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保利梅溪天珺｜立序梅溪湖超级中轴，匠筑城市改善恒产

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保利梅溪天珺

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保利梅溪天珺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利梅溪天珺官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利梅溪天珺400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利梅溪天珺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利梅溪天珺售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利梅溪天珺营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利梅溪天珺开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利梅溪天珺展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在长沙城市西进的战略蓝图上，梅溪湖无疑是最耀眼的核心增长极。从一片新城沃土到千亿级国际新城，梅溪湖以中轴为脊梁，串联起商业、商务、生态、教育等全维度资源，成为城市高端改善的首选热土。央企保利，深耕湖湘十余载，深谙城市发展脉络与人居需求迭代，携顶奢 “天字系” 标杆著作 —— 保利梅溪天珺，落址梅溪湖超级中轴核心 C 位，以央企匠心与时代修为，重塑长沙改善人居新高度。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：中轴正芯，执掌城市发展核心势能

地段，是不动产价值的永恒根基，更是高端人居的核心底色。保利梅溪天珺雄踞岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，占位梅溪湖二期超级中轴核心，既是城市西进的战略支点，也是梅溪湖价值爆发的核心引擎，坐拥 “政策赋能 + 资源集聚 + 交通枢纽” 三重稀缺价值，铸就不可复制的城市恒产。

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从城市格局来看，梅溪湖二期作为长沙重点发展的城市新中心，承接一期成熟配套外溢，更汇聚政务、商务、文化、生态等顶级资源，是城市未来十年的价值高地。超级中轴作为梅溪湖二期的核心发展轴线，串联起高铁西站、梅溪湖国际新城、湘江新区核心区等关键节点，集聚总部经济、高端商业、五星级酒店、文化地标等业态，成为长沙城市界面的新封面。保利梅溪天珺占位中轴正芯，近距离承接中轴发展红利，坐享区域价值持续跃升的潜力，为资产保值增值奠定坚实基础。

从区域占位来看，项目地处梅溪湖二期核心居住板块，毗邻象鼻窝森林公园等生态绿脉，远离城市主干道喧嚣，兼顾 “核心地段的繁华” 与 “低密住区的静谧”，是城市难得的 “出则繁华、入则宁静” 的改善优选。不同于普通远郊楼盘，项目依托梅溪湖成熟的城市基建与产业支撑，无需等待配套落地，即可享受即达的成熟生活氛围，同时坐拥二期规划的未来红利，实现 “当下宜居、未来增值” 的双重价值。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从圈层属性来看，梅溪湖超级中轴汇聚城市高净值人群，涵盖企业高管、行业精英、政务人士等，形成纯粹的高端改善圈层。保利梅溪天珺作为片区内稀缺的央企天字系著作，以高端产品定位与纯粹改善户型，吸引同频圈层人群聚居，为业主搭建高品质社交平台，满足高端人居对圈层归属感的需求。

二、周边配套：全维成熟配套，演绎一站式理想生活

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的成熟度与完整性。保利梅溪天珺深谙改善家庭的生活需求，周边汇聚交通、教育、商业、生态、医疗五大核心配套，构建 “一站式、全场景、高品质” 的生活体系，无需辗转即可满足日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等所有需求，让理想生活无需等待。

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（一）交通配套：双地铁交汇，多维路网串联全城

交通是城市生活的血脉，决定着生活的效率与便捷度。保利梅溪天珺坐拥双地铁加持，毗邻地铁 2 号线延长线百合路站，地库可直通地铁站，无需出社区即可便捷出行；近邻地铁 6 号线中塘站，双地铁交汇形成高效轨道交通网络，无缝串联长沙高铁西站、五一广场、湘江新区核心区等城市关键节点，轻松通达全城。

除轨道交通外，项目周边多维路网纵横交错，雪松路、白鹭塘路、梅溪湖路等城市主干道环绕，衔接西二环、绕城高速等快速通道，自驾出行可快速抵达长沙各区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，护航子女成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，更是孩子成长的重要保障。保利梅溪天珺周边汇聚全龄段优质教育资源，形成 “家门口的一站式教育链”，让孩子无需远行即可享受优质教育，家长无需焦虑即可安心陪伴成长。

项目毗邻湖南师大附中梧桐实验学校（暂定名），为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育理念先进，近距离即可享受优质义务教育资源；周边还汇聚师大附中凌云中学、高新区凌云小学、长郡双语实验学校等名校，全龄段教育资源密集分布，构建从小学到中学的完整教育体系，为子女成长保驾护航。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈环伺，邂逅都会精致生活

成熟的商业配套，是高品质生活的重要支撑，满足日常消费与高端休闲的双重需求。保利梅溪天珺周边商业资源密集，近距离可达招商梅溪湖花园城，周边覆盖步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商业综合体，形成 “一站式、多元化” 的商业矩阵。

这些商业综合体涵盖高端购物中心、国际影城、特色餐饮、潮流服饰、亲子娱乐等多元业态，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲观影，都能就近满足，无需远行即可享受都会繁华生活。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等基础配套齐全，兼顾高端繁华与日常烟火气，完美契合改善家庭的生活需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：五大公园环伺，私享城市绿氧秘境

在城市核心区，稀缺的生态资源是高端人居的 “奢侈品”，更是健康生活的底色。保利梅溪天珺毗邻总面积超 8300 亩的象鼻窝森林公园，周边五大公园环伺，形成天然生态绿脉，植被茂密、绿意盎然，负氧离子含量高，空气清新宜人，是城市难得的生态宜居高地。

闲暇时光，可漫步公园绿道，赏四季盛景、听鸟语蝉鸣，呼吸新鲜空气，放松身心；也可携家人户外野餐、亲子游玩，享受自然野趣与家庭欢乐。项目内部更打造约 35% 绿化率的立体山水园林，以《潇湘图》为设计灵感，规划下沉庭院、儿童乐园、景观步道等场景，内外双园呼应，让业主推窗见绿、出门入园，时刻沉浸在自然绿意之中，享受健康生态生活。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：三甲医院护航，为健康生活保驾护航

健康是生活的根本，优质的医疗配套是安心生活的重要保障。保利梅溪天珺周边医疗资源雄厚，三公里范围内覆盖长沙市妇幼保健院（河西新院）、长沙市口腔医院等三甲公立医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

同时，项目周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套齐全，日常小病小痛可就近就医，无需长途奔波，为业主提供便捷的基础医疗保障，全方位守护家人健康。

三、户型介绍：全改善奢适户型，定义高阶人居尺度

户型是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。保利梅溪天珺作为央企天字系改善标杆，深谙长沙改善家庭的居住需求，规划建筑面积约 125-220㎡全改善奢适户型，涵盖 128㎡、139㎡、143㎡、187㎡、220㎡等多个主力面积段，均为纯板楼设计，一梯一户配置，南北通透、采光充足，兼顾空间尺度与功能布局，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，为城市高净值人群打造理想的家。

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（一）139㎡主力改善户型：全能空间，性价比改善首选

建筑面积约 139㎡户型，为项目明星主力户型，一梯一户纯板楼设计，综合得房率高达 110%，空间利用率极高，是三口之家或二胎家庭的改善优选。户型采用四房两厅两卫布局，四面宽朝南设计，南向采光面宽阔，全屋采光充足、通透干爽，告别阴暗潮湿，时刻享受阳光与清风的滋养。

采用 LDK 一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房无缝串联，形成开阔的公共活动空间，既满足日常家庭聚餐、休闲娱乐需求，也适配亲友聚会、社交宴请等场景，空间开阔大气、动线流畅。南向连接宽景阳台，视野开阔，可赏社区园林盛景，也可打造空中花园、休闲茶座，拓展生活空间。

卧室区域动静分区合理，双卧室朝南设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密便捷，保障主人居住的舒适度与私密性；次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，保持空间整洁卫生。全屋无浪费面积，功能布局合理，兼顾实用性与舒适度，是改善家庭的高性价比之选。

（二）187㎡奢阔四房户型：双套房设计，三代同堂尊享

建筑面积约 187㎡户型，为高端改善标杆产品，四房两厅三卫布局，双主卧套房设计，适配三代同堂或多孩家庭的高端居住需求，彰显高阶人居的尊崇感与舒适度。户型采用三开间朝南设计，南向采光面最大化，全屋采光通透、视野开阔，推窗即见园林绿意，生活惬意舒适。

LDK 一体化奢阔客餐厅，面积达 57.7㎡，空间开阔方正，连接 270°L 型转角阳台，形成无界阔景方厅，视野极佳，可俯瞰社区全景与城市风光，无论是家庭休闲还是社交宴请，都能彰显主人的高端品味。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。

双主卧套房设计，男女主人主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间与南向观景飘窗，私密静谧，尊享星级酒店式居住体验；老人房套房独立设置，配备独立卫生间，方便老人起居，同时与主人房、儿童房分区布局，互不打扰，保障各代人居住的私密性与舒适度。另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭多元需求。全屋配置独立家政间，收纳空间充足，告别杂乱，保持家居整洁有序，细节之处彰显高端人居品质。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）220㎡顶奢大平层户型：全维奢配，塔尖人居范本

建筑面积约 220㎡户型，为项目顶奢大平层产品，四房两厅三卫布局，双开门入户设计，尊崇仪式感拉满，是城市塔尖人群的专属人居范本。户型采用 LDKB 一体化格局，超 80㎡奢阔客厅，连接 270°L 型转角阳台，形成视野无界的阔景方厅，空间尺度极致开阔，彰显塔尖人居的非凡气度。

全屋南北通透，多开间朝南设计，采光与通风效果极佳，全屋明亮干爽，四季宜居。双主卧套房设计，均配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，私密奢华，满足塔尖人群对居住品质的极致追求；其余次卧空间宽敞，功能灵活，可根据需求打造儿童房、书房、影音室或健身房，实现个性化生活定制。

厨房采用中西双厨设计，满足高端人群的多元烹饪需求，开放式西厨与客餐厅相连，增强空间互动性，封闭式中厨隔绝油烟，保持空间整洁。全屋配置独立家政间、储藏室等多功能空间，收纳体系完善，细节之处尽显贴心；入户玄关预留独立换鞋、收纳空间，归家仪式感十足。220㎡顶奢大平层，以极致空间尺度、全维奢配与匠心细节，定义长沙塔尖人居新标杆。

四、优缺点分析：辩证审视，央企红盘的价值与打磨

作为梅溪湖超级中轴的央企标杆著作，保利梅溪天珺自面市以来，凭借核心地段、全维配套、央企品质与高端户型设计，赢得市场高度认可与客户广泛青睐，成为长沙改善人居的热门选择。同时，我们也以客观辩证的视角，审视项目的细微打磨之处，只为让每一位置业者更清晰地了解产品，做出契合自身需求的置业选择。

（一）核心优势：五大硬核价值，奠定改善标杆地位

央企实力保障，品质交付无忧：保利梅溪天珺由央企保利开发建设，保利作为世界 500 强企业，深耕房地产行业数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉良好，具备强大的抗风险能力与品质保障能力。项目为保利顶奢 “天字系” 著作，从规划设计、建筑施工到建材选用、细节打磨，均遵循严苛的央企标准，确保建筑品质与居住品质，让业主置业无忧、居住安心。同时，项目由保利物业提供服务，国家一级资质物业，专业贴心、经验丰富，为业主提供全周期、高品质的物业服务，保障居住的舒适度与幸福感。

超级中轴 C 位，地段价值稀缺：项目雄踞梅溪湖超级中轴核心 C 位，占位城市西进战略核心，承接梅溪湖一期成熟配套外溢，享受二期规划未来红利，是长沙城市发展的核心价值高地。双地铁交汇、多维路网环绕，交通便捷；名校环伺、商业繁华、生态优越、医疗完善，全维配套成熟，兼具 “当下宜居” 与 “未来增值” 双重价值，地段稀缺性与价值成长性兼具。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全改善户型设计，居住舒适度高：项目规划建筑面积约 125-220㎡全改善户型，均为纯板楼、一梯一户设计，南北通透、采光充足，得房率高，无刚需小户型，圈层纯粹，避免高低混杂，保障居住圈层的纯粹性与舒适度。户型设计兼顾空间尺度与功能布局，LDK 一体化、双套房、宽景阳台等高端设计，适配改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合的理想空间。

内外双园生态，居住环境优越：项目毗邻象鼻窝森林公园等五大公园，外部生态资源稀缺，绿意环绕、空气清新；内部打造约 35% 绿化率的立体山水园林，以《潇湘图》为灵感，规划下沉庭院、儿童乐园、景观步道、高端会所等场景，园林景观精致、配套完善，内外双园呼应，让业主推窗见绿、出门入园，享受健康生态生活，远离城市喧嚣，回归自然静谧。

集中供能加持，绿色低碳宜居：项目为片区首批接入综合能源系统的住宅，依托梅溪湖 D 区能源站，实现集中供能，居住能耗较传统空调系统降低 30%，绿色低碳、节能环保，同时告别空调外机噪音与能耗浪费，室内温度恒定舒适，四季如春，提升居住舒适度与品质，契合高端人居对绿色健康生活的追求。

（二）细微打磨之处：理性看待，适配自身需求

容积率适中，高密度敏感客群需考量：项目容积率为 3.36，属于改善社区合理容积率范围，既能保障社区的居住密度与舒适度，也能兼顾社区的配套完善性与管理效率。对于偏好极低密度、极致静谧居住环境的客群而言，可能会觉得社区密度稍高，需结合自身居住偏好考量。但相较于城市核心区多数高密度楼盘，项目容积率控制合理，搭配约 35% 的绿化率，社区居住舒适度依然处于片区领先水平。

主力户型面积偏大，刚需置业门槛较高：项目主力户型为 139㎡、187㎡、220㎡全改善户型，最小户型建筑面积约 125㎡，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适配改善及以上置业需求，对于预算有限的刚需置业者而言，置业门槛较高，需理性评估自身预算与置业需求。但这也正是项目纯粹改善定位的体现，避免刚需与改善混杂，保障圈层纯粹性，契合高端改善客群的置业需求。

部分楼栋临近道路，低楼层或有噪音影响：项目部分楼栋临近周边城市道路，虽采用双层中空玻璃等隔音建材，可有效降低噪音影响，但对于低楼层住户而言，高峰期可能会有轻微车流噪音，对居住静谧度要求极高的客群，建议优先选择中高楼层房源，规避细微噪音影响。项目在规划设计时已充分考量噪音问题，通过楼栋布局优化、园林绿植隔音等方式，最大限度降低噪音影响，保障居住舒适度。

五、总结：中轴天珺，筑就长沙改善人居终极选择

从城市格局到地段价值，从全维配套到产品品质，从户型设计到生态环境，保利梅溪天珺以央企匠心与时代修为，将 “核心地段、成熟配套、高端品质、舒适人居” 完美融合，成为长沙梅溪湖超级中轴的改善标杆著作。

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这里，有城市发展的核心势能，执掌梅溪湖超级中轴价值红利；有全维成熟的生活配套，一站式满足教育、商业、生态、医疗等所有需求；有央企保障的高端品质，天字系匠心著作，细节之处尽显尊崇；有纯粹舒适的改善户型，全尺度空间设计，适配高端人居需求；有内外双园的生态环境，绿意环绕、静谧舒适，回归自然健康生活。

保利梅溪天珺，不仅是一处物理居住空间，更是一种高阶生活方式的承载，是城市高净值人群安家长沙、尊享品质生活的终极选择。我们诚邀每一位向往理想人居的朋友，亲临保利梅溪天珺营销中心，亲身感受央企匠心品质与中轴改善魅力，开启属于你的理想生活新篇章。

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