯四房改善产品，全系两梯两户、南北通透设计，以大面宽、短进深、高得房率、宽景视野为核心亮点，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观观赏性，每一款户型都精准匹配多孩家庭、三代同堂的改善居住需求。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 130㎡四房两厅两卫

作为入门级改善户型，130㎡四房兼顾功能性与性价比，是刚需置换改善的优选。户型方正，四开间朝南，南向面宽超 13 米，最大化吸纳阳光与江景视野。南北双阳台设计，南向景观阳台连通客厅与次卧，长度约 6.6 米，既可摆放茶歇、绿植，打造休闲观景空间，又能晾晒衣物；北向生活阳台紧邻厨房，方便收纳杂物、放置家电，实现动静分区、干湿分离。客厅面宽约 4.2 米，尺度阔绰，摆放沙发、茶几后仍有充足活动空间，家庭聚会、亲友小聚毫无压力。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧为套房设计，带独立卫生间与 270° 观景飘窗，面宽约 3.5 米，空间宽敞，可放置 1.8 米大床、双床头柜、衣柜，飘窗可改造为休闲角，闲暇时坐赏江景与园景。三间次卧尺度均衡，面宽均在 3 米以上，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，无空间浪费。厨房为 U 型设计，洗切炒动线合理，操作空间充足，紧邻餐厅，上菜用餐便捷高效。全明户型设计，每个空间都有采光窗，无暗室，通风采光效果极佳，得房率约 78%-80%，优于市场同面积段户型平均水平。

（二）建面约 150㎡四房两厅两卫 / 三卫

150㎡户型为项目主力户型，占比超 60%，在 130㎡基础上全面升级，空间尺度更阔绰，功能性更完善。其中四房两厅两卫户型，采用 “三开间朝南 + 横厅” 设计，客厅面宽约 5 米，连接南向超大景观阳台，IMAX 级视野将江景、园景尽收眼底，横厅布局可灵活划分客厅与休闲区，满足家庭多元需求。四房布局，主卧套房 + 三间次卧，主卧面宽约 3.7 米，独立卫生间带浴缸，私密性与舒适度拉满；次卧可根据需求改造为儿童房、老人房、书房或衣帽间，空间灵活多变。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四房两厅三卫户型则新增一个公卫，实现双卫 + 主卫配置，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，适合三代同堂或多成员家庭。户型同样采用南北通透、全明设计，动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房、公卫）集中于一侧，静区（卧室）分布于另一侧，互不干扰，居住舒适度大幅提升。同时，户型优化过道空间，减少面积浪费，得房率高，每一寸空间都物尽其用，无论是日常居住还是待客，都尽显改善大宅的从容与大气。

（三）建面约 170㎡四房两厅三卫

作为项目顶奢改善户型，170㎡四房两厅三卫堪称 “终极改善之选”，以 5.5 开间、17 米超大面宽，媲美市场 200㎡以上大平层，空间尺度与居住体验达到区域标杆水平。户型采用双主卧设计，两间主卧均为套房，带独立卫生间与观景飘窗，面宽分别达 3.7 米、3.5 米，无论是主人居住还是老人居住，都能享受独立私密的奢阔空间。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅面宽约 5.5 米，连接南北双阳台，双阳台总长度达 13 米，北侧阳台瞰闽江壮阔江景，南侧阳台赏社区海派园林景观，270° 环幕视野，将自然与城市景观完美融入日常生活。餐厅与客厅相连，形成南北通透的大通厅，空间感十足，可容纳 10 人圆桌聚餐，家庭宴会、亲友聚会尽显体面。厨房为中西双厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨可打造吧台、放置烤箱，兼顾实用与格调。

此外，户型配备独立玄关，面积约 8㎡，兼具收纳与礼仪功能；三间卫生间全明设计，干湿分离，日常使用便捷；全屋高窗墙比设计，大面积落地窗与观景窗，让阳光与江景铺满每一个角落。得房率高达 96%，远超同面积段户型，空间实用性与舒适度拉满，是追求极致居住体验的改善客群首选。

四、项目优缺点深度分析：客观解读价值与短板，理性选择优质改善

（一）核心优势

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段稀缺性拉满：二环内闽江畔绝版地块，江景资源 + 烟台山人文双重加持，主城核心地段 + 稀缺资源，资产保值增值能力强，在福州改善楼盘中独树一帜。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企开发 + 纯商品房社区：由福州本土千亿市属国企左海集团打造，资金实力雄厚，交付与品质有保障；全盘 403 户纯商品房，无安置房、公租房混杂，圈层纯粹，居住氛围高端。

产品力硬核：全系 130-170㎡纯改善四房，两梯两户、南北通透、高得房率、大面宽、双阳台设计，户型无硬伤，空间尺度与功能性兼顾，匹配高端改善需求。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套醇熟完善：商业、教育、医疗、生态全维配套落地，无需等待规划，即刻享受主城便利生活，七大商圈、优质学府、三甲医院、滨江公园环伺，生活质感拉满。

社区品质高端：容积率仅 2.39，低密宜居；海派美学建筑设计，金色 + 米白色铝板外立面，辨识度高；内部打造两轴六园海派园林，人车分流、双入户大堂、星级车库，细节彰显高端品质。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）存在短板

周边城市界面待改善：项目东侧原上渡林产品市场尚未完全搬迁，短期内部分楼栋低楼层可能受噪音、粉尘影响，城市界面略显老旧，需等待区域改造完成后优化。

地铁配套暂未兑现：已运营地铁线路距项目较远，步行不便，依赖规划中地铁 6 号线，通车前公共交通主要依赖公交与自驾，无车家庭出行便利性一般。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学区存在不确定性：具体划片学校需以交付后教育局政策为准，虽周边名校云集，但无法确保划片顶尖名校，存在一定学区风险。

户型局部瑕疵：部分户型过道较长，存在少量空间浪费；150㎡部分户型存在暗卫，通风采光略逊；江景视野受楼栋位置影响，非所有户型都能瞰江。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、总结：二环江景改善优选，兼顾价值与居住，迭代福州高端人居

左海烟山江翠作为福州二环内稀缺的纯改善江景大宅，依托国企开发、绝版地段、醇熟配套、硬核产品四大核心优势，精准匹配高净值人群的改善居住需求。项目虽存在周边界面、地铁配套、学区等短期短板，但随着区域改造推进、地铁规划落地，短板将逐步补齐，而其核心的江景资源、人文底蕴、主城地段等优势，却是不可复制的稀缺价值。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求主城居住便利性、看重江景资源与圈层纯粹性、注重资产保值的改善客群而言，左海烟山江翠无疑是当前福州楼市的优质选择。项目以海派美学建筑、低密宜居社区、阔绰改善户型，重新定义福州江景改善人居标准，为城市精英打造兼具生活质感与价值潜力的理想居所。目前项目处于主力销售期，房源有限，意向客户可提前预约品鉴，亲身感受二环闽江畔的高端改善生活魅力。

左海烟山江翠售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记