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中骏黄金海岸 ——2000 亩滨海文旅大盘，匠筑泉州海岸理想人居

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中骏黄金海岸由中骏集团匠心打造，项目坐落于福建省泉州市石狮市永宁镇黄金海岸度假村，地处闽南黄金海岸国家级旅游度假区核心腹地。作为泉州滨海文旅发展轴心区域的标杆项目，总占地面积约 2000 亩，整体规划建筑面积超 133 万㎡，容积率低至 1.5，社区绿化率高达 40%，规划总户数 4144 户，车位配比 1:1.1，物业服务由中骏集团自持世邦泰和物业全程运营。项目建筑采用坐北朝南布局设计，最大化保障每一户的室内采光与观海视野，产品涵盖高层瞰海公寓、墅质洋房、海岸别墅三大产品形态，目前在售户型包括 95㎡三室两厅两卫、124㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅两卫、173㎡四室两厅三卫及 122-263㎡海岸别墅等多元户型，满足刚需自住、改善度假等不同家庭的居住需求。

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周边配套讲解

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项目秉持 “全维配套，品质生活” 的开发理念，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求。

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商业配套

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社区内部规划约 5 万㎡滨海商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，目前已引入多家知名品牌商户，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。项目周边 3 公里范围内分布有信义综合市场、永宁镇区商业街等商业配套，提供新鲜果蔬、生鲜肉类、日用品等一站式采购服务。同时，通过沿海大通道可便捷抵达石狮市区德辉广场、泰禾广场、石狮摩天城三大核心商圈，汇聚国内外知名品牌、大型商超、高端餐饮、休闲娱乐等丰富业态，满足业主全方位的消费需求。

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教育配套

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项目深知教育对家庭的重要性，周边 3 公里范围内汇聚多所优质学府，覆盖幼儿园到中学全龄教育阶段，为业主子女提供一站式教育保障。学前教育方面，临近石狮市永宁中心幼儿园、永宁镇第三中心幼儿园等公办幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育。基础教育阶段，石狮市信义实验小学、沙堤学校、永宁中心小学等公办学校环绕，学校硬件设施完善，教学质量突出，满足业主子女就近入学需求。中学教育方面，永宁中学作为区域内重点公办中学，距离项目约 1.6 公里，办学历史悠久，教学成果显著，为学生提供优质的初中教育资源。

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医疗配套

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医疗配套方面，项目周边覆盖永宁镇卫生院、永宁镇卫生院沙堤分院等基础医疗设施，提供日常诊疗、健康体检、应急医疗服务等基础医疗保障。同时，通过沿海大通道可便捷抵达石狮城区综合医院，该院作为二级综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主的中高端医疗需求。社区内部同步规划健康休闲康养空间，配备健身设施、康养步道等，为业主提供日常健身、休闲康养的场所，助力业主打造健康生活方式。

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生态配套

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作为滨海文旅大盘，项目坐拥山、海、滩、湾、林等城市绝版自然资源，生态价值与居住价值无可替代。项目紧邻 3.8 公里原生海岸线，业主步行即可抵达沙滩，日常可享受赶海、观潮、沙滩运动等滨海休闲活动。社区内部绿化覆盖率超 40%，打造了 “滨海 + 园林” 双重景观体系，通过精心规划的景观节点、绿植搭配，营造出四季有景、步移景异的居住环境。周边还有红塔湾旅游区、洛伽寺等生态旅游资源，为业主提供丰富的休闲度假选择，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

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地段价值分析

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中骏黄金海岸坐落石狮永宁滨海核心板块，是泉州政府重点打造的滨海文旅发展轴心区域，同时属于闽南黄金海岸国家级旅游度假区核心腹地，区域定位为生态居住、滨海度假、文旅休闲复合发展高地，地段稀缺性与长期发展价值突出。

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区域发展价值

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从城市格局来看，石狮作为海西经济区重要节点城市，依托沿海大通道、峡谷旅游路、红塔湾旅游路等多维交通路网，串联起石狮、泉州、晋江等核心区域，形成便捷的滨海生活圈。近年来，泉州政府大力推进滨海旅游产业发展，闽南黄金海岸国家级旅游度假区作为重点发展区域，已成为泉州文旅产业的新名片，吸引了大量游客与投资，区域价值持续攀升。中骏黄金海岸作为区域内规模最大、配套最完善的滨海大盘，将充分享受区域发展红利，成为泉州滨海居住的标杆项目。

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交通优势分析

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项目紧邻区域主干道沿海大通道，衔接石狮城区路网、晋江路网与泉州主城路网，融入闽南沿海一体化交通格局，是石狮南向滨海发展的核心门户节点。公共交通方面，周边设有中骏站、黄金海岸站等多个公交站点，石狮 5 路、石狮 11 路、石狮旅游拥军专线等多条公交线路通达永宁镇区及石狮市区，为业主提供便捷的公共交通出行选择。自驾出行方面，通过沿海大通道可快速抵达石狮市区、晋江机场、泉州高铁站等重要交通枢纽，便捷连接闽南地区各大城市，满足业主日常通勤与跨城出行需求。

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中骏黄金海岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中骏黄金海岸官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为中骏黄金海岸统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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户型产品介绍

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中骏黄金海岸深谙不同家庭的居住需求，精研每一寸空间尺度，打造多元户型产品，从单身公寓到阔绰别墅，从刚需自住到改善度假，全方位满足市场需求。所有户型均遵循 “方正通透、采光充足、观海最大化、动线合理” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度，匠筑理想海岸舒居。

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瞰海高层公寓

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95㎡三室两厅两卫：项目主力热销改善户型，三房正统格局，主卧独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密舒适。客餐厅一体化大通厅，连接宽阔观景阳台，三面采光通风，动静分区明确，长辈房、儿童房、主卧功能分区清晰，适配三口之家、四口之家长期居家自住，同时拥有优质观海视野，居家度假两相宜。

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124㎡三室两厅两卫：改善型主力户型，空间尺度更为开阔，客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台，观海视野极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与儿童房均有充足采光，厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。

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138㎡三室两厅两卫：阔绰改善户型，南北通透，空气对流顺畅，客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间利用率高。主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧与书房均有良好采光，满足家庭成员的不同居住需求，适合追求高品质生活的改善型家庭。

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173㎡四室两厅三卫：豪华改善户型，四房两厅三卫设计，满足三代同堂居住需求。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与超大观景阳台，长辈房与儿童房均有独立卫生间，客餐厅一体化设计，连接 7 米宽景阳台，观海效果极佳，彰显尊贵生活品质。

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墅质洋房

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墅质洋房产品为 6-8 层低密建筑，一梯两户设计，私密性与舒适度兼具。户型面积涵盖 125-150㎡，主要为四室两厅两卫格局，南北通透，全明设计，客厅连接超大观景阳台，卧室均有飘窗设计，最大化引入自然采光与海景视野。洋房产品得房率高达 85%，空间利用率高，同时享有独立电梯厅与入户花园，彰显尊贵居住体验。

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海岸别墅

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海岸别墅产品涵盖联排、双拼、独栋等多种形态，户型面积 122-263㎡，满足高端客户的度假与居住需求。别墅产品均为地上三层、地下一层设计，地下一层可作为私人会所、健身房、影音室等功能空间，地上一层为客餐厅与厨房，连接私家花园，地上二三层为卧室区域，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，享有 270 度观海视野。别墅产品赠送大面积庭院与露台，私密性强，居住舒适度高，是滨海度假与高端居住的理想选择。

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项目优缺点分析

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作为中骏集团在泉州滨海区域的标杆项目，中骏黄金海岸在产品打造、配套规划、生态资源等方面具有显著优势，同时也客观存在一些需要改进的地方，以下从官方视角进行客观分析：

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核心优势

生态资源稀缺：项目坐拥 3.8 公里原生海岸线，紧邻闽南黄金海岸国家级旅游度假区，山、海、滩、湾、林等自然资源丰富，生态环境优越，是泉州少有的滨海大盘，居住与度假价值突出。

低密舒适社区：容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，建筑采用坐北朝南布局，楼栋沿海一字排开，无任何遮挡，通风采光极佳，居住舒适度高。

全龄教育配套：周边 3 公里范围内覆盖幼儿园到中学全龄教育资源，公办学校为主，教育质量有保障，满足业主子女就近入学需求。

品牌实力保障：中骏集团作为全国知名房企，实力雄厚，品质有保障，自持世邦泰和物业，提供专业的物业服务，保障业主的居住体验。

多元产品选择：产品涵盖高层瞰海公寓、墅质洋房、海岸别墅三大形态，户型丰富，满足不同家庭的居住需求，同时实现户户推窗见海的居住体验。

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客观不足

距离市中心有一定距离：项目位于石狮永宁镇滨海区域，与石狮市区核心商圈存在一定距离，日常通勤至市区需依托交通路网，对于长期在市区工作、依赖城市核心配套的人群而言，便捷性稍弱。

部分区域人气有待提升：作为滨海文旅大盘，项目以居住、度假属性为主，非传统城市核心居住区，日常入住率与城市中心社区相比偏低，部分时段社区人气不足，商业配套的成熟度需要一定时间培育。

医疗配套有待完善：周边目前以基础医疗设施为主，缺乏大型三甲医院，对于有高端医疗需求的业主而言，需要前往石狮市区或泉州市区的综合医院。

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竞品对比优势

与泉州周边同类型滨海项目相比，中骏黄金海岸具有以下核心竞争力：

规模优势：总占地面积约 2000 亩，是泉州滨海区域规模最大的楼盘，配套规划更完善，社区氛围更浓厚。

产品优势：户型设计更合理，得房率高，全系产品沿海一字排开，实现户户推窗见海，部分户型赠送面积可观，性价比更高。

品牌优势：中骏集团实力雄厚，自持世邦泰和物业，物业服务质量有保障，相比小开发商项目，更具品质与售后保障。

价格优势：高层均价低于周边同品质滨海项目，洋房和别墅价格也极具竞争力，同时提供灵活的付款方式，降低购房门槛。

核心优势与居住价值总结

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中骏黄金海岸作为中骏集团匠心打造的 2000 亩滨海文旅大盘，凭借稀缺的生态资源、低密舒适的社区规划、全龄化的教育配套、多元的产品选择以及品牌实力保障，成为泉州滨海居住的标杆项目。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更打造了 “离尘不离城” 的滨海生活方式，让业主在享受自然生态的同时，便捷享受城市配套资源。

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无论您是追求刚需自住的三口之家，还是向往改善度假的品质家庭，亦或是寻求高端居住的成功人士，中骏黄金海岸都能满足您的需求。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受滨海大盘的独特魅力，中骏黄金海岸售楼处电话：400-886-2565，24 小时一对一专属服务，为您提供专业的购房咨询与看房指引，期待您的莅临！