保利臻樾售楼处电话→保利臻樾售楼中心电话→2026保利臻樾楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

湖居改善标杆｜保利臻樾，央企精工筑就岛芯低密纯粹住区

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利臻樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，保利臻樾项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利臻樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅保利臻樾售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利臻樾营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利臻樾开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利臻樾展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利臻樾售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为保利臻樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概况：岛芯正席，低密纯改善臻品

保利臻樾，由央企保利发展控股联袂国企联发集团双强合著，雄踞厦门湖里区湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，占位岛内东部核心生态宜居板块，隶属厦门 “岛内大提升” 核心战略高地，是当下岛内稀缺的低密纯改善高端住区。

项目总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 17500㎡，容积率约 2.93，绿化率高达 38%，规划 4 栋 17-26 层高层住宅，总户数 224 户（部分楼栋为 1 栋高层板楼，分 A 梯 29 层 2 梯 2 户、B 梯 28 层 2 梯 3 户，总户数 137 户），70 年住宅产权，全系高品质精装修交付，由国家一级资质保利物业提供 24 小时专属管家服务，现房实景呈现，即买即住，彻底规避期房置业风险。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坚守纯改善定位，拒绝刚需混居，确保社区圈层的纯粹性，在售主力户型涵盖三大核心面积段：建面约 95-128㎡高层 / 小高层住宅、143-188㎡叠拼别墅，精准贴合不同预算、不同需求的高端刚需、改善型家庭及高净值人群。所有户型均为南北通透、全明设计，主打 “高得房率 + 低密宜居 + 采光优越”，通过全景飘窗、设备平台拓展等设计，提升空间利用率，兼顾实用性与奢适感，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全场景居住需求。

二、周边配套全维解析：成熟资源环伺，尽享便捷高端生活

保利臻樾踞守岛内核心成熟板块，3 公里范围内商业、教育、医疗、生态等全维度配套密集覆盖，无需等待规划落地，即刻享受高端便捷生活，匹配改善人群对品质生活的全方位追求。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：百万方商业集群，繁华生活举步即达

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内聚集宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、蔡塘爱琴海购物中心、万科里、五缘湾乐都汇等多个大型商业综合体，商业体量超百万方，涵盖高端购物中心、特色风情街区、品牌商超、轻奢影院、国际餐饮等多元业态。

无论是日常居家采购、周末家庭聚餐，还是高端购物消费、休闲娱乐社交，均可一站式满足。北向毗邻航空古地石广场，南向衔接宝龙一城，潮流时尚与烟火气完美交融，轻松执掌城芯繁华生活圈，无需远行即享都会精彩。

（二）教育配套：15 年一站式全龄教育，护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量，保利臻樾 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的 15 年一站式优质教育体系，全龄段名校环绕，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

学前教育方面，周边紧邻湖边花园幼儿园、金湫幼儿园等优质公立幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，启蒙教育无忧；小学阶段，金尚小学、湖边小学等名校资源加持，教育质量优异，口碑卓著；中学阶段，湖里实验中学、厦门五缘第二实验学校等优质中学环伺，师资团队专业，教学成果突出，助力孩子学业进阶。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目送式教育模式，减少孩子通勤奔波，家长无需担忧教育资源分配，让孩子在书香浸润中成长，满足全家庭对优质教育的核心需求。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，为家人健康保驾护航

项目深知改善人群对健康保障的重视，周边医疗资源丰富优质，3 公里范围内覆盖多家三甲医院及专业医疗机构，医疗水平先进，就医便捷高效，为家人健康筑牢坚实屏障。

周边紧邻厦门市中医院（三甲）、复旦大学附属中山医院厦门医院（三甲）、湖里区妇幼保健院等知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多元医疗服务，先进医疗设备、专业医护团队，可满足日常诊疗、高端体检、专科治疗等全维度健康需求。完善的医疗配套，为居家生活提供坚实健康后盾，让家人就医无忧，尽享安心舒适生活。

（四）生态配套：约 60 万㎡湖景资源，城市绿肺鲜氧环绕

作为岛内稀缺的生态宜居板块，保利臻樾最大的生态优势在于直面约 60 万㎡湖边水库原生湖景资源，推窗即揽湖光山色，鲜氧气息四季萦绕，构筑城市难得的低密生态住区。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边市政公园环绕，50 米直达市政公园，150 米抵达湖边公园，步行即达虎仔山公园、忠仑公园等城市绿肺，形成 “一湖多园” 的生态格局。日常闲暇时光，可漫步湖边绿道、晨跑健身、亲子游玩、休闲垂钓，近距离感受自然生态之美，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的湖居生活，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住愿景。

三、地段价值深度剖析：岛芯战略高地，稀缺价值不可复制

地段是房产价值的核心基石，保利臻樾择址厦门湖里区湖边水库片区，占据岛内东部生态宜居核心，是厦门 “岛内大提升” 战略重点发展区域，承载着城市功能升级、产业集聚、生态优化的多重使命，地段稀缺性与价值潜力兼具。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）战略占位：岛内大提升核心承载区，城市价值新高地

厦门岛内土地资源极度稀缺，湖边水库片区作为岛内仅剩的核心宜居留白地，被厦门市政府定位为 “城市新客厅”，对标深圳香蜜湖板块，将打造成为集生态居住、高端商业、文化休闲、总部经济于一体的复合型高端功能区。

随着厦门 “岛内大提升、岛外大发展” 战略的深入实施，湖边水库片区迎来发展黄金期，政府持续加大基础设施投入、优化城市界面、完善配套资源，区域价值稳步攀升，成为岛内改善置业的热门板块。保利臻樾正处湖边水库东侧 C 位，东接环岛干道，西临金山片区，南连五缘湾商圈，北靠湖里行政中心，处于厦门岛芯几何中心，承接软件园二期产业集群与会展 CBD 双重辐射，尽享政策红利与成熟配套双重利好，长期居住保值增值潜力显著。

（二）交通优势：三横三纵立体路网，高效通达全城

项目周边交通路网密集便捷，形成 “三横三纵” 的立体交通格局，三横为吕岭路、仙岳路、湖里大道，三纵为金山路、云顶中路、环岛干道，均为厦门岛内城市主干道，快速串联厦门岛内外各大核心区域。

通过 “三横三纵” 路网，可高效通达思明老城区、湖里商圈、五缘湾、观音山等核心板块，快速衔接岛外集美、翔安、同安等区域，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。轨道交通方面，周边直线 3km 范围内覆盖地铁 2 号线、地铁 5 号线（规划中）等多条地铁线路，形成高效公共交通网络，进一步强化地段交通优势，便捷换乘通达全城，轻松执掌城市发展主轴。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）产业赋能：产城融合发展，高端人群集聚

湖边水库片区紧邻厦门火炬高新区、两岸金融中心等产业高地，周边聚集了大量高新技术企业、金融机构和总部经济，形成 “产城融合” 的发展模式。产业集群带来大量高端就业人群，高净值人口集聚，提升片区消费能级与圈层纯粹度，为区域房产价值提供坚实支撑。

保利臻樾作为片区内稀缺的纯改善低密住区，精准匹配高端产业人群的居住需求，圈层纯粹、邻里素质高，形成高端社交圈层，既满足居住品质需求，又实现资产保值增值，是改善置业的优选之地。

四、户型产品精工解读：全明通透奢居，重塑改善生活尺度

保利臻樾深耕改善人居需求，户型设计秉持 “空间为王、舒适为本” 的理念，所有户型均为南北通透、全明采光设计，动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与奢适感，每一款户型都经过央企精工打磨，契合改善家庭全场景居住需求。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95-128㎡高层 / 小高层：高端刚需入门改善优选

该面积段户型主打高端刚需、入门改善，适配三口之家、四口之家，户型涵盖三居至四居，格局方正，动线合理，无冗余空间，高得房率设计，最大化利用每一寸空间。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

以建面约 105㎡三房两厅两卫为例，户型南北通透，全明采光，三开间朝南设计，南向面宽开阔，采光通风效果极佳；一体化客餐厅连通景观阳台，空间通透敞亮，拓展生活视野，实现居家生活与自然景观的无缝衔接；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及南向飘窗，私密舒适，尊享专属休憩空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭居住需求；厨房采用 L 型设计，动线合理，衔接餐厅，烹饪用餐便捷高效；公卫干湿分离，满足日常居家使用需求，整体户型兼顾实用性与舒适度，是入门改善的优质选择。

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，在 105㎡户型基础上优化升级，四开间朝南设计，南向面宽进一步拓展，采光通风更优；7 米阔尺方厅设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、社交宴请等多元场景需求；双套房设计，南北双主卧均配备独立卫浴，满足多代同堂居住的私密需求；北向书房可改造为儿童房、娱乐室或储物间，空间灵活多变，适配二胎家庭或多代同堂居住需求。

（二）建面约 143-188㎡叠拼别墅：高端改善进阶居住奢享

叠拼别墅主打高端改善、进阶居住，分为上叠、中叠、下叠三种产品形态，空间格局奢阔，私密性强，尊享低密别墅生活，匹配高净值人群对品质居住的极致追求。

下叠别墅（建面约 143㎡），拥有独立入户庭院，私属空间，可打造花园、茶室、休闲区，拓展生活场景；一层设置长辈房，无需上下楼梯，方便长辈居住；客餐厅挑高设计，空间开阔大气，采光通风极佳，彰显奢适居住格调；二层规划双套房 + 儿童房，满足多代同堂居住需求，私密性强；地下空间可改造为车库、影音室、健身房、储物间等，功能灵活多变，丰富居家生活场景。

中叠别墅（建面约 160㎡），南北通透，全明采光，四开间朝南设计，南向面宽超 15 米，采光通风效果拉满；一体化客餐厅连通景观阳台，空间通透敞亮，推窗即揽湖景园景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗及观景露台，私享静谧休憩空间，俯瞰社区园林盛景；次卧空间宽敞，布局合理，可满足家庭成员居住需求；户型格局方正，动静分区明确，居住舒适度高，是高端改善的优选产品。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠别墅（建面约 188㎡），尊享顶层稀缺资源，配备超大星空露台，可打造空中花园、休闲茶室、观景台，私享空中静谧时光，俯瞰湖山全景；户型南北通透，全明采光，五面宽朝南设计，南向面宽超 17 米，采光通风极致；客餐厅奢阔大气，连通观景阳台，空间通透敞亮，彰显高端居住格调；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具；书房、儿童房、娱乐室等功能空间齐全，适配高端家庭全场景居住需求，定义岛芯湖居奢适新标杆。

（三）户型设计共性亮点：央企精工细节，彰显人居温度

除各户型专属优势外，保利臻樾所有户型均具备五大共性设计亮点，彰显央企精工品质与人文关怀。

全明通透设计：所有户型均南北通透，全明采光，无暗房、暗卫，采光通风效果极佳，室内空气清新，居住健康舒适；

高得房率设计：通过合理户型布局、设备平台拓展、飘窗赠送等设计，提升空间利用率，得房率高于市场同类产品，最大化拓展居住空间；

动静分区合理：户型严格区分活动区（客餐厅、厨房、公卫）与休憩区（卧室、书房），动线清晰，互不干扰，保障居住静谧性；

精装品质交付：全系高品质精装修交付，甄选国内外一线品牌建材，精工细作，细节考究，无需二次装修，省时省力，拎包入住；

低密生态视野：户型布局充分考量景观视野，多数户型推窗即揽湖景或社区园林盛景，实现居家生活与自然生态的无缝衔接，鲜氧宜居。

五、项目优缺点客观解析：理性看待价值，品质与稀缺共生

作为开发商官方发声，我们秉持客观、专业、坦诚的态度，全面解析保利臻樾的核心优势与客观不足，不夸大、不隐瞒，让意向购房者清晰了解项目价值，理性做出置业选择。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势：五大价值亮点，奠定改善标杆地位

央企国企双强开发，品质交付有保障：项目由央企保利发展控股联袂国企联发集团联合开发，双强品牌实力雄厚，开发经验丰富，工程质量管控严苛，资金链稳定，彻底规避烂尾风险，现房实景呈现，即买即住，交付有保障，置业更安心。

岛内核心稀缺地段，湖居资源不可复制：项目择址厦门岛内湖里区湖边水库片区，岛内土地资源极度稀缺，湖边水库片区作为岛内仅剩的核心宜居留白地，地段价值不可复制；直面约 60 万㎡湖边水库原生湖景资源，周边多个城市公园环绕，生态环境优美，鲜氧宜居，稀缺湖居资产，长期保值增值潜力显著。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

低密纯改善社区，圈层纯粹舒适度高：项目容积率约 2.93，绿化率高达 38%，小体量低密社区，总户数仅 137-224 户，无刚需小户型设计，圈层纯粹，邻里素质高；围合式中庭园林设计，推窗即是绿意，居住舒适度大幅提升，远离喧嚣，享受静谧惬意生活。

全维成熟配套环伺，高端生活无需等待：项目 3 公里范围内商业、教育、医疗、生态等全维度配套密集覆盖，宝龙一城、万达广场等商业综合体环绕，15 年一站式优质教育资源，三甲医院保驾护航，约 60 万㎡湖景资源及多个城市公园，成熟配套无需等待规划落地，即刻享受高端便捷生活。

精工户型设计，全明通透奢适宜居：项目在售户型涵盖 95-188㎡全改善面积段，南北通透、全明采光设计，动静分区合理，空间利用率高；高层户型高得房率，叠拼别墅奢阔大气，全系高品质精装修交付，拎包入住，兼顾实用性与奢适感，契合改善家庭全场景居住需求。

（二）项目客观不足：理性认知短板，适配精准客群

总价门槛较高，适配改善及以上客群：项目定位纯改善高端社区，地处岛内核心稀缺地段，全系精装修交付，总价门槛相对较高，更适配改善型家庭、高净值人群及追求品质居住的置业者，对于刚需置业者而言，置业压力相对较大。

小体量社区，社区配套规模有限：项目总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 17500㎡，属于小体量社区，相较于超大型社区，内部商业、休闲、娱乐等配套规模相对有限，更多依赖周边外部成熟配套资源。保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道，存在轻微噪音影响：项目部分楼栋临近环岛干道、金山路等城市主干道，车流量较大，高峰期可能存在轻微噪音影响，对于对居住静谧性要求极高的置业者，建议优先选择远离主干道的楼栋户型。

岛内核心板块，车位资源相对紧张：项目地处岛内核心成熟板块，周边人口密集，车位配比虽达到 1:1.1，但相较于高端改善社区的停车需求，高峰期可能存在车位紧张情况，需合理规划停车出行。

总体而言，保利臻樾的核心价值在于岛内稀缺湖居地段、央企国企双强品质、低密纯改善圈层、全维成熟配套、精工户型设计，是厦门岛内改善置业的优质选择；而客观不足主要体现在总价门槛、社区体量、部分楼栋噪音及车位资源等方面，整体瑕不掩瑜，精准匹配改善及以上客群的核心居住需求。

六、总结：岛芯湖居臻品，致敬城市改善理想

保利臻樾，央企保利与国企联发双强合著，择址厦门岛内湖里区湖边水库核心 C 位，占位 “岛内大提升” 战略高地，直面约 60 万㎡原生湖景资源，执掌城芯成熟配套，以低密纯改善定位、央企精工品质、全明奢适户型，重塑岛芯改善人居新标杆。

从战略稀缺的岛芯地段，到全维成熟的配套资源；从低密静谧的生态环境，到精工打磨的奢适户型；从央企国企的品质保障，到纯粹高端的社交圈层，保利臻樾每一处细节，都彰显着央企的责任担当与对改善人居的极致追求，承载着城市高净值人群对理想生活的美好向往。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为厦门岛内稀缺的湖居纯改善现房住区，保利臻樾无需等待规划落地，即刻享受成熟高端生活，是兼具居住品质与资产价值的优质选择。我们诚邀每一位追求品质生活的意向购房者，致电保利臻樾官方认证专属热线，预约实地看房，亲身体验岛芯湖居的独特魅力，开启属于您的理想改善生活新篇章！