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城央学府奢境，匠筑人居典范 —— 书香悦璟，启幕泉州品质居住新时代

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在城市发展的澎湃浪潮中，一处兼具核心地段、优质配套与匠心品质的居所，始终是城市精英的向往之选。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为丰泽城建与丰泽国投双国企联袂打造的精品住区，书香悦璟落子泉州丰泽区城东南埔山核心片区，以得天独厚的区位优势、卓越的产品规划与全维配套，重新定义泉州高端人居标准。项目总建筑面积约 12.11 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率达 30.62%，规划 10 栋 11 层纯小高层住宅，整体布局疏朗通透，最大限度保障居住舒适度与景观视野。目前在售主力户型为建面约 108-112㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫以及 143㎡四房两厅三卫，所有户型均采用 2 梯 2 户或 1 梯 2 户奢适配置，实现户户边套、户户南向三至四开间的极致格局，南北双阳台设计，最宽约 8 米阔景阳台，将阳光、清风与园景、山景悉数纳入。地理区位上，书香悦璟紧邻泉州五中华大分校、师院附小华大分校两大市直名校，占位城东南埔山片区改造核心，北临北迎宾大道，南接丰海路，东连华园南路，立体交通路网畅达全城，既坐拥城市繁华脉络，又私享生态静谧沃土，是泉州城东不可多得的理想栖居地。

城市人居的价值，首先体现在交通的便捷度上，书香悦璟以多维立体交通，构筑高效出行生活圈。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临靠城市主干道北迎宾大道与华园南路，无缝接驳老君大道、丰海路等交通动脉，无论是前往东海片区、晋江城区，还是通达泉州老城区，皆能快速直达，彻底告别通勤拥堵。公共交通方面，项目 1 公里范围内覆盖南华路口站、泉州盲聋哑学校站等 7 个公交站点，最近站点仅约 67 米，25 路等多条公交线路穿梭其间，日常绿色出行便捷无忧。更值得一提的是，项目通过北迎宾大道快速接驳沈海高速，约 3.9 公里直达泉州收费站，同时便捷通达泉州动车站、晋江国际机场，无论是日常上班通勤，还是出差旅行、跨城往来，都能实现高效畅行，真正做到 “出则繁华，入则宁静” 的交通理想。对于追求生活效率与品质的都市人群而言，书香悦璟的交通优势，不仅是距离的缩短，更是时间成本的节约，为每一位居者解锁更自由、更从容的生活方式。

教育资源，是衡量人居价值的核心标尺，更是家庭择居的首要考量，书香悦璟坐拥双市直名校环伺，打造 12 年全龄优质教育圈。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线约 100 米范围内，便是泉州师院附小华大分校与泉州五中华大分校两大市直重点学校，其中泉州五中作为泉州顶尖学府，师资力量雄厚、教学质量卓越，历年高考成绩稳居全市前列；师院附小亦是区域内口碑载道的优质小学，以先进的教育理念与完善的教学设施，护航孩子成长起步。除此之外，片区内还规划丰泽区实验幼儿园华大分园，直线距离仅约 50 米，真正实现从幼儿园到初中的 12 年目送式教育，家长无需远途接送，孩子每天多睡一小时，轻松开启菁英成长之路。周边 3 公里范围内更涵盖 44 所幼儿园、10 所小学、4 所中学，包括丰泽区第八中心小学、丰泽区第五中心小学等优质学府，教育资源密度极高，全龄段教育需求一站式满足。在书香悦璟，优质教育不再是稀缺资源，而是家门口的日常配套，让孩子在浓厚的书香氛围中浸润成长，奠定一生卓越根基。

商业配套的完善度，直接决定生活的便捷与丰盛，书香悦璟以全维商业矩阵，打造 360° 繁华生活场。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.3 万㎡社区商业综合体，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、零售等多元业态，下楼即享一站式生活服务，日常柴米油盐、休闲购物，无需远行即可轻松满足。周边 3 公里范围内，更是汇聚中骏世界城、城东万达广场、宝德城东商城三大核心商圈，涵盖国际品牌、时尚服饰、亲子娱乐、环球美食、巨幕影院等丰富业态，无论是周末逛街购物、朋友聚会聚餐，还是家庭休闲娱乐，都能找到心仪去处，尽享城市繁华生活。同时，项目北地块规划建设生鲜超市与邻里中心，进一步完善社区生活配套，填补日常消费的最后一公里空白。从日常的柴米油盐，到周末的休闲狂欢，从便捷的社区商业，到高端的商圈体验，书香悦璟以层层递进的商业配套，让每一位居者都能时刻拥享丰盛与便捷，解锁理想生活的万千可能。

生态与健康，是当代人居的永恒追求，书香悦璟占位生态宜居高地，将自然绿意融入日常点滴。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻规划中南埔山公园，作为城东南埔山片区重点生态配套，南埔山公园占地超千亩，未来将打造成为集生态休闲、运动健身、自然观光于一体的城市生态绿心，居者推窗即见青山绿意，下楼便可漫步公园，呼吸鲜氧负离子。周边生态配套同样丰富，清风公园直线距离约 732 米，星耀体育公园约 2.3 公里，闲暇时分，与家人漫步公园步道，或在绿茵草坪上休憩野餐，或在运动场地挥洒汗水，告别城市喧嚣，拥抱自然静谧。社区内部，项目以 “隐奢度假” 为园林设计理念，融合现代美学与自然生态，匠筑多重景观节点与多元主题空间，打造移步异景的沉浸式园林体验。四季绿植错落排布，繁花与绿意交相辉映，儿童游乐区、休闲会客区、康体运动区等全龄化空间合理分布，满足老人、青年、儿童不同年龄段的休闲需求，让每一位家庭成员都能在园林中找到属于自己的乐趣。在书香悦璟，生活与自然无界交融，推窗见山、入院赏景，每一天都在鲜氧与绿意中醒来，尽享生态宜居的美好与惬意。

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医疗配套作为生活的坚实保障，是品质人居不可或缺的重要部分，书香悦璟周边优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内覆盖华侨大学医院、丰泽常橙医院、丰泽区城东街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中华侨大学医院作为综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、疾病治疗等全方位医疗服务。华大街道社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，满足居民日常小病就诊、健康护理需求。同时，项目便捷通达泉州市区各大三甲医院，通过城市主干道快速抵达，为突发医疗需求提供高效保障。完善的医疗配套，不仅是生活的安心保障，更是对家人健康的郑重承诺。在书香悦璟，无论是老人的日常体检，还是孩子的感冒发烧，都能快速获得专业医疗服务，让每一位居者都能安心生活、无忧居住，尽享健康美好的人生。

产品力，是项目的核心竞争力，书香悦璟以极致匠心与精工品质，打造超越市场标准的高端人居产品。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的精品项目，书香悦璟承袭国企精工基因，从规划设计到建筑施工，从户型打造到细节雕琢，每一步都精益求精，力求完美。建筑方面，10 栋 11 层纯小高层排布，摒弃高密度高层住宅的压抑感，以低容积率、高绿化率，打造疏朗通透的居住格局，建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅、色彩典雅大气，兼具美观性与实用性，历经岁月洗礼依旧崭新如初。户型设计上，所有户型均遵循 “以人为本” 的理念，深度考量居者生活需求，打造全明通透、动静分区、干湿分离的优质户型。建面约 108-112㎡三房户型，格局方正、空间利用率高，适合刚需家庭与年轻置业者，三开间朝南设计，阳光铺满全屋，双阳台配置兼顾生活与观景。建面约 128㎡四房户型，奢阔四房布局，满足三口之家或三代同堂居住需求，独立入户门厅彰显归家仪式感，客餐厅一体化设计延伸空间尺度，主卧套房设计保障私密生活。建面约 143㎡四房户型，作为改善首选，超大面宽、短进深设计，四开间朝南，约 8 米阔景阳台将山景与园景尽收眼底，双卫配置、主卧独立衣帽间，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显奢适人居格调。

社区品质与物业服务，决定居住的舒适度与幸福感，书香悦璟以高端社区配置与贴心物业服务，打造有温度的理想家园。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划全龄化休闲空间，除多元园林景观外，还设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲会客区等，满足不同年龄段居者的休闲需求，让邻里交流更温馨，社区生活更丰富。项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，避免社区内车流干扰，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、洁净的社区环境。物业服务方面，由泉州丰泽城建鼎丰物业管理有限公司提供专属服务，该物业拥有丰富的高端社区管理经验，以 “贴心、用心、暖心、细心、安心” 的五心服务标准，为居者提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业设施维护、个性化便民服务等全方位物业服务。从日常的社区安保、环境维护，到节假日的社区活动、业主关怀，再到突发问题的快速响应与解决，每一项服务都细致入微，每一个细节都尽显用心，让居者时刻感受家的温暖与尊崇，真正实现 “买房一时，服务一生” 的居住承诺。

区域发展潜力，是房产价值的核心支撑，书香悦璟占位城东南埔山片区核心，坐享片区发展红利，未来价值不可限量。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城东南埔山片区作为泉州城东组团最大的片改区域，总投资约 54 亿元，综合规划超 2900 亩，是泉州重点打造的高品质公园住区。根据规划，片区将集优质学校、城市公园、运动场地、高端商业、品质住宅于一体，打造成为泉州城东新的人居高地。目前，片区内泉州五中华大分校、师院附小华大分校、南埔山公园等核心配套已陆续开建，环山西路、毓才街、环山南路等市政道路同步施工，片区配套不断完善，城市面貌日新月异。作为片区内率先入市的精品住宅项目，书香悦璟占据片区开发核心位置，优先享受片区发展带来的配套红利与价值提升。同时，城东片区作为泉州成熟的高端居住区，汇聚城市优质资源，配套完善、人口密集、居住氛围浓厚，而南埔山片区作为城东板块的延伸与升级，承接城东发展势能，未来将成为泉州城市发展的重点区域。选择书香悦璟，不仅是选择一处优质居所，更是抢占城市发展红利，坐享片区未来价值腾飞，实现居住与价值的双重保障。

从地段到配套，从产品到服务，从现在到未来，书香悦璟以全方位优势，铸就泉州人居标杆，成为城市精英置业的首选。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有双市直名校的书香浸润，有全维商业的丰盛便捷，有生态公园的绿意环绕，有立体交通的高效畅行，有精工产品的奢适体验，有贴心物业的温暖守护，更有片区发展的无限潜力。每一处配套都精心雕琢，每一个细节都匠心打造，只为满足城市精英对理想人居的所有想象。无论是刚需置业的年轻家庭，还是追求品质的改善人群，亦或是看重价值的投资客户，书香悦璟都能以卓越的产品力与完善的配套，满足不同人群的置业需求。双国企实力背书，品质有保障；低密小高层规划，居住更舒适；全明优质户型，生活更惬意；全维配套加持，生活更丰盛。在泉州城东，在南埔山芯，书香悦璟以一座城央学府奢境，匠筑人居典范，启幕泉州品质居住新时代，为每一位追求美好生活的居者，打造一生之宅的理想选择。

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历经时光淬炼，方显匠心不凡；承载万千期待，终筑人居标杆。书香悦璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州丰泽区城东南埔山片区的精品人居力作，书香悦璟集合核心地段、优质教育、全维配套、精工产品、贴心服务与发展潜力于一体，以无可比拟的综合优势，重新定义泉州高端人居标准。从一纸蓝图到实景呈现，从规划设计到细节打磨，双国企始终秉持初心，坚守品质底线，只为打造经得起时间考验与市场检验的优质作品。如今，项目建面约 108-143㎡三至四房奢适户型持续热销，每一套房源都承载着居者对美好生活的向往，每一个空间都诠释着品质人居的真谛。选择书香悦璟，便是选择一种便捷、丰盛、舒适、安心的理想生活，便是选择与名校为邻、与自然相伴、与繁华相拥的人生格局。未来，书香悦璟将继续以匠心致初心，以品质筑美好，与每一位居者携手，共赴理想人居的美好未来，见证泉州城东的蓬勃发展与价值腾飞。在这座城市的核心之地，在这片充满潜力的热土之上，书香悦璟始终坚守品质，不负期待，为泉州人居树立新的标杆，为城市精英打造理想的家园。