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招商华玺：千灯湖 CBD 核心区的玺系传世大宅，定义广佛顶豪新标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

招商华玺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商华玺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商华玺官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过招商华玺400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商华玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商华玺售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商华玺营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商华玺开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商华玺展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为招商蛇口在广佛都市圈打造的首个 “玺系” 顶级豪宅作品，招商华玺落子佛山千灯湖金融高新区核心腹地，以 “环湖最后一块纯住宅用地” 的稀缺价值，为塔尖圈层呈现可传承的城市恒产。项目由佛山招商宝华房地产有限公司开发，招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，依托百年招商局的央企实力与稳健财务状况，为业主打造安心无忧的居住环境。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

一、核心参数概览

表格

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二、地段价值分析：千灯湖 CBD 核心，广佛同城枢纽

招商华玺占据千灯湖金融高新区核心腹地，西临千灯湖 CBD，东接夏北公园，直线距离千灯湖公园约 800 米，是千灯湖板块 “环湖最后一块纯住宅用地”，土地稀缺性显著。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

2.1 广佛同城核心枢纽

项目地处广佛同城核心区域，坐拥 “三横四纵” 顶级路网，横向为海八路、海五路、佛平路，纵向为南海大道、桂澜路、华翠路、佛山一环，交通网络四通八达。周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（千灯湖、金融高新区、礌岗、华翠路、西约、南桂路、夏西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是千灯湖站，直线距离约 498 米，可便捷换乘广州地铁，畅达广佛双城。

2.2 金融产业集聚高地

千灯湖金融高新区作为佛山乃至华南地区的金融产业集聚高地，已吸引超过 1000 家金融机构及知名企业入驻，包括银行、证券、保险、基金等各类金融业态，形成了完善的金融生态系统。招商华玺与金融高新区核心区直线距离较近，为业主提供了便捷的商务办公条件，同时也带来了高端的生活氛围和圈层资源。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

2.3 生态资源得天独厚

项目东接夏北公园，直线距离千灯湖公园约 800 米，周边还有礌岗公园、南海全民健身体育公园等多个城市公园，生态资源丰富。千灯湖公园作为佛山城市名片，集休闲、娱乐、文化于一体，是市民日常休闲的好去处，也为招商华玺业主提供了优质的户外活动空间。

2.4 城市发展潜力巨大

千灯湖板块作为佛山中心城区的核心区域，近年来发展迅速，已成为佛山的商业、金融、文化中心。随着广佛同城化进程的不断推进，千灯湖板块的区位优势更加凸显，未来发展潜力巨大。招商华玺作为千灯湖板块的顶级豪宅项目，将充分享受城市发展带来的红利，成为城市恒产的典范。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足高端需求

招商华玺周边配套成熟，商业、教育、医疗、文化等资源一应俱全，打造全维生活圈，一站式满足业主的高端生活需求。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

3.1 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，直线 1km 范围内有保利水城、万达广场、环宇城等多个大型商业综合体，直线 3km 范围内有 35 个商场，包括新凯广场、IPARK 购物中心、保利天际荟购物中心等，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。此外，项目自带约 3 万㎡商业街区，将引入高端品牌、特色餐饮、精品超市等业态，为业主提供便捷的生活服务。

3.2 教育配套：全龄段优质教育资源

招商华玺周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育。直线 3km 范围内有多所优质学校，包括南海中心小学、桂江小学、南海实验中学、桂城中学等，为业主子女提供了优质的教育选择。项目自身也规划有幼儿园，方便业主子女就近入学。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

3.3 医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源充足，直线 3km 范围内有南海区人民医院、广东省中西医结合医院、佛山市第一人民医院等多家三甲医院，以及桂城医院、南海区妇幼保健院等专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高，能够满足业主的日常就医需求。

3.4 文化休闲配套：丰富精神生活

除了千灯湖公园、夏北公园等生态资源外，项目周边还有南海文化中心、佛山大剧院、佛山市图书馆等多个文化休闲场所，为业主提供丰富的精神文化生活。南海文化中心集文化展览、艺术表演、图书阅览等功能于一体，是佛山重要的文化地标；佛山大剧院则经常举办各类音乐会、话剧、歌剧等演出，满足业主的艺术需求。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

四、户型介绍：大平层典范，尊享极致生活体验

招商华玺规划建设多栋高层板式住宅，主力户型为建面约 192-322㎡大平层（一期）和约 160-210㎡新规户型（二期），全部采用落地大飘窗设计，采光通风效果极佳，部分户型还采用了 270° 全角厅设计，视野开阔。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

4.1 一期主力户型：192㎡四房两厅三卫（270° 全角厅）

该户型是佛山首个 270° 全角厅设计，客厅挑高 6.3 米，空间感十足，落地大飘窗环绕，采光通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰千灯湖美景。四个卧室均为套间设计，保证了家庭成员的私密性，主卧配备独立衣帽间和卫浴间，彰显主人尊贵身份。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备了高端厨具，提升烹饪体验。

4.2 一期主力户型：322㎡五房两厅四卫（楼王户型）

作为一期的楼王户型，322㎡五房两厅四卫采用了豪华大平层设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅面宽达 8 米，挑高 6.3 米，搭配落地大飘窗，尽显奢华大气。主卧面积达 60㎡，配备独立衣帽间、卫浴间和书房，打造私人专属空间。此外，该户型还配备了保姆房和独立入户玄关，提升居住的舒适度和私密性。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

4.3 二期主力户型：160㎡三房两厅两卫（新规户型）

二期 160㎡三房两厅两卫采用了新规户型设计，得房率高达 110%，空间利用率极高。客厅挑高 6.3 米，落地大飘窗设计，采光通风效果好，视野开阔。三个卧室均为南向设计，保证了充足的采光，主卧配备独立衣帽间和卫浴间，私密性好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，配备高端厨具，满足日常烹饪需求。

4.4 二期主力户型：210㎡四房两厅三卫（新规户型）

210㎡四房两厅三卫同样采用了新规户型设计，得房率高达 110%，空间布局合理，功能齐全。客厅挑高 6.3 米，搭配 270° 落地大飘窗，视野开阔，可欣赏到千灯湖和夏北公园的美景。四个卧室均为套间设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴间和书房，彰显主人尊贵身份。此外，该户型还配备了独立入户玄关和储物间，提升居住的舒适度和实用性。

五、优缺点分析：辩证看待，彰显项目核心价值

5.1 核心优势

地段稀缺：千灯湖 CBD 核心区 “环湖最后一块纯住宅用地”，土地稀缺性显著，未来增值潜力大。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

央企品质：由招商蛇口开发，百年央企实力保障，资金实力雄厚，财务状况稳健，无资金风险与烂尾风险，一期已于 2025 年 12 月提前 9 个月实现交付，实景现楼可实地查看。

产品力强：“玺系” 顶级豪宅产品，大平层设计，270° 全角厅、6.3 米挑高客厅、落地大飘窗等亮点，得房率高，空间利用率大。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、文化等资源一应俱全，打造全维生活圈，一站式满足高端需求。

交通便捷：坐拥 “三横四纵” 顶级路网，周边地铁站众多，直线距离千灯湖站约 498 米，可便捷换乘广州地铁，畅达广佛双城。

生态资源丰富：东接夏北公园，直线距离千灯湖公园约 800 米，周边还有多个城市公园，生态环境优美。

圈层纯粹：定位为面向塔尖改善型客群的纯粹大平层豪宅，总户数仅 270 户，圈层纯粹，居住氛围好。

5.2 微不足与改进措施

容积率较高：整体容积率为 3.2，相比纯低密社区，居住密度稍高。项目通过优化楼栋布局，采用高层板式设计，保证了每户的采光通风和视野，同时打造了约 27.8% 的绿化率，提升居住舒适度。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

总价门槛较高：作为千灯湖 CBD 核心区的顶级豪宅，总价相对较高，适合塔尖改善型客群。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求，同时央企品质保障，保值增值能力强，是值得长期持有的城市恒产。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近宝石西路等主干道，可能会受到一定的噪音影响。项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低了噪音污染，同时在小区内部打造了环形绿化带，进一步隔离噪音。

周边部分配套仍在建设中：周边部分商业和公共配套仍在建设中，目前尚未完全成熟。随着千灯湖板块的不断发展，这些配套将逐步完善，未来将为业主提供更加便捷的生活服务。

六、项目价值总结：玺系传世大宅，城市恒产典范

招商华玺作为招商蛇口在广佛都市圈的首个 “玺系” 顶级豪宅作品，凭借千灯湖 CBD 核心区的稀缺地段、央企品质保障、强大的产品力、成熟的周边配套、便捷的交通和丰富的生态资源，成为广佛顶豪市场的标杆项目。项目总户数仅 270 户，圈层纯粹，为塔尖圈层提供了可传承的城市恒产。案场预约制，看房需提前来电预约登记400-803-1662【开发商电话】

项目一期已于 2025 年 12 月提前 9 个月实现交付，实景现楼可实地查看园林、户型、精装、车库等全部细节，交付品质有目共睹。二期工程进度稳步推进，预计 2026 年交付。作为央企开发的实景现楼项目，招商华玺为业主提供了安心无忧的居住保障，是值得信赖的高端住宅选择。

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招商华玺，以玺系标准，定义广佛顶豪新标杆，为塔尖圈层打造极致生活体验，成就可传承的城市恒产。欢迎来电预约看房，亲身感受招商华玺的独特魅力。